Was Käufer von Eigenheimen wollen: Tipps für den Verkauf Ihres Eigenheims

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In jeder Verkaufssituation entscheidet das Verständnis Ihrer potenziellen Käufer und die Beantwortung ihrer Wünsche über Ihren Erfolg beim Verkauf. Dies gilt auch beim Verkauf Ihres Hauses.

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Sie alles tun, um Käufer zu locken, da die finanziellen Ergebnisse manchmal enttäuschend sind. Laut einer kürzlich durchgeführten Studie der National Association of Realtor betrug der mittlere Verkaufspreis von For Sale By Owner-Häusern 198.200 USD, verglichen mit 230.000 USD für den Verkauf von Immobilien durch Makler.

Viele FSBO-Verkäufer sind frustriert und arbeiten schließlich mit einem Agenten zusammen. Wenn Sie jedoch verstehen, was potenzielle Käufer wollen und wie sie kaufen, erhöhen sich Ihre Erfolgschancen auf eigene Faust erheblich. Hier sind einige zu berücksichtigende Trends (aus dem NAR 2005-Profil der Käufer und Verkäufer von Eigenheimen):

Neunzig Prozent der Käufer nutzten bei ihrer Haussuche einen Immobilienprofi. Wenn Sie sich weigern, mit Käufern umzugehen, die von Agenten vertreten werden, haben Sie sich gerade von einem großen Teil Ihres potenziellen Kaufpools abgeschnitten. Selbst wenn Sie keinen Makler für den Verkauf Ihres Hauses bezahlen möchten, sollten Sie einem Makler, der Ihnen einen Käufer bringt, eine Provision anbieten. Sie können bestimmen, wie viel. Aber wenn Sie keine Provision anbieten, schneiden Sie sich die Nase ab, um Ihr Gesicht zu ärgern.

Zweiundachtzig Prozent der Erstkäufer und 78 Prozent der Wiederholungskäufer nutzten das Internet, um nach Häusern zu suchen. Dies hat mehrere Auswirkungen. Erstens sollten Sie sich bei der Werbung nicht nur auf die Zeitung verlassen. Zweitens, wenn Käufer online suchen, wird ihr erster Eindruck von Ihrem Zuhause das Foto sein, das in Ihrem Online-Eintrag enthalten ist. Wie das Sprichwort sagt, bekommt man nie eine zweite Chance, einen ersten Eindruck zu hinterlassen; Stellen Sie also sicher, dass das Foto ansprechend ist.

Zweiundneunzig Prozent der Hauskäufer finanzierten ihren Hauskauf. Dies ist für viele Hausverkäufer ein unangenehmer Bereich, da Sie über die Finanzen Ihres Käufers sprechen müssen. Gleichzeitig möchten Sie keine kostbare Zeit damit verschwenden, einen Verkauf mit einem Käufer zu verhandeln, um später herauszufinden, dass dieser nicht für eine Finanzierung in Frage kommt. Bestehen Sie darauf, dass Ihre Käufer eine Hypothekenpräqualifikation zusammen mit einem schriftlichen Angebot für Ihr Haus vorlegen.

Käufer zwischen 18 und 44 Jahren kauften häufiger Häuser in Vororten oder Stadtteilen als ältere Käufer. Wenn Sie ein Haus in einem Vorort verkaufen, verkaufen Sie häufig ein Haus, das anderen auf dem Markt in Ihrer Region sehr ähnlich ist. Der Wettbewerb ist hoch und Sie müssen Ihr Haus von den Käufern unterscheiden . Es lohnt sich, sich die Zeit zu nehmen, um Ihr Zuhause zu inszenieren, indem Sie Hot-Button-Funktionen spielen, Unordnung beseitigen und strategische Reparaturen durchführen, um potenzielle Kunden zu motivieren, ein Angebot abzugeben (anstatt zum nächsten Zuhause überzugehen).

