Der einfache Weg zum Wohlstand: Mehr verdienen, weniger riskieren und besser schlafen

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Mehr verdienen, weniger riskieren und besser schlafen
Gebundenes Buch
In seinem Buch zeigt Gottfried Heller dem Leser, dass richtig sparen bei Weitem nicht so kompliziert ist, wie es Banken, Versicherungen und Finanzvertriebe glauben machen. Vor dem Hintergrund einer radikal veränderten Finanzwelt ermutigt er den Anleger, die alten, ausgetretenen

Pfade zu verlassen, die nur in eine Sackgasse und für viele in die Altersarmut führen.

Angesicht kaum noch vorhandener Erträge der meisten Bank- und Versicherungsanlagen und

drohender Inflation rät Heller ganz klar zu Aktien und Anleihen. Aber er belässt es nicht bei bloßem Rat: Er demonstriert, eindringlich und anschaulich, wie durch ein einzigartig gestaltetes Wertpapierdepot langfristig die Rendite gesteigert und gleichzeitig das Risiko reduziert werden

kann.

Mit einfachen Mitteln, ohne großen Zeitaufwand und mit geringen Kosten sind die Grundlagen für mehr Wohlstand zu schaffen. Letztlich gelingt Gottfried Heller das Kunststück, die Materie ohne das sonst übliche Fachchinesisch so darzustellen, dass sie für den Leser nachvollziehbar

und anwendbar ist.

Dieses Buch ist ein Muss für alle, die sich nicht nur Gedanken um ihr Geld machen, sondern vor allem handeln möchten.



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Coast FL75 405 Lumen Verstellbarer Fokus Kopf Taschenlampe, Schwarz

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Die FL75 Scheinwerfer kombiniert viele beliebte Küste Beam Funktionen in einem Front Scheinwerfer geladen. Die erste Schaltfläche auf der Scheinwerfer Gives You The ability to Shine eine ultra wide flood Strahl und dann schnell drehen Sie die Lünette verfügt über eine lange Punktstrahl mit Übergang Halo zu erreichen. Die zweite Taste auf den Schalter für Scheinwerfer ermöglicht dem Benutzer, schnell zu einem festen rotes LED-Licht, um die Nachtsicht zu bewahren. Mit einer IPX4; wetterfest und ausgestattet mit einer reflektierende Sicherheits-Zugband, diese Leuchte ist bereit für jede Umgebung. Die FL75 Scheinwerfer ist schlagfest, witterungsbeständig und von LEDs ist nahezu unzerbrechlich. Spezifikationen Beam Optik = reiner Strahl Licht fokussiert Ausgang (High), 405 Lumen (niedrig) 53 Lumen Strahl Reichweite (High) 140 m (niedrig), 51 Meter drehfokussierung ~ Kopf gedreht ist aus das Licht, um zwischen Flut und einem Punktstrahl Runtime (hoch) 2 Stunden (Low) 21hours Gewicht 3.7 oz/104.89 g Powered by 3 x AAA-Batterien (im Lieferumfang enthalten) der Küste FL75 Scheinwerfer wird durch lebenslange Garantie gegen Mängel in Material und Verarbeitung. Nach ANSI/FL1 getestet und bewertet.Lumen: 405
Run Time: 17 Stunden
gegen Defekte in Material und Verarbeitung. Garantie gegen Mängel in Material und Verarbeitung.



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Broschiertes Buch
Der Autor erklärt die Zusammenhänge zu Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt und die Berechnung zentraler Größen wie Sachwert, Verkehrswert und Ertragswert – Schritt für Schritt und leicht umsetzbar. Er geht auf Bewertungsverfahren und die Erstellung eines professionellen Gutachtens ein. Zudem zeigt er, wie man den Wert von Immobilien berechnet und ihn durch gezielte Modernisierungsinvestitionen nachhaltig steigern kann.

Inhalte:

Die richtige Immobilie auswählen, Zustand und Substanz bewerten.

Das Grundstück und sein Wert.

Theoretische und praktische Berechnungsbeispiele, Bewertungsverfahren.

Die Kalkulation der Baufinanzierung.

Aktuelle Informationen zu öffentlichen Förderungsmöglichkeiten bei Modernisierungsmaßnahmen.

EnEV 2014: Energieausweis, Energiewert und ihr Einfluss auf den Immobilienwert.

Arbeitshilfen online:

Excel-Tools zur Berechnung des Sach- und Marktwerts.

