Wie man einen REALTOR findet

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Sie werden eine Menge Leute treffen, nur indem Sie sich entscheiden, einen Hypothekendarlehen zu beantragen. Dies liegt daran, dass der Prozess relativ komplex ist. Dies gilt insbesondere für diejenigen, die zum ersten Mal eine Immobilie kaufen. Sich von einem Profi vertreten zu lassen, macht es sicher einfacher. Unter den Leuten, die Sie treffen sollten, ist ein REALTOR®. Aber was ist ein REALTOR® und warum muss man einen finden?

Verstehen, was ein REALTOR® ist:

Ein REALTOR® ist ein Begriff, der von Immobilienmaklern verwendet wird, die Mitglieder der nationalen Verbände von REALTORS® sind. Der Begriff bezieht sich nur auf diejenigen, die Mitglied des Vereins sind. Sie halten sich an strenge Ethik- und Normenregeln, die sie von anderen Immobilienmaklern unterscheiden. Es ist wichtig, einen guten Agenten zu finden, weil Sie von jemandem vertreten werden wollen, der Ihre Interessen schützt.

Die Rollen eines REALTOR®:

Sie fragen sich wahrscheinlich, warum Sie nach REALTOR® Ausschau halten sollten, wenn Sie selbst dafür sorgen können. Es stimmt, dass Sie eine Immobilie ohne Hilfe kaufen können. Dies garantiert jedoch nicht, dass Sie keine Probleme haben. Bedenken Sie, dass Sie leicht Informationen verpassen können, die für eine reibungslose Immobilientransaktion notwendig sind.

Das Hauptziel eines REALTOR® ist es, sicherzustellen, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Vereinbarung treffen, bei der beide Gewinner sind. Es ist ideal, dass Sie mit einem arbeiten, weil Sie zunächst nicht verpflichtet sind, etwas im Voraus zu bezahlen. Viele Käufer sind wegen der möglichen Gebühren mit der Arbeit mit einem Agenten verbunden. Machen Sie sich keine Sorgen darüber, da der Verkäufer normalerweise seine Provision übernimmt.

Außerdem soll der REALTOR® Sie über die verschiedenen Eigenschaften auf dem Markt informieren. Er hat auch die Aufgabe, Termine mit dem Verkäufer und anderen Beteiligten zu vereinbaren und Ihnen vor allem Informationen über die verschiedenen Immobilien zu liefern, die Sie möglicherweise erwerben werden. Diese sind wichtig für Sie, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

So finden Sie einen guten REALTOR®:

Obwohl alle REALTORS® einen Eid abgelegt haben, ist es dennoch wichtig, dass Sie sich die Zeit nehmen, den für Sie idealen zu finden. Es gibt mehrere von ihnen auf dem Markt. Sie können nach Empfehlungen von Personen fragen, die Sie bereits kennen gelernt haben. Sie können auch die Gelben Seiten oder Online-Verzeichnisse verwenden, um nach einem zu suchen. Sehen Sie sich Kommentare, Testimonials oder Feedback zu ihren Dienstleistungen an.

Sorge dafür, dass die Agenten, die du betrachtest, Vollzeit-REALTORS® sind. Obwohl einige Teilzeit-Agenten gut sind, möchten Sie mit jemandem arbeiten, der Sie sehen kann, wenn Sie frei sind und den Termin nicht absagen. Grenzen Sie Ihre Suche auf drei Möglichkeiten ein und überprüfen Sie ihr Portfolio. Überprüfen Sie auch die Anzahl der zufriedenen Kunden und sprechen Sie mit den Agenten persönlich, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Beim Kauf einer Immobilie ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler wichtig. Dies stellt sicher, dass Sie angemessen vertreten sind und dass Ihre Interessen geschützt sind. Sie müssen jedoch sicherstellen, dass Sie einen guten Agenten finden, mit dem Sie arbeiten können.

