Einfache Tipps, um Ihr Haus zu verkaufen

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In einem Jahr, in dem ein Rekord von 5.900 neuen Eigentumswohnungen fertig gestellt werden soll, steht ein Hauseigentümer, der versucht zu verkaufen, einer großen Menge Konkurrenz gegenüber. Mit so vielen Pre-Construction Eigentumswohnungen, renovierten Lofts und Dutzenden von Einfamilienhäusern zur Verfügung, haben die Käufer den Luxus, sich die Zeit zu nehmen, aus einem scheinbar endlosen Angebot auszuwählen. Abgesehen von den offensichtlichen Verkaufsargumente eines guten Standortes, großartigen architektonischen Designs, luxuriösen Innendetails und Oberflächen oder attraktiven Grundrissen, gibt es ein paar ziemlich einfache und erschwingliche Dinge, die Sie tun können, um Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Zuhause von der Masse abzuheben und zu verkaufen schneller.

Die Berufsbezeichnung, ein Haus für potentielle Käufer attraktiver zu machen, nennt man Inszenierung. Es gibt Firmen und Einzelpersonen, die Sie einstellen können, um es für Sie zu tun, und oft, wenn Sie mit einem Agenten auflisten, werden sie es entweder vorschlagen oder es selbst tun. International Home Staging, ein Unternehmen, das Homestaucher zertifiziert, behauptet, dass im Durchschnitt 93 Prozent der inszenierten Häuser in 31 Tagen, aber Häuser, die normalerweise nicht mindestens 161 Tage zu verkaufen sind.

Die Kosten für eine grundlegende Schätzung der Heiminszenierung, einschließlich eines Aktionsplans, liegen zwischen 300 und 400 US-Dollar. Die tatsächlichen Kosten für die Arbeit plus Materialien oder Geräte können zwischen 1.500 und 5.000 US-Dollar oder mehr liegen . Alles hängt davon ab, was Sie erreichen möchten, der Zustand Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und wie viel Sie ausgeben können oder wollen. Wenn Sie eine Reduzierung Ihres Angebotspreises in Erwägung ziehen, warum nehmen Sie diesen Betrag nicht und verwenden ihn, um Verbesserungen vorzunehmen? Ein Großteil der Arbeiten kann höchstwahrscheinlich vom Hauseigentümer getätigt werden, was die Gesamtkosten senkt. Vielleicht möchten Sie aber einen Profi engagieren, um Zeit und Energie zu sparen.

Die meisten Experten sind sich einig, dass man einen guten ersten Eindruck machen muss, um einen Käufer zu haken. Wenn der erste Eindruck negativ ist, egal aus welchem ​​Grund, wird es schwierig sein, das umzukehren, egal was du tust. Das bedeutet, dass Sie von der Haustür aus nach vorne gehen müssen, damit Sie sich wohl fühlen und sich dort wohl fühlen können. Wenn Sie ein Haus mit einem Garten besitzen, stellen Sie sicher, dass es gemäht ist und einladend aussieht. Säubern Sie die Terrasse, wenn Sie nicht haben und ordnen Sie einen Grill oder Lounge-Möbel, so dass ein potenzieller Käufer die Vorteile eines Platzes im Freien sehen können, um sich zu entspannen oder zu unterhalten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus in Szene setzen, ist dies nicht so ein Problem, weil Rasenpflege in der Regel gepflegt wird. Und wenn Sie ein Loft verkaufen, könnte es sich lohnen, die Chicago Lofts zu betrachten, die auf den Best Chicago Condos aufgeführt sind und sehen, was gerade populär ist.

Als nächstes wird das Durcheinander beseitigt. Sie können Ihrem Haus keine weiteren Quadratmeter hinzufügen, aber Sie können es geräumiger gestalten, wenn Sie keine Zeitschriften oder Zeitungsartikel verstreut haben, keine Schuhe an der Tür tragen oder zusätzliche Möbel auf kleinem Raum verstauen. Lassen Sie jeden Raum offen und einladend wirken. Achten Sie auf Ihre Fenster und maximieren Sie die Menge an natürlichem Licht. Neue Jalousien oder Behandlungen sind in der Regel kostengünstig und können den Fenstern ein neues Gesicht geben.

Bodenbelag ist ein weiterer Bereich, den Käufer bemerken. Wenn Teppichboden nicht am besten ist, sollten Sie ihn zumindest reinigen oder in den auffälligsten Bereichen des Hauses ersetzen. Stellen Sie sicher, dass Hartholz poliert und Fliesen nicht stumpf ist.

Wände können entweder in einen Raum gesteckt oder geöffnet werden, wenn also die aktuelle Farbe dunkel oder nur für ein bestimmtes Dekor geeignet ist, dann streichen Sie in neutraleren Tönen wie Beige oder Sand. Diese Farben sind beruhigend und passen zu den meisten Möbeln. Potenzielle Käufer werden selten auf Eigentumswohnungen oder Häusern verkauft, die sie neu streichen müssen.

Auch einfache Dinge wie Türgriffe, Schrankgriffe oder Armaturen können einem Zuhause ein neues Aussehen verleihen. Diese sind auch ziemlich preiswert und mit Ausnahme der Küchen- oder Badhähne können Sie sie wahrscheinlich selbst installieren. Beleuchtungskörper, sogar ein neuer Farbton oder eine neue Abdeckung, sind eine weitere einfache Verbesserung, die zum Gesamtbild beitragen kann.

Apropos Küche und Bad: Diese beiden Bereiche werden am häufigsten von Käufern geprüft. Es ist selbstverständlich, dass Sie das Bad prickeln lassen und Kerzen oder neue Handtücher ein Bad verwandeln können. Energieeffiziente Geräte in der Küche sind immer ein großes Verkaufsargument, und die Kosten der Modernisierung wert. Auch der Duft Ihres Hauses kann eine Rolle spielen. Vielleicht können Sie nicht frisch gebackenes Brot im Ofen haben, um einen Käufer zu locken, aber Sie können zumindest einen sauberen frischen Duft haben oder ein subtiles duftendes Öl, eine Kerze oder frische Blumen verwenden.

Inszenierung sollte nicht dazu benutzt werden, um ernsthafte Fehler zu verschleiern oder einen Käufer zu täuschen. Aber einen guten ersten Eindruck zu machen, ist immer eine gute Idee, aber es betrifft Sie oder das Haus, das Sie verkaufen wollen.

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Source by Paula Cherrist