Warum einen Grundstücksmakler beim Kauf eines neuen Eigenheims von einem Eigenheimbauer verwenden?

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Verhandeln mit einem Home Builder

EIN Schmutzaufbau ist ein Haus, das von Grund auf neu gebaut wurde

Ein Inventar nach Hause ist ein Haus, das bereits gebaut ist und sofort bezogen werden kann.

Die Fähigkeit, über Ihr neues Zuhause zu verhandeln, wird in hohem Maße von drei Variablen abhängen:

o Welche Art von Haus Sie kaufen: Schmutz oder Inventar
o Der aktuelle Bestand der verfügbaren Pläne
o Ihre lokalen Marktbedingungen

Denken Sie unbedingt daran, dass Sie mit der Gewinnspanne des Bauherren verhandeln. In der Gewinnspanne ist die Maklerprovision eines Käufers nicht enthalten. Diese Provision ist bereits im Grundpreis des Eigenheims enthalten und kann nicht verhandelt werden. Die Gewinnspanne des Bauherrn ist nicht gefährdet, wenn ein Haus noch nicht gebaut wurde, zum Beispiel bei „Schmutzgeschäften“. Inventarkäufe sind jedoch mit einer viel höheren Wahrscheinlichkeit verhandelbar, da Dallas-Bauherren kein Inventar in der Unterteilung haben möchten und sie anfangen müssen, Zinsen und Grundsteuern auf Grundstücke zu zahlen, die sie in ihrem Inventar halten.

Ruhendes Inventar ist schlecht fürs Geschäft. Es wirkt sich negativ auf die Besucher in der Nachbarschaft aus und ist auch für die Bauherren selbst sehr kostspielig, wenn sie diese Häuser mit potenziellen Käufern besichtigen. Dies ist der Grund, warum die Verhandelbarkeit eines Bauherren in Bestandshäusern höher ist. sie wollen sie einfach so schnell wie möglich loswerden.

Es ist wichtig, benachbarte Unterabteilungen zu erkunden und die jeweiligen Anreize und Werbeaktionen zu kennen und diese Informationen zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Wenn Sie die Dienste von Immobilienmaklern in Dallas in Anspruch nehmen, die Sie sollten (es ist schließlich kostenlos), wird Realtors dies gerne für Sie tun.

Erwarten Sie keine harten Verhandlungen. Normalerweise ist es die beste Waffe bei der Aushandlung neuer Hausverkäufe, einfach hinauszugehen und zu einem späteren Zeitpunkt zurückzukehren. Diese Strategie wird sabotiert, wenn Sie vor dem Besuch neuer Bauherren keine finanzielle Genehmigung erhalten haben. Sie möchten dem Vertriebsmitarbeiter den Eindruck vermitteln, dass Sie an diesem Tag zum Kauf bereit sind. Andernfalls lässt du den Verkäufer offen, um darüber zu spekulieren, ob das „Geschäft“, das er mit dir abschließt, wirklich die Zeit und Mühe wert ist. Wenn der Verkäufer der Meinung ist, dass Ihre Transaktion sehr reibungslos verlaufen wird, sollte ein Makler kein Problem damit haben, Ihren Verkaufspreis auf einen angemessenen Betrag herunter zu verhandeln.

Letztendlich ist die Perspektive eines Immobilienmaklers auf Ihre Transaktion für Ihre Immobilientransaktion von unschätzbarem Wert.

Warum die Hilfe eines Immobilienmaklers hilft

Wenn Sie ein Haus kaufen, tätigen Sie wahrscheinlich eine der wichtigsten Investitionen in Ihrem Leben. Es ist wichtig, dass Sie die fundiertesten und intelligentesten Entscheidungen in Bezug auf die Details Ihres nächsten Zuhauses treffen. Oft kann dies durch eine emotionale Bindung an ein Zuhause getrübt werden, die es glaubt oder nicht, kann sofort erstellt werden.

Bist du jemals in ein Haus gegangen und hast die Worte gesagt: "Wow, ich liebe es!" Dies könnte als emotionale Bindung bezeichnet werden. Sie wollen dieses Haus jetzt unbewusst und sind normalerweise (sofern Ihre Finanzen dies zulassen) bereit, alles zu tun, damit Ihre Familie die gleichen angenehmen Erfahrungen macht, die Sie beim Betreten eines schönen Modellhauses gemacht haben. In der Erfahrung eines Immobilienmaklers trüben diese emotionalen Bindungen den Geist und lassen Sie normalerweise emotionale Entscheidungen treffen, anstatt logische. Bei Immobilien ist das wirklich eine schlechte Idee.