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Premium Textil-Leinwand 120 cm x 80 cm quer Immobilie aus Holz | Wandbild, Bild auf Keilrahmen, Fertigbild auf echter Leinwand, Leinwanddruck: Hölzernes (CALVENDO Natur)

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 Tipps für die Suche nach einem Makler

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Wenn es darum geht, Ihre Virginia zu Hause zu verkaufen, ist der Vertreter Ihres Hauses einer der wichtigsten Aspekte der Sicherung eines effektiven, effizienten und lukrativen Verkaufs. Wen auch immer Sie wählen, um Ihre Virginia Heim und den Verkauf Ihres Hauses zu vertreten ist abhängig von mehreren verschiedenen Faktoren wie Kosten, Ihr Gesamtbudget, erforderliche Wartung oder Heiminszenierung, etc. Denken über diese Dinge ist wichtig, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, vor allem, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus verkaufen. Hier sind einige Tipps, wenn es um Virginia Makler kommt, und wählen Sie einen Makler in Virginia, die für Sie arbeiten wird.

Kann ich Geld sparen, indem ich mein Haus selbst verkaufe?

Kürzung der Provisionskosten ist einer der größten Anreize, wenn es darum geht, ein Haus in Virginia selbst zu verkaufen. Während dies lohnend erscheinen mag, sollten Sie immer ein festes Gras auf, was genau mit dem Verkauf eines Hauses beschäftigt ist. Hausverkäufer lassen traditionell einen Immobilienmakler alle Marketing-und Schreibarbeiten, die mit dem Verkauf eines Hauses verbunden sind. Ein Makler kann auch Probleme beheben, die während des Verkaufsprozesses oder des Abschlusses des Verkaufs auftreten können. Immobilienmakler haben auch Zugang zu größeren Märkten und Internet-Marketing, so dass Ihr Haus in einer kürzeren Zeit im Vergleich zum Verkauf auf eigene Faust verkaufen kann.

Wie kann ich den richtigen Makler finden?

Haben Sie keine Angst, potenzielle Makler zu treffen, um zu besprechen, was genau Sie während des Verkaufsprozesses und der Transaktion von dein Zuhause in Virginia. Erforschen Sie die Erfolgsbilanz des Immobilienmaklers und die Referenzen werden Ihnen auch bei Ihrer Suche zugute kommen. Hohe positive Rückmeldungen sind ein Plus. Haben Sie keine Angst, nach Referenzen zu fragen. Das letzte, was Sie wollen, ist zweifelhaft in Ihrer Maklerwahl, da dies alles mit dem effektiven Verkauf Ihres Hauses zu tun hat. Ihr Makler sollte kenntnisreich, zugänglich, vertrauenswürdig und bereit sein, Ihre Bedürfnisse als Verkäufer zu erfüllen.

Macht die Wahl des richtigen Agenten wirklich einen Unterschied?

Absolut! Der falsche Grundstücksmakler kann dazu führen, dass Sie Geld verlieren und dazu führen, dass Ihr Haus länger auf dem Markt bleibt, als Sie erwarten oder wünschen. Ein professioneller, zuverlässiger Immobilienmakler wird nicht nur in der Lage sein, Ihr Haus in kürzerer Zeit zu verkaufen, sondern kann Ihnen auch helfen, Geld zu sparen, indem Sie nützliche Ratschläge geben, wie Sie Ihr Haus kostengünstig rüsten und vorbereiten können Weg. Überprüfen Sie Referenzen und stellen Sie sicher, dass der Makler, den Sie wählen, einen Plan hat, der zu Ihrer Zeit, Ihrem Budget und Ihren Bedürfnissen passt.

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Source by Sarah Reece

 7 Tipps für Immobilienmakler & # 39; Erfolg

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Mit über 2 Millionen Immobilienmaklern nach der National Association of Realtors (NAR), ein erfolgreicher Immobilienmakler zu werden braucht mehr als nur eine Lizenz und ein Wissen über aktuelle Gesetze und Vorschriften. Das erste Jahr fallen Die geschätzte Reichweite von 40% bis 80% zeigt, dass viele Immobilienmakler nicht so erfolgreich sind, wie sie sein könnten, und Untersuchungen zeigen, dass 90% nach 3 Jahren aufgeben. Die folgenden 7 Tipps können Ihnen helfen, eine dieser Statistiken zu vermeiden.

