Realtor vs FSBO

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Traditionell der einzige Weg, um zuverlässig ein Haus zu verkaufen war durch die Verwendung von Makler / Immobilienmakler. Realtors sind in der Regel qualifizierte, lizenzierte Fachleute mit Wissen über das Immobiliengeschäft und von bestimmten lokalen Marktbedingungen. Realtors bieten in der Regel ein Netzwerk von Kontakten – Hypothekenmakler, Rechtsanwälte, Eigentumsinspektoren etc. Diese können nützlich sein, aber es ist immer noch wert, alternative Zitate, um sicherzustellen, dass Ihre Realtor Empfehlungen sind wettbewerbsfähig.

Ein guter Makler kann Sie erleichtern

Alles gut und gut, denkst du, abgesehen von Realtor Provisionsgebühren, die bei etwa 6% des Transaktionswertes einsteigen. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm. Englisch: www.tab.fzk.de/en/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm

Die Wahl eines Maklers

Mit der Art des verfügbaren Geldes pro abgeschlossenen Es ist wenig überraschend, dass es dort viele Makler gibt. Leafing durch die wöchentlichen Auflistungen mags scheint es jedem Operator ist ein Preisträger / Top-Produzent etc! Also, wie fängst du an, das richtige zu finden? Persönliche Empfehlung kann für viel zählen, aber stellen Sie sicher, dass Sie vertrauen der Person, die die Empfehlung. Es ist nicht bekannt für Makler, für Einführungen zu bezahlen.

Immer mit mindestens 3 Maklern sprechen, bevor du einen Listingvertrag unterschreibst. Holen Sie sich ihre Bewertungen von Ihrem Eigentum, überprüfen Sie, wie viel sie in Provision aufladen, und finden Sie heraus, was sie tun werden, um Ihr Haus zu verkaufen.

Einige Makler können aufgeblähte Bewertungen geben, nur um Ihr Geschäft zu bekommen, und Dann, nachdem Ihr Haus nicht verkauft wird, schlagen sie eine Preisreduktion vor. Andere können auf der niedrigen Seite kommen, nur um einen schnellen Verkauf zu sichern. Schutz gegen diese, indem du deine eigene Forschung machst. Haben Sie eine Vorstellung davon, was Sie fragen werden, bevor ein Makler den Fuß in Ihr Haus setzt. Denken Sie daran, Sie sind der Chef.

Die Erfahrung ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Maklers. Auch in diesen Tagen des Internets gehen persönliche Kontakte immer noch in die Welt der Immobilien, und Kontakte sind im Laufe der Zeit aufgebaut.

FSBO

FSBO (For Verkauf durch Besitzer) ist schon seit langer Zeit, aber in der Vergangenheit war es ein Fall des Aufklebens eines hausgemachten Zeichens oder Platzierung ein paar Anzeigen in der lokalen Presse. Das Netzwerk des Maklers stellte den Zugang zu motivierten Käufern zur Verfügung und machte den FSBO relativ erfolgreich und vermisste mit FSBO-Häusern, die lange Zeit sitzen oder keinen Top-Dollar machen konnten.

Der Aufstieg des Internets hat das Spielfeld etwas geebnet. In diesen Tagen ist es einfach, Ihr Zuhause auf eine oder mehrere der vielen Immobilien-Websites, die von Tausenden täglich besucht werden zu bekommen.

Stellen Sie sicher, dass Sie sich mit den verschiedenen Phasen der Immobilien-Transaktionen, bevor Sie beginnen

Sicherheit

Die Sicherheit ist ein Wichtige Überlegung, welche Route Sie zum Verkauf bringen. Im Wesentlichen laden Sie total Fremde ein, um hereinzukommen und um Ihren privaten Raum zu wandern. Mit einem Makler kann ein gewisses Maß an Schutz bieten, da der Makler wird einige Screening von potenziellen Käufern getan haben. Wenn Sie sich entscheiden, es alleine zu gehen, gibt es einige einfache Vorkehrungen, um sich und Ihre Immobilie zu schützen. Nur Besichtigung nach Vereinbarung zulassen. Bildschirm potenzielle Käufer vor einem Termin. Holen Sie sich eine Kontakttelefonnummer, erfahren Sie mehr darüber, was sie suchen, wenn sie eine Immobilie zu verkaufen usw. haben. Der echte Nachfrager sollte in der Lage sein, ohne zu zögern zu antworten. Wenn im Zweifel, lassen Sie sie nicht in. Vereinbaren Sie für einen Freund oder Verwandten dort zu sein, wenn Sie Besichtigungen geben.

