FSBO Verkäufer – Der Immobilienmakler ist nicht Ihr Feind

Wenn Sie Ihr Haus ohne einen Immobilienmakler verkaufen, müssen Sie erkennen, dass die Makler in Ihrer Gegend nicht Ihr Feind sind. In der Tat können sie sich als sehr nützlich beim Umzug Ihrer Immobilie erweisen.

FSBO Verkäufer – Der Immobilienmakler ist nicht dein Feind

Ein häufiger Fehler, der gemacht wird, wenn man sich entschließt, sein Haus zum Verkauf anzubieten, ist die Versicherung von Immobilienmaklern. Dies ist aus mehreren Gründen ein Fehler und kann Ihre Bemühungen, die Immobilie zu verkaufen, deutlich behindern. Folgendes berücksichtigen.

Die Mehrheit der Käufer wird einen Immobilienmakler nutzen, um Immobilienangebote zu finden und anzubieten. Ich bin mir sicher, dass dies eine schockierende Offenbarung für Sie ist. Angesichts dieser Tatsache machen viele FSBO-Verkäufer den Fehler, Immobilienmakler grob zu behandeln. Wenn Sie einen Anruf von einem Agenten erhalten, müssen Sie feststellen, dass die Person, die ihre Dienste anbietet, dieselbe Person sein kann, die eine Woche später bei einem interessierten Käufer anruft. Wenn Sie Brücken bremsen, indem Sie unhöflich sind oder auf Immobilienmakler verzichten, laufen Sie Gefahr, potenzielle Käufer zu verpassen.

Auch wenn ein Immobilienmakler keinen Käufer bringt, kann er einem FSBO-Verkäufer immer noch helfen. Um es kurz zu machen, die Immobilienmakler, die mit Ihnen in Kontakt treten, erwarten, dass Sie jemals aufgeben, Ihre Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen. Diese Annahme führt zwar dazu, dass sie Sie als potenziellen Kunden auf der Straße betrachten. Der negative Aspekt davon ist, dass sie Sie ständig kontaktieren werden. Ah, aber es gibt auch einen positiven Aspekt.

Ein Immobilienmakler, der einen potenziellen Kunden schnüffelt, kann sehr hilfreich sein. Um Glaubwürdigkeit bei Ihnen zu generieren, werden sie Ihnen eine erstaunliche Menge an Hilfe kostenlos geben. Viele Immobilienmakler werden Ihnen zum Beispiel alle Vertragsunterlagen zur Verfügung stellen, die Sie für den Verkauf und den Kauf der Immobilie benötigen, einschließlich eines Kaufvertrags, Escrow-Anweisungen, Urkunden, Offenlegungen und einer Liste von Dokumenten, die Sie benötigen. Einige werden sogar so weit gehen, Ihnen kostenlose Broschüren für Ihr Zuhause zu liefern. Nun, klingt das wie ein Feind?

Machen Sie sich nichts vor, ein Immobilienmakler wird Ihnen helfen, weil Sie glauben, dass Sie irgendwann Kunde werden. Das wirst du wahrscheinlich nicht, aber es gibt wenig Grund, sie in deinen Bemühungen als Feind zu betrachten.

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 Vor- und Nachteile des Verkaufs von Leerverkäufen im Immobilienmarkt

Leerverkäufe garantieren die Rückgabe von Eigentum, das an die Bank zurückgegeben wurde, weil der Hypothekarkreditnehmer seine Darlehenszahlungen nicht aufrechterhalten konnte. Der Kreditgeber nimmt die Immobilie in Besitz und haftet für deren Pflege bis zum Verkauf.

Die Leerverkaufsverfallserklärung bezieht sich auch auf eine Art von Transaktion, bei der die Kreditgeber den Kreditnehmern gestatten, ihr Haus zu einem geringeren Preis zu verkaufen als auf der Hypothekenforderung geschuldet. Diese Option wird normalerweise nur dann angeboten, wenn alle anderen Versuche zur Verhinderung der Zwangsvollstreckung unternommen wurden.

