Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

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Obwohl sich der chinesische Immobilienmarkt verstärkt an marktwirtschaftlichen Strukturen orientiert, ist er von einem freien Markt nach westlichen Maßstäben noch weit entfernt. Welche wirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen ­Rahmenbedingungen bestimmen den chinesischen Immobilienmarkt? Welchen Einfluss haben diese Faktoren auf die Wertermittlung und wie können sie adäquat berücksichtigt werden? Welche zukünftigen Entwicklungen sind zu erwarten? Diesen Fragen ist der Autor in seiner Dissertation nachgegangen. Die empirische Basis für seine Analyse lieferte dabei eine Befragung von Immobilienexperten in China, aus deren Ergebnissen der Autor Handlungsempfehlungen ableitet. Neben einer bewertungstheoretischen Diskussion wird somit der praktische Bezug zur Immobilienbewertung in China hergestellt.



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 Hausverkaufs-Tipps für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie leben wollen. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten für die Finanzierung des neuen Hauses gehen und 2 Hypotheken tragen, bis Ihr bestehendes Haus verkauft, aber auf dem heutigen Markt ist das sehr riskant und Sie müssten eine Menge Bargeld und gute Kredit-Scores dafür haben. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf 2 verschiedene Häuser zu tragen. Beschleunigen Sie den Verkauf Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und machen Sie sich auf den Weg. Schau dir den Wohnungsmarkt in deiner Gegend an – besonders in deiner Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von deinem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als du oder ist ihr Standort ein Plus? Analysieren Sie den Markt und bereiten Sie eine Liste vor. Identifizieren Sie Häuser, die nicht verkauft werden, weil der Eigentümer gerade nicht genug tut, um sie für den Markt bereit zu machen.

Als Beispiel, wenn du eine Ausstellung machst, mach das Haus bereit für die Ausstellung. Verlasse das Haus nicht und denke, es wird sich verkaufen. Es wird nicht! Beginnen Sie mit der Reinigung. Entfernen Sie Unordnung. Mieten Sie eine Lagereinheit und transportieren Sie Kisten und unbenutzte Möbelstücke. Machen Sie Platz, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen in der Lage sein, sich vorzustellen, dass sie Ihr Haus besitzen. Es wird nicht helfen, Ihre Bilder der letzten Angelausflüge über die Wände zu haben. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Häuser in deiner Nachbarschaft in der Spitzenklasse der Preisklasse liegen, solltest du deinen Eintrag 2-4 Prozent unter diesen Preisen platzieren – wenn du es dir leisten kannst. Oft $ 5.000 oder $ 10.000 optische Differenz wird den Deal schließen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einfahren. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederstrecken wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie erhalten die Idee, dass Sie nur Ihren Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot kommt.

Es ist kein einziger Marketing-Punkt, der Ihr Haus verkaufen wird. Es ist eine Kombination von Marketing-Bemühungen, die Ihr Haus verkaufen wird. Gehen Sie nicht die einzige Marketing-Route. Verwenden Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sicher verkaufen. Preis es richtig – vor allem, wenn Sie bereits Ihr zukünftiges Haus gefunden haben. Sie können auch in Betracht ziehen, mit dem Verkäufer des anderen Hauses zu sprechen, um zu sehen, wie flexibel sie sind, wenn Sie Ihr Angebot annehmen, aber den Deal zu verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Sie müssen vielleicht einen Preis verlangen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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 Vorteile der Verwendung eines Immobilienmaklers

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Die Entscheidung, ob Sie einen Immobilienmakler beim Kauf oder Verkauf Ihres nächsten Eigenheims verwenden oder nicht, ist eine Frage, die Sie sich vielleicht in der Vergangenheit gestellt haben. Wenn Sie nicht sicher sind, ob es vorteilhaft wäre, einen Immobilienmakler zu verwenden, kann dieser Artikel vielleicht helfen.