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Source by JK Clevenstine

Die Gruppenklage im Kapitalmarktrecht: Vorschläge zur Weiterentwicklung des Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetzes (KapMuG) (Schriften des Augsburg … und zur Wirtschaftsregulierung, Band 72)

Die Gruppenklage im Kapitalmarktrecht: Vorschläge zur Weiterentwicklung des Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetzes (KapMuG) (Schriften des Augsburg ... und zur Wirtschaftsregulierung, Band 72)

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Das deutsche Prozessrecht kennt als Grundprinzip nur den Zwei-Parteien-Prozess, der in der ZPO verankert ist. Gerade am Kapitalmarkt wird aber oft eine Vielzahl von Personen durch den gleichen Rechtsverstoß geschädigt. Eine Einzelklage lohnt hier aufgrund der niedrigen Schadenssummen nicht. Das Kapitalanleger-Musterverfahrensgesetz (KapMuG) konnte dieses Rechtsdurchsetzungsdefizit im Ergebnis nicht beheben, da es die Klagen nicht konsequent bündelt. Die Arbeit zeigt die Mängel des Gesetzes im Einzelnen auf und entwickelt im Anschluss eine Gruppenklage. Dieses Modell ist dem deutschen Recht bisher nicht nur fremd, sondern aufgrund des Erpressungspotentials der US-amerikanischen securities class action auch mit vielen Vorurteilen belastet. In der richtigen Ausgestaltung verletzt sie aber weder die Rechte des Beklagten noch des Klägers und bietet eine wirksame Bündelungsform zur Regulierung von Massenschäden.



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 Der Run Down auf FSBO

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Da die überwiegende Mehrheit der verkauften Häuser bei einem Immobilienmakler gelistet ist, werden Sie erhebliche Chancen haben, wenn Sie sich entscheiden, Ihr eigenes Haus zu verkaufen. Die Erfahrung eines Immobilienprofis kann Ihnen einen besseren Preis bringen und Ihnen helfen, all die "kleinen" Dinge zu vermeiden, die bei einer Immobilientransaktion schief gehen können.

Der Wunsch, die Provision für eine Immobilie zu "sparen", ist der Grund, warum sich die meisten Menschen dafür entscheiden, nicht mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Potenzielle Käufer, die nach Immobilien suchen, die "For Sale By Owner" (FSBOs) sind, möchten ebenfalls die Provision vermeiden – und ein Angebot erhalten, das unter dem Marktwert liegt. Bei den meisten FSBOs wird jedoch nichts gespeichert. Wenn Sie Ihr Haus bei einem Immobilienfachmann eintragen, können Sie Geld sparen, sich die Unannehmlichkeiten ersparen, Ihr Haus zu zeigen, und Zeit sparen, die Sie für Gespräche mit Käufern benötigen, die sich nicht für einen Kredit qualifizieren könnten.

Beratung eines Immobilienmaklers

Ein Immobilienmakler fordert Sie möglicherweise auf, einige Dinge zu tun, die Sie nicht besonders tun möchten, damit Sie so schnell wie möglich in Ihr neues Zuhause umziehen können.

Wenn Immobilienmakler Sie beraten, was Sie tun können, damit die Transaktion funktioniert, fungieren sie als Teil-Coach und Teil-Unternehmensberater. Wenn Sie das Haus finden, das Sie lieben, und ein paar Tage bei der Entscheidung "schlafen" möchten, weiß der Agent, dass Sie das Risiko eingehen, das Haus zu verlieren. Wenn Sie dazu neigen, Ihr Angebot mit Klauseln zu komplizieren, die den Vertrag für die Verkäufer unattraktiv machen könnten, fordert der Agent Sie möglicherweise auf, einige Änderungen in Betracht zu ziehen. Sollten Sie die Woche vor dem Abschluss mit einem Anfall von "Reue des Käufers" anrufen, kennt Ihr Agent die Heilung. Wenn Sie den Vorschlägen Ihres Immobilienmaklers folgen, erhöhen sich Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Umzug!

Treffen diese Immobilien-Tipps wirklich auf SIE zu?