Derzeit halten Banken eine hohe Anzahl von notleidenden Krediten. Der Geldbetrag, der von der Bundeskasse erhalten wird, basiert auf Kreditgebern. Performance. Wenn Bankkunden nicht zahlen, können die Feds die Kreditlimits reduzieren oder das Kreditvolumen ganz bestimmen.

Laut Gesetz dürfen Banken nur eine bestimmte Anzahl von abgeschotteten Grundstücken besitzen. Mit dem ständigen Zustrom von Hypothekenausfällen nähern sich viele Kreditgeber schnell ihrer Quote an. Leerverkäufe geben den Banken die Möglichkeit zum liquiden Immobilienbestand.

Der Leerverkauf einer Immobilie kann eine Rettung für Kreditnehmer sein, die sich nicht refinanzieren oder eine Kreditmodifikation erhalten können. Der Prozess dauert in der Regel zwischen vier und sechs Monaten. Er ermöglicht es den Schuldnern, ohne zusätzliche Mittel auszusteigen.

Eine Ausnahme ist, wenn Kreditgeber Defiziturteile abgeben. Einige Hypothekenfinanzierer halten Kreditnehmer, die für die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Kreditsaldo verantwortlich sind. Wenn zwei oder mehr Hypotheken beteiligt sind, kann diese Menge schwanken.

Mehrere finanzielle Einschränkungen treten auf, wenn Deficit Jurisdictions Probleme sind. Diese schwarze Markierung bleibt in den Kreditberichten, bis die Schulden zurückgezahlt sind. Kreditnehmer müssen möglicherweise monatelang telefonieren und Ärger machen, wenn das Gericht den bezahlten Satz nicht meldet.

Mängelbeurteilungen können verhindern, dass Kreditnehmer für mehrere Jahre Kredite jeglicher Art erhalten. Schuldner haben kaum eine Chance, sich für ein anderes Hypothekendarlehen zu qualifizieren, solange das Urteil beigefügt ist. Sie wirkt sich auf alle Kreditwürdigkeitsebenen aus und kann ein Leben lang dauern, um sich von den finanziellen Auswirkungen zu erholen.

Kreditnehmer sollten verhandeln Zahlung in vollem Umfang ohne Verfolgung des Mangels Urteil . Diese rechtlich bindende Vereinbarung besagt, dass die Bank den Verkaufspreis als vollständige Zahlung akzeptiert und den Kreditnehmer nicht für die Differenz verfolgt.

Leerverkäufe haben Auswirkungen auf Kredit-Scores. Sie sind jedoch nicht so schädlich wie die Zwangsversteigerung oder der Konkurs. Letztere bleiben zehn Jahre lang auf Kreditauskünften, wobei sich die Leerverkäufe über sieben Jahre erstrecken. Wenn die Kreditnehmer finanziell wieder in der Lage sind, können sie innerhalb von zwei Jahren einen weiteren Hypothekarkredit beantragen.

Jeder Kreditgeber wickelt Leerverkäufe entsprechend ihrer festgelegten Unternehmenspolitik ab. Allerdings können Kreditnehmer erwarten, Berge von finanziellen Unterlagen zur Verfügung zu stellen, um zu beweisen, dass sie finanziell zahlungsunfähig sind. Wenn die Bank einen Verlust auf dem Grundstück akzeptieren will, will sie beweisen, dass der Kreditnehmer keine Vermögenswerte besitzt, die zur Deckung der Schulden verwendet werden könnten.

Die meisten Hypothekarkreditgeber verlangen von den Kreditnehmern, dass sie einen qualifizierten Käufer anstellen, bevor sie das Konzept des Leerverkaufs diskutieren. Andere gewähren dem Hausbesitzer Zeit, ihre Immobilien durch einen Makler aufzulisten. Dieses Fenster der Gelegenheit ist normalerweise zwei bis drei Monate. Andernfalls wird die Bank ein Zwangsvollstreckungsverfahren einleiten.