Makler in Dallas und anderen Städten können helfen!

Makler können Sie dabei unterstützen, das perfekte Zuhause für Sie zu finden. Mit einem sehr zielgerichteten und proaktiven Prozess können Makler ihre Suche in der Dallas MLS oder anderen MLS optimieren, um das Haus zu finden, das am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.

Sobald Sie die Heimat Ihrer Träume gefunden haben, lassen Sie jemanden, der nicht emotional verbunden ist, die Verhandlungen führen. Die Erfahrung eines Maklers zeigt, dass er in einer neuen Verhandlungsrunde mit Verkäufern für den Bau von Eigenheimen bessere Ergebnisse erzielen kann als Sie selbst und ohne Bewaffnung. Die Immobilienmakler in Dallas hingegen sind mit Trends und Statistiken für den Verkauf in der Nachbarschaft, einer nicht emotionalen und unverbundenen Haltung und der Fähigkeit zum Gehen bestens vorbereitet. Tun Sie sich selbst einen Gefallen und nutzen Sie diesen kostenlosen Service!

Hast du gerade "KOSTENLOS" gesagt?

Absolut! Die Kosten für die Dienstleistungen, die Dallas Realtors erbringt, werden gerne vom Erbauer des von Ihnen gekauften Eigenheims übernommen. Sie werden „gerne“ bezahlt, weil sie dem Bauunternehmer einen Käufer für ihr Haus gebracht haben und so dazu beigetragen haben, dass die Transaktion reibungslos und stressfrei verläuft. so einfach ist das. Ohne Immobilienmakler in Dallas haben viele Bauherren ihren Gemeinden eine sehr wichtige Einnahmequelle erschlossen.

Tatsächlich nehmen viele Neubauer in Dallas den Service von Immobilienmaklern in Anspruch.

Bei solch einer großen Transaktion, über die Sie nachdenken, ist es immer ratsam, sich von einem qualifizierten Fachmann beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle Ihre Grundlagen abgedeckt sind. Denken Sie daran: Die Inanspruchnahme der Dienste eines Immobilienmaklers ist beim Kauf eines neuen oder gebrauchten Hauses kostenlos. Was hast du zu verlieren

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Immobilien-FSBO-Skripte

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Sie haben sich also entschlossen, Ihr Haus nach dem For Sale By Owner-Prinzip (FSBO) zu verkaufen. Sie haben bereits die dafür notwendigen Schritte gelernt. Was ist mit den Dingen, die SIE einem potenziellen Käufer sagen sollten? Was ist für sie wichtig, um über Ihr Zuhause Bescheid zu wissen? Wie überwinden Sie Einwände und beantworten alle ihre Fragen? Der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, ein Skript für sich selbst zu entwickeln. Dieser Artikel wird genau darüber sprechen.

Zu Beginn können Sie sich die Verkaufsgespräche professioneller Immobilienmakler anhören. Sie verdienen ihren Lebensunterhalt mit dem Verkauf von Häusern, also müssen sie einige ziemlich erfolgreiche Techniken haben. Machen Sie dasselbe für andere erfolgreiche FSBOs in Ihrer Nachbarschaft. Studieren Sie für jede Gruppe, was sie sagen und welche Methoden sie bei der Erstellung ihrer Skripte anwenden. Eine Möglichkeit, den oben genannten Schritt auszuführen; ohne direkt in die arbeit der eigentlichen immobilienmakler einzugreifen, ist es online zu gehen und mehrere videos anzuschauen. Kombinieren Sie dies mit dem Wissen, wonach potenzielle Käufer von Eigenheimen in Ihrer Stadt suchen. Studieren Sie alle diese Informationen und verwenden Sie diese Informationen, um ein eigenes Skript zu entwickeln.

