Unabhängige Reisende – Die Überraschungen von Heidelberg

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Zwei unabhängige Reisende mit einer inspirierten Reiseroute befanden sich auf einer Reise von München nach Elsass, Frankreich, und wählten die Universitätsstadt Heidelberg als Zwischenstopp, um ihre Fahrzeit angemessen zu halten.

Road Trip Grundlagen

Wir planen unsere Roadtrips bereits im Vorfeld der eigentlichen Reise und empfehlen dringend, die kostenlose App von Michelin (viamichelin) zu verwenden. Wenn Sie sich vorher mit dem Tool vertraut gemacht haben, können Sie es sicher während Ihrer Reise verwenden. Probieren Sie es aus, um mehr zu erfahren.

Die Fahrt verlief ereignislos und aufgrund des Straßenbaus etwas länger als erwartet, aber wir versuchen, ein wenig in unseren Plänen nachzulassen … weniger Stress, die langsame Fahrt.

Unsere Hotelrecherche wurde auch im Vorfeld durchgeführt, da dies unser erster Besuch in einer neuen Region Deutschlands war. Das Auswahlverfahren endete mit dem Standort und der Beförderung in die "Altstadt", zum Neckar und zur berühmten "Alten Brücke" und natürlich zum Schloss. Mit "Trip Advisor" scannen wir die Optionen, wählten das "Hotel Holländer Hof" und buchten direkt beim Hotel. Wir baten um ein Zimmer mit einem schönen Blick auf den Fluss und in einer oberen Etage … die Buchung wurde bestätigt.

Surprise One – The Perfect View – Eckzimmer mit Blick auf die Brücke

Kurz vor dem Abreisetag recherchieren wir vor Reiseantritt und prüfen in der Regel den Veranstaltungskalender der örtlichen Tourismusverbände. Uns ist aufgefallen, dass es zum Zeitpunkt unseres Besuchs ein besonderes Fest namens "Die Illumination des Heidelberger Schlosses" gab, das ein spektakuläres Feuerwerk … direkt an der Alten Brücke … direkt vor unserem Hotel ausstrahlt Zimmerfenster! Wenn Sie können, versuchen Sie Zimmer 340 zu buchen.

Das Hotel liegt am Fluss und wir haben erwartet, dass das Parken zu einer Herausforderung werden könnte, aber zu unserer Überraschung wurden mehr als ausreichend Parkplätze durch die Stadt verteilt.

Surprise Two – Fine Dining in einer kleinen Seitenstraße

Nachdem wir uns eingecheckt und orientiert hatten, machten wir uns auf die Suche nach Restaurants für unsere erste Nacht in Heidelberg. Wir checkten "Yelp" aus und es wurden ein paar Orte in der Nähe vorgeschlagen, aber wir hatten Hunger und das Hotel hatte gute Kritiken, also gingen wir die Treppe hinunter und fanden einen Tisch auf der Außenterrasse. Die Speisekarte, die von "typisch" deutscher Küche handelt, die wir seit unserer Ankunft in München gegessen haben und die wir uns angesehen haben … und da der Service sehr langsam war und keine Getränkebestellung eingegangen ist, zuckten wir mit den Schultern und schlichen uns buchstäblich raus von der Terrasse mit einem kleinen schelmischen Grinsen auf unseren kollektiven Gesichtern. "Hey, hast du keinen tollen Ort auf Yelp gefunden und er war auch in der Nähe?"

Das "Oskar Restaurant" befand sich in der Seitenstraße neben dem Hotel und wurde zur Überraschung Nummer zwei. Es war wundervoll. Das Sitzen im Freien in einer sehr warmen Nacht war friedlich und romantisch.

Die Speisekarte war gehoben, umfangreich und auf jeden Fall einzigartig … wir begannen natürlich mit einem ausgezeichneten trockenen deutschen Riesling, gefolgt von warmem Brot mit einem leckeren Kräuteraufstrich und einer kleinen Tasse kalter Logosuppe. Dann auf die ernsteren Ausflüge mit Rindfleisch-Carpaccio, einem gegrillten Oktopussalat, und als Hauptgericht teilen wir eine wunderschön zubereitete, auf der Haut gebratene Seebrasse, die auf einem Bett aus Lauchrisotto mit Zitronensauce serviert wird. Dessert war ein Biscotti und Sherry für einen Schlummertrunk!