Ein Tipp für die Suche nach einem Käufer für Leerverkäufe ist die Suche nach privaten Investoren oder Investmentgruppen. Leerverkäufe sind für Investoren attraktiv, da sie normalerweise unter dem Marktwert verkauft werden. Der Verkauf der Immobilie an einen Immobilieninvestor beseitigt die Notwendigkeit eines Immobilienmaklers und verbessert die Chance des Kreditnehmers, eine Leerverkaufsgenehmigung zu erhalten.

Sowohl Kreditnehmer als auch Banken sparen beim Verkauf an Investoren Zeit und Geld. Banken können die Transaktion beschleunigen, da kein Käufer gefunden werden muss. Kreditnehmer müssen nicht unzählige Stunden damit verbringen, sich Gedanken darüber zu machen, wie sie einen Käufer finden. Investoren profitieren, weil sie die Immobilie zu einem reduzierten Preis erwerben. Bei sachgemäßer Konstruktion bieten kurze Verkaufsangebote eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten.

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 Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in einem Down Market

Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie vielleicht erkannt, dass der Prozess nicht einfach sein könnte, wie es noch vor ein paar Jahren gewesen wäre. Die guten Nachrichten; Es gibt jedoch einige positive Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihr Zuhause hervorzuheben, auch wenn der Markt etwas überfüllt ist.

Vor ein paar Jahren, als der Markt brutzelte, glaubten Hausbesitzer fälschlicherweise, dass viel Geld in ihre Häuser investieren würde, wenn es darum ging zu verkaufen. Leider haben sie nicht erkannt, dass Modernisierung und Umbau wirklich nur mittelmäßige Investitionen sind. In Wirklichkeit zahlen sich nur sehr wenige Projekte für sich aus, geschweige denn einen Gewinn.

Also, worauf solltest du dich konzentrieren, wenn du dein Haus auf den heutigen Markt vorbereitest?

Bevor du irgendwelche Projekte aufnimmst, stelle sicher, dass sie die richtigen Projekte sind. Die Projekte, die Vorrang haben sollten, sind diejenigen, die Ihr Zuhause vor Schäden und Verschlechterungen schützen. Dies umfasst den Austausch des Daches und die Herstellung von Installations- und Elektroinstallationen. Diese Art von Projekten wird nicht viel tun, um Ihr Haus zu verschönern, aber sie werden einen langen Weg in Richtung Erhaltung der Heimat wert sein.

Du solltest auch dafür sorgen, dass dein Zuhause einen Bordstein anzieht. Spätestens heute suchen Käufer nach einer guten Lackierung. Wenn das Äußere Ihres Hauses bereits in guter Verfassung ist, können Sie vielleicht mit nur ein wenig Nachbesserungsarbeit durchkommen. Die Hauptidee besteht darin, sicherzustellen, dass Ihr Zuhause hervorsticht. Ein wenig Farbe kostet nicht viel und am Ende kann es wirklich einen großen Unterschied machen, wenn es darum geht, zu verkaufen.

Beim Malen deines Hauses; Es ist jedoch wichtig, ein paar Richtlinien zu beachten. Stellen Sie zuerst sicher, dass Sie Qualitätsfarbe verwenden. Denken Sie daran, dies ist nicht nur für die Show. Idealerweise sollten zwei Decklacke verwendet werden. Dies schützt vor Schimmel, Feuchtigkeit und den Auswirkungen der Sonne. Zweitens, arbeiten Sie daran, Ihr Zuhause hervorzuheben, aber vermeiden Sie Farben, die Ihr Zuhause zu sehr auszeichnen. Wählen Sie Farben, die universelle Anziehungskraft haben.

Achte darauf, dass dein Garten aufgeräumt ist. Trimmen Sie diese Sträucher und halten Sie Ihren Rasen ordentlich getrimmt; Auch wenn das bedeutet, einen Dienst zu mieten, um damit umzugehen, während Ihr Haus auf dem Markt ist. Die Investition wird es wert sein, wenn Ihr Haus verkauft. Vermeide es, zu viel dafür zu tun, die Landschaftsgestaltung aufzupeppen; jedoch. Im Idealfall sollten Sie nicht mehr als 2% des Wertes Ihres Hauses auf die Landschaftsgestaltung ausgeben, bevor Sie verkaufen. Mehr als das und Sie können es nicht im endgültigen Verkaufspreis zurückbekommen. Konzentrieren Sie sich darauf, Mulch um Bäume zu verteilen, Sträucher und Gehwege zu beschneiden und das Gras zu mähen. Wenn die Jahreszeit stimmt, fügen Sie ein paar Blumentöpfe um die Terrasse und den Eingang hinzu.

