Es waren einmal Banker: Warum das moderne Finanzsystem gescheitert ist

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Warum das moderne Finanzsystem gescheitert ist
Gebundenes Buch
In den uralten Zeiten, als sich Sparen noch gelohnt hat …

Doch diese Zeiten sind vorbei. Und sie kommen so schnell nicht wieder.

Das internationale Finanzsystem hat sich in den vergangenen Jahren radikal verändert. Und spätestens seit dem großen Crash von 2008 mit den beispiellosen Rettungsaktionen von Politik und Zentralbanken sind die Auswirkungen bei allen Menschen angekommen. Die Welt des Geldes ist instabil geworden wie das Wetter in der Karibik.

In diesen stürmischen Zeiten präsentiert der ehemalige Star-Banker Leonhard Fischer einen fundierten Befund zur Lage unseres Finanzwesens und originelle Vorschläge zur Überwindung der Krise.



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 5 magische Punkte: Soll ich mein Zuhause kaufen oder mieten?

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Ein Haus zu kaufen ist der amerikanische Traum. Es ist mehr als ein Ort, an dem Sie am Ende des Tages Ihren Hut aufsetzen. Es definiert Sie, schützt Sie und Perspektiven mit Ihnen. Ja, Wohneigentum ist ein edles Streben, aber es beginnt immer mit dieser ersten, wichtigen Frage: Soll ich mein Haus kaufen oder mieten? Die Antwort ist überraschenderweise nicht so offensichtlich.

Nun ist die Frage der "Erschwinglichkeit" eine wichtige Frage, die jedoch nicht Gegenstand dieses Artikels ist. Wir haben einen kostenlosen Rechner auf unserer Website. Sie können es gerne verwenden. Der Gegenstand dieses Artikels befasst sich jedoch mit den Fragen, die beantwortet werden müssen, bevor ein Mieter in die magischen Bereiche von HOME OWNERSHIP wandern kann.

Hier sind 5 MAGISCHE PUNKTE, die Sie prüfen müssen, ob Sie Ihr nächstes Zuhause kaufen oder mieten möchten:

  1. KOSTEN
  2. ENGAGEMENT
  3. MONATLICHE ZAHLUNGEN
  4. STEUERRÜCKZAHLUNGEN
  5. REICHTUM

1. KOSTEN:

Um ein Haus zu mieten, müssen Sie dem Vermieter jeden Monat einen Scheck geben. Das ist es. Sie sind fertig. Alles andere wird einfach für Sie erledigt. Wenn Sie ein Eigenheim besitzen, sind Sie selbst im Geschäft, und das bedeutet, dass Sie alle Kosten selbst tragen müssen.

  1. Sie sind natürlich für die monatliche Zahlung der Hypothek an die Bank verantwortlich …
  2. Sie müssen alle Ihre Nebenkosten bezahlen, einschließlich Telefon, Gas, Strom, Kabel, Müll, Wasser usw.
  3. Vergessen Sie nicht, dass Sie für die Wartung verantwortlich sind. Nicht genug Geld auf dem Bankkonto zu haben, ist keine gute Entschuldigung. Wenn es kaputt ist, musst du es reparieren!
  4. Vergessen Sie nicht Ihre Hausbesitzer-Mitgliedsbeiträge, Ihre Mitgliedsbeiträge, Grundsteuern, Sonderbelastungssteuern, Versicherungen … Yada, Yada, Yada.

Wenn Sie ein Haus mieten, geben Sie dem Vermieter einen Scheck. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass alle Ausgaben jeden Monat für immer gedeckt und verwaltet werden.

2. VERPFLICHTUNG:

Mieten und Kaufen haben unterschiedliche finanzielle Verpflichtungen.

