Die Vor- und Nachteile von Immobilien-Leerverkäufen

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Wenn es um Immobilien in der Gegend von Phoenix Arizona geht, entscheiden sich viele, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen, mehr über Leerverkäufe und deren Funktionsweise. Niemand möchte sein Zuhause verlieren, aber wenn finanzielle Sorgen wegen der Wirtschaft stetig zunehmen, haben wir manchmal das Gefühl, dass wir keine Wahl haben. Dieser Artikel gibt Ihnen ein klares Bild des Prozesses, so dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Wenn es sich um Leerverkäufe handelt, sollten Sie mit Ihrem Immobilienmakler sprechen, der Ihnen bei allen Fragen und Anliegen behilflich sein wird. Sie wissen, dass die Abschottung eines Hauses Ihren Kredit ruinieren und Sie in Verlegenheit bringen wird. Fügen Sie dieser Tatsache hinzu, dass Sie höchstwahrscheinlich nicht in der Lage sein werden, ein anderes Haus für mehrere Jahre zu kaufen, und es ist einfach keine attraktive Wahl.

Hier einige Vor- und Nachteile von Leerverkäufen:

Pros

In nur zwei Jahren kann man ein anderes Haus kaufen, statt zu warten 5 Jahre. Dies ist wahrscheinlich der größte Motivationsfaktor für die meisten Menschen bei der Wahl eines Leerverkaufs.

Dein Guthaben wird nicht so stark beschädigt sein.

Sie können die Peinlichkeit und den Stress des Prozesses für Sie und Ihre Familie vermeiden. Ein Leerverkauf im Gegensatz zu einer Zwangsvollstreckung kann auch Ihren Nachbarn helfen. Eine weniger Abschottung in der Nachbarschaft wird der Gemeinde helfen.

Nachteile

Manchmal kann es lange dauern, bis die Bank auf das Angebot reagiert.

Es könnte viele potentielle Käufer geben, die eine Tour durch dein Haus machen, um zu sehen, ob es etwas ist, an dem sie interessiert sind. Es kann daher mühsam sein, dein Haus aufrecht zu halten und ständig zu reinigen.

Obwohl es höchstwahrscheinlich kein Problem sein wird, gibt es keine Garantie, dass der Kreditgeber das Angebot des Käufers akzeptiert.

Der Papierkram kann frustrierend sein. Die Bank wird Sie nach persönlichen Aufzeichnungen, anderen Bankkonten, Aktiva und Passiva usw. fragen. Dies geschieht, um Ihre Härte zu beweisen, und zusätzlich können sie einen Härtefallbrief in schriftlicher Form von Ihnen verlangen.

Wenn dir ein bisschen mehr Arbeit nichts ausmacht, kann das eine Möglichkeit für dich sein, die Abschottung und all die unangenehmen Dinge zu vermeiden, die damit einhergehen. Geldsorgen sind in letzter Zeit ein großes Problem, und viele sehen sich der Gefahr ausgesetzt, ihre Häuser zu verlieren. Bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen, sprechen Sie mit einem renommierten zertifizierten Notfall Eigentum Phoenix Makler darüber, wie Leerverkäufe die beste Option für Sie sein können.

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Source by Maureen Karpinski