Wenn Sie es kaufen, kann es scheinen, dass es wenig zu verlieren in der Verwendung eines Käufers Agenten zu verlieren, Nachdem alle Käufersatzgebühren vom Verkäufer bezahlt werden. Achten Sie jedoch darauf, dass der Agent des Käufers Sie in Richtung Eigenschaften steuern kann, die die größte Rückkehr für ihn bieten. Er kann es vermeiden, Sie zu den Häusern einzuführen, die von den Diskont-Realtors aufgeführt werden, und sicherlich nicht zeigen Sie FSBOs. Wenn Sie Ihren Käufer Agent mit Preisverhandlungen auflösen erinnern, er ist in der widersprüchlichen Position zu versuchen, so niedrig einen Preis wie möglich für seinen Kunden (Sie) zu bekommen, aber will den Preis so hoch wie möglich zu halten, um seine Provision zu maximieren.

Über euch

Der Zweck dieses Artikels ist es nicht, Ihnen zu sagen, dass Sie einen Makler benutzen oder es allein gehen Es ist, dass du dich über die Vor- und Nachteile von jedem Weg nachdenkst und eine begründete Wahl machst.

Wenn du ein Anfänger bist oder auf Zeit geschoben wirst, könnte ein Makler ein kluger Umzug sein. Wenn Sie irgendwelche Immobilienwissen und / oder Erfahrung haben und in der Lage und bereit sind, die Zeit zu verbringen, die benötigt wird, um es zu machen, dann könnte FSBO für Sie sein.

Es gibt nichts zu stoppen Sie versuchen FSBO. Wenn es funktioniert, hast du eine beträchtliche Summe gespeichert. Wenn nicht, können Sie immer einen Makler mieten, sobald Sie es müde haben zu versuchen.

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 Für den Verkauf von Besitzer – Warum verwenden Sie einen Makler Anyway

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Für Verkauf Von Besitzer ist genau so, wie es klingt, ein Hausbesitzer versuchen, ihr Haus ohne die Hilfe eines REALTOR zu verkaufen. Kannst du das tun, sicher! Haben sie tatsächlich ihr Haus verkauft, sicher! Ist das typisch? Nein. Etwa 80% der FSBO lagen ihre Häuser mit einem professionellen REALTOR trotzdem auf. Hier haben wir

1. Ich habe nicht die Zeit, Termine während des Tages oder während der normalen Geschäftszeiten zu vereinbaren.

2. Woher weiß ich, ob diese potentiellen Käufer für mein Zuhause qualifizieren können?

3. Ich bin mir nicht der rechtlichen Dokumentation bewusst, die einen Vertrag begleiten sollte.

4. Wie wählst du eine Titelfirma aus und wer nehme an, ihre Gebühren zu bezahlen?

5. Was ist, wenn der Käufer aus dem Vertrag zurückkommt?

6. Kann ich mein Haus zu Marktpreisen verkaufen, ohne einen REALTOR zu benutzen?

7. Welche Abdeckung habe ich, wenn der Käufer mich ein Jahr nach dem Schließen verklagt?

8. Ist es wert, eine Hausbesichtigung zu haben, bevor man das Haus auf den Markt bringt?

9. Wer macht die Hausgarantie wirklich?

10. Werde ich wirklich die Immobilienkommission sparen, wenn ich versuche, mich zu verkaufen?

Dies sind einige der vielen Fragen, die Hausbesitzer müssen sich fragen, bevor sie sich auf diese Bemühung ohne Profi. Was einige Hausbesitzer nicht erkennen, ist, dass die meisten REALTORS sich interessieren. Das ist unser Lebensunterhalt. Wir wollen Ihr Zuhause für den höchstmöglichen Preis verkaufen. Unsere Provision basiert auf dem Verkaufspreis. Also, wenn wir sagen, das Haus ist überteuert, es ist! Unser Ziel ist es, eine reibungslose Transaktion zu haben, und Sie sind glücklich mit dem Einkommen so das nächste Mal zu kaufen oder zu verkaufen, denken Sie an uns.