Eine andere Sache, die Sie tun können, nachdem Sie Ihr Skript entwickelt haben, ist, es zu üben. Lassen Sie Ihre Familie oder Freunde als potenzielle Käufer auftreten. Dann üben Sie Ihr Skript auf sie. Ermutigen Sie sie, mit Ihnen Devil's Advocate zu spielen und Ihnen alle möglichen schwierigen Fragen zu stellen. Sie kennen das alte Sprichwort – Übung macht den Meister! Nirgendwo trifft das besser zu, als wenn Sie ein FSBO sind.

Einige Dinge, die Sie einem FSBO-Käufer mitteilen möchten, sind: Steht Ihnen die gesuchte Immobilie tatsächlich zur Verfügung? Manchmal werden die Leute vergessen, ihre Schilder nach dem Verkauf abzuschalten. Manchmal könnte ein Verkäufer denken, er hätte einen Deal, aber dann fällt er in letzter Minute durch. Daher ist dies eine berechtigte Frage, die Ihnen gestellt werden könnte. Sie müssen bereit sein, es ehrlich und vollständig zu beantworten.

Andere Fragen können sich auf die Struktur, die Art der Immobilie und Ihre Nachbarschaft beziehen. Fragen wie: Wie groß ist Ihr Zuhause? Wie groß ist dein Hof? Gibt es einen Hausbesitzerverband? Um welche Art von Gemeinschaft handelt es sich? Wie sind die Schulen dort? Auch hier müssen Sie diese Fragen in Bezug auf IHR Zuhause vollständig beantworten. Besser noch, fügen Sie sie zunächst in Ihr Skript ein. Dann müssen potenzielle Käufer sie nicht wirklich fragen.

Eine gute Idee für das Schreiben eines FSBO-Skripts ist es, Ihre Fähigkeiten und Kenntnisse im Voraus vorzubereiten. Damit meine ich – erziehen Sie sich! Nehmen Sie an einem Kurs zum Verkauf von Immobilien teil oder bereiten Sie einen Immobilienplatz vor. Wenn Sie keine Zeit haben, zu einer Bildungseinrichtung zu gehen, tun Sie dies über das Internet. Sieh dir zumindest relevante Videos an und mache dir Notizen. Sprechen Sie mit Experten und finden Sie heraus, wie erfolgreich sie sind. Je mehr Ausbildung Sie dazu haben, desto größer sind Ihre Erfolgschancen.

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Source by Bill Len

 Drei Punkte, die einem "For Sale by Owner" (FSBO) helfen, sein Haus in der Hälfte der Zeit zu verkaufen

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In der heutigen Wirtschaft versuchen viele Hausbesitzer, ohne die Hilfe eines Maklers in den Immobilienmarkt einzusteigen. Als Makler habe ich festgestellt, dass der Hauptgrund dafür der Preis sein kann, den Hausbesitzer für den Verkauf ihrer Häuser zahlen, oder einfach schlechte Erfahrungen mit Maklern. Viele Maklerfirmen erheben eine Standardprovision von 6%, die sich für einige Hausbesitzer als Pauschalbetrag herausstellen kann. Es ist jedoch wichtig, sich an die Zeit und das Geld zu erinnern, die Eigenheimbesitzer investieren müssen, wenn sie zum Verkauf durch den Eigentümer verkaufen möchten.

1. Preis Ihres Hauses richtig

Dies ist der wichtigste Teil des Prozesses. Achten Sie darauf, dass Sie Ihr Haus nicht überbewerten. Überbewertung reduziert die Käufer & # 39; Interesse an der Immobilie und macht konkurrierende Häuser scheinen von besserem Wert zu sein. Das Übertreiben beim Verkauf eines Eigenheims ist der Hauptgrund, warum viele Eigenheimverkäufer, die vom Eigentümer verkauft werden, ihr Eigenheim nicht erfolgreich verkaufen.

Der beste Weg, Ihr Haus zu bewerten, ist die Ermittlung des Verkaufspreises für ähnliche Häuser, die kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden. Der einfachste Weg, Ihr Haus genau zu bewerten, ist, sich an Ihren örtlichen Hausbewerter zu wenden. Dies verhindert, dass Hypotheken in Zukunft abgelehnt werden, wenn Sie einen potenziellen Käufer finden.

