Inserieren Sie Ihr Haus zum Verkauf durch den Besitzer

Häuser zum Verkauf durch den Besitzer sind häufiger als je zuvor. Die "by-Owner" -Methode galt früher als unprofessionell, aber das ist nicht mehr der Fall. Es gibt viele Ratschläge in Internet-Diskussionsgruppen, wo Käufer und Verkäufer "Häuser zum Verkauf durch Besitzer" versammeln, um über ihre Erfahrungen zu sprechen.

Ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer bedeutet, dass ein Immobilienmakler (REA) an der Transaktion nicht beteiligt ist. Da die durchschnittliche Person alle drei bis fünf Jahre umzieht und die durchschnittliche REA-Provision zwischen 6.000 und 10.000 US-Dollar liegt, kann die FSBO-Route in Vereinbarungen über die durchschnittliche Lebensdauer hinweg mehr als 100.000 US-Dollar einsparen! Aber es gibt einen Preis, der im Gegenzug für die Einsparung dieser Transaktionen zu zahlen ist, da der Verkäufer die Pflichten der REA üblicherweise erfüllen muss.

Was sind diese Pflichten? Es beginnt mit der Werbung für das Heim und arrangiert die Vorführungen, beinhaltet aber auch die gesetzlichen Offenlegungsanforderungen, Kauf- und Verkaufsvertragsverhandlungen, die Übertragung und den Abschluss von Titeln sowie den Umgang mit den anderen Details, die vor dem Abschluss des Kaufvertrags unvermeidlich sind.

Sie können Teil des Hauses sein, indem Sie Eigentümer Trend machen, ohne 100% auf eigene Faust zu sein. Wenn Sie über die rechtlichen Aspekte des Verkaufs Ihres Hauses besorgt sind, können Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, um das legale Labyrinth für Sie zu navigieren. Mit welchen rechtlichen Problemen haben Sie möglicherweise zu kämpfen? Hier sind nur ein paar:

Ausfüllen des Wohneigentums-Formulars.

Abschließen des auf Blei basierenden Farbveröffentlichungsformulars.

Verteilung der EPA-Broschüre zu bleihaltigen Farbgefahren.

Ausarbeitung der ordnungsgemäßen Garantieerklärungen.

Entwurf des Kaufvertrags für Immobilien.

Das sind keine Aufgaben, die von Uninformierten zu erledigen sind! Wenn Sie in Betracht ziehen, Ihr Zuhause FSBO zu verkaufen und ein wenig nervös über alles, was damit verbunden ist, sind Sie nicht allein. Glücklicherweise gibt es viele FSBO Guides und zum Verkauf durch Besitzer Tipps, die Ihnen helfen, und sie sind alle im Internet!

Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer können auch auf FSBO-Websites und in Publikationen aufgelistet werden, die dem Multiple Listing Service (MLS) von Realtors entsprechen. Aktuelle MLS-Angebote sind auch für eine Pauschalgebühr von ca. 250 bis 600 $ erhältlich, je nachdem, wo Sie wohnen.

Sie können Ihr Haus auch in vielen der Real Estate Classifieds Magazine auflisten, die an Zeitungsständen und Convenience-Stores ausgegeben werden. All dies trägt dazu bei, Traffic zu Ihrem Zuhause zu generieren, so dass Sie Teil des geldsparenden Haus zum Verkauf durch den Eigentümer Trend werden können!