  1. Um ein Haus zu mieten, ist in der Regel ein Mietvertrag erforderlich. Manchmal ist es Monat für Monat; Manchmal ist es ein 12-monatiger Mietvertrag. Aber egal was passiert, es gibt immer einen Ausweg. Ihr Engagement beschränkt sich auf die Zeit, die Sie wählen, um dort zu bleiben.
  2. Wenn Sie ein Haus kaufen, unterzeichnen Sie normalerweise eine 30-jährige Hypothek, für die die meisten Leute Einspruch erheben. Sie verpflichten sich sicherzustellen, dass die Zahlung jeden Monat pünktlich an die Bank oder den Kreditgeber geliefert wird. Es ist ihnen egal, ob Sie sich irgendwann bewegen wollen. Sie können Ihr Haus natürlich verkaufen, aber Sie können nicht einfach Ihre Hypothek brechen, als könnten Sie Ihren Pachtvertrag brechen.

Der Kauf eines Eigenheims erfordert ein langfristiges finanzielles Engagement. Um ein Haus zu mieten, müssen Sie einfach jeden Monat, den Sie bei dem von Ihnen gewählten Zuhause verbringen, einen Scheck machen.

3. MONATLICHE ZAHLUNGEN:

Es scheint immer, dass ein Mieter jeden Monat weniger für monatliche Zahlungen bezahlt. Lassen Sie mich ein wenig Licht auf dieses Thema werfen. Bei näherer Betrachtung ist dies so weit von der Wahrheit entfernt wie der Mond zur Erde. Lassen Sie uns ein Beispiel verwenden:

  1. Als Mieter zahlen Sie 800 $ pro Monat. Angenommen, dies erhöht sich jedes Jahr um 5%. Die Mathematik kann bei Ihnen und Ihrem Vermieter unterschiedlich sein, aber Sie haben die Idee. Abgesehen von der Mietkontrolle ist dies unvermeidlich. Einfach genug.
  2. Als Hausbesitzer, der ein festverzinsliches Darlehen zu einem Zinssatz von 1.000 USD und Zinsen pro Monat hat, ändert sich die Zahlung niemals … Nie … Nie … Nie …
  3. Mit anderen Worten, die monatliche Miete des Mieters wird die Hypothekenzahlung des Eigenheimbesitzers tatsächlich überraschen … Viel schneller, als Sie vielleicht erwarten würden.

In diesem Beispiel werden die monatlichen Zahlungen unseres Mieters die Hypothekenzahlung für Hausbesitzer in etwa 6 Jahren übersteigen.

4. STEUERRÜCKGABEN:

Ein Mieter erhält in der Regel jedes Jahr eine Steuervergünstigung von der Steuerbehörde des Bundesstaats und des Bundes, die manchmal auch als "Mieterguthaben" bezeichnet wird. Der Hausbesitzer erhält jedoch einen Abzug von den Zinsen, die für sein Darlehen gezahlt werden. Dies ist ein großer Vorteil für den Hausbesitzer.

  1. Lassen Sie uns dasselbe Beispiel mit unserem Mieter in Höhe von 800 USD verwenden. Am Ende des Jahres erhält unser Mieter möglicherweise eine Gutschrift in Höhe von 600 US-Dollar für sein 1040EZ-Formular, wenn er seine Steuern vornimmt. Einfach genug.
  2. Im Gegenzug zahlte unser Hausbesitzer Hypothekenzahlungen in Höhe von insgesamt 12.000 US-Dollar, von denen etwa 11.500 US-Dollar in Richtung INTEREST gingen. Dieses INTERESSE ist eine Abschreibung.
  3. Mal sehen … 600 $ gegenüber 11.500 $. Hmmm. Ich mag diese Mathematik. Das bedeutet für die meisten von uns eine schöne gesunde Steuererklärung, die im April nächsten Jahres stattfindet.

Nehmen Sie diese Tausenden Dollar Steuererklärung und machen Sie eine schöne Kreuzfahrt durch Jamaika!

5. WEALTH:

Es ist wohl viel, viel schwieriger für einen Mieter, Wohlstand aufzubauen. Es gibt keinen eingebauten Mechanismus zur Wertschätzung, bei dem sich der Hausbesitzer für die Zukunft weise aufgestellt hat.