Das 2011 Profil von Hauskäufern und Verkäufern, die von der National Association of Realtors erstellt und vertrieben werden, zeigt, dass For Sale By Owners (FSBO's) nur 10% der Hausverkäufe ausmachten. Auch die durchschnittliche FSBO-Auflistung für $ 150.000 verkauft, während der durchschnittliche Immobilienmakler betreutes Haus für $ 215.000 verkauft. Während viele Leute denken, dass sie Zeit und Geld sparen können, indem sie das Haus selbst verkaufen, ist dies oft nicht der Fall. Sie verstehen auch nicht immer die Versuche, die mit dem Verkauf ihres Hauses FSBO kommen. Das Profil von Hauskäufern und Verkäufern zeigt die schwierigsten Aufgaben für einen FSBO sind:

• Den Wohnungsmarkt verstehen und ihr Haus zum richtigen Preis auflisten.
• Den Papierkram verstehen und alles richtig ausfüllen.
• genügend Zeit haben, sich allen Aspekten des Verkaufs zu widmen. Dies würde das Vermarkten des Hauses, das Zeigen des Hauses, das Beantworten von Telefonanrufen und E-Mails über das Haus usw. sein.
• Bestimmen, ob sie zusätzliches Geld ausgeben sollten, um das Haus vorzubereiten oder zu reparieren.
• Das Haus innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens verkaufen.

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist in der Regel die größte Investition, die die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen werden. Egal, ob Sie ein neues Zuhause kaufen oder Ihr bestehendes Haus verkaufen, ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, Ihre Interessen zu schützen und Ihnen möglicherweise eine beträchtliche Menge an Geld zu sparen. Wir haben eine Liste von Vorteilen für den Eigenheimkäufer und Verkäufer zusammengestellt.

Gründe für den Einsatz eines Immobilienmaklers beim Kauf eines Eigenheims

1. Ein Eigenheimkäufer muss den Immobilienmakler in der Regel nicht bezahlen. Wenn ein Immobilienmakler beim Erwerb eines Eigenheims einen Eigenheimkäufer darstellt, wird die Provision, die dieser Makler verdient, vom Verkäufer des Eigenheims bezahlt. Die Provision wird aus dem Verkaufspreis entnommen.

2. Immobilienmakler haben Zugang zum Multiple Listing Service (MLS). Die MLS ist ein Service für Immobilienmakler zur Verfügung gestellt, die ihnen die meisten bis heute Informationen über Häuser, die zum Verkauf in Ihrer Nähe gibt.
Dieser Service steht der Öffentlichkeit nicht zur Verfügung. Mit der MLS kann ein Agent Informationen über das Haus wie Steuern, wie lange es aufgeführt wurde, Preisänderungen, Besonderheiten am Haus usw. erfahren.

3. Agenten haben Wissen über die Gegend. Ein Immobilienmakler sollte in der Lage sein, Sie über die Nachbarschaft, Schulen, Aktivitäten, Erholungsgebiete usw. zu informieren, die in den Gebieten verfügbar sind, die Sie kaufen möchten.

4. Agenten wissen, wie Sie in Ihrem Namen mit dem Verkäufer verhandeln. Den Preis eines Hauses zu verhandeln kann oft sehr schwierig werden. Auf dem heutigen Markt ist es nicht ungewöhnlich, dass Abschlusskosten, Reparaturen, Hausgarantien oder Inspektionen verlangt werden. Oft Immobilienmakler sind in der Lage, Gegenstände im Haus wie Waschmaschinen / Trockner, Kühlschränke oder Möbel in den Verkauf der Immobilie zu verhandeln. Ihre Immobilienmakler Job ist, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot bekommen.

5. Agenten halten den Deal in Gang. Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, werden Sie eine Menge Aufgaben haben, die in kurzer Zeit erledigt werden müssen. Ihr Agent kann Ihnen helfen, alle Aufgaben im Kaufprozess zu verfolgen und zu koordinieren.

Gründe für den Einsatz eines Immobilienmaklers beim Verkauf eines Hauses

1. Ein Immobilienmakler ist die Provision wert. Sobald Sie wirklich alle Dinge, die Ihr Agent für Sie tun wird, von der Zeit, die sie das Haus zu der Zeit, die es verkauft, Liste, die Provision an diesen Agenten bezahlt ist in der Regel Geld gut ausgegeben. Oftmals kann ein Agent Ihnen helfen, Ihr Haus viel schneller und für mehr Geld zu verkaufen, als Sie allein haben könnten.

2. Agenten verstehen den aktuellen Wohnungsmarkt. Wähle einen Agenten, der in deiner Nähe lebt. Dieser Agent wird die Nachbarschaft, Heimatwerte, Vorteile der Region und die lokale Konkurrenz verstehen.