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Top 5 Gründe für die Verwendung eines Immobilienmaklers Käufer

Ein Haus überall zu kaufen, einschließlich eines Laguna Beach Hauses oder eines Hauses in einer der vielen anderen schönen Gemeinden von South Orange County ist ein aufregendes Unterfangen. Und mit einem Makler Immobilienmakler, um nach Ihren Interessen zu suchen, ist ein kluger Schachzug. Wenn Sie ein Laguna Beach Haus kaufen, haben Sie nicht nur die Möglichkeit, durch eine großartige Investition Wohlstand für Ihre Familie zu schaffen, sondern Sie können auch einen Lebensstil in den Küstengemeinden von Kalifornien aufbauen, um den Menschen auf der ganzen Welt beneiden. Um diesen Kauf so sorglos wie die Brise, die aus dem Meer weht, zu machen, sollten Sie in Betracht ziehen, einen qualifizierten Immobilienmakler Käuferspezialist, manchmal auch als Kaufmakler genannt, zu verwenden, um Ihnen zu helfen, Ihren Weg durch die Hauskauftransaktion zu navigieren. Laguna Beach Häuser sehen immer gut aus, aber zum richtigen Preis sehen sie noch besser aus.

Top 5 Gründe für den Einsatz eines Immobilienmaklers Einkäufer:

5) Ein lizenzierter Maklerkaufmann muss Befolgen Sie einen strengen Ethik-Kodex. Sie verpflichten sich, alle an der Transaktion beteiligten Parteien fair und effizient zu behandeln. Als Ergebnis ihres Engagements für ihre Kunden bewahren sie ein außergewöhnliches Wissen über ihre Branche und die Häuser und Nachbarschaften in dem Gebiet, in dem sie tätig sind. Laguna Beach Real Estate ist mit verschiedenen Wohnstilen gefüllt, die auf die Wünsche des Käufers abgestimmt werden können und ein Immobilienmakler-Käufer kann Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu finden.

4) Ein kaufender Makler hat die Ressourcen und Beziehungen verfügbar, um Sie bei Ihrer Suche nach einem Haus zu unterstützen. Es braucht oft mehr als eine Suche nach den MLS-Listen, um das Laguna Beach-Heim Ihrer Träume zu finden. Manchmal kann ein Haus verfügbar, aber nicht aktiv auf dem Markt beworben werden. Ohne die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklerkäufers können Sie diese Gelegenheit verpassen. Ihre Kreativität, Hartnäckigkeit und Fachkenntnis können Ihnen helfen, Ihre Bedürfnisse mit dem Heim in Einklang zu bringen, das das hat, was Sie suchen.

3) Ein Immobilienmakler-Einkäufer hält sich auf dem Laufenden, versorgt Sie mit aktuellen Marktinformationen und kann Ihnen helfen, zwei wichtige Fragen zu beantworten a) Bietet die Immobilie die Umgebung, die Sie für ein Haus wünschen, oder das Potenzial, das Sie als Investition wünschen und b) Wird die Immobilie einen Wiederverkaufswert haben (19459002)

2) Ein qualifizierter Kaufmakler stellt sicher, dass Sie jeden Schritt des Hauskaufprozesses verstehen und dass alle Fristen in Ihrem Kaufvertrag eingehalten werden. Es gibt eine Reihe von Inspektionen und Eventualitäten, mit denen dieser Profi Sie unterstützen kann. Ihr Immobilienmakler-Einkäufer wird Sie darüber informieren, welche Prüfungen notwendig sind und Ihnen helfen, qualifizierte Fachkräfte zu finden.

1) Ein Immobilienmakler-Einkäuferspezialist erbringt ebenfalls eine Due-Diligence-Prüfung. Er liefert Ihnen Berichte, wie den vorläufigen Titelbericht, sowie Inspektionsergebnisse. Jegliche Fragen oder Bedenken, die in diesen Berichten auftauchen, können von Ihrem Agenten oder einem anderen Fachmann, auf den er sich bezieht, erklärt werden.

Bonus: Wenn Sie einen Fachmann beauftragen, Ihr nächstes Zuhause zu kaufen, arbeitet sie für Sie. In Ihrem besten Interesse kann ein Kaufvertrag ausgehandelt werden, der Ihnen das bestmögliche Angebot bietet. Ihr Wissen über den Immobilien-Kaufprozess sowie die finanzielle Investition, die Sie in Immobilien tätigen, kann Ihnen dabei helfen, dass jeder Teil des Transaktions- und Kaufprozesses reibungslos abläuft. Ihre Aufgabe als Maklerin für Immobilienmakler ist es, "auf der Hut zu sein".

