Die Fallstricke des Verkaufs Ihres Hauses ohne Realtor

Für diejenigen Personen, die Makler verwenden, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, sieht die Transaktion ziemlich nahtlos aus. Es geht so etwas wie folgt:

O Käufer:

O Kontaktieren Sie einen Makler, der aus ihnen herausfindet, welche Art von Eigentum sie kaufen möchten.

O Der Realtor zeigt ihnen mehrere Eigenschaften, bis sie ein Angebot auf einem machen und es wird akzeptiert.

O Sie gehen mit dem Makler an die Hypothekenbank, dass der Makler vielleicht für sie aufgestellt und den Termin gesetzt haben. Die Käufer stellen alle Informationen zur Verfügung, die der Kreditgeber braucht und den entsprechenden Papierkram unterschreibt.

O Die Käufer und Makler treffen sich bei der Schließung, um alle Papiere zu unterzeichnen, die Schlüssel zu bekommen und zu ihrem neuen Zuhause zu gehen.

O Verkäufer:

O Kontaktieren Sie einen Makler, die mit ihnen ihre Preispräferenzen und Zeitpläne für den Verkauf zu diskutieren.

O Realtor macht einen Durchgang durch die Eigenschaft und schlägt Dinge vor, die vor der Auflistung der Immobilie durchgeführt werden sollten.

O Verkäufer machen die Reparaturen oder Renovierungen.

O Der Makler listet die Immobilie auf.

O Der Makler, sowie andere Makler, zeigt das Eigentum an potenzielle Käufer, bis ein Angebot gemacht und akzeptiert wird.

O Inspektoren und Gutachter zeigen sich, dann lassen sie ihre Berichte machen, und der Makler gibt die Ergebnisse an die Verkäufer und Käufer. Agent.

O Sobald der Makler sagt, dass alles vollständig ist, ziehen die Verkäufer vor dem Schließen aus.

O Verkäufer und Makler treffen sich bei der Schließung, um alle Papiere zu unterzeichnen, Verkäufer und Makler erhalten ihre Schecks, und sie übergeben die Schlüssel zum Eigentum.

Das ist sehr einfach; Doch wenn ein Makler Ihre Kauf- oder Verkaufsbedürfnisse abwickelt, ist das genau so, wie es erscheint.

Von den Häusern, die über die Nation verkauft werden, werden 20 Prozent von den Besitzern verkauft, ohne einen Makler. Umfragen zeigen, dass der Hauptgrund Geld ist; Die Verkäufer wünschen sich die Kosten für eine Maklerprovision zu sparen, die in der Regel zwischen fünf und sieben Prozent des Kaufpreises des Hauses liegt. Leider sind viele dieser Besitzer am Ende bereuen ihre Entscheidungen, weil es kostet sie, dass fünf bis sieben Prozent oder mehr aufgrund von unerwarteten Fallstricke in den Verkauf.

Zuerst gibt es viel in den Verkauf eines Hauses beteiligt. Realtors helfen bei der Vorbereitung der Vorbereitung; Hilf dir, einen Start- und Deal-Killer-Verkaufspreis einzustellen (das Preisniveau, das du nicht akzeptierst); Einrichten und halten offene Häuser; Einrichtung und Koordinierung aller Hausinspektionen und Beurteilungen; Und richten und koordinieren einen Anwalt und die Schließung. Realtors vermarkten Ihr Zuhause zu einer breiten Basis von interessierten Käufern und anderen Maklern, zeigen Sie Ihr Zuhause oder koordinieren Sie mit Ihnen für andere Makler, um es zu zeigen, Angebote zu verhandeln und den Verkauf zu schließen. Sie koordinieren sogar das Timing des Verkaufs, wenn Sie kaufen andere Eigenschaft, die abhängig von der Verkauf Ihres Hauses ist.

Für Käufer, realtors zuerst helfen Ihnen zu bestimmen, wie viel Sie sich leisten können, für ein Haus zu bezahlen – es ist in der Regel mehr als die meisten Leute glauben. Sie dann Unkraut durch die unzähligen Häuser, die auf dem Markt sind, passende potenzielle Häuser zu Ihren Kauf-Spezifikationen. Sie arrangieren, um Ihnen die Häuser zu zeigen, zu helfen, was zu suchen, welche Fragen zu stellen, und nach der Diskussion mit Ihnen über mögliche Probleme oder gute Punkte des Hauses. Realtors helfen Ihnen bei der Bereitstellung eines geeigneten Angebots. Sie machen alle Verhandlungen für Sie, die Ihre besten Interessen vertreten – besonders wichtig, wenn ein Verkäufer einen professionellen Vertreter hat. Sobald Ihr Angebot akzeptiert wird, kann der Makler sogar Hypothekendarlehen vorschlagen und begleiten Sie zu Ihrem ersten Treffen. Ihr Makler arbeitet dann mit dem Verkäufer, um alle Inspektionen, Beurteilungen, Titelsuchen und Genehmigungen zu gewährleisten, ist ordnungsgemäß abgeschlossen und verhandelt für Sie Beschlüsse zu schlechten Inspektionen. Auch bei der Arbeit mit dem Vertreter des Verkäufers koordiniert der Makler einen Immobilienanwalt für Sie, sowie die Schließung.

Realtors kennen die richtigen Fragen zu fragen – es ist ihre Aufgabe als Profis, sich mit dem Immobilienmarkt für ihren Bereich zurechtzufinden. Sie behandeln alle Probleme, die entstehen, schützen Sie als Käufer oder Verkäufer, wissen, was in Immobilien und während der Verhandlungen zu vermeiden, und wissen, was ist / ist nicht durch die Hausgarantie des Verkaufs abgedeckt. Sie sorgen auch dafür, dass alle Compliance- und Offenlegungsprobleme ordnungsgemäß behandelt werden, so dass sichergestellt wird, dass nichts übersehen wird, was Ihnen in der Zukunft zu einem rechtlichen Problem führen könnte.

Am wichtigsten ist, dass ein Makler eine Objektivität während eines Ereignisses beibehält, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer emotional sein kann. Ihr Makler bleibt während der Verhandlungen objektiv und führt das beste Angebot für Sie aus.

Um die Fallstricke des Verkaufens oder Kaufens von Eigentum zu vermeiden, benutze einen Makler, der Ihnen viel Geld auf lange Sicht sparen kann.

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Source by John H