Dennoch kann jeder ein Zeichen in den Hof stellen und versuchen, ihr Haus zu verkaufen, und einige können es tatsächlich in einer angemessenen Zeitspanne verkaufen. Aber wie bei jedem Beruf, wenn Sie sich entscheiden, die Rolle selbst zu übernehmen, eröffnen Sie sich bis zu potenziellen Risiken.
Licensed REALTORS sind genauso wie ein lizenzierter Profi, der in der Lage ist, Sie durch den Prozess zu führen und die Transaktion mit möglichst geringem Risiko zu beurteilen. Wir helfen, Ihr Haus in der geringsten Zeit zu verkaufen, für den höchstmöglichen Preis. Wir sorgen dafür, dass die Käufer qualifiziert sind, das Haus zu erwerben und Sie durch den Abschlussprozess Schritt für Schritt zu führen.

Einige FSBO glauben, dass sie seitdem in anderen Staaten Häuser verkauft haben, dass es irgendwo ein Spaziergang im Park sein wird. Nicht so. Zum Beispiel ist Texas einer der anspruchsvollsten Staaten, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht. Wir als Agenten sind gesetzlich verpflichtet, alle unsere Enten in einer Reihe zu haben, bevor wir sogar das Haus auf den Markt bringen. Hier [#

1. Überprüfen Sie die Hypothek Balance zu sehen, ob es der Verkäufer ist Auch in der Lage, auf dem aktuellen Markt zu verkaufen

2. Eigentumsüberprüfung

3. Hat das Eigentum einen klaren Titel

4. Es ist ein verkaufsfähiges Eigentum, das funktioniert Muss vor der Auflistung abgeschlossen werden

5. Was ist der aktuelle Marktpreis für einen schnellen Verkauf

In der Schließung, nur wissen, dass es einen REALTOR da draußen für jede Situation. Von Leasing zu Gewerbeimmobilien, sind wir lizenziert, um mit all Ihren Immobilien-Bedürfnisse zu unterstützen.

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9 Home Selling Furniture Tipps

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Betrachten Sie Ihre Kunden die Bedürfnisse beim Platzieren, Entfernen oder Kauf von Möbeln. Hier sind 9 Haus verkaufen Möbel Tipps zu beachten:

Home Selling und Staging Tipps – Machen Sie mehr Geld auf Ihr Zuhause. Allgemeine Home-Staging-Tipps, um die Oberfläche zu kratzen, was Hausverkäufer sollten tun, um ihre zu verkaufen Haus zu Hause. Home Staging ist die Kunst des Hauses und erwirbt das Herz der Hauskäufer.

  1. Wenn deine Möbel abgenutzt, zerrissen oder veraltet sind, erwäge deine Stühle und Sofas mit neutralen, geschmackvollen Slipcovers.
  2. Holen Sie verschlissene Holzmöbel wieder zum Leben, indem Sie Old English® Lemon Oil oder Old English® Scratch Cover verwenden, das sowohl dunkel als auch leichte Oberflächen gibt und einfach zu bedienen ist.
  3. Sei ehrlich über den Zustand deiner Möbel. Ein Hand-Man-Sofa oder Stuhl von deiner Großmutter wird nicht unbedingt dazu beitragen, die positiven Eigenschaften eines Raumes zu zeigen, auch wenn es der bequemste Sitz in deinem Haus ist.
  4. Überschüssige Möbel sollten entfernt und gelagert werden
  5. Wenn Sie nicht genug Möbel haben, um einen Raum angemessen darzustellen, zu leihen, zu mieten oder zu kaufen, was Sie brauchen. Laden Sie Secondhand-Läden für sanft verwendete Artikel oder finden Sie Möbel closeouts, um den Raum zu füllen.
  6. Wenn du jedes Zimmer vorstellst, versuche, einen Brennpunkt zu finden und deine Möbel um sie herum zu bauen.
  7. Schwimmerstücke weg von den Wänden, um Interesse hinzuzufügen und Konversationsbereiche zu schaffen.
  8. Verwenden Sie Bereich Teppiche, um Bereiche zu definieren, aber stellen Sie sicher, dass diese Teppiche in ordnungsgemäßem Verhältnis zu den Möbeln und Raum sind.
  9. Bestimmen Sie den Zweck jedes Raumes in Ihrem Haus und präsentieren Sie jedes Zimmer, wie es ursprünglich entworfen wurde, um verwendet zu werden.