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 Auswahl des besten "für den Verkauf durch den Eigentümer" Auflistungsdienstes für Ihre Bedürfnisse

Die Wahl, ein Haus unabhängig aufzutragen, anstatt einen Grundstücksmakler zu verwenden, kann Tausenden Dollar sparen. Wenn Sie jedoch ein Haus, das als "Zum Verkauf durch Eigentümer" oder "FSBO" aufgeführt ist, nicht ordnungsgemäß bewerben, kann dies dazu führen, dass das Haus auf dem Markt bleibt und nicht verkauft wird. FSBO-Häuser konkurrieren aktiv mit Immobilien, die von Immobilienmaklern aufgeführt werden, die viel Geld und Zeit damit verbringen, ihre populäreren Angebote aktiv zu vermarkten. Infolgedessen werden diese Auflistungen prominent angezeigt und für potenzielle Käufer gut sichtbar. FSBO-Häuser können effektiv verkauft werden, wenn sie effektiv beworben und ausgestellt werden.

Da viele Verkäufer, die sich entscheiden, ihren Home FSBO zu listen, wenig bis keine Werbeerfahrung haben, wurden viele Websites geschaffen, um Hausbesitzern durch den "For Sale by Owner" -Prozess zu helfen. Diese Seiten kosten zwar Geld, aber die Kosten sind im Allgemeinen Tausende weniger, als ein Verkäufer zahlen würde, um sein Haus durch einen Agenten aufzulisten.

Bei der Auswahl eines FSBO-Standortes ist es wichtig, einige wichtige Faktoren sorgfältig zu bewerten, um sicherzustellen, dass das ausgegebene Geld tatsächlich dazu beiträgt, das Haus zu verkaufen. Bei der Auswahl eines Hauses FSBO kann Tausende von Dollar speichern, wird das Geld nur gespeichert, wenn das Haus verkauft. Daher ist es wichtig, die beste FSBO-Site für Ihre Bedürfnisse zu erwägen und auszuwählen, auch wenn dies bedeutet, dass Sie ein wenig mehr ausgeben müssen.

Prominence Matters

Es gibt viele Websites, die den Besitzern ihre "For Sale by Owner" -Häuser präsentieren können. Einige sind gut bekannt und stark frequentiert, andere Unternehmen bieten viel weniger Exposition aufgrund der Tatsache, dass sie keine bekannten oder beliebten Seiten sind. Ein Haus zu verkaufen ist einfache Mathematik. Wenn mehr potentielle Käufer einen Eintrag sehen, wird mehr für eine Ausstellung besuchen. Mehr Vorführungen werden die Möglichkeit von mehr Angeboten ergeben. Angebote führen zum vorübergehenden Verkauf des Hauses. Es macht dann Sinn, dass viele Leute das Home-Listing sehen, ist entscheidend für den Verkauf des Hauses. Die Wahl eines bekannten Unternehmens mit einer beliebten Website ist sehr wichtig.

MLS-Eintragsnummer

Wenn Sie eine MLS-Eintragsnummer erhalten, ist sichergestellt, dass Ihr Haus potenziellen Käufern und Immobilienmaklern bei der Suche zur Verfügung steht. Wenn Sie keine MLS-Eintragsnummer erhalten, wird Ihr Zuhause weniger sichtbar. Während eine MLS-Nummer auf eigene Faust erhalten werden kann, ist es ratsam, daran zu erinnern, dass die besten FSBO-Sites sie in der Regel in alle ihre Pakete enthalten. Bevor Sie sich für einen FSBO-Service entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie dieses wichtige Heimverkaufswerkzeug zur Verfügung stellen können.