Ich habe diese Tipps durch jahrelange Erfahrung als Top-Makler gelernt. Aber ich weiß, dass IHRE Situation anders sein könnte.

Auf dem Immobilienmarkt finden auf lokaler und nationaler Ebene immer wichtige Veränderungen statt. Diese Änderungen können sich auf SIE auswirken. Zinssätze, Zonen- und Steuergesetze, neue Möglichkeiten, Ihr Haus zu vermarkten und seinen Wert zu steigern …

Stellen Sie vor der Unterzeichnung eines Vertrags mit einem Makler sicher, dass Sie genau wissen, wie Ihr Haus vermarktet wird. Es gibt eine große Bandbreite an Fähigkeiten, Erfahrungen und Erfolgsbilanzen!

Eine "Listing Presentation" ist ein Branchenbegriff für die formelle Präsentation, die ein Makler potenziellen Hausverkäufern macht, um ihr Vertrauen und Geschäft zu verdienen. Listen Sie Ihr Haus nicht ohne einen Immobilienmakler auf!

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Source by Ann Marie Rubertone

 Verkaufen Sie Ihr Haus als FSBO – Was müssen Sie noch wissen?

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Im vorherigen Artikel haben wir uns damit befasst, dass Sie beim Verkauf Ihres Hauses als FSBO viele Dinge beachten sollten. In der Liste enthalten sind Hauswert, Marketing, Vertrag, Kaution und Grundsteuern. In dem heutigen Artikel werden andere wichtige Dinge wie Titel, Inspektionen und Käuferqualifikationen festgelegt.

Käuferqualifikationen: Sie müssen sicher sein, dass der Käufer, mit dem Sie es zu tun haben, das Haus zu Ihrem Preis kaufen kann. Um dies festzustellen, können Sie beim Käufer ein Vorabgenehmigungsschreiben anfordern, das von dem Kredit- oder Hypothekenunternehmen stammt, von dem das Wohnungsbaudarlehen bezogen wird. Sie müssen auch wissen, welche Art von Darlehen der Käufer beantragt hat.

Hausinspektionen: Für einen bestimmten Zeitraum können Käufer eine professionelle Hausinspektion anfordern. Dies soll sicherstellen, dass das Haus, das Sie verkaufen, in gutem Zustand ist. Es sollte Reparaturen, Korrekturen und andere Verbesserungen bestimmen, die durchgeführt werden müssen. Basierend auf den Ergebnissen kann der Käufer dann anfordern, welche der Korrekturen und Verbesserungen er implementieren möchte. Und als Verkäufer müssen Sie dem zustimmen. An dieser Stelle müssen Sie auch wissen, dass der Käufer das Recht hat, zu verhandeln, den Vertrag zu kündigen und seine Kaution zu verlangen, wenn seine Anfragen nicht gewährt werden.

Titel: Neben dem Vertrag ist der Titel ein weiteres wichtiges Dokument, das Sie beim Verkauf Ihres Hauses als FSBO vorbereiten müssen. Dies spiegelt die Übertragung des Eigentums von Ihnen auf den Käufer wider, der mit Ihnen über den Verkaufspreis einverstanden ist. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, erspart Ihnen die Beauftragung einer Titelfirma die zeitaufwändige Vorbereitung des Dokuments. Außerdem verfügen Fachleute des Unternehmens über das erforderliche Fachwissen und den Hintergrund, um einen echten und legalen Titel für Ihr Haus zu erstellen.

Ein erfolgreicher FSBO verlässt sich auf die Kapazität und das Wissen des Hausbesitzers und Verkäufers über die wichtigen Dinge und Prozesse. Nachdem Sie drei weitere wichtige Dinge sowie die fünf anderen im vorherigen Artikel dargelegt haben, wird geschätzt, dass Sie in Ihrem eigenen FSBO-Unternehmen erfolgreich sein werden.