  1. Zuerst und vor allem SIE sind ein Geschäft. Immobilienmakler arbeiten für einen Makler, sind aber unabhängige, beauftragte Verkäufer. Dies bedeutet, dass Sie ein kleines Unternehmen sind und Ihre Praxis als Unternehmen führen müssen. Erinnern Sie sich noch einmal an Sie sind ein Kleinunternehmer .
  2. Umarme eine Planungseinstellung. Wenn Sie keinen Plan haben, dann sind Sie auf einem anderen Plan – in der Regel der erfolgreiche Immobilienmakler . In den letzten 10 Jahren habe ich als Berater oder Coach für Leistungsverbesserung gelernt, dass die meisten Menschen mehr Wert darauf legen, eine Reise in den Lebensmittelladen oder in den Urlaub zu planen, als ihr Leben beruflich oder persönlich zu planen.
  3. Recherchiere deinen Marktplan. Da Sie als Immobilienmakler für Ihre eigenen Ausgaben verantwortlich sind, machen Sie Ihre Recherchen spezifisch für Ihren Marketingplan im Rahmen Ihres strategischen Plans. Die Zeit, die Sie für die Erstellung Ihres Marketingplans aufgewendet haben, ist definitiv gut angelegt. HINWEIS: Denken Sie daran, dass ein Geschäftsplan normalerweise datengesteuert ist, während ein strategischer Plan angibt, wer wann was macht.
  4. Verkaufsziele etablieren. Definieren Sie mit Ihrem strategischen Aktionsplan Verkaufsziele. Wenn Sie neu in dieser Branche sind, kann es 6 Monate vor dem ersten Verkauf dauern. TIPP: Verwenden Sie die WHYSMART-Kriterien für die Zieleinstellung.
  5. Erstellen Sie ein finanzielles Budget. Die Budgetierung ist kritisch angesichts des Auf und Ab dieses volatilen Marktes. Ihr finanzielles Budget sollte Ihre Marketingkosten, zusätzliche Kosten wie Bildung und Ihr prognostiziertes Einkommen einplanen.
  6. Machen Sie sich selbst zu einer Priorität. Ein Geschäft aufzubauen ist nicht einfach. Sie müssen lernen, wie Sie sich selbst im Bereich Zeitmanagement, Fortbildung von Immobilien-Business-Coaching-Coaching-Einheiten und persönliche Lebensbalance verwalten. Wie man sagt, handelt es sich bei Immobilien um ein rund um die Uhr geöffnetes Geschäft, ähnlich wie bei einem kleinen Unternehmen. Es ist jedoch wichtig, dass Sie Ihr persönliches Leben, einschließlich Familie, Freunde, körperliche Gesundheit usw., nicht aus den Augen verlieren.
  7. Finden Sie einen Mentor oder einen Immobilientrainer. Es alleine zu machen ist nicht einfach. Nehmen Sie sich die Zeit, einen Mentor zu finden, der Ihnen helfen kann, einige der bekannten Hindernisse zu überwinden und Ihnen während der "Gipfel und Täler" zu helfen. Wenn Sie die Mittel zur Verfügung haben, können Sie einen Immobilien-Coach oder einen Executive Coach beauftragen, der sich auf die Hilfe und den Verkauf von kleinen Unternehmen spezialisiert hat.

Ein unglaublicher Verkäufer zu sein und den Immobilienmarkt zu betreten, garantiert keinen ähnlichen Verkaufserfolg. Allerdings können diese 7 Tipps Ihnen helfen, viele der Fallstricke zu vermeiden, indem Sie nicht zu den vier Immobilienmaklern gehören, die innerhalb eines Jahres gekündigt haben, oder zu einem der neun, die nach 3 Jahren aufgeben.