3. Agenten wissen, wie man sein Haus verkauft. Dies ist ihre Aufgabe und genau wie jeder andere Job, wenn sie keinen guten Job machen, werden sie gefeuert. Ein Immobilienmakler ist ein Profi und sollte wissen, was sie tun. Es ist oft eine gute Idee, einen Agenten-Track Record zu bekommen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen lassen. Der Verkauf eines Hauses erfordert Erfahrung, Engagement und Wissen auf diesem Markt. Ihre Aufgabe ist es, Käufer anzuziehen und das Haus zu verkaufen.

4. Agenten wissen, was Häuser verkaufen wird. Ihr Agent wird Ihnen Tipps geben, was Sie zu Hause tun können, um es schneller verkaufen zu können. Alles von der Inszenierung des Hauses bis hin zu kleineren Reparaturen oder Upgrades.

5. Agenten werden Ihr Zuhause auf die MLS setzen. Ein Immobilienmakler hat Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS). Dieses Tool ist nur für Immobilienmakler verfügbar und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause vor tausenden anderen Agenten und Käufern zu erhalten.

6. Agenten wissen, wie man dein Haus vermarktet. Ihr Agent wird wissen, was zu tun ist, um Ihr Haus zum Verkauf zu vermarkten, sei es ein offenes Haus, Internetauftritt, Flyer, Wohnwagen usw.

7. Agenten vertreten Sie bis zum Ende. Ihr Agent wird Sie von der Zeit, zu der das Haus aufgeführt ist, bis zu dem Zeitpunkt, an dem die Escrows geschlossen werden, vertreten. Die Aufgabe eines Agenten ist es, sicherzustellen, dass Ihre Interessen beim Verkauf des Hauses geschützt sind und alles, was im Vertrag ausgehandelt wird, erfüllt wird. Wenn bei oder nach dem Schließen Ihres Agenten ein Problem auftritt, können Probleme behoben werden.

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Source by Jaren Larsen

 Lowes Garagentor Installation Kosten sparen Geld

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Lowes Home Improvement Stores sind bekannt für ihre niedrigen Preise und Qualitätsprodukte. Wenn Sie ein Haus besitzen, haben Sie wahrscheinlich Lowes verwendet, um die Produkte zu finden, die Sie verbessern, warten oder reparieren müssen.

Das Suchen und Finden der richtigen Garagentore für Ihr Zuhause kann ein Albtraum sein, selbst wenn Sie das Internet für Ihre Recherchen nutzen. Die besten verfügbaren Garagentore sind häufig die teuersten, aber Sie sollten keine Preise für Garagentore verwenden, um Ihre Auswahl zu treffen.

Ihr Auswahlverfahren sollte die Installationskosten, die Baumaterialien, die Entfernung der vorhandenen Tür, die Art des Garagentoröffners und die Garantie sorgfältig berücksichtigen. Die Installationskosten von Lowes Garagentoren zählen zu den besten auf dem Markt erhältlichen Produkten. Installateure von Lowes gelten als Partner und müssen die strengen Standards von Lowes erfüllen. Jede Installation wird vom Käufer bewertet, um sicherzustellen, dass Kunden die qualitativ hochwertigen Dienstleistungen erhalten, für die sie bezahlen.

Lowes Garagentor-Installationskosten reichen von so wenig wie 199 bis 599 $, abhängig von der Größe der Tür und wo die Tür installiert wird. Natürlich erfordert die Installation eines überdimensionalen Garagentors mehr Geschicklichkeit und Zeit. Wenn Sie einen Garagentoröffner als Teil Ihrer Installation installieren müssen, können Sie zusätzliche Kosten erwarten. Bei allen Garagentoreinbauten von Lowes sind die Installationskosten etwas niedriger als die durchschnittlichen Installationskosten.

Als Alternative zum Kauf Ihres Garagentors von Lowes sollten Sie Preise und Leistungen mit Home Depot vergleichen. Sowohl Home Depot als auch Lowes verkaufen hochwertige Garagentore. Genau wie bei Lowes Home Depot bietet das vergleichbare Garagentor-Installationsservice. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein Garagentor selbst zu installieren. Beide Baumärkte unterstützen Sie bei Ihren Bemühungen. Der Nachteil der Selbstinstallation ist die Zeit, die benötigt wird, um die Installation abzuschließen, und die Kosten für die Entsorgung der alten Tür, die normalerweise zu den Kosten einer professionellen Installation gehört. Für die Selbstinstallation benötigen Sie außerdem die Hilfe von mindestens einem Helfer.