Wenn Sie andererseits von den damit verbundenen Aufgaben befreit werden und Ihr Haus schneller verkaufen möchten, können Sie sich jederzeit an einen lokalen Immobilienmakler wenden. Sein Fachwissen und seine professionellen Verbindungen sind entscheidend, um den richtigen Käufer für das Haus zu finden, das Sie verkaufen.

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Source by Desare A Kohn-Laski

Steuererklärung für private Vermieter 2018/2019

Steuererklärung für private Vermieter 2018/2019

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Steuern sparen leicht gemacht

— Praxis-Know-how für die privaten Vermieter
– Grundstücksgemeinschaften und Feststellungserklärungen
– Berechnung von Vergleichsmieten
– Verbilligte, (teil)möblierte oder Untervermietung, Nießbrauch
– Abzug von Kosten bei längerem Leerstand
– Verkauf einer vermieteten Immobilie – Veräußerungsgewinn versteuern

Bei Vermietungseinkünften besteht generell die Pflicht, eine Steuererklärung abzugeben – zum Beispiel bei der Vermietung eines Hauses, einer (Einlieger-) Wohnung oder von Stellplätzen und Garagen. Doch gerade als Neuvermieter
sind Verbraucher häufig unerfahren und brauchen Unterstützung, etwa bei der Berechnung der steuerlich absetzbaren Kosten (AfA, Zinsen, Renovierung etc.).
Und auch für langjährige Vermieter stellen sich Fragen, zum Beispiel zu Grundstücksgemeinschaften (häufig nach einem Erbfall) und Feststellungserklärungen, bei „verbilligter“ Vermietung an Angehörige, oder beim Verkauf einer vermieteten Immobilie.



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Die besten Hausinszenierungstipps für Hausverkäufer, um sicherzustellen, dass Sie sie schnell verkaufen

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Wenn es irgendetwas gibt, das die Immobilienbranche in Großbritannien zum Besseren verändert, dann ist es die wachsende Liste der Websites mit Immobilienlisten. Aus den richtungsweisenden Immobilienportalen wie zoopla,WowHausundRechts bewegenzur schnell wachsenden Online-Immobilienanzeige in London.

Und ihre Bedeutung besteht nicht nur darin, dass es einfach ist, Immobilien zum Verkauf durch den Eigentümer aufzulisten oder Häuser schnell zu verkaufen, sondern auch, die entscheidenden Merkmale des Hauses wunderschön zu präsentieren. Sie sehen, Käufer und Mieter strömen gleichermaßen ins Internet, alle sind bestrebt, die besten Immobilienmakler in London zu finden und hoffentlich schöne, moderne und gemütliche Häuser zu kaufen oder zu leasen. Wenn sie die Liste der verfügbaren Optionen durchsuchen, landen diese Leute wahrscheinlich auf Ihrem Grundstück.

Und weisst du was? Sie haben 7-10 Minuten Zeit, um sie davon zu überzeugen, Ihr Haus zu kaufen oder zu mieten. Also, was machst du?

Tipp – Home Staging
Natürlich geben Sie ihnen einen KILLER ersten Eindruck, indem Sie das Haus dekorieren, abgenutzte Elemente renovieren, seine Wände streichen und alles tun, was seinen Charme verbessern würde.

Dieser großartige erste Eindruck ist nur durch eine enorme und durchdachte Heiminszenierung möglich. Tatsächlich hat sich gezeigt, dass sich in Eigenheimen inszenierte Immobilien 17% schneller verkaufen als gewöhnliche Häuser. Vergessen Sie also nicht die folgenden Tipps zur Hausinszenierung, wenn Sie die besten Verbesserungen für die Hausbewertung erzielen möchten:

· Entfernen Sie alle Unordnung
Befreien Sie sich von allen unansehnlichen Merkmalen, bevor Sie diese Fotos aufnehmen oder potenzielle Käufer einladen, sich die Immobilie anzusehen. Überall vom Boden bis zu den Wänden sollten die Schränke und der Klobereich übersichtlich sein. Unordnung ist alles von diesen Familienfotos, seltenen Sammlerstücken und prunkvollen Ornamenten.