Legen Sie schließlich Ihren Preis unter einer ganzen Zahl fest, z. B. 349.000 US-Dollar statt 350.000 US-Dollar

2. Vermarkten Sie Ihr Zuhause richtig

Willkommen in der Ära des Internets: EXPOSURE, EXPOSURE, EXPOSURE. Auf dem heutigen Markt suchen 92% der Käufer online nach ihrem nächsten Zuhause. Das ist im Vergleich zu nur 28% bei Printwerbung. Wir sind auf Internetstrategien spezialisiert, um den Verkauf Ihres Eigenheims zu fördern. Auf Zillow.com, ForSaleByOwner.com, FSBO.com und über soziale Medien können Sie potenzielle Käufer ansprechen.

Es ist sehr wichtig, eine detaillierte Beschreibung Ihres Hauses zu verfassen, aber denken Sie daran, dass es von entscheidender Bedeutung ist, einfach und auf den Punkt zu kommen. Details wie Betten / Bäder, Quadratmeter, nahe gelegene Schulen, Supermärkte und die besten Eigenschaften Ihres Hauses sind entscheidend, wenn ein Käufer versucht, die perfekte Passform zu finden.

Zu guter Letzt erhalten Sie ein Hofzeichen. Es ist erwiesen, dass ungefähr die Hälfte der Zeit, in der die Person, die Ihr Haus kauft, von einem Nachbarn oder Freund überwiesen wird, der in der Gegend wohnt. Stellen Sie also sicher, dass jeder in Ihrer Nachbarschaft Sie als Verkäufer kennt!

3. Fotografie und Inszenierung

Der erste Eindruck ist der Schlüssel. Fotografie und Inszenierung gehen Hand in Hand. Stellen Sie sicher, dass der Hof / die Auffahrt des Hauses nicht überladen ist. Entfernen Sie geparkte Autos, Mülleimer und Fahrräder. Gleiches gilt für Innenaufnahmen. Denken Sie daran, Möbel als Requisiten und den Raum als Bühne zu betrachten. Nehmen Sie eine Menge Fotos auf, denn je mehr Sie aufnehmen, desto besser stehen die Chancen, dass Sie einige großartige Aufnahmen machen.

Sie verkaufen Ihr Haus. Normalerweise ist dies einer Ihrer wertvollsten Besitztümer. Es verdient Qualität. Gib dir etwas Mühe. Es wird sich auszahlen.

Fazit

Die meisten "For Sale by Owners" (FSBO) sind bereit, mit Maklern zusammenzuarbeiten, bieten in der Regel eine Provision von 3% und sparen die restlichen 3%. Das Hauptanliegen ist die Zeit und das Geld, die ein "for sale by owner" (FSBO) investieren muss. Nach der Zahlung für Werbung, stört die Zeit der Familie für die Vorführung, hält das Haus zu jeder Zeit sauber, veranstaltet jedes Wochenende offene Häuser, verhandelt mit unqualifizierten oder Schnäppchenjägern und deckt schließlich die Anwaltskosten ab, sind "zum Verkauf durch Eigentümer" wirklich sparend ? Für einige Hausbesitzer lohnt es sich nicht wirklich und da 95% der Immobilien bei einem Makler gelistet sind und 95% der Käufer etwas kaufen, das gelistet ist, hinterlässt es nur einen "Verkauf durch den Eigentümer" mit einer Reichweite von 5%. Wenn Sie das in Vegas spielen würden, wären die Chancen auf dem heutigen Markt nicht sehr gut. Frohes Verkaufen!

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Source by Daniel L Simon

 So verkaufen Sie Ihr Haus schnell, unabhängig von Ihrer Situation!

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Müssen Sie Ihr Haus in einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt schnell verkaufen? Müssen Sie schnell Geld für Ihr Zuhause bekommen? Auch auf diesem Immobilienmarkt gibt es Optionen, mit denen Sie alle Ihre Ziele für den Verkauf Ihres Hauses erreichen können. Sie können Ihr Haus bar oder zu Konditionen verkaufen. Sie fragen sich wahrscheinlich, was Begriffe sind? Nun, Sie haben auf dem heutigen Markt andere Möglichkeiten, Ihr Haus über einen kurzen Zeitraum von beispielsweise 12 bis 18 Monaten oder über einen längeren Zeitraum von beispielsweise 3 bis 5 Jahren zu verkaufen. Dies hängt davon ab, wie viel Bargeld Sie im Voraus benötigen. Wenn Sie Ihr Haus zu bestimmten Konditionen verkaufen, können Sie Ihre Hauszahlungen jeden Monat für Sie tätigen und Bargeld für Ihre unmittelbaren Bedürfnisse mitnehmen. Abhängig von den Verkaufsbedingungen erhalten Sie dann den vollen Marktwert für Ihr Haus. Dies wäre besser, als Ihr Haus jetzt zu verkaufen und möglicherweise mit zusätzlichem Geld zum Abschluss zu kommen, das Sie möglicherweise nicht haben. Bei dieser Art von Verkauf erhalten Sie Ihren Preis im Laufe der Zeit statt auf einmal.