  1. Nehmen wir an, wir haben einen Mieter, der reich werden will. Großartig! Sie müssen ein Geschäft finden, das sie leiten, oder eine Aktie, in die sie investieren, oder eine großartige Erfindung einfallen lassen oder der nächste Rockstar sein oder einem "Freund" -Familie-Tipp folgen und Cattle Futures von August bis September ( Nur ein Beispiel, Leute … Ich weiß nichts über Vieh …). Auf jeden Fall hätten die meisten Leute befürchtet, dass unser Mieter dem sprichwörtlichen "Pfeifentraum" in Richtung Reichtum folgt.
  2. Aber sagen wir, wir haben einen Hausbesitzer, der Wohlstand aufbauen will. Großartig! Was müssen sie tun? Einfach … Nichts … zahle die Hypothek … lebe im Haus … geh zur Arbeit. Das ist es. Real Estate wertet im Durchschnitt auf lange Sicht wie kein anderes Finanzinstrument auf. Es ist ein virtuelles Zertifikat und es ist automatisch. Der Hausbesitzer kontrolliert den Gesamtwert des Eigenheims. Das ist die Magie der Hebelwirkung.
  3. Lassen Sie mich den Punkt nach Hause fahren: Jemand könnte ein Haus für 150.000 US-Dollar kaufen, sagen wir, und im Laufe von 7 bis 10 Jahren ist es völlig vernünftig anzunehmen, dass dieses Haus rund 600.000 US-Dollar wert sein könnte.

Mieter haben keinen eingebauten Vorteil für den Aufbau von Wohlstand, während Real Estate als virtuelle Sicherheit an Wert gewinnt. Hausbesitzer nennen sie nicht umsonst den "American Dream"!

ZUSAMMENFASSUNG:

Das Thema der Kauf- oder Mietentscheidung ist nicht einfach. Am Ende kommt es auf eine Frage der Komplexität an. Ein Mieter zu sein ist einfach. Hausbesitzer zu sein ist komplexer, und das bedeutet nicht, dass es nicht in Ihren Sätzen liegt. Es ist !!! Es gibt so viele Leute, die nur in den Startlöchern warten und sich danach sehnen, Ihnen zu helfen. Immobilienmakler, Hypothekenmakler, Freunde, Familie usw.

Mit all diesen Ressourcen um Sie herum kann fast jeder ein Haus besitzen, und in diesem großartigen Land liegt der amerikanische Traum des Wohneigentums vollständig in unserem Griff!

Aber tu mir einen Gefallen. Nehmen Sie sich Zeit, diese wichtigen Fragen zuerst zu untersuchen. Schau nach innen. Wenn wir alle älter werden, warnen wir vor mehr. Kaufen gegen Mieten ist ein gemeinsames Thema auf dieser Reise. Wenn wir uns von den jüngeren Jahren verabschieden, sagen wir so lange zur Einfachheit des Lebens und wir sagen Hallo zu dem Versprechen von Wohlstand, Wohlstand und einer besseren Zukunft. Wir begrüßen auch höhere, komplexere Dinge. Oft ist es einfach die Bereitschaft, Komplexität zu akzeptieren, die Sie zu dem Verständnis bringt, das Sie benötigen.

Viel Glück auf Ihrer Reise, vom Mieten bis zum Besitz Ihres nächsten Hauses!

Wir haben es sehr genossen, Ihnen diese Informationen zur Verfügung zu stellen, und wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Arbeit. Denken Sie daran, immer einen guten Rat von denjenigen zu suchen, denen Sie vertrauen, und wenden Sie niemals Ihrem gesunden Menschenverstand den Rücken zu.

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Source by Tom Levine

 Bank Zwangsversteigerungen zum Verkauf haben eine sehr gute Nachfrage

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Wenn wir das Darlehen eines hypothekarisch belegten Grundstücks nicht für einen angemessenen Zeitraum zahlen konnten, wird dieses Eigentum automatisch ein Vermögenswert der Bank. Die Banken werden jedoch immer Geld benötigen, um ihre Cashflows unter Kontrolle zu halten, und meistens sind sie am Verkauf dieser Zwangsvollstreckungen interessiert. Daher veranstalten sie von Zeit zu Zeit Auktionen, bei denen diese Bankzwangsversteigerungen zum Verkauf stehen.