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Source by John Anubavam

The Intelligent Investor

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Among the library of investment books promising no-fail strategies for riches, Benjamin Graham’s classic, The Intelligent Investor, offers no guarantees or gimmicks but overflows with the wisdom at the core of all good portfolio management.

The hallmark of Graham’s philosophy is not profit maximization but loss minimization. In this respect, The Intelligent Investor is a book for true investors, not speculators or day traders. He provides, „in a form suitable for the laymen, guidance in adoption and execution of an investment policy“ (1). This policy is inherently for the longer term and requires a commitment of effort. Where the speculator follows market trends, the investor uses discipline, research, and his analytical ability to make unpopular but sound investments in bargains relative to current asset value. Graham coaches the investor to develop a rational plan for buying stocks and bonds, and he argues that this plan must be a bulwark against emotional behavior that will always be tempting during abrupt bull and bear markets.

Since it was first published in 1949, Graham’s investment guide has sold over a million copies and has been praised by such luminaries as Warren E. Buffet as „the best book on investing ever written.“ These accolades are well deserved. In its new form–with commentary on each chapter and extensive footnotes prepared by senior Money editor, Jason Zweig–the classic is now updated in light of changes in investment vehicles and market activities since 1972. What remains is a better book. Graham’s sage advice, analytical guides, and cautionary tales are still valid for the contemporary investor, and Zweig’s commentaries demonstrate the relevance of Graham’s principles in light of 1990s and early twenty-first century market trends. –Patrick O’Kelley



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FSBO: Für den Verkauf von den Besitzern Kapitel Drei

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Der widerspenstige Kerl in der überfüllten Fluggesellschaft neben ihr würde nicht die Klappe halten, die Augen von den Beinen halten, oder die Trinkschraubendreher beenden. Brook Best beschlossen, ihm einen Leckerbissen zu geben. Langsam, absichtlich, hob sie ein gebräuntes Bein, so dass es einladend über den anderen fallen konnte. Seine Augen sprangen. Er hat fast sein Getränk fallen gelassen:

"Gott, das ist schön!"

"Du kannst in einem Flugzeug scheißen, aber du kannst keine Zigarette rauchen", murmelte Brook Das Fenster denken: Ich möchte eine Virginia Slim. Ich würde mich für einen Salem entscheiden.

"Was? Oh, Entschuldigung, habe ich dir etwas verschüttet, kann ich dir einen Drink kaufen?"

"Nein danke.!" Brook antwortete hörbar auf die Schädlinge. "Fühlen Sie sich frei, einen anderen zu haben, selbst."

"Oh, ich will, muss nicht fahren, mein Honig holt mich am Flughafen ab, damit sie mein Auto nicht wieder schleppen werden. "

Die Neugier des Baches überwand ihr besseres Urteil. Wenn sie eine Sonnenbrille in ihrem Haar anheben wollten, fragte sie: "Warum würden sie dein Auto schleppen?"

"Seitdem verdammte Trade Tower Ding, jeder ist verrückt!"

"Ja", stimmte Brook zu

Trinkt die Insel am Ende seiner Geste, Brooks betrunkener Trainerkumpel erklärte: "Ich habe mein Auto in SeaTac-Los geparkt – letzte Woche, fliegen Sie zurück – es ist weg, ein neues Gesetz 'T parken Sie innerhalb von 300 Metern des Terminals.Warum zum Teufel haben sie mich dort parken lassen, neunundzwanzig Autos, die sie beschlagnahmt haben, $ 130.00 – plus dreißig Dollar am Tag – als ich zurückkam, musste ich ein Taxi bezahlen In Seattle: "Ich gehts mir recht, ich bin, keine Zeichen."

