Die FSBO vs. Immobilienmakler Frage

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Viele Hausbesitzer sind perplex über die Frage, ob sie ihr Haus ohne einen Agenten, bekannt als ein FSBO-Verkäufer, oder mit einem Agenten verkaufen sollten. In Wahrheit ist das nicht wirklich die kritische Frage, die es aussieht.

Ein FSBO-Verkäufer ist eine Person, die daran interessiert ist, ihr Eigentum selbst, also ohne einen Immobilienmakler, zu bewegen. "FSBO" steht für "zum Verkauf durch Besitzer". Warum sollte jemand das machen wollen? Nun, es gibt ein paar Gründe. Der Hauptgrund ist, dass sie die 6-prozentige Maklerprovision nicht bezahlen müssen. Die Einsparung, zum Beispiel beim Verkauf eines $ 400.000-Eigenheims, wäre $ 24.000, was nichts zu verachten ist.

Der zweite Grund, warum viele Hausbesitzer erwägen, FSBO zu verkaufen, ist das Internet. Einfach ausgedrückt hat das Internet die Immobilienwelt revolutioniert. Über 70 Prozent der Hauskäufer entwickeln ihre erste Liste von Häusern von Websites, nicht MLS zu sehen. In der Tat enthalten viele dieser Websites MLS, aber Sie bekommen die Idee. Sie können eine kleine Gebühr bezahlen und online vor den Käufern in Ihrer Nähe aufgelistet werden. In Anbetracht dessen, warum sollten Sie einen Immobilienmakler behalten, geschweige denn ihre Gebühren bezahlen?

Wie immer gibt es zwei Seiten der Geschichte. Es gibt bestimmte Vorteile, einen Immobilienmakler zu haben. Erstens, sie kennen den Markt, der Ihnen helfen kann, Snafus zu vermeiden. Zweitens behandeln sie eine Menge grunzender Arbeit wie hängende Schilder und dergleichen. Drittens vernetzen sie sich mit anderen Agenten, die einen Vorsprung für Ihr Zuhause erzeugen können. Viertens neigen sie dazu, mehr Erfahrung zu haben als der Hausbesitzer.

Angesichts der Vorteile von FSBO-Verkauf und eines Agenten, welchen wählen Sie? Nun, das ist wirklich nicht die richtige Frage. Sie müssen sich keine aussuchen und für immer auf die andere verzichten. Dies ist nicht wie heiraten, wo Sie nur einen Ehepartner für den Rest Ihres Lebens haben können.

Wenn Sie überhaupt am FSBO-Ansatz interessiert sind, sollten Sie es zuerst versuchen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, großartig! Sie haben gerade Zehntausende von Dollar in Vereinbarungen gespeichert. Wenn Sie es nicht in einer angemessenen Zeit bewegen oder mit dem Prozess überfordert sind, kein Problem. Sie können einfach ausgehen und einen Agenten finden.

Mit diesem Ansatz können Sie sehen, wie die Entscheidung, FSBO oder Agent zu werden, nicht annähernd so kritisch ist, wie es aussieht. Jetzt geh raus und verkaufe.

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Source by Raynor James