Als Randbemerkung ist zu erwähnen, dass viele Leute verwandt sind, um deutschen Weißwein zu bestellen, nachdem sie ihn am Rand haben, weil er normalerweise süß ist. Wir fanden die deutschen Weine durchweg ausgezeichnet und um die süßen Angebote zu vermeiden, fragen Sie einfach nach einem "Trocken" -Wein in einer bescheidenen Preisklasse und Sie werden überrascht sein.

Überraschung Drei – Das Heidelberger Schloss

Die wichtigste Touristenattraktion in Heidelberg ist das berühmte Schloss und das war das Ziel an unserem zweiten Tag in der Stadt. Wir fuhren zur Straßenbahn und genossen eine kurze, aber sehr landschaftlich reizvolle Fahrt den Berg hinauf bis zur ersten Haltestelle, der Burg. Es ist möglich, die Fahrt mit der Straßenbahn auf den Gipfel des Berges fortzusetzen, wenn Sie dies wünschen (kein Wortspiel beabsichtigt).

Die Burgruine

Das Heidelberger Schloss ist eigentlich die berühmte Ruine der ursprünglichen Bauwerke aus dem Jahr 1214. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es erweitert, durch Beleuchtung zerstört, wieder aufgebaut und durch Kriege und weitere Brände beschädigt und wieder aufgebaut. Die heutigen Bauwerke wurden 1764 erneut durch einen Blitzschlag zerstört, gelten aber glücklicherweise als deutsches Wahrzeichen und werden heute erhalten.

Ein Besuch in der Burg ist wirklich ein 4-stündiger Besuch (morgens oder nachmittags) und wird durch eine Führung ergänzt, die die einzige Möglichkeit darstellt, das Innere der Burg zu sehen.

Die zweite Alternative ist das Ausleihen von Headsets für Selbstfahrer und das Bezahlen eines geringen Eintrittspreises in den Burghof, der es Ihnen ermöglicht, das alkoholische Eichenweinfass (mit 58.100 Gallonen Wein) zu besichtigen und das Apothekenmuseum zu besichtigen eigenes Tempo und Zeitplan … der unabhängige Ansatz für langsames Reisen.

Sie können auch einfach an der Außenseite des Schlosses entlang spazieren und das Gelände mit seinen wunderschönen Gärten erkunden und den Blick auf die Stadt genießen … alles kostenlos.

Surprise Four – Das charmante Dorf und viele interessante Einkaufsmöglichkeiten

Die Straßenbahn zurück ins Dorf brachte uns mitten in die charmanten Kopfsteinpflasterstraßen der Altstadt und ihre erstaunliche Auswahl an Geschäften. Die Auswahl war riesig und die Überraschung war, wie viele exzellente Geschäfte und wie viele Häuserblocks sich in der "Altstadt" befanden. Wir haben nur ein paar Stunden hier verbracht und das war einfach nicht genug.

Surprise Five – Das Pre-Fireworks Dining-Erlebnis und das außergewöhnliche Feuerwerk

Die Schiffe im Neckar fingen an, sich um die Mittagszeit anzusammeln, und die Menge begann sich den ganzen Nachmittag über zu sammeln, bis sie bei Sonnenuntergang massiv wurde … Zehntausende Menschen auf beiden Seiten des Flusses in festlicher und fröhlicher Stimmung … schließlich IST es DAS eine Feier!

Tolles Abendessen am zweiten Abend

Mit Hilfe einer deutschen "Open Table" -App buchten wir unser Abendessen im "Wirtshaus Zum Nepomuk", das über Sitzgelegenheiten im Freien verfügte und direkt neben dem Hotel lag. Unser Plan war es, frühzeitig und zuverlässig zu essen und pünktlich zur Extravaganz in unser Zimmer mit Aussicht zurückzukehren. Wir begannen wie gewohnt mit einer Flasche eines hervorragenden deutschen Rieslings, gefolgt von einer perfekt zubereiteten Jakobsmuschel-Vorspeise und einer ungewöhnlichen Kombination aus gegrilltem Rinderfilet und Salat-Vorspeise.