"Bist du gehst?"

Komm nachts, das Auto ist weg, verschwendete zwei Tage, um es zurückzuholen, alle meine Zeit und Unannehmlichkeiten, kannst du es glauben? "

" Ich kann alles glauben, zu viele Leute sind verrückt, Sie haben Anspruch auf Ihre Mone Ja ".

" Du ein Anwalt? "

" Ich bin ein Makler. "

" Stock Broker! Gott, ich habe seit dem 11. September meinen Arsch verloren! Wie heißen Sie? Was für ein Vermittler mit dir?

"Mein Name ist Brooklyn Best. Ich bin ein Immobilienmakler, du willst ein Haus kaufen?"

"Habe ein Haus, Hölle, nein! Die Hälfte der Leute in meiner Nachbarschaft versuchen zu verkaufen, schlechte Bastarde, die bei Boeing arbeiten, 70.000 Arbeiter entlassen, ich könnte mir eines dieser Tage verkaufen, du hast eine Karte? "

Brook öffnete die Marine und weißes Lackledergeldbeutel, zum ihres GoldVisitenkastenkastens mit dem besten zu monogrammed auf seiner Oberfläche zu entfernen. Als er seine Chance bekam, zu entkommen, flatterte ein gut genutzter Pass aus ihrem Griff, um unentschlossen zwischen ihren passenden Zuschauerpumpen zu hocken. Der Briefe stürzte darauf. Brook blinzelte nie, als sie spürte, wie sich seine hoffnungsvolle Hand versehentlich von ihrem Knöchel bis zu ihrem Knie über ihr Knie glitt, als er vorgab, zu helfen.

Brook schloss ihre Augen und betrachtete ihre Optionen. Dieser Ruck weiß, wie man das Beste aus einer Gelegenheit macht. Dennoch ist er ein potentieller Kunde. Das ist so weit wie er geht, entschied sie sich.

"Hier ist die Karte, die du gefragt hast."

"Oh, danke, wo ist dein Bild?"

"Auf meinem Pass", sagte Brook, ihre Hand offen.

"Oh, sicher, hier gehst du, Puppe."

"Danke." Scheiße, dachte sie Er ist ein echter reibungsloser Redner.

"Brooklyn Best, huh, Port Orchards, Gig Harbor und ganz Washington State Warum hast du nicht dein Bild auf deiner Karte? Eine gut aussehende Dame wie du solltest haben Eine Fotokarte. "

" Ich brauche auch nicht, ich bin nicht zum Verkauf ", erwiderte Brook.

Oblivious zu seinem Abfuhr, der Kerl drückte auf. "Der Realtor, der mir mein Haus verkauft hat, hat ein Bild auf ihrer Karte, nicht so hübsch wie du auch."

"Erinnerst du dich an ihren Namen?"

"Nein", der Betrunkene

"Du wirst dich aber an mich erinnern, nicht wahr?" Ich bin der Beste! "

" Ich wette, du bist, Babe, warum kannst du mich nicht lassen? Kauf dir ein Getränk, du siehst durstig aus. "

" Ich trinke nicht mit potentiellen Kunden. "

" Oh, vielleicht könntest du mir bitte eine Entschädigung bezahlen, wenn ich dich bekomme Einiges Geschäft. "

" Im Bundesstaat Washington, das ist gegen das Gesetz, nur lizenzierte Agenten können Geld infolge einer Immobilien-Transaktion erhalten. "

" Was wirst du mir geben? , Dann? "

" Vielleicht eine Gelegenheit, mir einen Drink zu kaufen – nachdem ich ein Haus verkauft habe! "

" Lass mich ein paar mehr Karten haben! Oh, Stewardess, Bring mir einen weiteren Schraubenzieher, Schatz, mach es ein Doppeltes. "

Brook verteilte zwei mor E Karten. Sie mochte einen ehrlichen Mann. Manchmal konnte sie sich sogar mit einem unehrlichen Mann auseinandersetzen, aber nicht dieser. Sie schloss ihre Koffer, zog ihren Nadelstreifen hinunter, um ihre Kniescheiben zu bedecken. Dieses Gespräch war vorbei. Der neue John Grisham Roman wäre interessanter.