Wir sind der Meinung, dass die Installation der Lowes Garagentore sehr vernünftig ist und dem Hausbesitzer die Gewissheit gibt, dass die Installation korrekt durchgeführt wurde. Die Anschaffungskosten für das Garagentor können im Ausland mitgerechnet werden. Achten Sie darauf, dass Sie sich mit dem Verkaufsberater von Lowes über die neuesten Verkaufsangebote informieren.

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Source by Jim Kesel

 Was ist Whole-Tailing in der Immobilieninvestition?

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Ich bin mir nicht sicher, ob wir ursprünglich "Ganztailing" entwickelt haben, aber einer unserer Mentorstudenten nannte es für uns. Dieser Verkauf von Einzelhandelsimmobilien ist die Kombination der Namen Groß- und Einzelhandel und richtet sich speziell an konventionelle Endabnehmer, die Einzelhandelspreise für ihre Häuser zahlen.

Grundsätzlich werden nur die Objekte gekauft, die zu dieser Verkaufstechnik passen Es sind solche, bei denen die Anzahl der Reparaturen auf ein oder zwei Wochen des Patchens und Lackierens begrenzt ist – keine größere Arbeit, was auch immer. Wenn größere Arbeiten durchgeführt werden müssen, wird die Immobilie geflickt und bemalt und als "Handyman Special" verkauft.

Während ich diese Art der eingeschränkten Rehabilitation seit 1975 mache, habe ich ihre Bedeutung erst erkannt, als ein Mentorstudent mit dem Vorschlag auf mich zukam: "Ist es möglich, Immobilien zu 80% – 85% zu kaufen? Preis auf der MLS gelistet und verkaufen sie zum vollen Marktwert? "Ich hatte es seit Jahren durch die Suche nach auslaufenden Inserate getan, weil die Hausbesitzer fast immer den Makler für den Mangel an Käufern verantwortlich gemacht.

In Wirklichkeit war es oft die Schuld des Maklers, weil er "die Listung verkaufte", indem er einen zu hohen Marktpreis propagierte und die Hauseigentümer den Erstnotierungspreis nicht als Listing Agent zurückhielten erwartete ihn zu tun. Und es gibt viele Male ein Eigenheimbesitzer wäre völlig schuld, um nicht einen unrealistischen Preis zu reduzieren, den sie wollten. Die andere Beschwerde von Hausbesitzern war, dass der Listing Agent nie einen Käufer von der Immobilie gekauft und würde nie ein "Open House".

Die erfolgreichsten Immobilienmakler verkaufen keine Häuser, sie verkaufen Immobilien und lassen andere Makler die Käufer finden – das ist die Realität der Branche. Sie machen auch keine offenen Häuser, weil sie nicht oft arbeiten. Natürlich gibt es die Immobilienmakler, die Open Houses verwenden, um ihre Käuferliste zu erstellen, aber das ist mühsam.

Wir hatten kürzlich die erste Immobilie eines Mentorstudenten zum Verkauf in einer exklusiven Nachbarschaft von 300.000 $ Häusern. Er hatte es beim Hauseigentümer gekauft und umgestaltet. Das Wochenende, das wir dort verkauften, war ein Grundstücksmakler mit einem Tag der offenen Tür, etwa 10 Häuser entfernt. Der Makler hatte etwa zwanzig rot-weiße Open-House-Schilder durch die Nachbarschaft verteilt. Wir löschten vierzehn Zeichen und warteten, um zu sehen, was passiert ist. Wie erwartet, begann der Verkehr innerhalb von zehn Minuten und am Ende des ersten Tages kam der Immobilienmakler, der das Open House machte, vorbei, um unsere Immobilie zu besichtigen.

Er erklärte, er habe zwei Paare durchkommen lassen und kein Angebot gemacht. Wir zeigten ihm unser Anmeldeformular und ließen 104 Personen das Hauptbuch und vier Angebote auf dem Grundstück unterschreiben. Er sagte, es sei unmöglich, aber er sei still, als er die Angebote sah, aber immer noch sagte, er könne es nicht glauben. Am Sonntag, am Ende des Verkaufs, hatten wir 173 Leute, die sich anmeldeten und ungefähr 20, die ihre Kontaktinformation nicht verlassen würden. Der Makler kam wieder vorbei und sagte, er habe 8 Personen das ganze Wochenende und keine Angebote.