Die Vorteile des Verkaufs Ihres Hauses auf diese Weise sind
1) Auf dem heutigen Markt erhalten Sie Top-Dollars für Ihr Eigenheim.
2) Sie müssen sich nicht mit Maklern befassen und warten 6-8 Monate, bis Ihr Haus verkauft ist.
3) Ihnen entstehen keinerlei Kosten oder Provisionen.
4) Wenn Sie es über die traditionelle Art eines Maklers verkauft haben, bis Sie die Maklerprovisionen, Verkäuferkonzessionen und den vom Käufer gewünschten Rabatt auf dem heutigen Immobilienmarkt zahlen. Sie haben das Glück, 85-88% des Verkaufspreises Ihres Eigenheims abzurechnen.
5) Sie können sich direkt an einen professionellen Immobilieninvestor vor Ort wenden, der auf Ihre Bedürfnisse eingeht und Ihnen hilft, einen Verkauf Ihres Hauses zu strukturieren, der perfekt für Sie funktioniert.

Viele Hausverkäufer auf dem heutigen Markt halten diese Verkaufsmethoden für die beste Option, um ihre Ziele zu erreichen. Wie Sie gesehen haben, hat der Verkauf an einen lokalen Immobilieninvestor viele Vorteile. VS verkauft sein Haus FSBO oder über einen Makler. Die Wahl ist letztendlich Sache des Haushändlers.

Ein lokaler Immobilieninvestor kann Ihnen auch ein Bargeldangebot für Ihr Haus unterbreiten, wenn Sie dies vorziehen. Sie müssten keine Reparaturen vornehmen, da diese so sind, wie sie sind. Ihr lokaler Immobilieninvestor wird Ihnen ein schnelles und faires Barangebot für Ihr Haus unterbreiten. Sie sollten auch in der Lage sein, Ihr Haus in weniger als 30 Tagen und in einigen Fällen sogar in 7 Tagen zu schließen! Es ist nur ein einfacher stressfreier Verkauf Ihres Hauses. Sie können Ihr Haus mit Bargeld verlassen. Es spielt keine Rolle, in welchem ​​Zustand sich Ihr Haus befindet oder in welcher Situation Sie sich befinden. Sie können es schnell für Bargeld kaufen. Ihr lokaler Immobilieninvestor kümmert sich um alle Reparaturen, Leins, Steuernachzahlungen, Urteile oder was auch immer Sie sonst tun. Sie werden einfach von all dem Stress, der sich in Ihrem Haus aufgebaut hat, wiederbelebt und gehen mit Bargeld davon, das mit Ihrem Haus gemacht wird.

Ihr lokaler Immobilieninvestor bietet Ihnen schnellen, freundlichen und professionellen Service. Nicht alle Immobilieninvestoren sind freundlich und haben die Erfahrung, die Sie suchen. Arbeiten Sie nur mit einem Unternehmen zusammen, das weiß, was es tut. Viel Glück und ich hoffe, Sie können Ihr Haus schnell verkaufen.

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Source by David Wilkison

111 Orte in Karlsruhe, die man gesehen haben muss

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Denkt man an Karlsruhe, dann denkt man an rote Roben, ernste Juristenmienen und Berichterstattungen aus dem Bundesverfassungsgericht. Hinter der Beamtenstadt-Fassade verbirgt sich allerdings ein anspruchsvolles Kulturleben in einer jungen Stadt. Verlässt man die mit Zirkel und Winkelmesser vom Markgrafen streng geplanten Hauptadern Karlsruhes, kann man ganz eigenwillige Ecken und faszinierende Kanten entdecken. Es lebt sich wunderbar zwischen Rhein und Nordschwarzwald, gespickt mit Natur, Streuobst und mit Badegelegenheiten in jeder Himmelsrichtung. Die badische Sonne und die hervorragende Küche runden die hohe Lebensqualität ab. Dieses Buch wird Ihnen Lust auf Karlsruhe machen!