Die Idee war, ihren Urlaub den ganzen Weg zurück zu SeaTac zu verlängern.

Ich genieße Flugzeuge, dachte Brook und erinnerte sich an den Pilot-Klienten, der sie eingeladen hatte, sich dem "Mile High Club" anzuschließen. Die Leute auf diesem Flug scheinen verklemmt zu sein. Gesicht, mein Urlaub ist vorbei, gab sie zu. Ihre Kreditkarten hatten mehr Anklagen entstanden, als sie beabsichtigt hatte. Es war Zeit, darüber nachzudenken, etwas Immobiliengeschäft zu machen. Brooks Geist widerwillig umarmte Gedanken, die für ihre Welt relevant waren:

Ich habe nicht einmal diese Datei geöffnet, die Ernie mich gebeten hat, in meinem Urlaub zu lesen. Es ist nur HUD Housing Programme, sowieso. Ich hätte eine Provisionsprüfung auf mich warten müssen. Ich brauche es Käufer werden mit dieser terroristischen Situation springen. Ich werde den Verkauf von den Besitzern – FSBOs arbeiten.

Die Verkäufer werden die Hölle spielen, bis die Dinge sich niederlassen. Ich halte sie lange genug für diese terroristische Sache auf, um sich abzukühlen, beschloss Brook. Wenn es tut, werde ich die besten Häuser zum Verkauf Inventar in Kitsop County haben. Vielleicht im ganzen Multiple Listing Service.

Als ihr Flugzeug bei SeaTac landete, sammelte Brook einen Gepäckportier, ihr Gepäck, und in praktisch keiner Zeit stand ihr Sediment-verkleideter Cabrio in Langzeitparken. Sie fuhr direkt zu einer Autowäsche.

Da sie ihren warmen Ledermantel aus dem Stamm entfernte, senkte Brook das Cabriolet, genoss den kalten Wind im Haar, die Geräusche heimten nur nach Seattle. Pfeifen von jungen Männern, lautes Grinsen von reiferen Verehrern, ein Auto voller Besatzung schneidet und teilt ihre Musik mit jedem, der nicht taub war – Vibrationen mit denen, die waren. Es war gut, fast zu Hause zu sein.

Brook fing die Bremerton-Fähre über Puget Sound. Crossing dauerte nur fünfundvierzig Minuten, kaum genug Zeit, um die Spitze zu heben, das Auto zu verlassen und einen Amaretto Kaffee oben in der Onboard Lounge zu haben. Der Barkeeper erkannte den neuen Sonnenbrand von Brook. Sie fragte ihn, ob er bereit sei, ein Haus zu kaufen.

Es war nieselnd, als Brook ihr sauberes Auto von der Fähre fuhr. Dunkle Wogen dämpften, was ein schöner Sonnenuntergang gewesen sein könnte. Ein Lieferwagen spritzte frisch geschliffenen Schlamm an der Fahrerseite, bevor sie es auf die Bay Street machte. "So viel für ein sauberes Auto, Willkommen zurück, Brook Best", murmelte sie.

Brooks Wohnung war normalerweise weniger als zwölf Minuten von der Fährlandung. Ein intensiver Squall verdoppelte ihre Fahrzeit. Auf der olympischen Halbinsel wurde ein Streusel zu einer Sintflut ohne Vorwarnung. Als er Koffer in den Koffer ließ, sprang Brook die letzten fünfunddreißig Fuß von ihrem zugeteilten Parkplatz zur Tür. "Seetang konnte nicht nass werden", krabbelte sie an den Schlüssel.

So würde es nicht erscheinen, dass sie weg war, hatte Brook ein Wohnzimmer verlassen, das im Urlaub brannte. Als sie ihren eingeweichten Mantel verstummte, blieb sie am Thermostat stehen, um etwas Hitze zu bestellen.