Kundendienst

Viele FSBO-Verkäufer stoßen auf Fragen und Frustrationen, wenn sie versuchen, ihr Haus zu vermarkten. Die vielen Aufgaben, die erforderlich sind, um ein Haus effektiv zu verkaufen, können entmutigend sein. Dies gilt insbesondere für Kunden mit begrenzter technologischer Expertise. Wenn Fragen oder Probleme während des Verkaufsprozesses auftreten, ist es wichtig, zusätzliche Hilfe zur Verfügung zu haben. Untersuchen Sie die Richtlinien und die Verfügbarkeit des potenziellen FSBO-Dienstes. Achten Sie darauf, ein Unternehmen auszuwählen, das über eine Richtlinie verfügt, die Ihren Anforderungen und Ihrem Zeitplan entspricht.

Professionelle Website und Materialien

Es ist unklug, einen FSBO-Dienst auszuwählen, ohne zuerst die Website und das Werbematerial gründlich zu prüfen. Eine professionell aussehende Website, frei von Grammatik und Rechtschreibfehlern, zeigt die Fähigkeit des Unternehmens, Ihr Zuhause effektiv zu vermarkten. Finden Sie einen Service mit einer attraktiven Website. Wenn sie Werbematerialien in Ihrem Paket wie Schilder und Flyer enthalten, achten Sie darauf, dass diese auch professionell aussehen. Sie zahlen für jedes in einem Paket enthaltene Element und es ist wichtig, dass diese Elemente verwendet werden können, um potenzielle Käufer zu gewinnen. Unprofessionelle Materialien und Websites können die Kunden, die Sie anlocken wollen, abstoßen.

Extras

Viele verschiedene FSBO-Dienste bieten eine Vielzahl von Paketen für individuelle Bedürfnisse. Jedes Paket hat verschiedene Vorteile und kann eine Vielzahl von wertvollen Extras enthalten. Diese können Schilder und Flyer für Marketing-Zwecke, professionelle Fotografie des Hauses, die bei der Erstellung der Liste verwendet werden, oder Garantie, die Geld-zurück anbieten, wenn das Haus nicht verkaufen kann. Diese Extras können wertvolle Werkzeuge sein und sollten berücksichtigt werden, wenn verschiedene Unternehmen gewichtet werden.

Kosten

Da Sie sich entscheiden, Ihr Haus FSBO zu verkaufen, sind Kosteneinsparungen wahrscheinlich ein wichtiger Gesichtspunkt. Es ist jedoch wichtig, neben den Kosten auch den Wert zu berücksichtigen. Bestimmen Sie die Gründe für die Preisgestaltungsmethode jedes Unternehmens. Einige mögen teurer sein, aber den zusätzlichen Wert wert, während andere weniger kosten und im Gegenzug viel weniger bieten. Wiegen Sie die Kosten und erbrachten Dienstleistungen, um ein Unternehmen auszuwählen, das den besten Wert bietet.

Es ist unmöglich, FSBO-Listing-Dienste nach Preis zu vergleichen. Website Prominenz und Sichtbarkeit spielen eine wichtige Rolle bei der Festlegung der Paketpreise. Legitimierte Unternehmen verlangen aus gutem Grund in der Regel mehr als ihre weniger bekannten Konkurrenten. Sie zahlen für jeden Aspekt eines FSBO-Listing-Service und die Website Prominenz ist ein Schlüsselfaktor.

Ihre Entscheidung treffen

Wenn Sie sich für ein Haus "Zum Verkauf durch den Eigentümer" entscheiden, können Sie Tausende von Dollar sparen, der Erfolg hängt von effektivem Marketing und Werbung ab. FSBO-Dienste können ein wirksames und nützliches Marketingelement darstellen, wenn sie sorgfältig ausgewählt werden. Ein guter FSBO-Service ist eine Investition wert, weil er dazu beitragen kann, dass Ihr Haus tatsächlich verkauft wird.