Die meisten Leute sind wirklich an den Bank-Zwangsversteigerungen für Auktionsauktionen interessiert, da sie Immobilien zu einem günstigen Preis als dem aktuellen Marktpreis kaufen können. Aufgrund des Trends in der Gesellschaft haben diese Bank-Zwangsversteigerungen jetzt eine sehr gute Nachfrage und viele Leute warten, bis eine Auktion angekündigt wird, um Immobilien zu kaufen. Wenn Sie jedoch bereit sind, an einer Zwangsversteigerung von Banken zur Versteigerung teilzunehmen, müssen Sie einige Marktuntersuchungen zu einem bestimmten Thema durchführen, um entsprechend nützliche Informationen zu erhalten. Der Grund ist, dass diese Informationen Ihnen bei der Verhandlung des Deals und der Angebote eine echte Hilfe sein werden. So erhalten Sie die Chance, je nach Qualität der Immobilie das beste Angebot zu machen.

Eine andere Sache, die Sie beachten müssen, ist die Prüfung der Eigenschaften. Wenn Sie vor der Abgabe eines Gebots für die betreffende Immobilie eine ordnungsgemäße Inspektion durchgeführt haben, können Sie die Qualität der Immobilie entsprechend beurteilen. So können Sie immer über das Gebot, das Sie abgegeben haben, zufrieden stellen und Sie werden niemals mit einem qualitativ niedrigen Objekt in die Falle geraten.

Die auf dieser Bank verfügbaren Zwangsversteigerungen befinden sich jedoch bereits im Besitz einer anderen Partei. Sie müssen immer einige Zeit investieren, um die Gültigkeit der bestehenden Vereinbarungen zu überprüfen. Der Grund ist, wenn sie immer noch verschiedene rechtliche Probleme mit dem Eigentum oder Ähnlichem haben, dann lohnt es sich nicht, eine solche Immobilie zu kaufen, da Sie viel Gewinn daraus ziehen können. So können Sie jederzeit von einem erfahrenen Anwalt oder einem ähnlichen Personalservice Unterstützung erhalten, um die Vereinbarung gegen eine angemessene Gebühr zu überprüfen. Dann können Sie eine 100% ige Sicherheit erhalten und mit der Auktion fortfahren.

Jedenfalls ist dies nun auf einen Höchststand gekommen und hat in der Branche einen großen Erfolg erzielt. Auch das Geschäft hat sich über das Internet auf der ganzen Welt verbreitet. Jetzt haben wir die Möglichkeit, die Immobilie auszuwählen, die wir gerade zu Hause brauchen. Wir müssen nicht physisch zu irgendeiner Auktion umziehen und wir können alles tun, indem wir zu Hause bleiben. Durch diese Einrichtung haben wir also die Chance, innerhalb kürzester Zeit mit einer großen Anzahl von Ressourcen gründliche Nachforschungen zum jeweiligen Objekt durchzuführen. Wir können diese Abschottungsobjekte auch auf der ganzen Welt kaufen, und wir müssen unser Geld nicht für die physischen Besuche für sie aufwenden. Wie oben erwähnt, müssen Sie dieses Geschäft sorgfältig ausführen, als wenn Sie nicht über ein ausreichendes Wissen über das Thema verfügen, und Sie können entsprechend gefangen werden.