· Seien Sie akribisch auf dem Boden
Da der Käufer auf jeden Fall einen weichen, glatten und super sauberen Boden sehen möchte, stellen Sie sicher, dass es genau das ist – funkelnd. Beginnen Sie mit den Teppichen, reinigen Sie sie. Die Teppiche und Matten saugen sie auch. Tun Sie dies alles vor ihren Besuchen und stellen Sie sicher, dass kein einzelner Bereich des Bodens Ihres Hauses entsetzlich aussieht.

· Lassen Sie jede Tür und jedes Fenster offen
Es ist eine gute Etikette, die Türen offen zu lassen, da sich potenzielle Käufer willkommen fühlen, frei herumlaufen und positive Entscheidungen treffen können. Alle Eingänge, einschließlich des Garagentors und sogar des zum Keller führenden, sollten weit offen sein. Sie sollten jedoch sicherstellen, dass sie sich ohne störende Geräusche öffnen.

· Die Sofas und Ihr Bett müssen gemütlich aussehen
Ordnen Sie Ihren Sitzbereich so an, dass er sich exquisit anfühlt, indem Sie ein ordentliches Thema erstellen. Lassen Sie die Schlafzimmer bequem aussehen, indem Sie weiße oder neutrale, saubere und gut gebügelte Betten verwenden. Kissen und Kissen sollten auch umwerfend aussehen.

Bonus-Tipp:Frische Blumen und eine Obstschale auf dem Esstisch wirken Wunder, ähnlich wie ein wenig Sprühen am Tag ihres Besuchs.

Abschließende Gedanken
Vielleicht klingt dies offensichtlich, aber ignorieren Sie sie nicht. Beginnen Sie einen Monat vor der Auflistung Ihrer Immobilie mit der Heiminszenierung. Und stellen Sie sicher, dass Sie den besten Fotografen finden, damit alle Aufnahmen die großartige Arbeit einfangen, die Sie hätten leisten können.

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Source by Charles Kiruki Muriithi

Relaxdays Sitzbank Bambus HxBxT: ca. 47 x 120 x 33 cm stabile und geräumige Gartenbank auch als Dielenbank mit Platz für 3-4 Personen aus Bambus für die Terrasse, den Balkon und die Wohnung, natur

Relaxdays Sitzbank Bambus HxBxT: ca. 47 x 120 x 33 cm stabile und geräumige Gartenbank auch als Dielenbank mit Platz für 3-4 Personen aus Bambus für die Terrasse, den Balkon und die Wohnung, natur

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Diese Sitzbank aus Bambus eignet sich zur Benutzung drinnen und auf der Terrasse oder dem Balkon. Ihr Bambusholz ist sehr robust und widerstandsfähig und benötigt eine Umgebung, in der eine gewisse Grundfeuchte herrscht. Damit ist die Bank auch ideal, um im Bad oder Wintergarten ihre natürliche Schönheit zu entfalten. Die bequeme Sitzfläche bietet Platz für 3 bis 4 Personen und lässt sich durch das geringe Gewicht der Gartenbank schnell und einfach an jedem beliebigen Ort aufstellen.

Details der Sitzbank aus Bambus
• Gesamt: 47 x 120 x 33 cm
• Gewicht: ca. 5,6 Kg
• Material: Bambus
• Nachhaltige Herstellung
• Sehr leichtes Material

Bambus Sitzbank
• Für 3-4 Personen geeignet
• Für drinnen & Balkon oder Terrasse
• Natürlich schöner Holzton
• Schneller & unkomplizierter Aufbau

Lieferumfang
• Sitzfläche
• 2x Standfüße
• Schrauben, Holzstifte, Winkelschraubendreher
• Dekorationsartikel sind im Lieferumfang nicht enthalten

