10 Schritte zu FSBO Success – Ihre Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Verkauf Ihres eigenen Hauses

1. Preis das Recht zu Hause – Mit dem Internet und seinem unendlichen Strom von Informationen zur Verfügung, Käufer sind ziemlich klug geworden, wenn es kommt zu wissen, was ein Haus in einem bestimmten Markt wert ist. Deshalb ist es so grausam, dass Sie Ihr Haus von Anfang an preislich bewerten. Wissen Sie, was die Comps in Ihren Bereichen für verkaufen, Zugriff auf Marktdaten über kostenlose Online-Sites verfügbar sind, und wenn nötig, erhalten Sie eine professionelle Beurteilung. Halten Sie die Käufer nicht davon ab, anzurufen, indem Sie das Haus zu hoch bewerten, vor allem während der hohen Verkehrsdauer, wenn das Haus zum ersten Mal auf den Markt kommt.

2. Bereite dein Haus vor – Käufer haben viele Möglichkeiten in jeder Preisspanne, also musst du sicherstellen, dass dein Haus in "Show" Zustand ist. Beginnen Sie mit Eindämmung Appell, der Käufer ersten Eindruck von zu Hause. Bewegen Sie sich nach innen, stellen Sie sicher, dass das Haus funkelt, indem Sie gründlich säubern, überladen und überschüssige persönliche Gegenstände entfernen. Vergessen Sie nicht die Schränke, Sie möchten Ihrem Käufer viel Stauraum bieten.

3. Das Zuhause effektiv vermarkten – Maximiere deine Präsenz, indem du mehr als eine Werbeform nutzt. Verwenden Sie FSBO aggregater Sites, Ihre lokale Zeitung oder Immobilienzeitschriften und Online-Kleinanzeigen.

4. Schilder & Fotoflyer nicht vergessen! Ein großer Prozentsatz der Häuser wird per Autofahrt mit Ampeln und Fotoflyern verkauft. Stellen Sie sicher, dass sie gut sichtbar sind und wenn Sie nicht an einer Hauptverkehrsstraße wohnen, verwenden Sie immer Richtungssignale, um den Verkehr zu Ihnen nach Hause zu leiten. Legen Sie eine Fliegerbox auf den Rasen und bewahren Sie sie auf. Fügen Sie eine Beschreibung des Hauses, mehrere Fotos, Preis und Kontaktinformationen hinzu.

5. Holen Sie sich eine Hausinspektion. Eine Inspektion kann Sie auf Probleme hinweisen, die behoben werden müssen, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Denken Sie daran: In vielen Staaten müssen Sie, wenn Sie sich entscheiden, die Reparatur nicht durchzuführen, das Problem an Ihren Käufer weitergeben. Es ist auch ein großes Verkaufswerkzeug, um den Zustand des Eigentums zu Ihrem Käufer zu veranschaulichen.

6. Offer Incentives – Dazu gehört das Einbringen von Geld in die Kosten schließen, den Käuferzinssatz aufkaufen, für Umbau- / Reparaturkosten bezahlen oder sogar ein neues Gerätepaket. Eine Hausgarantie ist ein beliebter Anreiz. Es handelt sich um einen Servicevertrag, der Käufer bei größeren mechanischen Ausfällen bis zu einem Jahr schützt.

7. Finanzierungsmöglichkeiten anbieten – Treten Sie mit mehreren Kreditgebern in Kontakt und bitten Sie sie, Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Haus anzubieten. Wenn Sie ein offenes Haus haben, haben Sie die Kreditgeber zur Verfügung, um mit Ihren Käufern zu sprechen. Die meisten Kreditgeber bieten dies als einen kostenlosen Service. Die Verfügbarkeit von Finanzmitteln ist ein großartiges Verkaufsinstrument und kann den Unterschied zwischen einer Präsentation und einem soliden Angebot ausmachen!

8. Sei flexibel und kreativ – Welche Arten von Situationen möchtest du beim Verkauf deines Hauses annehmen? Würden Sie eine Mietoption in Erwägung ziehen? Oder vielleicht ein Handel? Flexibel zu sein und kreativ zu denken, könnte ein Faktor sein, wie erfolgreich Sie sind.

9. Kommunizieren Sie effektiv mit Käufern – Entscheiden Sie, wer die Hauptperson für Käufer sein wird, die nach Informationen suchen. Notieren Sie sich die Home-Details und FAQ, damit Sie bereit sind, wenn Käufer mit Fragen anrufen. Erleichtern Sie es Käufern, Sie zu kontaktieren. Verwenden Sie nach Möglichkeit E-Mail-Adressen sowie Telefonnummern in Ihrer Anzeige. Sie können sogar ein separates E-Mail-Konto nur für Käufer einrichten.

10. Bereite dich darauf vor, Anpassungen nach Bedarf vorzunehmen – Wenn du dein Haus auf den Markt bringst und feststellst, dass du keine gute Antwort erhältst, was zu wenigen oder gar keinen Shows führt, ist dies normalerweise ein Hinweis darauf, dass der Markt dies nicht kann Unterstütze deinen Preis. Umgekehrt kann eine gesunde Anzahl von Vorführungen, die keine Angebote generieren, darauf hinweisen, dass Käufer das Haus ablehnen. In jedem Fall müssen Sie möglicherweise Anpassungen vornehmen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erleichtern.

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Source by Larry Jobs