Durch die Auswahl eines seriösen Unternehmens mit einer prominenten Website können Sie Ihr Zuhause vielen potenziellen Käufern präsentieren. Da jeder Service anders ist, ist es wichtig, den besten Service zu wählen, um die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, das Haus zu verkaufen. Ein unwirksamer FSBO-Dienst ist eine Verschwendung von Geld und Zeit.

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 3 Möglichkeiten, FSBO Auflistungen ohne Cold Calling zu erhalten

Eine der reichsten Quellen des Geschäfts in Immobilien unabhängig vom Markt ist FSBO oder For Sale by Owners. Diese Verkäufer haben bereits angedeutet, dass sie ein Interesse daran haben, ihre Immobilie zu verkaufen. Ihr einziges Problem ist, dass sie Sie nicht vertreten müssen.

Die guten Nachrichten, die dieser Artikel mit Ihnen teilen wird 3 Möglichkeiten, diese FSBO zu bekommen, die Sie anrufen, selbst wenn Sie kein Budget haben.

  1. Pikiere ihr Interesse mit einem Brief, der sich von deiner Konkurrenz unterscheidet. Jeder wird den Brief schicken, der sagt: "Ich bin fantastisch", "Ich werde dein Haus verkaufen", "Lass mich helfen". Machen Sie Ihren Brief anders als Ihre Mitbewerber, indem Sie ihnen sagen, wie sie ihr Haus selbst verkaufen können. Lassen Sie sie wissen, wie viele Schritte es dauert, ein Haus zu verkaufen. Ein Bericht wie "87 Marketing-Methoden für Verkauf durch Besitzer können jetzt verwenden, um ihr Haus zu verkaufen". Geben Sie ihnen "Was zu tun" gerade nicht den Weg, es sei denn, sie sprechen mit Ihnen am Telefon.
  2. Frage deine Freunde im sozialen Netzwerk, wer den Besitzer kennt. Sie kennen vielleicht schon jemanden, der den FSBO kennt. Eine einfache Frage, die auf Facebook, LinkedIn oder Twitter gepostet wird, kann sehr gut jemanden hervorbringen, der Sie dem Verkäufer vorstellen kann. Betrachten Sie es als einen indirekten Weg, um eine Empfehlung zu erhalten.
  3. Eine E-Mail an den Verkäufer senden. FSBO-Verkäufer wollen ihr Haus verkaufen. Viele von ihnen posten ihre Kontaktinformationen auf solchen Websites, die den Verkäufern helfen, ihre Häuser zu verkaufen. Sich selbst per E-Mail vorzustellen und kostenlose Informationen anzubieten, die ihnen weiterhelfen können, ist eine großartige Möglichkeit, das Eis zu brechen.

Verkäufer, die ihr Haus selbst verkaufen wollen, haben ein Problem. Sie wollen, dass ihr Haus verkauft wird! Irgendwann entschieden sie, dass sie keinen Immobilienmakler benutzen wollten. Ihre Gründe dafür variieren und 98% der Immobilienmakler werden ihnen nur "sagen", was sie tun sollen.

Ich möchte dich ermutigen, ihnen behilflich zu sein und anders zu sein, indem du ihnen den Weg führst, den sie gehen wollen und der ihr Zuhause verkauft. Werden manche ihr Haus ohne dich verkaufen? Einige könnten jedoch noch mehr als Experte suchen und fordern, dass Sie ihnen helfen, ihr Haus zu verkaufen.

Wenn Sie darüber diskutieren möchten, wie Sie sich von Ihrer Konkurrenz unterscheiden und weitere Einträge generieren können, besuchen Sie www.15MinuteBusinessHelp.com .

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Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaftsteuer: Unter welchen Voraussetzungen ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens nach §198 BewG sinnvoll?