Sitzbank in HxBxT 47x120x33 cm – Die durch ihren natürlichen Look einen besonderen Flair verleiht – Im Flur, der Terrasse, auf dem Balkon, im Garten – Überall diese praktische Sitzbank verwenden
Besonders auf dem Balkon und der Terrasse ist die Bank ein echter Hingucker – Aber auch in der Wohnung macht die geräumige Sitzbank viel her – Auf 120 cm in der Breite haben bequem 3-4 Personen Platz
Nutzen Sie die Sitzbank nicht nur als Sitzgelegenheit – Verwenden Sie die Bank als Unterstellmöglichkeit – Stellen Sie bspw. Ihre Schuhe einfach unter der Flurbank ab und schaffen Sie Ordnung
Durch das verwendete Holz, das widerstandsfähig ist, steht auch dem Einsatz im Freien nichts im Weg – Bambus ist besonders feuchtigkeitsbeständig – Auch in der Wohnung ein passendes Möbelstück
Schneller und unkomplizierter Aufbau – Die 2x Standfüße und die Sitzfläche mit den passenden Schrauben und der Aufbauanleitung sind kinderleicht montiert – Haben Sie sofort Spaß mit Ihrer Sitzbank!



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 Zum Verkauf durch den Eigentümer gegen einen Makler

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Viele Menschen treffen die Wahl, ihre Häuser selbst zu verkaufen. Während gesagt wird, dass diese Methode des Hausverkaufs einem Eigentümer Geld bei den Provisionsgebühren sparen kann, sollte beachtet werden, dass das in der Provision eingesparte Geld normalerweise in anderen Bereichen ausgegeben wird. In der Regel beträgt die Provision eines Maklers für einen Hausverkauf ungefähr 5-7%. Was viele Menschen jedoch nicht merken, ist, dass es sie zumindest das kostet, zu sehen, dass ihr Haus richtig schließt. Es gibt viele Kosten, von denen der durchschnittliche Hausbesitzer nichts weiß und die im Verkaufsprozess von einem Makler übernommen werden.

Der Verkauf eines Eigenheims ist ein großes Unterfangen. Es ist so, als würde man einen zweiten Vollzeitjob annehmen. Die Vermarktung eines Hauses selbst kann ein kostspieliger und zeitaufwändiger Prozess sein. Ein Makler hat eine große Auswahl an Vorteilen, wenn es um die Vermarktung eines Hauses geht. Normalerweise haben sie eine zuvor eingerichtete Webpräsenz. Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass Ihr Haus ordnungsgemäß abgedeckt und exponiert wird. Das erste Mal, dass viele potenzielle Käufer Ihr Haus sehen, ist im Internet, nicht nur auf der Website des Maklers, sondern auch auf der lokalen MLS. Dies ist ein Aspekt, der beim Verkauf eines Eigenheims schwer zu erreichen ist. Makler haben auch den Vorteil, dass sie ganzseitige Farbanzeigen in den lokalen Zeitungen schalten können, um ihre Angebote zu präsentieren.

Der Hauptbereich, in dem die Erfahrung eines Maklers ins Spiel kommt, sind die Kontaktverhandlungen und die Ausführung. Die Agenten sind in der ordnungsgemäßen Ausführung von Verträgen und allen Aspekten der Schließung eines Hauses geschult. Dieser Teil des Verkaufsverfahrens kann äußerst verwirrend und teuer sein. Es gibt zahlreiche Anwalts- und Notarkosten, die die Kosten eines Verkäufers leicht über die geringe Provisionsersparnis hinaus erhöhen können. Berücksichtigen Sie auch die Tatsache, dass ein großer Prozentsatz der Menschen, die versuchen, ihre Häuser selbst zu verkaufen, schließlich bei einem Makler gelistet wird, wenn ihr Haus nicht die notwendige Aufmerksamkeit auf sich zieht, um rechtzeitig zu verkaufen. Hinzu kommt, dass Häuser, die mit einem Makler verkauft werden, in der Regel mehr als 20.000 US-Dollar mehr kosten als Häuser, die von Eigentümern verkauft werden, und plötzlich ein Makler zu einem ziemlich attraktiven Konzept wird. Denken Sie daran, es ist wahrscheinlich, dass ein professioneller Agent mehr Zeit für den Verkauf Ihres Hauses aufwenden kann als Sie. Schließlich müssen Sie selbst arbeiten, und für einen Agenten ist der Verkauf Ihres Hauses die Arbeit.