Etwas fühlte sich nicht richtig an. Neugierig wagte sie in jedes Zimmer, um zu sehen, was los war. Nichts schien fehl am Platz zu sein. Dennoch hatte Brook ein deutliches Gefühl, dass jemand in ihrem Haus gewesen war – während sie weg war. Sie entschied, dass, wenn es nicht Ernie oder Jack wäre, sie einen Schlosser anrufen, den Riegel wiederschlüsseln und ihnen beide neuen Schlüssel geben würde.

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Wie man Ihren FSBO für freies auflistet

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Es gibt eine Vielzahl von zum Verkauf durch Inhaberweb site auf dem Internet, das neueste ist ChoiceA, in dem Sie eine neue Benutzererfahrung erhalten und es kostet Sie nicht einen Groschen. Der Service mit Sitz in Portland, Oregon bietet kostenlose Angebote für FSBO. Käufer und Verkäufer sind direkt verbunden und haben Werkzeuge zur Unterstützung der Transaktion zur Verfügung gestellt. Derzeit bietet die Website kostenlose herunterladbare Rechtsformulare für Washington, Oregon und Kalifornien und bietet einen benutzerfreundlichen Upload-Prozess. Viele Seiten beschränken die Anzahl der Fotos, die Sie in eine Liste aufnehmen können, bei ChoiceA können Sie so viele hochauflösende Fotos hochladen, wie Sie möchten.

ChoiceA beabsichtigt, einen Beitrag zur veränderten Landschaft von Immobilien zu leisten, bleibt aber auf dem FSBO konzentriert. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm Markt. Es gibt andere neue oder hybride Optionen in Immobilien wie Redfin, die Ihre Auflistung Gebühren um ein bisschen mehr als die Hälfte der traditionellen Betrag reduzieren würde. Bei Redfin wird die Mehrheit der Kosten Ihres Verkäufers zurück zu Ihnen zurückerstattet, aber Sie bleiben verpflichtet, die Gebühren des Käufers zu bezahlen, die normalerweise ein traditioneller Prozentsatz sind. Andere webbasierte Immobilien-Tools umfassen Zillows Zestimate und Trulias Website, die verschiedene Broker-Listen zusammenfasst. Historische FSBO-Seiten in der Regel kostenlos von $ 200 – $ 1200 für Marketing-Materialien oder Flat-fee MLS-Listen, die dann auf Realtor.com veröffentlicht werden. Flat-MLS-Listen in der Regel klingen wie eine gute Idee, aber selten wird ein traditioneller Agent (der die MLS gebaut wird) eine Pauschalgebühr, die das gleiche wie eine traditionelle Auflistung aufführt, Einfach ist es nicht im Interesse des Agenten, Häuser zu zeigen, die Pauschalgebühren sind, wenn die Vereinbarung mit dem Verkäufer so ist, dass ein traditioneller Agent nicht für die Einführung eines Käufers und eines Verkäufers bezahlt wird.

Immer mehr Der Verkäufer erhält die Macht, seine / ihre Auflistungsgebühr festzulegen. Sie werden feststellen, dass auf Craigslist die Mehrheit der FSBO-Staat etwas ähnliches: "2% angeboten Käufer Agent" – das bedeutet, dass sie zahlen nicht mehr als 2% an einen Käufer eingeführt werden, die letztlich auf dem Grundstück schließt. Die Reichweite des Internets ist die Befähigung der Käufer und Verkäufer und es wird allgemein angenommen, dass es einen wachsenden Trend zu Do It Yourself Immobilien gibt. Was traditionell ein einschüchternder Prozess ist, wird von vielen, die in der Lage sind, den Prozess zu erforschen, die benötigten Formen zu erforschen und einen Anwalt zu suchen, der $ 300- $ 400 berechnen kann, um den Papierkram gegenüber herkömmlichen Immobilienprovisionen zu überprüfen, die $ 20.000 – $ 30.000 sein können + Für eine gleich große Transaktion.