Die Licht-die-Fuse-Zeit rückte näher, also ließen wir die Wüste aus und machten uns auf den Rückweg durch die Menge zu unserem Hotelzimmer. Wir öffneten alle großen Fenster, öffneten eine weitere Flasche Wein und stellten Stühle mit Blick auf die Menschenmenge und die "Alte Brücke" auf.

Die Feier

Die Geschichte dieses Spektakels wird dem Kurfürsten Friedrich V. zugeschrieben, als er 1613 seine frisch vermählte Braut Elizabeth Stuart nach Heidelberg zurückkaufte und sie mit einem Feuerwerk segnete. Die Feier wurde seitdem fortgesetzt und im Jahr 2013 (dem Jahr, in dem wir dort waren) feierte die Veranstaltung ihr 400-jähriges Bestehen.

Das Gespenst beginnt damit, dass die Burg nach und nach von rotem Licht kodiert wird und die Lichteffekte schließlich die Struktur vollständig abdecken … und das Feuer darstellen. Die Spezialeffekte hätten Walt Disney stolz gemacht! Nach ein paar Minuten verblassen die "Flammen" und das Feuerwerk über der Brücke beginnt.

Bitte beobachten Sie die Veranstaltung mit einer Schutzbrille und beobachten Sie eine der erstaunlichsten pyrotechnischen Darstellungen.

Überraschung sechs – Heidelberg braucht einen längeren Besuch

Als Slow-Travel-Befürworter haben wir diesen sehr vermisst. Das Dorf und die Umgebung bieten so viel. Unser Fehler bestand darin, diese als Zwischenstation anstelle eines Ziels zu verwenden. Wir hoffen, dass Sie aus unserem Fehler lernen können.

Was ist die Eile … lassen Sie sich inspirieren!

© Inspirierte Reiserouten mit Bob und Janice Kollar

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 Deutsche Burgen – 4 der Unglaublichsten – Teil I

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Wir haben eine lange Geschichte hier in Deutschland und auch sehr mittelalterliche Burgen. Zehntausende Touristen kommen Tag für Tag nach Deutschland, um das "Charisma" unserer deutschen Schlösser zu sehen und zu spüren.

Ich werde Ihnen 4 meiner Favoriten und ein bisschen ihrer Geschichte erklären. Wenn Sie vorhaben, nach Deutschland zu reisen, möchten Sie diese vielleicht kennenlernen und ihr Charisma spüren. 😉 Diese 4 Schlösser befinden sich in Süddeutschland, sodass Sie nicht Hunderte von Kilometern zurücklegen müssen, um sie alle zu sehen. Übrigens, die meisten unserer deutschen Schlösser befinden sich in Süddeutschland.

1. Heidelberg

Das erste, das ich Ihnen beschreibe, ist das Heidelberger Schloss. Es ist wirklich groß und hat eine geheime Treppe, um dorthin zu gelangen. Nur sehr wenige Menschen kennen diesen Weg, die meisten fahren mit der "Bergbahn" hinauf. Ich meine, das kannst du auch, aber stell dir vor, wie unglaublich es ist, wenn du die über 300 Stufen hinaufgehst (jede Stufe hat ihre Nummer!) Und all die alten Häuser um dich herum siehst, WOW!

Auch Heidelberg selbst hat eine starke Geschichte und das sieht man an allen Häusern und den extrem teuren Wohngebieten. In Heidelberg leben sehr berühmte Persönlichkeiten wie Steffi Graf und berühmte Wissenschaftler. Sie sollten auch durch die gehen, und jetzt gebe ich Ihnen ein geheimes Geheimnis, "Philosophenweg" (Way of Philosophs). Sie mögen die Leute da draußen fragen, wo genau dieser Weg ist, aber wenn Sie diesen Weg hochgehen, haben Sie wirklich einen fantastischen Blick auf das Heidelberger Schloss und Heidelberg selbst und seinen Fluss (Neckar).