Verbringe ein wenig Zeit auf deiner Auffahrt. Wenn es seit einiger Zeit nicht wieder aufgetaucht ist, ist jetzt die richtige Zeit, sich um Risse mit einem Asphaltversiegeler zu kümmern. Dies ist ein guter Weg, um Ihrem Haus die Attraktivität zu geben, die Käufer suchen, ohne eine Tonne Geld auszugeben.

Die grundlegende Faustregel, wenn Sie Ihr Haus auf den Markt vorbereiten, ist, zu viel Überverbesserung zu vermeiden. Getting weg wird sehr kosten Sie. Im Gegensatz zur landläufigen Meinung wird zum Beispiel das Hinzufügen eines Pools zu Ihrem Haus nichts bewirken, um den endgültigen Wert zu erhöhen. In der Tat wird es tatsächlich den Wiederverkaufswert wegnehmen, da Häuser mit Pools mehr kosten, um zu versichern, und Instandhaltungskosten können einige Möchtegernkäufer abwenden.

Jede Verbesserung, die du machst, passt gut in die Nachbarschaft. Sehen Sie sich die Häuser in Ihrer Umgebung gut an. Der Schlüssel hier ist, um sicherzustellen, dass Sie mit den Nachbarn Schritt halten, nicht versuchen, sie zu übertreffen. Wenn die meisten Häuser in Ihrer Nachbarschaft zwei Badezimmer haben und Sie nur ein Bad und eine Hälfte haben, könnte es eine gute Investition haben, um auf zwei Badezimmer zu verbessern. Vier würden es drängen.

Wenn du neu dekorieren willst, vermeide etwas, das zu trendy ist. Auch wenn es heute Mode ist, wird es morgen einfach überholt sein. Entlang der gleichen Linie vermeiden Sie Überverzierungen. Gehen Sie mit neutralen Farben, die es den Käufern ermöglichen, sich vorzustellen, wie sie dem Haus nach dem Kauf ihr persönliches Aussehen verleihen.

Nimm dir die Zeit, um Unordnung zu beseitigen. Denken Sie daran, dass zu viel Durcheinander die Räume kleiner erscheinen lassen kann. Reinigen Sie Tische und Arbeitsplatten und entfernen Sie alle zusätzlichen Möbel, die Sie nicht benötigen. Mieten Sie bei Bedarf einen Platz, um zusätzliche Gegenstände zu lagern, bis das Haus verkauft und Sie umziehen.

Schaffen Sie eine Atmosphäre, die heimelig und gemütlich ist. Stellen Sie sicher, dass das Haus vor allem sauber ist, aber nehmen Sie sich auch die Zeit, um die Bühne zu gestalten. Stellen Sie Ihren Tisch, stellen Sie frische Blumen auf, stellen Sie sicher, dass die Badezimmer Gästetücher usw. haben.

Schließlich stellen Sie sicher, dass Ihr Haus preislich zu verkaufen ist. Nehmen Sie sich die Zeit, die Sie benötigen, um sicher zu gehen, dass Ihr Haus genau richtig und nicht über oder unterbewertet ist. Häuser, die zu hoch und zu niedrig bewertet sind, neigen dazu, länger auf dem Markt zu sitzen. Je länger ein Haus auf dem Markt ist, desto schwieriger wird es zu verkaufen. Also, beginnen Sie auf dem richtigen Fuß, indem Sie es beim ersten Mal richtig bewerten.