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Source by Leanne Hoagland-Smith

 3 der besten Florida Real Estate Investment Markets

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Florida Immobilien investieren Möglichkeiten sind reichlich, aber Erfolg in diesem Markt erfordert heute eine sorgfältige Berücksichtigung des Standorts. Investoren kaufen oft Häuser im Sunshine State, um sie als Ferienvermietung zu nutzen, aber langfristige Mietwohnungen zu bieten, könnte eine bessere Option sein.

Wer Florida in Immobilien investieren möchte, kann es als vorteilhaft empfinden, mit Immobilienmaklern zusammenzuarbeiten, die mit dem Staat vertraut sind. Viele Immobilienmakler spezialisieren sich auf den Verkauf von Bankverkäufen und Zwangsversteigerungen und können Investoren bei der Suche nach rabattierten Immobilien unterstützen.

Aufgrund der Tatsache, dass viele Einwohner Floridas ihr Haus für die Zwangsversteigerung verloren haben, gibt es reichlich Gelegenheit für Investoren, Einkommen durch langfristige Vermietung zu generieren. Sobald Hauseigentümer Eigentum zur Abschottung verlieren, sind sie normalerweise gezwungen, Mieter zu werden, bis sie sich für einen anderen Hypothekendarlehen qualifizieren können.

Obwohl Florida durch die Zwangsvollstreckung hart getroffen wurde, gibt es immer noch viele Möglichkeiten, mit Anlageimmobilien Cashflow zu generieren. Da Florida eine der beliebtesten Urlaubsziele der Welt ist, suchen viele Investoren am Strand Häuser. Es kann jedoch von Vorteil sein, die Häuser in Orlando und Daytona zu erkunden, da diese Gebiete Touristenattraktionen wie Themenparks und Motorsport-Rennen beherbergen.

Zentralflorida

Orange County, Heimat von Orlando, bietet eine Vielzahl an guten Immobilienangeboten. Orlando hat einen schlechten Ruf von hohen Kriminalitätsraten bekommen. Es gibt ein paar Bereiche, die in das Gebiet mit hoher Kriminalitätsrate fallen und wahrscheinlich vermieden werden sollten. Dazu gehören Kissimmee und Pine Hills, zusammen mit Häusern auf Orange Blossom Trail oder International Drive, wo die meisten der wichtigsten Sehenswürdigkeiten befinden.

Zu den sicheren Gegenden rund um Orlando gehören: Oviedo, Dr. Phillips, Altamonte Springs, Baldwin Park und Winter Park.

Central East Florida

Volusia County liegt an der zentralen Ostküste Floridas und umfasst eine Vielzahl von Strandstädten, darunter Daytona Beach. Daytona bietet fast das ganze Jahr über Rennerregungen mit NASCAR, Formel 1, Grand Am und Motorradrennen auf dem Daytona International Speedway.

Die Rennstrecke ist vom internationalen Flughafen Daytona Beach aus fußläufig zu erreichen. Der unmittelbare Bereich besteht hauptsächlich aus Einzelhandelsgeschäften und Hotels, aber mehrere Wohngemeinschaften sind innerhalb eines 5-Meilen-Radius positioniert.

Es ist wichtig, zuerst festzustellen, ob sich die Immobilien in Gemeinden befinden, die von Hauseigentümergemeinschaften regiert werden, da HOAs oft kurzfristige Ferienvermietungen verbieten. Bei der Suche nach Anlageimmobilien in diesem Bereich kann es vorteilhaft sein, mit einem Makler zusammenzuarbeiten. Beliebte Orte sind der Williamson Boulevard, der Clyde Morris Boulevard und die Tomoka Farms Road.

Südflorida

Investoren scheuen sich oft vor den Florida Keys aus Angst, diese Eigenschaften seien zu teuer. Obwohl einige Häuser höher als andere Orte innerhalb des Staates sind, gibt es immer noch gute Angebote zu finden. Investoren sollten planen, ein wachsames Auge auf Immobilienangebote innerhalb der Florida Keys zu haben, da diese Häuser dazu neigen, schnell zu verkaufen.