2. Schwetzingen

Nicht weit von Heidelberg entfernt (ca. 10 km) liegt eine kleine Stadt namens Schwetzingen (ja, ich lebe in dieser Stadt und ich liebe es!). Das Besondere dabei ist, dass diese Stadt nur 22.500 Einwohner hat, aber auch eine riesige Burg! Wenn Sie deutsche Schlösser besuchen, werden Sie feststellen, dass einige von ihnen nicht so groß, aber auch schön sind. Das Schloss von Schwetzingen ist nicht nur wunderschön, es ist auch großartig und riesig! Die Stadt selbst zahlt alle Eintrittsgelder (nur 2,50 EUR pro Tag) für dieses unglaubliche Schloss, und Sie sehen, dass an jeder Ecke Stein, Pflanze und Blüte.

Das Schloss Schwetzingen ist fast so groß wie die Stadt selbst! 🙂

Ihre Geschichte reicht bis in den Barock, das Rokoko und den Klassizismus zurück. Es ist noch heute ersichtlich, dass der unregelmäßige Komplex des Schwetzinger Schlosses im Wesentlichen auf ein mittelalterliches Schloss zurückgeht, das in der Renaissancezeit umgebaut wurde.

Am Ende Ihres Schlossbesuchs müssen Sie unbedingt in eines der unwiderstehlichen Cafés und Restaurants vor dem Schloss gehen – auf den "Schlossplatz". Es gibt sieben (und viel tiefer in und um die Stadt) von ihnen, und Sie werden dort Menschen jeden Alters finden, und Sie kommen leicht mit ihnen in Kontakt. Sie sind sehr kommunikativ. Die meisten Jugendlichen können Englisch. Weitere Informationen zu dieser erstaunlichen Stadt finden Sie auf meiner Website: www.smart-travel-germany.com/schwetzingen.html .

Meine Seite ist noch nicht perfekt, aber sie wächst von Tag zu Tag und ich arbeite hart daran, Ihnen die wertvollsten kostenlosen Insidertipps für Ihre Reise nach Deutschland zu geben.

Ich hoffe, Ihnen hat der erste Teil meines Sonderberichts über 2 tolle deutsche Schlösser gefallen. Achten Sie auf den zweiten Teil mit den anderen 2. Ich werde es in Kürze veröffentlichen.

Weitere Insidertipps finden Sie auch auf meiner Website. Ich habe die Erstellung meines monatlichen kostenlosen Sonderberichts abgeschlossen. In diesem Bericht beschreibe ich den Rest unserer TOP 40 deutschen Schlösser und ihre Geschichte. Sie können es unter abonnieren www.smart-travel-germany.com/smart-travelogy-germ.html .

Ich schätze Sie!

Marcus Hochstadt

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 Heidelberger Schloss – Erinnerung an die Geschichte mit schönen Ausblicken

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Das Heidelberger Schloss ist eine bekannte Ruine in Deutschland und gilt als Wahrzeichen von Heidelberg. Das Heidelberger Schloss ist eines der bedeutendsten Renaissancebauten im Norden der Alpen. Das Schloss wurde im 17. und 18. Jahrhundert abgerissen, aber nur wenige Teile wurden wieder aufgebaut. Das Heidelberger Schloss liegt 80 Meter nördlich des Königstuhls und dominiert von dort aus den Blick auf die Altstadt.

Sie erreichen diesen Ort mit der Heidelberger Bergbahn. Die Bahn fährt vom Kornmarkt bis zum Gipfel des Königstuhls in Heidelberg. Die ursprüngliche Struktur der Burg wurde vor 1214 n. Chr. Erbaut und später um 1294 in zwei verschiedene Burgen erweitert. Leider zerstörte ein Blitz im Jahr 1537 die obere Burg.

Die heutigen Strukturen wurden mit einem Erweiterungsprojekt im Jahr 1650 vor der Zerstörung durch die Kriege und Brände gebaut. Alles hängt vom Schicksal ab, dass einige der wiederaufgebauten Teile durch einen weiteren Blitz zerstört wurden. Bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts galt das Heidelberger Schloss nicht als Touristenziel. Nach dem Ausbau des Eisenbahnnetzes im Jahr 1840 hat der Tourismus in diesem Bereich einen großen Aufschwung erfahren. Zu Beginn des 21. Jahrhunderts besuchten über 3 Millionen Menschen diesen Ort im Jahr, und fast 1.000.000 Menschen genossen Übernachtungen.