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 Verträge beim Verkauf Ihres Hauses ohne einen Agenten

Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass rund 30 Prozent der Hausbesitzer beabsichtigten, ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen. Ich würde mehr wetten, wenn sie die Vertragsseite des Prozesses nicht fürchten würden.

Es ist unbestritten, dass Sie Zehntausende von Dollar sparen können, wenn Sie Ihr Haus ohne einen Agenten verkaufen. Typische Kommissionsgebühren, die von einem Agenten erhoben werden, entsprechen sechs Prozent des Verkaufspreises. Auf einem 300.000 Dollar Haus entspricht die Gebühr des Immobilienmaklers 18.000 Dollar. Das ist eine Menge Geld, die du auf den Tisch legst.

Wenn ein Verkäufer so viel Geld sparen kann, indem er auf einen Agenten verzichtet, warum tun es dann nicht mehr Leute? Einfach gesagt, haben sie Angst vor dem Prozess. Insbesondere Immobilienverträge können für die meisten Hauskäufer ein beängstigendes Problem sein. Woher weißt du, ob du es richtig machst? Was, wenn du es nicht tust? Wirst du das Haus verlieren? Wird es Klagen geben? Ehrlich gesagt haben die meisten Leute Albträume über die Idee, sich mit diesen Problemen zu befassen. Das muss nicht sein.

Zunächst einmal wissen die meisten Immobilienmakler nichts mehr über Verträge. Sie verkaufen Immobilien, sind keine Rechtsexperten. Darüber hinaus sind die meisten Immobilienverträge in der Vordruckform. Alles in allem müssen Sie sich nicht zu sehr mit diesem Thema beschäftigen. Natürlich ist es nicht mein Eigentum.

Es gibt einen sehr einfachen Weg, den Stress im Umgang mit Immobilienverträgen und Dokumenten zu umgehen. Die Antwort findet sich im juristischen Bereich. Insbesondere können Sie einen Immobilienanwalt einstellen, um alles zu handhaben. Sie erhalten einen Anwalt, der Ihre Seite ist und die Details des Immobilienprozesses kennt. Ehrlich gesagt, sind sie eine Menge kompetenter als Immobilienmakler, wenn es um die Transaktion geht.

Ah, aber ist es nicht wahr, dass Anwälte unglaublich teuer sind? Nun ja. In diesem Fall sind sie jedoch viel weniger teuer als die Zahlung einer Provision von sechs Prozent an einen Immobilienmakler. Beachten Sie unser Beispiel oben, wo wir einem Makler $ 18.000 an Provisionen zahlen. Die meisten Anwälte berechnen in der $ 200 pro Stunde Bereich. Wenn es 20 Stunden dauert, um die Transaktion, die wahrscheinlich am oberen Ende ist, zu behandeln, suchen Sie $ 4.000 in Anwaltskosten. In der Praxis erhalten Sie viel bessere Ratschläge und sparen $ 14.000 an Provisionen. In einem solchen Szenario macht die Einstellung von Rechtsbeistand absolut Sinn. Ehrlich gesagt bin ich überrascht, dass mehr Leute das nicht tun.

Das größte Hindernis beim Verkauf eines Eigenheims ist oft die Angst vor Vertragsdokumenten. Befolgen Sie die obigen Hinweise und Sie sollten keine Probleme haben.

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 Was Sie reparieren sollten, bevor Sie Ihr Haus als FSBO verkaufen

Zum Verkauf durch den Besitzer – The Master List

Sie haben sich jedoch dafür entschieden, als For Sale By Owner (FSBO) zu verkaufen Wenn es darum geht, ihre Häuser zu verkaufen, fragen sich viele Leute, welche Gegenstände sie reparieren sollten und welche besser in Ruhe gelassen werden. Dies ist oft eine Frage von Budget und Marktwert, aber auf dem Immobilienmarkt von heute, wo offene Offenlegung die Norm ist, denken viele versierte Hausbesitzer über diese Frage sorgfältig nach.

