Erfolgreiches Verkaufen Ihres Hauses OHNE Realtor

Ich war ein Makler für 20+ Jahre und jetzt helfen, eine Website für FSBOs (FÜR VERKAUF VON OWNER-Verkäufern) zu führen. Es ist einfach, den Erfolg für einige FSBOs und das Versagen für andere vorherzusagen. Möchten Sie wissen, was die Indikatoren sind?

Zunächst haben die FSBOs für den Erfolg viele Fotos auf ihren Anzeigen. Die Häuser sehen attraktiv aus, übersichtlich und ordentlich. Es gibt eine visuelle Intimität des Wertes im Verhältnis zum Preis. Informationen werden deutlich gegeben und sind leicht zu lesen. Die Grundfragen des Käufers werden beantwortet. Kontaktinformationen werden zur Verfügung gestellt und so ist die Adresse des Eigentums und der Wegbeschreibung (oder ein Link zu einer Karte), um "Drive-bys" zu erleichtern.

Was ist mit den FSBOs mit "Misserfolg" geschrieben über sie? Typischerweise sind keine (oder wenige) Bilder vorhanden. Die Information ist voll von Abkürzungen, Kleinbuchstaben und unvollständigen Sätzen, so dass es schwierig ist, herauszufinden, was der Verkäufer zu sagen versucht. Diese Anzeigen neigen dazu, mehr Fragen zu stellen, als sie antworten. Es ist nicht ungewöhnlich, diese schnell erledigten, schlecht durchdachten Anzeigen zu lesen und zu dem Schluss zu kommen, dass die Preisvorschläge für das, was angeboten wird, schrecklich hoch ist.

Natürlich gibt es mehr, um Ihr Haus zu verkaufen als attraktive Internet-Anzeigen. Es ist notwendig, dass der Preis tatsächlich gut ist, verglichen mit dem Haus selbst und anderen ähnlichen Häusern, die in der Nachbarschaft verkauft haben. Das Haus muss für potenzielle Käufer, die es persönlich sehen wollen, leicht zur Verfügung stehen, und es muss in der gleichen Bedingung sein, als es war, wenn die attraktiven Bilder aufgenommen wurden.

Erfolgreiche FSBOs entwickeln auch viele Möglichkeiten, die Tatsache herauszuholen, dass ihr Zuhause zum Verkauf ist. Zusätzlich zu den Internet-Anzeigen können sie in der Lokalzeitung und / oder den Papieren in einer nahe gelegenen Stadt, die ein Pendlerziel für ihre Gemeinde ist, Sie können Community Bulletin Board Anzeigen, Anzeigen in Newslettern, die bekommen, ändern ihre Telefon-Antwort Nachricht, um etwas über die Heimat, dass & SATZEN SALE, ein Zeichen (oder Zeichen) auf dem Grundstück, verwenden LEAD-IN Zeichen mit Richtungspfeile von der Nahen Verkehrsstraße zu ihrem Eigentum und machen Broschüren (mit Innenfotos) für einen Prospekthalter, den sie in der Nähe der Kurve positionieren. Sie können Briefe oder eine Seite Flyer an ihre Nachbarn senden. Sie sind kreativ und energisch, das Wort herauszuholen.

Im Gegensatz dazu sind erfolglose FSBOs eher passiv.

Erfolgreiche FSBOs neigen dazu, auf den nächsten Schritt zu schauen. Sie richten eine Quelle, oder Quellen, für eine Immobilien "Kaufvertrag und Verkauf", sprechen Sie mit mehreren Siedlungsoffiziere (Immobilien-Anwalt, Titelfirma, Siedlungsfirma, Treuhandgesellschaft – es variiert von einem Gebiet zum anderen) über wen Ist was im Siedlungsprozess, was die Preisspanne für jeden Service ist, und so weiter. Sie sind auf Weisen aufmerksam, um Probleme zu lösen und den Prozess zu bewegen. Sie sind aktiv, um herauszufinden, wie man dahin kommt, wo sie sind, wo sie sein wollen.

Erfolg lässt Hinweise. Grosse. Behave wie ein erfolgreicher FSBO lang genug, und du kannst es feststellen, dass du eins bist.

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Source by Raynor James