Key West ist ein beliebter Standort für viele Investoren, da die Besucher bereit sind, höhere Mieten zu bezahlen, wenn sie ins Paradies flüchten. Häuser in dieser Region können ein wenig teuer sein, aber mit Geduld und Ausdauer können Investoren Rabatteigenschaften lokalisieren.

Die mittleren Kosten eines 2 Schlafzimmer / 1 Bades am Meer Ferienhaus in Key West ist $ 185.500, während ein 3 Schlafzimmer / 2 Bad Pool Haus schwebt um 500.000 $. Investoren, die Immobilien in Key West kaufen, generieren tendenziell einen höheren Cashflow, weil Menschen, die Strandhäuser in den Florida Keys mieten, tendenziell höhere Einkommen haben.

Unabhängig von Ihrem Budget gibt es viele Immobilieninvestitionen in Florida. Zusätzlich zu Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Stadthäusern können Investoren tolle Angebote für gewerbliche Immobilien finden oder sogar eine private Insel kaufen.

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Source by Simon Volkov

 Investieren Sie in Penny Stocks – Wie man Penny Stocks Online kaufen?

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Frage irgendeinen Anleger, was ein Aktienhandel unter $ 5 ist, und sie werden dir sagen, dass es eine Penny-Aktie, Microcap-Aktie oder Nano-Aktie ist. Diese drei Begriffe sind größtenteils austauschbar. Die breitere Definition einer Penny-Aktie spiegelt jedoch den Gesamtwert der ausstehenden Stammaktien eines Unternehmens wider. Diese werden häufiger als Marktkapitalisierung und nicht als Aktienkurs bezeichnet. Es gibt jedoch keinen festen Begriff, der eine Penny-Aktie vollständig definiert.

Um die Marktkapitalisierung eines Unternehmens (die Marktkapitalisierung) zu berechnen, müssen Sie den Aktienkurs des Unternehmens mit dem Betrag der ausstehenden Aktien multiplizieren. Mit dieser Berechnung können Sie herausfinden, wie hoch der Gesamtwert aller Aktien des Unternehmens zu einem bestimmten Zeitpunkt ist. Penny Stocks werden nicht wie andere Aktien an einer Börse gehandelt, sondern im Over-the-Counter (OTC) Markt gehandelt. Für den Handel mit den meisten Aktien wird ein Agent im Namen des Anlegers handeln und eine Transaktion direkt zwischen dem Anleger und einem Dritten arrangieren. Der Makler erhält dann eine Provision für die Erleichterung des Handels.

Ein großer Teil aller Penny-Transaktionen wird von Maklern als Haupttransaktion belastet. Dies bedeutet, dass der Broker keine Provision erhält, sondern sein Geld auf dem Spread und durch Kauf und Verkauf zu vorteilhaften Zeiten verdient. Es gibt keinen einzigen Preis, bei dem Penny Stocks gekauft und verkauft werden, sondern es gibt eine Reihe unterschiedlicher Preise. Die Differenz zwischen dem Geld- und Briefkurs wird Spread genannt. Die Verteilung von vielen Penny Stocks sind in der Regel rund 25-33%, aber oft 50-100% oder sogar mehr. Es gibt auch immer zwei Bid- und zwei Ask-Preise, diese sind bekannt als das innere und äußere Bid and Ask. Beachten Sie, dass es das äußere Angebot und die Nachfrage ist, die im Allgemeinen von größtem Interesse ist. Penny Stocks unterliegen auch Markpreisen. Dies ist, wo ein Broker die Penny-Aktien in seinem Konto gehalten hat und daher ein Teil des Risikos in Verbindung mit Marktpreisschwankungen genommen hat.

Obwohl Penny Stocks sind ziemlich kompliziert und es gibt viele Probleme im Zusammenhang mit dem Handel Penny Stocks sowie Millionen von Dollar Verlust, viele Unternehmen handeln immer noch in ihnen, weil sie zum Beispiel helfen können, kämpfen Unternehmen gerade erst starten. Der beste Weg, eine gute Investition zu finden, ist die Beratung mit Ihrem Broker. Allerdings in der Penny Stock Market sehr vorsichtig von Brokern, die nur versuchen zu verkaufen und möglicherweise nicht Ihre besten Interessen im Auge haben.