Um einen herrlichen Blick auf Heidelberg zu erhalten, begeben Sie sich zum Neckar und dem Neckartal, das sich weit in der Rheinebene befindet. Wenn Sie das Glück haben, an einem klaren Tag etwas Schönes zu erleben, ist das Mannheim eine bessere Option, die am Horizont sichtbar sein könnte.

Einige der anderen Attraktionen auf der Website, die Sie absolut locken werden, sind:

Die Gärten:
Die Schlossgärten wurden zwischen 1616 und 1619 von Salomon De Caus, dem Gartenarchitekten, angelegt. Kurfürst Friedrich V. beauftragte ihn für seine geliebte Frau Elisabeth. In dieser Zeit galten die Gärten als Meisterstück. Die Gärten sind auf vielen Terrassen mit vielen Blumenbeeten, Irrgärten und Lauben angelegt. Mit verschiedenen Skulpturen, einem beheizten Gewächshaus mit Orangenbäumen, Wasserfällen, riesigen Fischteichen und einer künstlichen Grotte für die musikalische Wasserkunst.

Heidelberger Tun:
Das Heidelberger Fass wird auch als das größte Weinfass der Welt bezeichnet, das Kurfürst Karl Theodor im Jahr 1751 erbaut hat. Das Bauwerk ist sieben Meter hoch und achteinhalb Meter breit. Das Heidelberger Tun fasst rund 220.000 Liter Wein und verfügt darüber hinaus über eine Tanzfläche.

Apothekenmuseum:
Unterhalb des Oto-Heinrich-Gebäudes befindet sich das einzigartige Apothekenmuseum. Besucher erhalten die Gelegenheit, die Geschichte der Apotheke und der Apotheken kennenzulernen. Es gibt eine riesige Sammlung solcher Dinge.

Schlossbeleuchtung:
Sie können das renovierte Feuerwerk sehen, das jeden Sommer dreimal aufleuchtet. Die drei Male treten in den Monaten Juni und September auf – am ersten Samstag und am zweiten Samstag im Monat Juli. Die Beleuchtung dient der Erinnerung an das vergangene Ereignis und die Geschichte des Schlosses.

Wenn Sie die historischen Stätten erkunden möchten, besuchen Sie das Heidelberger Schloss und verbringen Sie eine unvergessliche Zeit in Ihrem Leben.

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Source by Gia Loren

 Immobilienpreise in Mumbai

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Mumbai, die Traumstadt von Millionen von Indern, hat in den letzten dreißig Jahren einen gigantischen Anteil am Immobilienmarkt. Die Liberalisierung der Wirtschaftspolitik sowie die Verbesserung der Geschäftsmöglichkeiten haben die Türen für das Wachstum von Immobilien in Indien geöffnet. Mumbai als Drehscheibe des Geschäfts und des indischen Wirtschaftssystems ist zu einem beliebten Jagdrevier für Immobilienmakler in nahezu allen Bereichen des Handels, der Industrie, des Einzelhandels, des Gastgewerbes, des Gesundheitswesens und vor allem des Wohnsektors geworden.

Die Bevölkerungsdichte in Mumbai hat den multinationalen Unternehmen einen Grund gegeben, sich im Herzen dieser Stadt niederzulassen. Die Gründung dieser Unternehmen hat auch dem Immobiliensektor Auftrieb verliehen. Da immer mehr Menschen nach einer Unterkunft in Mumbai und seinen Nachbargebieten streben, haben die Preise für Wohnungen zum Verkauf oder zur Miete sprunghafte Preise erreicht.

Die hoch entwickelte Infrastruktur der magischen Stadt Mumbai ist in erster Linie dafür verantwortlich, eine große Anzahl von IT-, ITES-, BPO- und KPO-Sektoren anzuziehen. Außerdem ist die Stadt aufgrund ihres angesagten und noblen Lebensstils das begehrteste Reiseziel von Millionen. Tatsächlich wird der Besitz eines Hauses oder einer Wohnung in Mumbai von vielen Teilen der Gesellschaft als Stolz angesehen. Untersuchungen haben ergeben, dass die Nachfrage nach Wohnungen größer ist als die nach Bungalows oder Häusern in der Stadt. Die bekannten Immobilienmakler in Mumbai sind hauptsächlich Privatpersonen, die professionelle Dienstleistungen anbieten, um ein stilvolles und stilvolles Leben zu gewährleisten.