Dieser Makler sah unsere Beschilderung, sah zu, wie die Staus kamen und gingen vor unserem Grundstück, und er glaubte es immer noch nicht. Er beschwerte sich sogar, dass sein Angebot in besserer Form, größer und zu einem niedrigeren Preis angeboten wurde als bei uns! Ich habe ihm die Adresse unseres Verkaufssystems im Internet mitgeteilt, aber ich weiß, dass er sich nicht darum gekümmert hat, weil ich später nachgesehen habe, ob er es gekauft hat.

Dies war ein Beispiel für einen "Ganztags" -Abschluss für den Studenten und er erzielte über $ 80.000 für seine Bemühungen. Ich muss Ihnen sagen, dass das größte Problem darin bestand, lokale Kreditgeber zu der Annahme zu bringen, dass kein Betrug vorliegt. Ein Kreditversicherer sprach mit mir und fragte: "Wie viel hatten Sie bei Reparaturen?" Ich erklärte, dass es keine Rolle spielte, weil der Kreditgeber sich um den Kreditnehmer und den Wert des Vermögens heute kümmern sollte.

Sie sagte schließlich: "Ich glaube nicht, dass ein Verkäufer sein Haus so weit unter Marktwert verkaufen würde!" Ich erklärte gnädig, dass motivierte Verkäufer sich nicht mit dem Preis befassen, vor allem wenn sie mehr Geld in das Eigentum investieren müssen, bevor sie es verkaufen können. Trotz der Tatsache, dass der Kreditnehmer / Käufer eine Verpflichtungserklärung ohne jegliche Haftung des Kreditgebers hatte, lehnte sie das Darlehen ab.

Dieser Prozess des Kaufs von "leicht gestörten" Eigenschaften, die nicht mehr auf der MLS gelistet sind, und das Patchen und Bemalen funktionieren sehr gut. Der Student, von dem ich gesprochen habe, hat fünf dieser Deals mit mir als Partner in einem Jahr abgeschlossen und tut jede Menge davon in diesem Markt. Sein Schlüssel dazu ist, dass er das proprietäre Verkaufssystem, das ich entwickelt habe, nutzt, und selbst wenn die Immobilie am ersten Wochenende verkauft wird, verkauft er sie wieder und wieder. Die zusätzlichen Käufer werden zu kontingenten Käufern, wenn der vorherige Käufer keine Finanzierung erhält oder seine Meinung ändert. Alle Personen, die ihre Kontaktinformationen verlassen, werden auf den nächsten Verkauf, den er erwartet, aufmerksam gemacht und werden Teil seiner "Preferred Buyers List". Er hat dann Käufer, die auf seine speziellen Verkäufe warten, und er hat die Zeit, um dann mit kreditbedrohten Käufern zu arbeiten.

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Source by Dave Dinkel

 Hausverkaufs-Tipps für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie leben wollen. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten für die Finanzierung des neuen Hauses gehen und 2 Hypotheken tragen, bis Ihr bestehendes Haus verkauft, aber auf dem heutigen Markt ist das sehr riskant und Sie müssten eine Menge Bargeld und gute Kredit-Scores dafür haben. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf 2 verschiedene Häuser zu tragen. Beschleunigen Sie den Verkauf Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und machen Sie sich auf den Weg. Schau dir den Wohnungsmarkt in deiner Gegend an – besonders in deiner Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von deinem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als du oder ist ihr Standort ein Plus? Analysieren Sie den Markt und bereiten Sie eine Liste vor. Identifizieren Sie Häuser, die nicht verkauft werden, weil der Eigentümer gerade nicht genug tut, um sie für den Markt bereit zu machen.