Wichtige Gesetze und Verordnungen.



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 Tipps für Verkäufer von Mobilheimen

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Der Verkauf eines Mobilheims erfordert oft weniger Arbeit als ein gewöhnliches Zuhause, aber der Prozess kann immer noch kompliziert sein. Um den höchsten Ertrag für Ihre Investition zu erzielen, ist es wichtig, ein paar Schritte zu machen, die die Dinge reibungsloser verlaufen lassen, und die Finanzierungsunterschiede zwischen diesen und traditionellen Häusern im Auge zu behalten.

Da Mobilheime weniger wert sind als normale Häuser, versuchen viele Verkäufer, so viel wie möglich von ihrer Investition durch den Verkauf ohne die Hilfe eines Immobilienprofessionals zurückzugewinnen, in einem Prozess, der allgemein als "zum Verkauf durch Eigentümer" bekannt ist . " Diese Methode erlaubt dem Verkäufer, alle Gewinne aus dem Verkauf zu behalten, anstatt fünf Prozent oder mehr für eine Maklerprovision auszugeben, aber es beinhaltet ein paar Risiken. Zum Beispiel kann es ohne die Hilfe eines Immobilienprofis schwierig sein, eine Finanzierung für Ihren Käufer zu finden (oft ein schwierigerer Prozess als bei einem normalen Haus), und es kann länger dauern, das Gerät richtig zu bewerten. Wenn Sie sich entscheiden, FSBO zu verkaufen, ist es am besten, sich etwa neun Monate zu geben, bevor das Haus verkauft werden muss, so dass es noch Zeit ist, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, wenn nötig. Denken Sie auch daran, das Haus in lokalen Print-Publikationen sowie im Internet zu werben.

Die Vorbereitung eines mobilen Hauses zum Verkauf ist weniger schwierig als ein normales Haus, da diese Häuser viel kleiner und einfacher zu pflegen sind. Ihr Hauptanliegen bei der Verkaufsvorbereitung sollte darin bestehen, das Heim so zu präsentieren, wie es ist, so dass Käufer seinen Zustand leicht sehen können. Käufer investieren nicht in Mobilheime für das Upgrade-Potenzial – im Allgemeinen wollen sie das Zuhause so schnell wie möglich nutzen können, ohne sich um strukturelle Probleme kümmern zu müssen.

Es ist wichtig zu bedenken, dass Menschen Mobilheime kaufen, nicht nur weil sie billiger sind, sondern weil die monatlichen Hypothekenzahlungen auf sie auch tendenziell niedriger sind. Wenn Sie in der Lage sind, dem Käufer bei der Finanzierung zu helfen (z. B. wenn Sie zu Hause volles Eigenkapital haben), können Sie möglicherweise einen höheren Preis erzielen, indem Sie eine kreative Finanzierungslösung anbieten, z. oder indem ein "Verkäufer zweiter" auf einen Prozentsatz der Hypothek angeboten wird, wenn ein Käufer nicht den vollen Betrag erhalten kann. In diesen Fällen lohnt es sich oft, mit einem Immobilienprofi zusammenzuarbeiten, der einen Kundenauftrag erstellen kann – Sie können zwar ein kleines Mehr an Provision verlieren, aber Sie werden auch mehr für den endgültigen Verkauf machen .

Ein weiterer Markt, den Sie für Ihr Wohnmobil in Betracht ziehen sollten, ist der Unternehmenssektor. Viele Unternehmen kaufen und renovieren Mobilheime für eine Vielzahl von Anwendungen wie temporäre Büroflächen oder geplante Neubauten. Sie können auf diese Weise für ein wenig weniger verkaufen, aber es lohnt sich möglicherweise für die Zeit und Mühe, die Sie für einzelne Käufer auf Marketing sparen.

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Source by Nelson Stewart

 Hausverkauf ohne Makler in zehn einfachen Schritten

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Tipp # 1. Machen Sie Ihr Haus fertig.

Säubere dein Haus, drinnen und draußen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Rasen getrimmt ist, und die Landschaftsgestaltung ist ordentlich. Wenn das Haus repariert werden muss, ist es an der Zeit, sie zu bauen. Repaint, oder geben Sie eine gute Wäsche. Im Inneren entfernen Sie so viel persönlichen Krempel wie möglich. Legen Sie Sammlungen und Bilder weg, nehmen Sie Dekorationen von den Wänden und leeren Sie Schränke.