Kein Wunder, dass die Übernachtungskosten in Mumbai enorm hoch sind. Eine genaue Analyse legt auch nahe, dass der Mietwert in Mumbai im Vergleich zu anderen Metros viel höher ist. Als "Modehauptstadt Indiens" ist sie außerdem die erste Stadt, die vom Handelssturm heimgesucht wird. Die Eröffnung des Einzelhandelsmarktes hat den Weg für Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäfte und Ausstellungsräume geebnet. Kein Wunder, dass auch die Einzelhandelsimmobilie in Mumbai ihren Höhepunkt erreicht hat.

Mumbai ist das Zentrum von renovierten Geschäftszentren, die Heimat von Bollywood-Stars, die Arena für luxuriösen Lebensstil und trägt zu hohen Lebenshaltungskosten bei. Immobilienbauer profitieren von der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum und Mietobjekten in dieser Stadt. In letzter Zeit gab es nur wenige Gespräche über die Bereitstellung erschwinglicher Wohnmöglichkeiten. Es geht darum, dass die Regierung sich koordiniert Immobilienbauer einige Appartements zu vergleichsweise günstigeren Konditionen einzuführen. Wenn dies geglaubt werden soll, wäre es in der Tat eine große Erleichterung für Millionen. Für diejenigen, die es sich nicht leisten können, eine einzelne Wohnimmobilie zu kaufen, sind Mietwohnungen in Mumbai die einzige Option. Wenn die billigere Version von Wohnungen tatsächlich eingeführt wird, würde das Mieten dieser Wohnungen keinen Tribut für die eigene Tasche bedeuten. Hoffentlich würde Mumbai immer mehr Menschen einen kleinen Raum in seinem Herzen bieten.

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 Verkauf von Immobilien auf Craigslist

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Wenn Sie ein Immobilieneigentümer sind, kann Craigslist Ihnen immens beim Verkauf von Grundstücken und Immobilien helfen. Das Beste an Craigslist ist, dass Sie kein Geld bezahlen müssen, um eine Anzeige zu schalten. Außerdem können Sie die Anzeige wöchentlich erneut schalten, falls Sie keinen Verkäufer finden. Nachfolgend finden Sie Informationen zum Verkauf von Immobilien über Craigslist.

Um Ihr Immobilienangebot zu veröffentlichen, müssen Sie zunächst die Website von Craigslist besuchen. Dort müssen Sie auf den Beitrag klicken, um Kleinanzeigen anzuzeigen. Klicken Sie auf den Gehäuseknopf. Danach kreuzen Sie ein Kästchen an, in dem es heißt: "Sind Sie daran interessiert, Wohnraum anzubieten?"

Um eine Anzeige zu schalten, ist es sehr wichtig, dass Sie auf den Link "Immobilien zum Verkauf" klicken. Sie haben auch die Möglichkeit, nach anderen Kategorien zu suchen, darunter Lagerung, Parken, Gewerbe und Büro. Füllen Sie die erforderlichen grünen Felder für Ihre Anzeige aus, z. B. einen Titel, eine Beschreibung und, was noch wichtiger ist, eine E-Mail-Adresse, an der Sie Details erhalten möchten. Stellen Sie sicher, dass Ihre Anzeige die relevanten Gebühren enthält, die für den Verkauf Ihrer Immobilie anfallen.

Wenn Ihr Hauptziel darin besteht, Ihre Immobilie schneller zu verkaufen, ist es ratsam, dass Sie ein Bild in Ihre Anzeige einfügen, indem Sie auf die Option Bild hinzufügen klicken, die Sie zum Zeitpunkt der Schaltung einer Anzeige erhalten. Um ein gewünschtes Ergebnis zu erzielen, geben Sie eine farbenfrohe und korrekte Beschreibung für Ihre Immobilie an. Wenn Sie dieser Route folgen, erhöhen Sie Ihre Chancen, Ihre Immobilie schneller zu verkaufen. Es ist immer eine gute Option, Details wie Hofgröße, Upgrades, Quadratmeterzahl, Erreichbarkeit von Parkplätzen, Swimmingpool und andere Merkmale in Ihre Anzeige einzugeben.