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Source by Terry Harding

Pica Tieflochmarker Dry Longlife, langlebiger Marker mit Spitzer und Halteclip, Spezial-Graphitmine 2.8 mm ,grün, Art.-Nr. 3030.0

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PICA DRY. Der Baumarker, der Maßstäbe setzt.Markiert und schreibt auf allen Material-Oberflächen, auch auf staubigen, rauhen, öligen, feuchten und dunklen Flächen.Praktischer Köcherschoner mit Spezialclip in Signalfarbe, Einhandbedienung, ausfallsicher.Automatischer Minenvorschub – Edelstahlrohr 1 x drücken = 2 mm Vorschub,leichter Minenwechsel: Drücker abziehen, Mine einfüllen, Drücker wieder aufstecken.Integrierter Spitzer vorne im Schoner.Leicht bedienbar – immer zur HandAbwischbar: auf glatten Flächen mit feuchtem Tuch abwischbar.Nachfüllbare Spezialminen in 6 Standardfarben (Graphit, Rot, Gelb, Blau, Weiss, Grün), Durchmesser 2,8 mmNachfüllbar und robust: Der automatische Zimmermannsbleistift ist dank seiner hochwertigen Ausführung langlebig und nachhaltig. Die Ersatzminen sind äußerst leicht auszutauschen
Viele Einsatzmöglichkeiten: Der Marker ermöglicht Markierungen auf glatten, rauen, trockenen und feuchten Oberflächen und haftet sogar auf staubigen oder öligen Untergründen
Praktisch: Der Stift ist ausgestattet mit Köcherschoner und Spezial-Clip – ideal zur Befestigung an Gürtel oder Kleidung und geeignet für die Ein-Hand-Bedienung
Zuverlässige Technik: Die hochwertige Druckmechanik sorgt für gleichmäßigen Minenvorschub im Edelstahlrohr
Lieferumfang: 1x Tieflochmarker Dry Longlife 3030 mit Spitzer und For-All-Graphitmine 2B 2,8mm



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Warum sagt mein Ex, dass er mich liebt, aber nicht wieder zusammenkommt?

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Ex-Freund, der dir gemischte Signale gibt? Ruft er Sie eines Tages an und sagt, er habe immer noch Gefühle für Sie, ignoriert Sie aber am nächsten Tag, wenn Sie ihn zurückrufen?

Sagt dir dein Ex immer wieder, dass er dich liebt, obwohl du kaputt bist? Und doch, wenn Sie vorschlagen, wieder mit ihm zusammenzukommen, rennt er plötzlich in die entgegengesetzte Richtung?

Ihre Situation ist viel häufiger als Sie denken. Im Moment scheint Ihr Ex-Freund um Sie herum emotional in Konflikt zu geraten oder zu handeln. Er wird Ihnen sagen, dass er verwirrt ist oder dass er Zeit alleine haben möchte oder dass er „etwas Platz braucht“, um die Dinge zu klären. In Wirklichkeit ist jedoch etwas ganz anderes los. Und wenn du deinen Ex zurück haben willst? Sie müssen genau erkennen, was es ist.

Gründe, warum dein Ex dich nach der Trennung immer noch liebt

Beziehungen sind voller tief verwurzelter Gefühle. Die emotionalen Bindungen, die Sie für Ihren Freund empfanden, waren tief und sie waren auch tief für ihn. Aus diesem Grund wird dein Ex dich nicht auf einmal gehen lassen. Es ist viel einfacher für ihn, dich nach und nach gehen zu lassen, weil er immer noch Gefühle für dich hat.