Wenn ein Haus bei einem Immobilienmakler geführt wird, ist der Makler gesetzlich verpflichtet, den Käufern alle schmutzigen Geheimnisse des Hauses mitzuteilen. Viele veranlassen den Hauseigentümer, ein Offenbarungsformular des Verkäufers zu unterzeichnen. Als For-Sale-by-Owner sind Sie auch gesetzlich dazu verpflichtet, solche Elemente zu unterscheiden, die ein Risiko für die Gesundheit oder Sicherheit darstellen könnten oder die als strukturierter Defekt einer größeren Art betrachtet werden könnten.

Auf der einen Seite, Smart For Sale By Owners, wollen nicht unnötige Geldsummen ausgeben, um Dinge zu reparieren, die keine Rendite auf ihre Investition bringen werden, aber auf der anderen Seite, nicht zu reparieren Einige kritische Gegenstände können Probleme während oder nach dem Verkauf bedeuten. Zum Beispiel, wenn das Eigentum von einem Schimmelbefall leidet, ist der Verkäufer gesetzlich verpflichtet, das Problem zu erklären oder zu reparieren, bevor ein Verkauf abgeschlossen werden kann. Wenn der Verkäufer dies nicht tut, sind sie rechtlich haftbar für dieses Problem und müssen wahrscheinlich den vollen Preis bezahlen, um es zu reparieren, zuzüglich anfallender Anwaltskosten.
Wie geht ein intelligenter For Sale By Owner damit um, intelligent zu entscheiden, was repariert und was rückgängig gemacht werden soll? Die Antwort ist überraschend einfach, machen Sie einfach eine Master-Liste, dann zerlegen Sie sie. In meinem vorherigen Artikel mit dem Titel Doing The Walk Around beschreibe ich eine Methode, die jeder FSBO-Hersteller verwenden kann, um eine Master-Reparaturliste für diesen Zweck zu erstellen. In diesem Artikel werde ich diskutieren, wie ich diese Meister-Reparatur-Liste nehme und sie auf das Wesentliche zusammenarbeite.

Gesundheit und Sicherheit zuerst

Mit der vertrauenswürdigen Meisterreparaturliste in der Hand, nimm dir einen Moment Zeit, um alle Gegenstände darauf zu inspizieren und hake ein Häkchen um die Gegenstände, die, wenn sie ungeschehen sind, könnten ein Gesundheits- oder Sicherheitsrisiko darstellen. Sie sind auf jeden Fall an den Haken für diese Gegenstände, so können Sie sie jetzt auch ansprechen. Dies ist, wo die gefürchtete Schimmel Problem enthalten wäre. Dies ist auch der Ort, um die gebrochene Treppe oder loses Geländer zu überprüfen. Schrammen oder Löcher in den Wänden, die für den Verkauf immer noch wichtig sind, befinden sich nicht im Gesundheits- und Sicherheitsrisikobereich der Liste. Kurz gesagt, jeder Artikel, der ein Gesundheits- oder Sicherheitsrisiko darstellen könnte, muss in Ihren abgehakten Produkten zur Reparatur enthalten sein.

Luftdicht ein- und aussteigen

Schau dir den Zustand von Dach, Schornstein, Fenstern und Außentüren oder Eingangsbereichen an. Diese Artikel sollten in guter Form sein, um einen Verkauf bei der Inspektion nicht zu verlieren. Nichts ist frustrierender, als wenn ein Verkauf bedingt abgeschlossen ist und durch einen schlechten Inspektionsbericht eines Hausinspektors verloren geht. Als FSBO sollten Sie erwarten, dass der Käufer sich bei einer Inspektion als Bedingung für den Verkauf versichert. Übrigens, stellen Sie sich nicht einen Moment vor, dass der Käufer vergessen wird, eine Inspektion zu bekommen. Wenn sie sich nicht selbst versichern, werden ihre Anwälte sie normalerweise in das Angebot für sie aufnehmen. Wie auch immer, du willst nicht dorthin gehen.

