5 magische Punkte: Soll ich mein Zuhause kaufen oder mieten?

Kostenlose Immobilienbewertung

Ein Haus zu kaufen ist der amerikanische Traum. Es ist mehr als ein Ort, an dem Sie am Ende des Tages Ihren Hut aufsetzen. Es definiert Sie, schützt Sie und Perspektiven mit Ihnen. Ja, Wohneigentum ist ein edles Streben, aber es beginnt immer mit dieser ersten, wichtigen Frage: Soll ich mein Haus kaufen oder mieten? Die Antwort ist überraschenderweise nicht so offensichtlich.

Nun ist die Frage der "Erschwinglichkeit" eine wichtige Frage, die jedoch nicht Gegenstand dieses Artikels ist. Wir haben einen kostenlosen Rechner auf unserer Website. Sie können es gerne verwenden. Der Gegenstand dieses Artikels befasst sich jedoch mit den Fragen, die beantwortet werden müssen, bevor ein Mieter in die magischen Bereiche von HOME OWNERSHIP wandern kann.

Hier sind 5 MAGISCHE PUNKTE, die Sie prüfen müssen, ob Sie Ihr nächstes Zuhause kaufen oder mieten möchten:

  1. KOSTEN
  2. ENGAGEMENT
  3. MONATLICHE ZAHLUNGEN
  4. STEUERRÜCKZAHLUNGEN
  5. REICHTUM

1. KOSTEN:

Um ein Haus zu mieten, müssen Sie dem Vermieter jeden Monat einen Scheck geben. Das ist es. Sie sind fertig. Alles andere wird einfach für Sie erledigt. Wenn Sie ein Eigenheim besitzen, sind Sie selbst im Geschäft, und das bedeutet, dass Sie alle Kosten selbst tragen müssen.

  1. Sie sind natürlich für die monatliche Zahlung der Hypothek an die Bank verantwortlich …
  2. Sie müssen alle Ihre Nebenkosten bezahlen, einschließlich Telefon, Gas, Strom, Kabel, Müll, Wasser usw.
  3. Vergessen Sie nicht, dass Sie für die Wartung verantwortlich sind. Nicht genug Geld auf dem Bankkonto zu haben, ist keine gute Entschuldigung. Wenn es kaputt ist, musst du es reparieren!
  4. Vergessen Sie nicht Ihre Hausbesitzer-Mitgliedsbeiträge, Ihre Mitgliedsbeiträge, Grundsteuern, Sonderbelastungssteuern, Versicherungen … Yada, Yada, Yada.

Wenn Sie ein Haus mieten, geben Sie dem Vermieter einen Scheck. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass alle Ausgaben jeden Monat für immer gedeckt und verwaltet werden.

2. VERPFLICHTUNG:

Mieten und Kaufen haben unterschiedliche finanzielle Verpflichtungen.

  1. Um ein Haus zu mieten, ist in der Regel ein Mietvertrag erforderlich. Manchmal ist es Monat für Monat; Manchmal ist es ein 12-monatiger Mietvertrag. Aber egal was passiert, es gibt immer einen Ausweg. Ihr Engagement beschränkt sich auf die Zeit, die Sie wählen, um dort zu bleiben.
  2. Wenn Sie ein Haus kaufen, unterzeichnen Sie normalerweise eine 30-jährige Hypothek, für die die meisten Leute Einspruch erheben. Sie verpflichten sich sicherzustellen, dass die Zahlung jeden Monat pünktlich an die Bank oder den Kreditgeber geliefert wird. Es ist ihnen egal, ob Sie sich irgendwann bewegen wollen. Sie können Ihr Haus natürlich verkaufen, aber Sie können nicht einfach Ihre Hypothek brechen, als könnten Sie Ihren Pachtvertrag brechen.

Der Kauf eines Eigenheims erfordert ein langfristiges finanzielles Engagement. Um ein Haus zu mieten, müssen Sie einfach jeden Monat, den Sie bei dem von Ihnen gewählten Zuhause verbringen, einen Scheck machen.

3. MONATLICHE ZAHLUNGEN:

Es scheint immer, dass ein Mieter jeden Monat weniger für monatliche Zahlungen bezahlt. Lassen Sie mich ein wenig Licht auf dieses Thema werfen. Bei näherer Betrachtung ist dies so weit von der Wahrheit entfernt wie der Mond zur Erde. Lassen Sie uns ein Beispiel verwenden:

  1. Als Mieter zahlen Sie 800 $ pro Monat. Angenommen, dies erhöht sich jedes Jahr um 5%. Die Mathematik kann bei Ihnen und Ihrem Vermieter unterschiedlich sein, aber Sie haben die Idee. Abgesehen von der Mietkontrolle ist dies unvermeidlich. Einfach genug.
  2. Als Hausbesitzer, der ein festverzinsliches Darlehen zu einem Zinssatz von 1.000 USD und Zinsen pro Monat hat, ändert sich die Zahlung niemals … Nie … Nie … Nie …
  3. Mit anderen Worten, die monatliche Miete des Mieters wird die Hypothekenzahlung des Eigenheimbesitzers tatsächlich überraschen … Viel schneller, als Sie vielleicht erwarten würden.

In diesem Beispiel werden die monatlichen Zahlungen unseres Mieters die Hypothekenzahlung für Hausbesitzer in etwa 6 Jahren übersteigen.