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Source by Kevin Simpson

 Finden von Angeboten – So finden Sie günstige Angebote als Immobilieninvestor

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Laut dem Buch "Millionaire Real Estate Investor" mit Gary Keller, in dem Immobilieninvestoren befragt wurden, fanden sie heraus, dass Millionärinvestoren auf folgende Weise Angebote fanden:

  • 32% der Angebote stammen aus Netzwerken
  • 28% stammen von Immobilienmaklern und dem Multiple Listing Service
  • 10% kamen vom Fahren und Gehen
  • 9% stammten aus Zeitungsanzeigen
  • 7% stammten aus Abschottungslisten
  • 4% stammten von For Sale By Owners
  • 3% kamen aus dem Internet oder der Datenbankrecherche
  • 2% stammten aus gezieltem Marketing
  • Und 5% kamen aus anderen Quellen

Wenn Sie das oben betrachten, sehen Sie also, dass es viele verschiedene Möglichkeiten gibt, großartige Immobilienangebote zu finden?

Zwischen dem Networking mit Ihrem Traumteam und Ihren Bekannten und einem guten Immobilienmakler decken Sie 60% der Transaktionen ab, die von Millionär-Immobilieninvestoren gefunden werden.

Ich gebe ziemlich viel Zeit damit, Immobilieninvestoren darin zu unterrichten, zielgerichtetes Marketing zu betreiben, um motivierte Verkäufer zu finden, aber wenn man einen tollen Agenten und ein wenig Networking hat, erhält man laut Buch 30 Mal die Ergebnisse!

Also begann ich mit einer Dealanalyse der im MLS gelisteten Immobilien, um Investoren im ganzen Land dabei zu helfen, großartige Angebote nur bei Vollpreishäusern zu finden, bei denen die Zahlen nicht funktionieren. Mit meiner Analyse können Sie schnell sehen, wie Häuser miteinander verglichen werden, da ich vergleiche, wie die Zahlen aussehen, wenn Sie kein Geld, 10% oder 20% reduzieren und das Haus vermieten. Ich mache die Analyse auch für Sie, wenn Sie das Haus als Mietwohung anbieten möchten.

Ist diese Analyse genau und für finanzielle Entscheidungen zu verwenden? Nein, ich denke, es ist ein gutes Screening-Tool, mit dem Sie herausfinden können, welche Häuser Sie besitzen sollten. Aber es ist eine großartige Möglichkeit, um sich Zeit zu sparen, indem Sie die Anzahl der verschiedenen Häuser selbst zusammenstellen und ausführen müssen.

Wenn Sie Interesse an einem Beispiel der von mir durchgeführten Analyse haben, können Sie unsere Angebote in Ihrer Stadt unter überprüfen AnalyzedDeals.com .

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Source by James Orr

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 5 Möglichkeiten, ein besserer Immobilienmakler zu sein

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Immobilienmakler sind ein Dutzend, aber es gibt einige, die wirklich auffallen. Möchten Sie einer dieser Agenten sein? Hier sind fünf Möglichkeiten, wie Sie sich in der Menge hervorheben können:

Follow-up mit Ihren Leads sofort

Bei all dem Wettbewerb müssen Sie sich bemühen, als erster Agent den Interessenten zu kontaktieren. Wenn Sie dies nicht tun, wird es ein anderer Agent tun. Auch wenn Sie nicht das bieten können, wonach der Interessent sucht, ist es eine gute Idee, eine Beziehung zu ihnen aufzubauen. Fragen Sie sie nach dem Zeitrahmen für den nächsten Schritt und finden Sie heraus, warum sie an dem nächsten Schritt interessiert sind. Der nächste Schritt wäre, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Dieses Gespräch soll Ihnen eine Vorstellung davon vermitteln, wie ernst es ist, sich dem nächsten Schritt zu nähern.

Bleiben Sie in Kontakt mit Ihren Interessenten

Ihre Interessenten möchten wissen, dass Sie bereit sind, sich für sie einzusetzen. Bleiben Sie in ständigem Kontakt mit ihnen, um sicherzustellen, dass Sie hart arbeiten, um eine Immobilie zu finden, oder dass Sie jederzeit verfügbar sind, wenn sie bereit sind, ihr Haus aufzulisten. Stellen Sie sicher, dass sie wissen, wie Sie zu erreichen sind, indem Sie alle Ihre Kontaktinformationen angeben. Out-of-Touch ist uninteressant und Sie möchten nicht, dass sie zu einem anderen Agenten gehen, weil Sie nicht in Kontakt bleiben.