Tipp # 2. Forschungspreise in deiner Nachbarschaft.

Der wichtigste Faktor bei der Entscheidung, wie schnell Ihr Haus verkauft wird, ist der Preis. Es sollte innerhalb weniger Prozentpunkte anderer Häuser in Ihrer Nachbarschaft liegen. Überprüfen Sie bei der County Clerk Büro für die jüngsten Verkäufe von Häusern in Ihrer Nachbarschaft, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wo Häuser in Ihrer Nachbarschaft verkaufen, dann legen Sie Ihre Preisvorstellung innerhalb von ein paar tausend Dollar.

Tipp # 3. Suchen Sie eine flache Auflistung mit einem lokalen Grundstücksmakler.

Selbst wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, können Sie einen lokalen Makler nutzen. Viele Immobilienmakler bieten, wie sie es nennen, eine Pauschalgebühr-Liste an. für Eigenheimbesitzer, die ihre Häuser selbst verkaufen. Der Zweck ist, Ihr Haus auf dem Multiple-Listing-Service für Ihre Region aufgeführt, um die Exposition, die Ihr Haus bekommt, zu erhöhen. Die Gebühr beträgt in der Regel 250 $ – 300 $ oder ein kleiner Prozentsatz des Endpreises, abhängig vom Agenten.

Tipp # 4. Holen Sie sich einen guten Fotografen, um Fotos von Ihrem Zuhause zu machen.

Wenn ein Grundstücksmakler mit deinem Grundstück umgeht, wird ein Fotograf engagiert, um die schmeichelhaftesten Bilder deines Grundstücks zu erhalten. Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, sparen Sie nicht am Schnickschnack. Die Fotos, die Ihr Haus für potenzielle Käufer zeigen, sind die beste Investition, die Sie machen können. Wenn Ihr Haus in den Bildern gut aussieht, werden die Leute mehr sehen wollen.

Tipp # 5: Listen Sie Ihr Haus auf mehreren Internet-Websites auf, die Sie selbst verkaufen & # 39; Websites.

Suche nach den besten Angeboten, bevor du aufzählst, aber geh nicht nur nach Preis. Es ist viel wichtiger, ein wenig tiefer zu überprüfen. Suchen Sie nach anderen Häusern und Makler in Ihrer Nähe, und wählen Sie Websites, die eine recht gute Darstellung von Häusern zum Verkauf in Ihrer Nachbarschaft oder Stadt haben.

Tipp # 6: Verwenden Sie diese Bilder, um Ihr Haus zu verkaufen.

Je mehr potenzielle Käufer von Ihrem Zuhause aus sehen können, bevor sie das Telefon abholen, desto wahrscheinlicher ist es, dass die Anrufe, die Sie erhalten, von "ernsthaften" Gesprächen kommen. Käufer. Stellen Sie sicher, dass Sie Fotos von den besten Eigenschaften und Hauptverkaufsargumente Ihres Hauses einschließen.

Tipp # 7. Seien Sie bereit, Anreize zu bieten, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen.

Da Sie keinen Makler bezahlen, sind Sie möglicherweise besser in der Lage, einen Teil der Abschlusskosten zu übernehmen, oder bieten Sie an, einem potenziellen Käufer Punkte zu kaufen, damit diese das benötigte Darlehen erhalten kauf dein Haus. Andere nicht zahlungswirksame Anreize können Details wie die Gasgrill- und Terrassenmöbel als Teil des Geschäfts beinhalten.

Tipp # 8. Holen Sie alle Ihre Garantieinformationen zusammen.

Wenn du deinem Haus selbst näher kommst, achte darauf, dass du alle Papiere hast, die dein Käufer braucht, um das Haus zu übernehmen. Sammeln Sie Garantien für das Heizsystem, den Ofen, die Schränke und andere Reparaturen oder größere Investitionen, die Sie getätigt haben.

Tipp # 9. Lassen Sie Ihr Haus inspizieren.

Wenn Ihr Haus von Ihrem eigenen Inspektor inspiziert wird, können Sie Zeit sparen, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen. Es kann die Notwendigkeit für die Käufer ausschließen, für ihre eigene Inspektion zu zahlen, wenn Ihre jüngsten und umfassenden sind.

Tipp # 10. Behalten Sie einen Anwalt mit Erfahrung in Immobilienrecht, um Ihnen durch die Feinheiten des Verkaufs Ihres Hauses selbst zu helfen.

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Source by B Shelton

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