4. STEUERRÜCKGABEN:

Ein Mieter erhält in der Regel jedes Jahr eine Steuervergünstigung von der Steuerbehörde des Bundesstaats und des Bundes, die manchmal auch als "Mieterguthaben" bezeichnet wird. Der Hausbesitzer erhält jedoch einen Abzug von den Zinsen, die für sein Darlehen gezahlt werden. Dies ist ein großer Vorteil für den Hausbesitzer.

  1. Lassen Sie uns dasselbe Beispiel mit unserem Mieter in Höhe von 800 USD verwenden. Am Ende des Jahres erhält unser Mieter möglicherweise eine Gutschrift in Höhe von 600 US-Dollar für sein 1040EZ-Formular, wenn er seine Steuern vornimmt. Einfach genug.
  2. Im Gegenzug zahlte unser Hausbesitzer Hypothekenzahlungen in Höhe von insgesamt 12.000 US-Dollar, von denen etwa 11.500 US-Dollar in Richtung INTEREST gingen. Dieses INTERESSE ist eine Abschreibung.
  3. Mal sehen … 600 $ gegenüber 11.500 $. Hmmm. Ich mag diese Mathematik. Das bedeutet für die meisten von uns eine schöne gesunde Steuererklärung, die im April nächsten Jahres stattfindet.

Nehmen Sie diese Tausenden Dollar Steuererklärung und machen Sie eine schöne Kreuzfahrt durch Jamaika!

5. WEALTH:

Es ist wohl viel, viel schwieriger für einen Mieter, Wohlstand aufzubauen. Es gibt keinen eingebauten Mechanismus zur Wertschätzung, bei dem sich der Hausbesitzer für die Zukunft weise aufgestellt hat.

  1. Nehmen wir an, wir haben einen Mieter, der reich werden will. Großartig! Sie müssen ein Geschäft finden, das sie leiten, oder eine Aktie, in die sie investieren, oder eine großartige Erfindung einfallen lassen oder der nächste Rockstar sein oder einem "Freund" -Familie-Tipp folgen und Cattle Futures von August bis September ( Nur ein Beispiel, Leute … Ich weiß nichts über Vieh …). Auf jeden Fall hätten die meisten Leute befürchtet, dass unser Mieter dem sprichwörtlichen "Pfeifentraum" in Richtung Reichtum folgt.
  2. Aber sagen wir, wir haben einen Hausbesitzer, der Wohlstand aufbauen will. Großartig! Was müssen sie tun? Einfach … Nichts … zahle die Hypothek … lebe im Haus … geh zur Arbeit. Das ist es. Real Estate wertet im Durchschnitt auf lange Sicht wie kein anderes Finanzinstrument auf. Es ist ein virtuelles Zertifikat und es ist automatisch. Der Hausbesitzer kontrolliert den Gesamtwert des Eigenheims. Das ist die Magie der Hebelwirkung.
  3. Lassen Sie mich den Punkt nach Hause fahren: Jemand könnte ein Haus für 150.000 US-Dollar kaufen, sagen wir, und im Laufe von 7 bis 10 Jahren ist es völlig vernünftig anzunehmen, dass dieses Haus rund 600.000 US-Dollar wert sein könnte.

Mieter haben keinen eingebauten Vorteil für den Aufbau von Wohlstand, während Real Estate als virtuelle Sicherheit an Wert gewinnt. Hausbesitzer nennen sie nicht umsonst den "American Dream"!

ZUSAMMENFASSUNG:

Das Thema der Kauf- oder Mietentscheidung ist nicht einfach. Am Ende kommt es auf eine Frage der Komplexität an. Ein Mieter zu sein ist einfach. Hausbesitzer zu sein ist komplexer, und das bedeutet nicht, dass es nicht in Ihren Sätzen liegt. Es ist !!! Es gibt so viele Leute, die nur in den Startlöchern warten und sich danach sehnen, Ihnen zu helfen. Immobilienmakler, Hypothekenmakler, Freunde, Familie usw.

Mit all diesen Ressourcen um Sie herum kann fast jeder ein Haus besitzen, und in diesem großartigen Land liegt der amerikanische Traum des Wohneigentums vollständig in unserem Griff!

Aber tu mir einen Gefallen. Nehmen Sie sich Zeit, diese wichtigen Fragen zuerst zu untersuchen. Schau nach innen. Wenn wir alle älter werden, warnen wir vor mehr. Kaufen gegen Mieten ist ein gemeinsames Thema auf dieser Reise. Wenn wir uns von den jüngeren Jahren verabschieden, sagen wir so lange zur Einfachheit des Lebens und wir sagen Hallo zu dem Versprechen von Wohlstand, Wohlstand und einer besseren Zukunft. Wir begrüßen auch höhere, komplexere Dinge. Oft ist es einfach die Bereitschaft, Komplexität zu akzeptieren, die Sie zu dem Verständnis bringt, das Sie benötigen.

Viel Glück auf Ihrer Reise, vom Mieten bis zum Besitz Ihres nächsten Hauses!

Wir haben es sehr genossen, Ihnen diese Informationen zur Verfügung zu stellen, und wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Arbeit. Denken Sie daran, immer einen guten Rat von denjenigen zu suchen, denen Sie vertrauen, und wenden Sie niemals Ihrem gesunden Menschenverstand den Rücken zu.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Tom Levine