Stellen Sie Ihre Kontaktstunden ein

Ein professioneller Immobilienmakler hat Arbeitszeiten festgelegt. Was auch immer sie sind, machen Sie es Ihren Interessenten und Kunden bekannt. Immobilienmakler müssen genauso wie Ihre Interessenten und Kunden ein persönliches Leben führen und werden Sie respektieren, weil Sie sie genau wissen lassen, wann Sie verfügbar sind, um sich mit ihnen zu treffen oder mit ihnen zu sprechen.

Überwachen Sie Ihre Nebenzeiten

Sobald Sie einen Vertrag abgeschlossen haben, werden Sie sich auf den Schließtisch freuen, damit Sie in der Regel innerhalb von 30 bis 45 Tagen bezahlt werden können. Je nachdem, wie beschäftigt Sie sind, kann die Zeit so langsam sein wie Melasse oder so schnell, dass Sie nicht wissen, wo die Zeit vergangen ist. Achten Sie darauf, Ihre Transaktionen zu überwachen, damit Sie keine Zeiträume verpassen, die sich auf den Abschluss Ihrer Transaktion auswirken könnten. Wenn eine Eventualität nicht rechtzeitig entfernt werden kann, kann es zu Problemen kommen und Sie möchten die Probleme sofort beheben. Dies zeigt allen beteiligten Parteien, dass Sie gewissenhaft sind und sich auf Ihre Transaktion verlassen.

Bleiben Sie in Kontakt mit Ihren früheren Kunden

Ihre bisherigen Kunden werden zu den wichtigsten Personen in Ihrer Immobilienkarriere. Sie werden Ihre Quelle für wiederkehrende Geschäfte und Empfehlungen sein. Bleiben Sie mindestens zweimal im Jahr mit ihnen in Kontakt, auch wenn es nur um Hallo zu sagen. Wenn Sie sich nicht im Griff haben, sind Sie verrückt, und zwei Jahre später, wenn sie eine Anlageimmobilie kaufen möchten, erinnern sie sich möglicherweise nicht einmal an Ihren Namen. In Kontakt bleiben!

Wenn Sie die oben genannten Ratschläge befolgen, sollten Sie in der Lage sein, mehr Geschäfte zu tätigen als der durchschnittliche Agent. Immobilien sind eine Karriere, die auf Beziehungen basiert. Bleiben Sie in Kontakt mit Ihren Kunden und über Ihre Transaktionen und Sie werden die Belohnungen erhalten.

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Source by Alicia Ramirez

 Die Bedeutung der Abbildung Ihres Kaufprozesses

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Wie ermitteln Sie, welche Bereiche des Konvertierungsprozesses verbessert werden müssen? Sie können allgemeine Strategien erraten und umsetzen, die jedoch nicht so effektiv sind wie das Ansprechen bestimmter Probleme. Durch die Zuordnung Ihres Kaufprozesses können Sie bestimmte Schritte definieren, die Sie befolgen können. Sie können auch Statistiken erstellen, um zu überprüfen, wie Sie in jedem Schritt des Kaufvorgangs abschneiden. Wie sonst wissen Sie, was Sie verbessern können, ohne dass Sie zuerst herausfinden können, wo Sie falsch liegen?