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 Marktabschottungs-Hilfe – Verkaufen Sie Ihr Haus, bevor es zu spät ist

Es gab eine Zeit, in der Leute ihr Eigentum nur einem Grundstücksmakler auflisten konnten, um es zu verkaufen. Dies war die Zeit, in der die einzige Möglichkeit, die Zwangsversteigerung zu verhindern, der Leerverkauf der Immobilie war. Die Dinge haben sich jedoch im Laufe der Jahre geändert. Es gab ein Wachstum der "Wir kaufen Häuser" Unternehmen, die nicht nur verstörte Menschen kaufen, sondern auch die entsprechende Abschottungshilfe bieten.

Diese Immobilieninvestoren verfügen über Expertise im Bargeldeinkauf, die es ihnen ermöglicht, die ungewollten oder unbewohnbaren Häuser zu kaufen, die der Einzelne geerbt haben könnte. Der Umgang damit kann das Kaufverfahren beschleunigen und Ihnen eine ausreichende Abschottungshilfe bieten, um den verbotenen Verkauf Ihrer Immobilie zu verhindern. Diese Unternehmen können Immobilien mit wenig oder gar keinem Eigenkapital kaufen. In dem Moment, in dem Sie denken, dass Sie bei Ihrer Hypothekenzahlung hinterherhinken, können Sie sich mit ihnen wegen möglicher Abschottungshilfe in Verbindung setzen, um zu verhindern, dass Ihre Investition den Bach runter geht.

Diese Firmen können fast jedes Haus schnell und problemlos kaufen. Dies ist das Beste, was ein Hausbesitzer von einer Zwangsvollstreckung bedroht braucht. Wenn Sie mit ihnen arbeiten, haben Sie einen Vertrag, der zusammen mit der Zahlung innerhalb von weniger als einem Monat unterzeichnet werden kann. Es könnte kein besseres Angebot als heute auf dem Immobilienmarkt geben.

Heutzutage ist es ziemlich schwierig, einen Käufer schnell durch eine Immobilienauflistung zu finden. Darüber hinaus ist das rechtliche Verfahren des Immobilienverkaufs zu lang. Zeit ist von entscheidender Bedeutung für eine Person, die einige seiner Hypothekenzahlungen verpasst hat. In dieser beunruhigenden Situation kann Zwangsvollstreckungshilfe nur von den "wir kaufen Häuser" Gesellschaften garantiert werden.

Diese Unternehmen werden von Immobilieninvestoren betrieben, denen man vertrauen kann, die dringend Zwangsvollstreckungshilfe benötigen. Sie können jedes Eigentum in Not kaufen, und Zwangsverkauf ist zweifellos ein großes Anliegen. Es kann Ihr Image trüben und Sie mit schlechten Krediten verlassen, solange Sie leben. Um dieser Situation zu entgehen, sind die einzigen Personen, denen Sie vertrauen können, die Immobilieninvestoren.

Ihr Service ist schnell und Sie müssen nicht auf eine Kreditqualifikation warten, ein Prozess, bei dem Sie andernfalls vor einer Zwangsvollstreckung zurückschrecken. Abgesehen von Abschottungshilfe, können Sie Geld in Ihren Händen bekommen, sobald Sie den Deal unterschreiben. Sie müssen sich keine Sorgen über Provisionen machen, da keine Agenten involviert sind. Die rechtlichen Verfahren, einschließlich ihrer Gebühren, werden Sie nicht belästigen, da sie von diesen Unternehmen fachmännisch gehandhabt werden.

Nicht nur das, sondern auch Immobilieninvestoren respektieren Ihre Privatsphäre, und es ist ihre Politik, die Gründe, aus denen Sie Ihre Immobilie verkaufen, nicht zu offenbaren. Sie erstellen ein Angebot nur nach Rücksprache, damit es für Sie akzeptabel ist. Wenn Sie sich entscheiden, mit ihnen zu arbeiten, kann möglicherweise niemand über Ihre finanziellen Bedingungen wissen.