High Return Areas

Als nächstes schauen Sie sich Gegenstände an, die sich in der Küche oder im Badezimmer befinden, und in geringerem Maße auch das Hauptschlafzimmer. Diese Artikel werden Ihnen wahrscheinlich eine Rendite Ihrer Investition bringen. Nun, ich habe nicht gesagt, dass Sie reich werden würden, was ich sagte, ist, dass Sie das Geld, das für diese Gegenstände ausgegeben wird, wahrscheinlich wieder im Verkaufspreis bekommen werden. In der Vergangenheit war bekannt, dass Küchen und Badezimmer den größten Teil des investierten Geldes zurückgeben, um sie zu verbessern. Seien Sie sehr vorsichtig, um Überausgaben zu vermeiden, da dies einfach zu erledigen ist. Ich wäre nachlässig, wenn ich nicht erwähnen würde, dass in einigen Fällen das in den Küchen und Badezimmern ausgegebene Geld nicht vollständig im Verkaufspreis eingezogen ist.

sieht gut aus und ist einfach zu bedienen

Jetzt kommen die Dinge, die den optischen Reiz des gesamten Anwesens steigern. Dies sind Dinge, die das Innere und Äußere des Hauses in wärmenden neutralen Tönen streichen. Ersetzen abgenutzter Teppiche und Reparieren zerbrochener Innentüren, Wände oder Decken. Dies könnte auch Landschafts- und Gartenarbeiten umfassen.

Zeig mir das Geld

Jetzt, da deine Liste das Nötigste enthält, ist es wichtig, herauszufinden, wie viel die "zu tun" Gegenstände kosten werden, und dann zu entscheiden, ob Sie haben genug Budget, um in die nächste Kategorie zu gelangen. Wenn Sie ein kleines Budget haben und nur das Notwendigste abdecken können, dann tun Sie dies, aber denken Sie daran, dass Ihr Endverkaufspreis diese Tatsache widerspiegelt. Wenn Sie nicht über ein ausreichendes Budget verfügen und nicht gezwungen sind, aus irgendeinem Grund zu verkaufen, sollten Sie sich überlegen, ob der Verkauf überhaupt eine gute Idee ist. Ich würde sagen, wenn dies Ihre Situation beschreibt, dann sprechen Sie mit Ihrem Immobilienanwalt, um zu sehen, für welches Minimum Sie rechtlich verantwortlich sind, oder zumindest zu veröffentlichen. Dies ist eine jener Zeiten, in denen die Wahrheit dich legal befreien wird.

Bis zum nächsten Mal wünscht Ihnen George Grosso einen rentablen Verkauf.

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 Sarasota FSBO

Hast du darüber nachgedacht, einen Zug zu machen? Sarasota Florida ist eine ausgezeichnete Wahl, um Ihr Zuhause zu nennen. Es liegt nicht nur im Paradies, es hat alles, was man sich nur wünschen kann, mit der Nähe zu den Stränden, ausgezeichneten Schulen und vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entscheidung, in die Gegend zu ziehen, ist einfach. Wenn Sie Ihr Traumhaus finden, brauchen Sie vielleicht ein bisschen Hilfe.

Wie in den meisten Regionen des Landes befindet sich Sarasota natürlich auch mitten in einem Käufermarkt. Dies versetzt Sie in die Lage, ein Haus zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben. Eine der besten Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause zu finden, ist durch einen Sarasota FSBO, oder für den Verkauf durch Besitzer. Es kann ein wenig mehr graben, aber die Angebote, die Sie finden können, können im Vergleich zu denen, die auf dem Markt im traditionellen Sinne aufgeführt sind, ziemlich erheblich sein.

Der Grund, warum dies der Fall ist, ist, weil alle FSBO-Listings von Sarasota immer noch an das MLS angeschlossen sind, aber sie bezahlen nur eine Pauschalgebühr für den Dienst. Sie können diese Häuser immer noch durch den Gebrauch eines Immobilienmaklers zum Verkauf finden, da sie in der Lage sein werden, das MLS für Sie zu suchen, aber der Verkäufer muss nicht die üblichen Maklergebühren bezahlen, um aufgeführt zu werden. Dies führt zu zusätzlichen Einsparungen für Sie und kann Ihr neues Zuhause in Paradise zu einem noch besseren Deal machen.

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