Der FSBO-Verkäufer und der Verkaufsprozess

Der Prozess des Verkaufs eines Eigenheims ist der gleiche, unabhängig davon, ob der Eigentümer den FSBO-Verkauf oder den Verkauf über eine traditionelle Immobilienagentur auswählt. Der Hauptunterschied beim FSBO-Verkauf besteht darin, dass der Eigentümer beim Verkauf seines Hauses keine Provision zahlt und den Großteil seines Eigenkapitals einbehält.

Der FSBO-Verkaufsprozess beginnt, wenn das Haus aufgeführt ist. Wenn Sie nur den FSBO-Immobilienmarkt untersuchen, suchen Sie nach einem Flat-Fee-FSBO-Service, der sich auf die Interessen des Verkäufers konzentriert. Beachten Sie, dass viele "FSBO" -Websites Front-Ends für traditionelle Immobilienunternehmen sind, die Verkäufer suchen. Wenn die FSBO-Website, die Sie in Betracht ziehen, eine automatische Überweisung an ein traditionelles Immobilienunternehmen nach so vielen Tagen der Auflistung anbietet, übergeben Sie sie.

Ein attraktives Angebot zu erstellen ist eine wichtige Komponente für den Verkauf Ihres Hauses. Verwenden Sie Bilder, um das Äußere und Innere des Hauses zu zeigen. Listen Sie die Hausgröße, Losgröße und heben Sie attraktive Eigenschaften des Hauses hervor. Suchen Sie auch nach einer FSBO-Site, die Videotouren unterstützt, damit Käufer sehen können, wie das Heim angelegt ist.

FSBO-Häuser benötigen die gleiche Dokumentation, die bei Immobilienmaklern geführt wird. Eine genaue Verkäuferoffenbarung kann auf der Listing-Site bereitgestellt werden, aber Sie müssen überprüfen, ob Ihr Käufer sie tatsächlich erhalten hat, wenn es an der Zeit ist, den Deal zu schließen. Das Gleiche gilt für Bleifarben-Offenlegungen für Häuser, die sie enthalten können. Der FSBO-Verkäufer muss außerdem eine Hypothekenerhebung, eine Titelsuche, alle erforderlichen Inspektionen durchführen und etwaige Eigentumsrechte an der Immobilie vor dem Abschlussdatum klären.

Mit einem Kaufvertrag in der Hand, wird der FSBO-Verkäufer wollen, dass ein Immobilienanwalt die Verkaufsdokumentation überprüft und den Anwalt bei der Schließung anwesend haben möchte. Der FSBO-Verkäufer wird sicherstellen wollen, dass alle erforderlichen Dokumente vor dem Abschluss gesammelt und Kopien an den Käufer weitergeleitet (oder auf ihn vorbereitet) wurden. Der FSBO-Verkäufer wird auch sicherstellen wollen, dass der Käufer weiß, wann und wo der Abschluss geplant ist, und den genauen Betrag des Schecks, der zum Abschluss des Verkaufs benötigt wird. Wie bei traditionellen Schließungen kann der FSBO-Immobilienverkauf in einem Büro des Titelunternehmens stattfinden. Es kann auch irgendwo anders stattfinden, wo es bequem ist.

FSBO-Verkauf ist nicht kostenlos, aber es beseitigt Immobilienverträge, die größten Schließungskosten für den Verkäufer. Es kommt auch dem Käufer zugute, der wahrscheinlich einen besseren Deal für einen Hauskauf bekommen hat, als er oder sie ein Haus gekauft hätte, das traditionell aufgeführt wurde.

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Source by Michael Ranger