Also ja, Ihr Ex-Freund könnte immer noch in Sie verliebt sein – auch nach dem Abbruch. Aus diesem Grund ruft er Sie immer noch an, sendet Ihnen eine SMS oder füllt täglich Ihren E-Mail-Posteingang. Gleichzeitig ist er noch nicht bereit, wieder zusammenzukommen. Drücken Sie ihn weiter, um sich zu versöhnen, und Sie könnten feststellen, dass Ihr Ex immer weiter abrutscht.

Hier versuchen Sie, diese feine Linie zu gehen … Sie versuchen, das empfindliche Gleichgewicht zwischen dem Kontakt mit Ihrem Ex-Freund zu halten, ohne ihn abzuschrecken. Was Sie jedoch nicht erkennen, ist, dass Sie sich hier wirklich keinen Gefallen tun. Und in den meisten Fällen verlängern Sie tatsächlich die Zeit, in der Sie und Ihr Freund getrennt werden.

Warum Ihr Ex jetzt nicht wieder mit Ihnen zusammenkommt

Dieses Katz-und-Maus-Spiel, das Ihr Ex gerade mit Ihnen spielt, wurde entwickelt, um eines zu erreichen: Sie bleiben in der Nähe. Dein Freund möchte seinen Kuchen haben und ihn auch essen: Er möchte, dass du bei ihm bleibst und auf ihn wartest, während er ausgeht und mit anderen Leuten ausgeht, und ansonsten genießt er es, wieder Single zu sein.

Deshalb sagt dein Ex, dass er dich liebt – es ist, weil er es tut, aber es ist auch, weil er will, dass du HOFFNUNG hast. Idealerweise würde er es lieben, wenn Sie als Backup-Plan untätig bleiben würden, nur für den Fall, dass er keine andere Freundin finden kann, die besser ist. Und wenn er es tut? Plötzlich liebt er dich nicht mehr so ​​sehr oder er hört auf, dich ganz anzurufen. Dann wird er dir sagen, dass seine Gefühle "einfach nicht die gleichen sind", und dann wirst du deine Ex endgültig verlieren. Alles nur, weil Sie passiv mit Ihrer Trennung umgegangen sind, anstatt proaktiv damit umzugehen.

Was tun, wenn Ihr Ex-Freund sagt, er liebt Sie?

Wenn dein Ex dir sagt, wie sehr er sich noch um dich kümmert, ist das genau die Zeit, die du brauchst, um zurückzutreten. Je mehr er vorwärts drängt, indem er seine wahren Gefühle offenbart, desto weiter müssen Sie sich zurückziehen und Abstand zwischen Ihnen und Ihrem ehemaligen Liebhaber halten.

Das liegt nicht daran, dass Sie Spiele spielen, sondern am Gegenteil. Sie lassen Ihren Freund wissen, dass er es nicht in beide Richtungen haben kann: Er kann nicht die Freundschaft und Kameradschaft haben, Sie immer noch bei sich zu haben, während er die Freiheit behält, Single zu sein. Geben Sie ihm nicht die Sicherheit, zu wissen, dass Sie ihn immer noch lieben, während er auf dem Spielfeld ist, oder sich nicht zu 100% für Sie zu engagieren.

Sagen Sie Ihrem Ex, dass Sie ihn lieben, aber dass Sie eine halbe Beziehung nicht weiterleben können. Lassen Sie ihn wissen, dass es am besten ist, wenn Sie beide getrennte Wege gehen, weil Sie nicht immer hören können, wie sehr er Sie liebt, aber nicht wieder mit Ihnen zusammen sein wollen.

Wenn Sie dies tun, zwingen Sie Ihren Ex-Freund, eine Wahl zu treffen. Du bringst ihn dazu, dich alle oder gar keinen von dir zu haben. Und während dies hart klingen mag und es ein bisschen beängstigend sein kann? Es ist tatsächlich die einzige Sache, die Ihrem Ex klar macht, dass er Sie zurück haben will, anstatt das Risiko einzugehen, Sie an jemand anderen zu verlieren.

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