Aber der beste Vorteil, den du bekommen wirst, ist, dass diese Leute dein Eigentum kaufen werden, egal wie schlecht deine Situation ist. So können Sie sich vor den Kopfschmerzen des üblichen Verkaufsverfahrens bewahren. Wenn Sie eine bessere Alternative haben, warum rettet Sie sich nicht vor der Folter und Verlegenheit eines Zwangsvollstreckungsverfahrens?

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Verkauf Ihres Hauses – Tipps für den Verkauf in einem harten Markt

Einer der ersten und wichtigsten Tipps, die ich Ihnen geben kann, und Sie haben wahrscheinlich schon eine Million Mal gehört, um die Eindämmung der Attraktivität für Ihr Zuhause zu verbessern. Das Äußere Ihres Hauses ist der erste Gegenstand, den die Leute sehen werden. Aus diesem Grund sollte das Äußere Ihres Hauses besonders hervorgehoben werden. Waschen Sie Ihr Abstellgleis mit Strom, mähen Sie Ihre Landschaftsbetten neu, schneiden Sie Büsche und Hecken auf, fügen Sie bunte Blumen hinzu, fügen Sie billige Büsche an kahlen Stellen hinzu, säen Sie Ihren Rasen, wenn Sie kahle Stellen haben, gießen Sie Ihren Rasen , "Gras und füttern Sie auch Ihren Rasen, streichen Sie bei Bedarf das Abstellgleis nach, nehmen Sie im Hof ​​lose Schutt auf, harken Sie Blätter, schneiden Sie Äste ab, halten Sie den Hof sehr regelmäßig gemäht, kanten Sie entlang Ihrer Auffahrt und Ihrer Bürgersteige (macht einen großen Unterschied), ziehen Sie alle Unkräuter in Landschaftsbau Betten, wasserdichte Holzterrassen, versiegeln Betonflächen, verstecken oder lagern Sie alle unansehnlichen oder heruntergekommenen Gartenmöbel und / oder Dekor, neu streichen oder ersetzen Sie Ihre Mailbox, wenn nötig, sauber außerhalb von Fenstern, machen Sie notwendige Reparaturen an Abstellgleis, Dach, Blitzen, Fensterläden, etc … und alles andere, was Sie sich vorstellen können, um Ihre Eindämmung zu verbessern.

Der nächste Tipp ist, Ihr Zuhause inszeniert zu haben Helfen Sie mit Ihren Hausverkaufsanstrengungen. Sie können entweder einen Heimspieler einstellen, um Ihr Heim zu inszenieren, oder Sie können es selbst versuchen. Ein Home-Stager ist wahrscheinlich weniger teuer als Sie vielleicht denken, und das kann Sie am Ende buchstäblich Zehntausende von Dollar sparen, indem Sie Ihr Haus für einen höheren Wert verkaufen. Die Kosten, um Ihr Heim professionell inszenieren zu lassen, sind nur ein kleiner Bruchteil der Kosten, die Sie für die erste Preissenkung Ihres Hauses ausgeben würden. Sie können entweder den Haushüter einstellen, um die ganze Arbeit für Sie zu erledigen, oder Sie können sie einfach mieten, um Sie zu beraten und Ihnen Ratschläge zu geben, was sie Ihnen empfehlen. Ein professioneller Home-Stager kann problemlos die Problemzonen erkennen und kreative Problemlösungen nutzen, um den Hausverkauf zu unterstützen. Wenn Sie Ihr Heim inszenieren, kann das nicht nur den Preis erhöhen, den Sie für Ihr Haus verkaufen, sondern es kann Ihnen einen Vorteil gegenüber den anderen Häusern verschaffen und Ihnen helfen, Ihr Haus schneller zu verkaufen.