Was Sie in Ihrem Einkaufsprozess zuordnen können

Ein Kaufprozess mag ziemlich unkompliziert erscheinen, aber wenn Sie jeden Schritt des Prozesses analysieren, können Sie sehen, wo Ihre Stärken liegen und wo Ihre Schwächen liegen. Beginnen Sie, indem Sie jeden Schritt aufschreiben. Zum Beispiel: Wie viele Anfragen bekommen Sie? Welche Produkte oder Dienstleistungen werden am häufigsten oder am wenigsten nachgefragt? Wie viele dieser Anfragen werden in Verkäufe umgewandelt? Schreiben Sie für jeden Schritt Zahlen oder Prozentsätze auf, da Sie dadurch die erzielten Ergebnisse quantifizieren können. Die Ergebnisse sind oft überraschend. Sie können zunächst denken, dass Sie weitere Anfragen stellen müssen. Die Statistiken zeigen jedoch möglicherweise an, dass Sie genügend Anfragen haben. Sie konvertieren einfach nicht genug davon in Verkäufe. Statt sich auf die Beschaffung weiterer Leads zu konzentrieren, können Sie sich stattdessen auf die Verbesserung Ihrer Conversion-Rate konzentrieren. Durch Fokussierung Ihrer Bemühungen können Sie Strategien implementieren und eine schnellere Trendwende bei Ihren Conversions erzielen. Sie können oft kleine Änderungen vornehmen, für die nicht viel Geld erforderlich ist, und eine deutliche Verbesserung der Ergebnisse feststellen. Dies ist der Wert, den das Mapping Ihres Kaufprozesses bietet.

Tipps zur Abbildung Ihres Kaufprozesses

Zeichnen Sie eine Tabelle oder Tabelle mit mehreren Spalten.

  • Schreiben Sie in der ersten Spalte die Schritte auf, die Sie befolgen. Zum Beispiel: Leads einholen, Verkaufsbrief versenden, Kontakt mit Kunden aufnehmen, Anfragen erhalten usw.
  • Schreiben Sie in der zweiten Spalte die Zahlen auf, die Sie erhalten möchten, und in der dritten Spalte die tatsächlichen Zahlen, die Sie erhalten möchten. Konvertieren Sie diese Zahlen in der vierten Spalte in Prozentsätze, damit Sie sehen können, wie viele Anfragen zu Kontakten oder Besprechungen und wie viele Meetings zu Verkäufen führen.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie so viele Details wie möglich angeben. Oft werden Sie Ihren Erwartungen nicht gerecht, weil Sie wichtige Schritte im Kaufprozess überspringen. Durch das Ausarbeiten des Prozesses können Sie die Lücken füllen.
  • Markieren Sie die Spalten, in denen Sie stark sind, und diejenigen, in denen Sie schwach sind.
  • Brainstorming einige Strategien, wie Sie Ihre schwachen Bereiche verbessern und sich auf deren Umsetzung konzentrieren können.

Durch die Festlegung Ihres Kaufprozesses können Sie Bereiche Ihres Unternehmens identifizieren, die verbessert werden müssen. Anstatt allgemeine Strategien zu implementieren, können Sie sich auf bestimmte Bereiche konzentrieren. Sie können auch sicherstellen, dass Sie Ihre Marketing- und Betriebsausgaben optimieren. Die Ergebnisse, die Sie erzielen, werden auch messbarer. Oft müssen Sie an einem bestimmten Bereich arbeiten, bevor Sie zum nächsten weitergehen. Wenn Sie Ihren Kaufprozess festgelegt haben, können Sie auf dem richtigen Weg bleiben und sich auf Ihre Bemühungen konzentrieren.

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Source by Melina Abbott

 Haus mieten oder Haus kaufen?

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Ein Haus zu besitzen ist ein Traum, der wahr wird & # 39; für jeden Menschen Es ist jedoch ein Traum, der für viele Menschen unerfüllt bleibt; Es kann auch ein Alptraum für einige werden, wenn man sich nicht mit dem Eigenheim Gedanken macht. Der Kauf oder Kauf eines Eigenheims ist eine der größten finanziellen Entscheidungen und Verpflichtungen im Leben einer Person, und es ist umso wichtiger, die Vor- und Nachteile eines Eigenheims zu verstehen und zu berücksichtigen, bevor Sie das einmalige Leben eine lebenslange Entscheidung.