Als Beispiel, wenn du eine Ausstellung machst, mach das Haus bereit für die Ausstellung. Verlasse das Haus nicht und denke, es wird sich verkaufen. Es wird nicht! Beginnen Sie mit der Reinigung. Entfernen Sie Unordnung. Mieten Sie eine Lagereinheit und transportieren Sie Kisten und unbenutzte Möbelstücke. Machen Sie Platz, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen in der Lage sein, sich vorzustellen, dass sie Ihr Haus besitzen. Es wird nicht helfen, Ihre Bilder der letzten Angelausflüge über die Wände zu haben. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Häuser in deiner Nachbarschaft in der Spitzenklasse der Preisklasse liegen, solltest du deinen Eintrag 2-4 Prozent unter diesen Preisen platzieren – wenn du es dir leisten kannst. Oft $ 5.000 oder $ 10.000 optische Differenz wird den Deal schließen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einfahren. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederstrecken wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie erhalten die Idee, dass Sie nur Ihren Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot kommt.

Es ist kein einziger Marketing-Punkt, der Ihr Haus verkaufen wird. Es ist eine Kombination von Marketing-Bemühungen, die Ihr Haus verkaufen wird. Gehen Sie nicht die einzige Marketing-Route. Verwenden Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sicher verkaufen. Preis es richtig – vor allem, wenn Sie bereits Ihr zukünftiges Haus gefunden haben. Sie können auch in Betracht ziehen, mit dem Verkäufer des anderen Hauses zu sprechen, um zu sehen, wie flexibel sie sind, wenn Sie Ihr Angebot annehmen, aber den Deal zu verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Sie müssen vielleicht einen Preis verlangen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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Source by Christoph Puetz

Immobilienmakler helfen, Häuser zu verkaufen

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Menschen benutzen Immobilienmakler aus einem bestimmten Grund. Sie machen den gesamten Verkaufsprozess viel einfacher und viel erfolgreicher. Es ist viel einfacher, ein Haus durch einen Agenten zu verkaufen, als es zu Hause zu tun. Dies gilt insbesondere in Anbetracht der Lage des Immobilienmarktes im Moment. Wenn Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen und haben sich noch nicht entschieden, einen Makler zu mieten, hier sind einige Gründe, warum Sie sollten …

Immobilienmakler haben ein großes Netzwerk von Menschen und Unternehmen, mit denen sie zu tun haben das hilft dir dein Haus zu verkaufen. Ihre Werbekampagnen sind erfolgreich, gut durchdacht und werden in die Provision einbezogen, wenn das Haus verkauft wird. Anstatt zu versuchen, anständige Wege zu finden, um zu werben, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, lassen Sie einen Makler die gesamte Vermarktung übernehmen.

Eine andere Taktik, die Immobilienmakler verwenden, um Häuser zu verkaufen, besteht darin, Ihnen einen Einblick zu geben nach Hause verkauft werden. Sie werden Ihnen sagen, welche kleinen Dinge Sie tun können, die Ihre Chancen verbessern, Ihr Haus zu verkaufen. Dies kann das Reinigen Ihrer Dachrinnen, das Durchführen einiger kleiner Farbnachbesserungsarbeiten oder das Bedeuten, dass Sie Ihr Haus sauber halten sollten. Ein Immobilienmakler weiß, wie ein Haus vor einem Verkauf sein sollte.

Wenn das Haus, das Sie zum Verkauf haben, leer ist, kann Ihr Makler eine Firma beauftragen, das Haus so einzurichten, als würde dort noch jemand wohnen . Dies hilft potenziellen Hauskäufern, sich vorzustellen, wie das Haus aussehen würde, wenn sie dort wohnen würden. Dies ist eine kostengünstige und erfolgreiche Taktik, die viele Bauherren und Banken verwendet haben, um Häuser zu verkaufen, die sie leer sitzen haben.

Ihr Makler spart Ihnen auch viel Zeit und Ärger, indem er offene Häuser und Besichtigungen plant von deinem Zuhause. Sie werden es im Voraus wissen und müssen nicht während der Besichtigung anwesend sein. Dies ermöglicht mehr Freiraum für das Haus und gibt Ihnen mehr Freizeit, um wichtigere Dinge zu tun, als den Leuten Ihr Zuhause zu zeigen.

Immobilienmakler sind eine Fülle von Wissen, wenn es um den Wohnungsmarkt geht. Sie werden wissen, wo Ihr Haus verkauft wird und können normalerweise raten, wie lange es dauern wird, abhängig vom Preis. Abgesehen davon, und in Kombination mit all den anderen Vorteilen, ist es verrückt, keinen Makler zu engagieren, um Ihr Haus zu verkaufen.

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