Käufer bevorzugen heutzutage Anzeigen mit umfassendem Charakter. Aber ja, es sollte genau sein; Andernfalls kann es leicht zu Fehlzündungen kommen. Ihre Immobilienwerbung sollte keine halbnegativen Merkmale wie eingeschränkte Sicht und belebte Straße enthalten. In der Anfangsphase werden solche Dinge keinen Einfluss auf den potenziellen Käufer haben. Daher sollten Sie sich darauf konzentrieren, positive Dinge in Bezug auf Ihre Immobilie darzustellen, anstatt negative. Wenn Sie über eine Anzeige einen seriösen Käufer finden, stellen Sie sicher, dass Sie ihm Ihre Immobilie unverzüglich persönlich zeigen. Sie müssen schnell handeln, häufig sobald Sie eine E-Mail oder einen Anruf von einem potenziellen Käufer erhalten.

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 Immobilien kaufen – worauf man achten sollte

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Sie haben eine Weile den Immobilienmarkt beobachtet und sind bereit, den Sprung zu wagen. Nachdem Sie sich für den Verkauf entschieden haben, wonach suchen Sie?

Es kann verlockend sein, ein Angebot für das schönste Haus auf dem Block zu machen. Das ist ein Fehler. Wenn Sie das teuerste Haus auf dem Block kaufen, haben Sie keine Möglichkeit, durch Verbesserungen mehr Eigenkapital zu schaffen. Wenn die Häuser in Ihrer Nähe für 300.000 US-Dollar verkauft werden, werden Sie nie viel über diesen Wert hinausgehen.

Ein besserer Ansatz ist es, das "Schlägerhaus" in der Gegend zu kaufen. Dies ist das Zuhause mit der schrecklichen Landschaftsgestaltung, abblätternden Farbe, Rissen in der Einfahrt und so weiter. Obwohl es verprügelt aussieht, ist dieses Fixerhaus die Wurzel einer rentablen Investition. Warum? Nehmen wir an, wir befinden uns in unserer Nachbarschaft und verkaufen dieses Haus für 250.000 US-Dollar. Sie können es wahrscheinlich für 230.000 US-Dollar bekommen. Also, was jetzt?

Der Schlüssel ist der enorme Gewinn, den Sie mit relativ billigen Änderungen erzielen können. Kosmetische Probleme lassen sich am einfachsten beheben. Mit unserem Schläger kostet die Umwandlung der Landschaftsgestaltung in etwas Schönes wahrscheinlich 1.000 USD oder weniger und viel Schweiß. Malen kann Sie $ 5.000 bis $ 10.000 zurücksetzen. Das Reparieren der Risse in der Auffahrt kann ein paar tausend Dollar kosten. Für eine Gesamtsumme von 10.000 bis 15.000 US-Dollar können Sie das Eigenheim auf "Durchschnitt" verbessern, was bedeutet, dass Sie für ein Eigenheim mit 300.000 US-Dollar insgesamt etwa 250.000 US-Dollar bezahlt haben. Sie haben gerade 50.000 US-Dollar verdient!

Jetzt muss ein Wort der Vorsicht gegeben werden. Der Kauf des Fixierers auf dem Block ist nur sinnvoll, wenn die Probleme kosmetischer Natur sind. Wenn das Haus grundlegende Probleme hat, die eine Menge Geld kosten werden, laufen Sie um Ihr Leben. Stiftungsprobleme oder große Termitenprobleme können ein wahrer Albtraum sein. Wenn es einfach zu reparieren ist, kaufen Sie es. Wenn nicht, nicht!

Es gibt eine letzte Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen. Die Strategie heißt Kaufen, wenn alle anderen Angst haben. Das ist konträres Denken. Wenn die Grundlagen eines Gebiets gut sind – niedrige Kriminalität, gute Schulen -, dann werden die Preise extrem steigen. Dies ist genau die Situation, die wir jetzt sehen, so dass Sie in der Zukunft wirklich nach wichtigen Schnäppchen suchen könnten.

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