Das größte Hindernis beim Kauf eines Eigenheims ist wahrscheinlich die Zusammenstellung oder Hinterlegung der Anzahlung oder der Anzahlung. Steigende Wohnungspreise erweitern dies über die Reichweite der einfachen Bevölkerung hinaus. Auch wenn dies möglich ist, ist die Erarbeitung eines geeigneten Kredits oder eines Hypothekenplans unter Berücksichtigung langfristiger Einnahmen und anderer finanzieller Aufwendungen eine riesige Aufgabe. Je mehr die Anzahlung oder Anzahlung für einen Eigenheimkauf ist, desto günstiger sind die Zinssätze und die Rückzahlung des Kredits.

Finanzanalysten und Experten raten, dass sich jeder, der ein Haus kaufen möchte, diese grundlegenden Fragen stellen sollte.

1. Ist es eine absolut notwendige Anforderung?
2. Werden mein Einkommen und mein Einkommen wachsen?
3. Ist ein langfristiger Aufenthalt an einem Ort für mich und meine Familie garantiert, ein Haus zu kaufen?
4. Habe ich ausreichende Ersparnisse?
5. Bin ich der Verantwortung völlig gewachsen?

Wenn die Antworten auf alle diese Fragen mehr als zufriedenstellend sind, ist der Kauf von Immobilien wahrscheinlich eine gute Option. Die Vor- und Nachteile des Eigenheimkaufs sind von Person zu Person unterschiedlich und hängen von Faktoren wie Finanzlage und Verpflichtungen, zukünftigen Plänen für sich und Familie, Gesundheitszustand, Lebensstil, persönlichen Wünschen, Arbeitsoptionen usw. ab.

Gegen diese Option zum Kauf eines Eigenheims können Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten oder leasen. Dies kann für einige, nicht für alle von Vorteil sein, und hängt weitgehend von den persönlichen Umständen und den kontrollierten Situationen ab.

Es ist jedoch hilfreich, die Vor- und Nachteile des Wohneigentums im Vergleich zur Anmietung eines Ortes zu verstehen.

Ein Haus besitzen

Die Vorteile von Wohneigentum sind vielfältig, hauptsächlich:

• Zweifellos ist der Besitz eines Eigenheims mit mehr Stolz und Selbstwertgefühl verbunden
• Zugang zu mehr Privatsphäre
• Wahrscheinlicher Anstieg des Wertes von Häusern und Immobilien mit den Unwägbarkeiten des Immobilienmarktes
• Vorhersehbare Kosten bei Festhypotheken
• Steuerliche Abzüge

Die Nachteile sind:

• langfristige finanzielle Verpflichtung; Die Laufzeit könnte bis zur Pensionierung reichen
• Verantwortlichkeiten und Ausgaben für Wartung, Reparaturen und Austausch
• Unfähigkeit, einen Ort zu verlassen und sich aus irgendeinem Grund zu bewegen
• Der Heimatwert könnte in einer Abwärtsbewegung sinken
• Im Falle einer Krankheit oder der Unfähigkeit, die Karriere fortzusetzen, kann die Einziehung des Kredits mit nach Hause genommen werden

Leasing oder Miete einer Wohnung

Die Vorteile bei der Vermietung oder der Vermietung von Häusern hängen stark von den finanziellen Aussichten und den Auswirkungen auf den Lebensstil ab.

• Höherer Komfort und Eignung für einen ständig wechselnden Job
• Mieten sind günstiger als der Kauf von Eigenheimen. Nebenkosten sind in den Mietauszahlungen enthalten
• Für die Instandhaltung und die allgemeine Instandhaltung des Hauses sind die Eigentümer verantwortlich
• Ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn Sie Zugang zu Einrichtungen wie einem Pool, einer Lounge, einem Spielbereich, einem Gemeindesaal usw. erhalten.

Nachteilig sind folgende Faktoren zu berücksichtigen:

• Es können keine Steuervergünstigungen oder Vorteile geltend gemacht werden
• Unbegrenzte Festhypotheken im Eigenheim, Vermietungen steigen wahrscheinlich von Jahr zu Jahr
• Das gemietete oder gemietete Haus bietet nicht das Selbstwertgefühl eines Daches über dem Kopf. & # 39;

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