Wie bei vielen Branchen verändert das Internet die traditionelle Landschaft. Die Immobilienpraktiken haben sich relativ langsam verändert, aber ab 2007 beschleunigt sich das Tempo, bei dem sich das Modell ändert. Es ist schwer vorstellbar, dass fünf oder sechs Jahre ab jetzt Menschen noch $ 18.000 bezahlen müssen, um ein $ 300.000 Eigentum zu vermarkten. Vielmehr wird erwartet, dass die Gebühren drastisch gesenkt werden, da das Internet den Mitarbeitern die Möglichkeit gibt, mehr für sich selbst zu tun, während sie immer gleicher Belichtungsbeträge werden. Immerhin, wenn das Internet eine Sache gut macht, ist es eine Person zu einer anderen zu verbinden und die Immobilienbranche wird sich wahrscheinlich in einem großen Weg ändern, sobald mehr der neuen Modelle mit Erfolg verwendet werden.

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 Real Estate – Wie kurz zu verkaufen Ihr Haus

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Kurze Verkäufe sind für Menschen, die in Gefahr sind, fallen hinter auf ihre Hypothek Zahlungen gemacht werden. Es ist eine Verhandlung zwischen dem Kreditgeber und dem Besitzer, um das Haus für weniger zu verkaufen, als es derzeit wert ist. Während dies ein emotionaler Prozess sein kann, ist es eine, die Ihr Scheckbuch speichern kann.

Mit dem heutigen Wohnungsmarkt gibt es viele Menschen in Schulden, die sie nicht kontrollieren können. Ob du deine Schuld oder deine Schuldnerin schuldest, du könntest einfach nicht in der Lage sein, deine Hypothek zu behandeln.

Dies ist ein Verkauf, der mit Ihrer Bank oder Kreditgeber verhandelt wird, um Ihr Haus für weniger als Ihre Hypothek zu veräußern ist es wert, die Schulden von Ihren Händen zu bekommen. Das kommt dir zu, weil du dich nicht darum kümmern musst, ständig wieder zu fallen und es funktioniert für die Bank, denn obwohl sie einen kleinen Verlust haben, müssen sie sich keine Sorgen um die Nichtzahlung machen.

Nur weil es viele Vorteile gibt, aber nicht, dass dein Kreditgeber bei der Gelegenheit springen wird. Sie wollen nicht Geld verlieren und du musst ein wenig aggressiv mit ihnen sein. Manchmal werden sie versuchen, Ihnen zu sagen, nein, aber absolut, sie würden lieber einen kurzen Verkauf machen, als Sie es vermuten lassen, weil Sie die Zahlungen nicht machen können. Um erfolgreich zu sein, muss man einen willigen Käufer haben.

Ihr Kreditgeber wird einen Beweis der Härte brauchen, um dies zu genehmigen. Dies ist wichtig, weil diese nicht für Leute sind, die nur schauen, um eine schlechte Investition weg von ihren Händen zu erhalten; Es ist nur für Leute, die nicht in der Lage sind, ihre Hypothekenzahlungen nicht zu machen.

Der erste Schritt ist, einen Agenten zu bekommen. Ein Agent wird besser wissen, wie man einen Leerverkauf verhandelt und in der Lage sein wird, in Ihrem Namen zu arbeiten. Das sollte dich nicht viel kosten, da fast alles von deinem Kreditgeber bezahlt wird. Der nächste Schritt ist, den Agenten zu hören. Er oder sie wird Ihnen Einzelheiten geben, wie man das Haus bereit, verkauft zu bekommen. Er oder sie kann einen niedrigen Preis setzen, aber das ist zu Ihrem Vorteil, da Sie eher einen Käufer in einer kürzeren Zeit zu bekommen.

Als nächstes wollen Sie bereit sein, sich schnell zu bewegen. Fange an, deine Besitztümer abzubauen. Ein kurzer Verkauf ist eine gute Entschuldigung, um Ihr Leben ein wenig zu vereinfachen.

Nach Abschluss dieser Schritte sollte der Verkauf in Bearbeitung sein. Es kann emotional abtropfen lassen, aber extrem, es wird dich davon abhalten, weiter und weiter in Schulden zu gehen. Bevor Sie wieder kaufen, stellen Sie sicher, zu beurteilen, was Ihre Vermögenswerte sind und was Sie sich leisten können, um zu vermeiden, dass ein anderes zu tun.

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Immobilienbewertung Wertermittlung von Häusern und Grundstücken: Was sind Hütte und Scholle wert ?

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