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 So verkaufen Sie Ihr Haus für Bargeld

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Aufgrund des schleppenden Wohnungsmarktes suchen viele Hausverkäufer nach einer Möglichkeit, ihr Haus schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Es gibt viele Anzeigen für Unternehmen, die ein Haus für Bargeld kaufen. Es ist nicht immer aus der Werbung ersichtlich, aber diese Unternehmen haben bestimmte Anforderungen, bevor sie Bargeld für Ihr Zuhause anbieten. In der Regel handelt es sich bei diesen Käufern um Investoren, die in Immobilien investieren möchten und für jedes von ihnen erworbene Haus spezifische Kriterien haben. Wie können Sie von einem Unternehmen profitieren, das anbietet, Ihr Haus gegen Barzahlung zu kaufen?

Die Firmen, die das Angebot machen, Ihr Haus schnell für Bargeld zu kaufen, suchen nach einem guten Geschäft. Ein gutes Geschäft bedeutet nicht nur 10% unter dem Marktpreis. Diese Unternehmen suchen nach einem erheblichen Abschlag von den Marktpreisen. Normalerweise werden sie versuchen, ein Haus für 30 bis 50% unter dem Markt zu kaufen. Daher sprechen sie in der Regel mit Verkäufern, die ihr Eigentum sofort loswerden müssen. Diese Käufer haben oft kreative Möglichkeiten, die Finanzierung zu erarbeiten, um dem Verkäufer den Preis zu bringen, den sie benötigen, und dennoch ein Haus mit einem Rabatt zu kaufen. Beachten Sie, dass der Preis, den ein Verkäufer benötigt, und der Preis, den ein Verkäufer wünscht, zwei sehr unterschiedliche Dinge sein können. Wenn ein Verkäufer beispielsweise eine Hypothek auf das Grundstück hat, können diese Investoren mit den Banken zusammenarbeiten, um die Hypothek zu reduzieren und zu einem reduzierten Preis zu kaufen. Wenn andere Grundpfandrechte gegen die Immobilie bestehen, können diese Käufer kreative Finanzierungsmethoden anwenden, um die Immobilie frei und klar zu machen.

Wenn Sie ein Haus haben, das in gutem Zustand ist, und Sie müssen Ihren Preis erfragen, sind diese Geldkäufer wahrscheinlich nichts für Sie. Wenn Sie nicht bereit sind, einen Preisnachlass zu gewähren, erhalten Sie möglicherweise einige interessante Informationen, wenn Sie sich an Anleger wenden, die anbieten, Ihr Haus gegen Barzahlung zu kaufen. Dies führt jedoch wahrscheinlich nicht zu einem Verkauf.

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Villeroy & Boch Cities of the World Kaffeebecher Mannheim, 300 ml, Premium Porzellan, Weiß/Bunt

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So verkaufen Sie Ihr Haus ohne Makler

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1.Was ist mein Haus wert? Dies ist einer der wichtigsten Aspekte, um einen Privatverkauf abzuschließen. Während die meisten Makler ein vernünftiges Verständnis des Marktes haben, muss sich der private Verkäufer weiterbilden. Dies kann erfolgen durch

ein. Besichtigung von offenen Häusern mit ähnlichen Attributen wie Sie in Bezug auf Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und Grundstücksgröße und an derselben geografischen Position wie Sie. Besuchen Sie mindestens fünf Immobilien. Wenn Sie den Wert aller Immobilien addieren und nach dieser Zahl tauchen, erhalten Sie den Durchschnittswert der Immobilien mit ähnlichen Attributen wie in Ihrer Verkaufsfläche. Die Lage, die Ansichten, Aspekte und einzigartigen Merkmale erhöhen den Wert Ihrer Immobilie immer um einige Prozentpunkte.

b. Lassen Sie eine professionelle Immobilienbewertung durchführen. Wenn Sie sich an Ihre Bank wenden und deren Bewertungsservice in Anspruch nehmen, erhalten Sie die Bewertung zu einem Abzinsungssatz, der in Australien bei ein paar hundert Dollar liegt. Sie sollten dies in Verbindung mit Ihrer Marktforschung verwenden.