Der dritte Tipp ist gründlich reinigen Sie Ihr Zuhause. Reinigen Sie das Innere Ihrer Schränke, Schubladen, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Boden, etc …), Spinnweben von Decken, Gefäßabdeckungen, Staub Möbel, reinigen Sie alle Innen-Glas und Spiegel, Küchen und alles andere, was man sich zum Reinigen vorstellen kann. Achten Sie besonders auf die Küche, die Badezimmer und die Türen, denn diese sind die Hauptelemente, die die Menschen mit großer Sorgfalt betrachten. Denken Sie daran, die Teppiche mit Dampf zu reinigen oder, wenn nötig, sogar zu ersetzen.

Tipp Nummer vier ist, kleinere Reparatur- und Umbauarbeiten durchzuführen, die benötigt werden. Das bedeutet, alle Türgriffe festziehen, Türen frei öffnen und nicht kleben, alle Schalter und Wannen abdichten, bei Bedarf Farbe neu streichen oder Räume neu streichen, lose Geländer befestigen, Löcher in Wände nageln, gebrochene Gefäßdeckel, undichte Rohrleitungen lösen oder fehlende Schindeln, gebrochene Zierleisten und / oder Formteile und alles andere, was eine schnelle Reparatur benötigen könnte.

Das Reduzieren von Unordnung ist Tipp Nummer fünf. Erwägen Sie, ein Lager zu mieten, um Kästen, Möbel und andere Kleinigkeiten zu platzieren, während Sie versuchen, Ihr Haus zu verkaufen, um Ihr Haus viel geräumiger erscheinen zu lassen. Wir wissen nie, wie viel Zeug wir im Laufe der Jahre anhäufen, und indem wir einige dieser Dinge verschwinden lassen, können wir unsere Räume öffnen, wo sie viel geräumiger und geräumiger erscheinen. Sie können auch einige Ihrer Sachen mit Freunden, Nachbarn und / oder Familie einziehen, wenn Sie die Lagergebühren sparen wollen.

Schließlich ist der letzte Tipp, einen Grundstücksmakler zu engagieren und Ihr Haus für Vorführungen zur Verfügung zu stellen Jederzeit. Es gibt nichts Schlimmeres als einen Hauseigentümer, der die Tage und Zeiten begrenzt, die zu Hause potentiellen Käufern gezeigt werden können. Potenzielle Käufer haben eine große Auswahl und wenn sie nicht in ein Haus kommen können, um es anzuschauen, wenn es für sie bequem ist, werden sie zum nächsten Zuhause weitergehen. Je mehr Häuser ein Käufer betrachtet, desto geringer sind Ihre Chancen, dass er Ihr Haus kauft. Lassen Sie Ihren Makler wissen, dass er jederzeit Ihr Zuhause zeigen kann, geben Sie ihm zumindest ein wenig Bescheid und Sie können Ihre Familie fertig und aus dem Haus haben. Die meisten potenziellen Käufer fühlen sich in einem Haus, in dem die Hausbesitzer im Haus sind, nicht wohl. Dieses Gefühl der Unbehaglichkeit ist das, was die Käufer verlassen, und es verringert die Chancen, dass sie auch Ihr Haus kaufen.

Deshalb, obwohl dies eine lange Liste der vielen Dinge ist, die Sie machen können Ihr Zuhause ansprechender und damit Sie Ihr Haus schneller verkaufen können, müssen Sie nicht alles auf dieser Liste machen. Dies ist nur ein Leitfaden, der Ihnen hilft, über Dinge nachzudenken, an die Sie vielleicht noch nicht gedacht haben, um sie zu verbessern, zu reparieren oder einfach zu tun. Viel Glück zu Ihrer Hausverkaufserfahrung und ich hoffe, dass Sie schnell zu einem hohen Preis verkaufen können.

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Die GeldSchule: In 7 Schritten Ordnung in die Finanzen bringen und ab sofort systematisch Vermögen aufbauen

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