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Source by Mike Singh

 Finanzen, Lifestyle und Vorteile eines Finanz-Rechner

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Life-Style ist jetzt ein strittiges Thema für jedermann. Wenn uns der Lebensstil in den Sinn kommt, werden wir klar. Es stimmt, dass Lifestyle und Finanzen miteinander in Beziehung stehen. Sie können keinen guten Lebensstil beibehalten, wenn Sie schlechte Einkommensquellen haben. Es ist also klar, dass Finanzen und Lifestyle in irgendeiner Form koexistieren müssen. Lifestyle beschäftigt sich mit dem Kauf der neuesten modischen Accessoires und Gadgets oder Haushaltsgeräten. Also ist Geld das Schlüsselwort für Sie, damit Sie einen solchen Lebensstil verdienen. Wenn Sie nicht genug Geld haben, um den Lebensstil zu pflegen, dann müssen Sie das Geld nicht ausgeben.

Der ideale Lebensstil sollte in Form von finanzieller Stabilität sein. Stellen Sie sicher, dass Ihr finanzieller Status gut ist, dann gehen Sie für die Aufrechterhaltung des Lebensstils. Es wird töricht sein, Lebensstil zu träumen, wenn Sie nicht Kapazität haben, es aufrechtzuerhalten. Damit es dich bankrott macht. Gehen Sie nicht durch den künstlichen Magazinblitz, sie werden sich von Ihrer Gesellschaft abgrenzen. Da ist ein Sprichwort "Schnitt nach deinem Stoff" ist wirklich wahr. Geben Sie sich auf Ihre finanzielle Stärke konzentriert. Stellen Sie sicher, dass, welcher Lebensstil mit Ihnen übereinstimmt, dann werden Sie für die Investition gehen.

Jeder Körper möchte seinen Lebensstil beibehalten, wenn er den Lebensstil seiner Nachbarn sieht. Es ist der Fehler, dass die gewöhnlichen Leute denken, dass sie genug Geld sind. Aber das Konzept ist absolut falsch. Um ihr Statussymbol zu zeigen, geben sie ohne Zögern Geld aus. Das Gandhi-Prinzip soll eigentlich jedem folgen. Finanzen ist das erste, was Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie sich für einen bestimmten Lebensstil entscheiden.

Vorteile eines Finanzrechners: Sie werden oft feststellen, dass Experten oder Gurus einen Finanzrechner verwenden, während sie Ihre Hypotheken- oder Wohnungsbaudarlehenzahlungen Ihrer persönlichen Finanzen bestimmen. Viele Leute verstehen den Finanzrechner und ihre Funktionen nicht. Wenn sich die Softwaretechnologie entwickelt, sind viele Menschen diesen Produkten nicht bekannt. Aber es gibt genug Informationen im Internet, dass Sie mehr Details erhalten können. Dies liegt nicht daran, dass sie zu komplex sind, um sie zu verstehen, sondern weil die Menschen ihre Relevanz einfach nicht sehen. Selbst der Verkäufer versucht, den Finanzrechner mit allen Arten von Hype zu überreden, immer noch nicht bewusst, die Demo zu versuchen. Wenn es etwas Neues und Fremdes ist, müssen wir es sorgfältig behandeln.

Ein Finanzrechner ist ein kleines Computergerät, das eine Vielzahl von spezifischen Finanzberechnungen durchführen kann. Der Hauptzweck eines Finanzkalkulators ist, dass Sie ihn für langfristige Berechnungen Ihres Budgets oder Ihres Wohnungsdarlehens oder Autokredits oder jeder Klassenzimmerberechnung verwenden können. Dieser Finanzrechner ist mit einer finalen Variablen ausgestattet, um die komplexen Finanzgleichungen zu analysieren. Es ist viel besser als ein einfacher Taschenrechner. Sie können Ihr persönliches Budget berechnen und analysieren. Der Finanzrechner dient nur dazu, Ihre tägliche Finanzanalyse zu berücksichtigen.

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