2. Real Estate Legal's – Informieren Sie einen Anwalt oder Sachbearbeiter, um alle rechtlichen Aspekte des Hausverkaufs zu untersuchen. In Australien hat jeder Staat unterschiedliche Gesetze, wer in der Lage ist, den rechtlichen Aspekt Ihres Immobilienverkaufs zu verwalten. Organisieren Sie diesen Aspekt, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Dieser Aspekt ist auch deshalb wichtig, weil Sie die Anzahlung auf das Treuhandkonto Ihres Anwalts überweisen können, wenn Sie eine Anzahlung von Ihrem Käufer anfordern möchten.

3. Vorbereiten Ihres Hauses für den Verkauf – Hier gilt es als Regel, aufzuräumen und Unordnung zu beseitigen. Die Leute wollen ein Haus sehen, das geräumig, frisch, sauber und ordentlich ist.

ein. Keine Unordnung bedeutet mehr Platz. Küchen und Bäder sind gute Verkaufsaspekte des Immobilienverkaufs. Ein massiver Frühjahrsputz ist der Weg, um keine Gefangenen zu machen. Wenn Sie es seit 6 Monaten nicht mehr verwendet haben, werden Sie es wahrscheinlich nie mehr wegwerfen oder spenden. Gehen Sie von Raum zu Raum und säubern Sie Schränke und Lagerbereiche von Dingen, die nicht benutzt wurden. Die Leute wollen Platz, also müssen Sie Ihr Haus so präsentieren.

b. Reinigen Sie Küchenrückwände, Arbeitsplatten und Badezimmeroberflächen von Schmutz und Schmutz. Stellen Sie sicher, dass Öfen und Herde makellos sind.

c. Reinigen Sie Böden und Wände von Flecken.

d. Gestalten Sie Ihre Immobilie an offenen Häusern mit frischen Blumen im Hauptschlafzimmer, Obstschalen mit frischen Früchten in der Küche, flauschigen Handtuchgarnituren im Bad und Topfpflanzen in der Nähe des Eingangs.

4. Plan für den Verkauf von Haus-Privat-Spielen – Erstellen Sie eine Liste der Dinge, die erledigt werden müssen, und legen Sie die Zeitpläne fest, in denen diese verarbeitet werden sollen. Geben Sie ein Startdatum für Marketing und Tag der offenen Tür sowie ein voraussichtliches Datum für den Abschluss Ihres Immobilienverkaufs und den Zeitpunkt an, zu dem Sie die Immobilie verlassen möchten.

5. Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer Marketing – Die Menschen nutzen immer noch eine Vielzahl von Medien, um Immobilien zu recherchieren und zu kaufen. Dazu gehören Flyer, Zeitungswerbung, Schilder, soziale Netzwerke (Mundpropaganda) und Internet (Immobilienportale und Suchmaschinen). Professionelle Vermarkter und von Nielsen Research durchgeführte Untersuchungen unterstützen die Bedeutung der Integration von Print und Medien, um Käufer von Immobilien zu überzeugen.

Dazu gehört, dass Sie Ihre Fotos für Ihre Werbung professionell machen lassen. Der Kauf von Immobilien geschieht in vielen Fällen mit Emotionen. Indem Sie Ihre Immobilie mit professionell aufgenommenen Fotos präsentieren, stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Bestes geben, um Käufer anzulocken. Wenn Sie keinen Zugang zu einem professionellen Fotografen haben, bieten Selling My House einige hervorragende Tipps, um Fotos wie von einem Profi in seinem Ausbildungszentrum aufzunehmen.

Verwenden Sie Ihre Fotos in all Ihren Immobilien, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden. Dazu gehören Farbfoto-Hauszeichen, Flyer zum Verkauf von Immobilien, die in Ihre Region geliefert werden, Farbfoto-Pressewerbung, Online-Listings, Suchmaschinenmarketing und Immobilienmarketing-Video.

6. Lesen Sie ein wenig über Verkauf und Verhandlung – so können Sie den Käufer besser verstehen und die Tools bereitstellen, die einen schnelleren Verkauf von Immobilien zu dem von Ihnen gewünschten Preis ermöglichen

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