Fallstricke von "For Sale By Owner"

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie wahrscheinlich erkannt, dass es mehr als nur einen Weg gibt. In den letzten Jahren wurde viel über die FSBO-Verkaufsmethode gesprochen. Leider gibt es einige eindeutige Nachteile, wenn Sie Ihr Haus ohne die Hilfe eines ausgebildeten Fachmannes verkaufen. Viele dieser Nachteile hängen mit der tatsächlichen "Beinarbeit" zusammen, die in dem Prozess involviert ist, der normalerweise von einem Grundstücksmakler gehandhabt wird. Beim Verkauf eines Hauses mit der FSBO-Methode gibt es eine Reihe von Aspekten, bei denen sich Eigentümer buchstäblich ratlos verhalten können.

Eines der besten Vermögenswerte, die ein Immobilienmakler oder Makler anbieten kann, ist die Sicherheit, Ihr Haus qualifizierten Käufern zu zeigen. Ein Agent weiß, dass ein Haus zu unqualifizierten Käufern eine Zeitverschwendung für sich selbst und für den Hausverkäufer sein kann. Aus diesem Grund kümmern sich Agenten vor allem um Käufer, die für die Finanzierung vorab genehmigt wurden. Viele Leute, die ihre eigenen Häuser verkauft haben, haben den Verkaufsprozess durch einen Käufer gebunden bekommen, der keine angemessene Finanzierung sicherstellen kann. Ein Vertrag sollte niemals abgeschlossen werden, bis die Präqualifikation verifiziert ist.

Ein weiterer Bereich, in dem sich Eigentümer überfordert fühlen können, ist die eigentliche Vertragsverhandlung. Grundstücksmakler und Makler werden in der Ausführung von Verträgen und Papieren im Zusammenhang mit dem Verkauf eines Hauses geschult. Dieser Prozess kann erstaunlich komplex sein und erfordert die Dienste von Anwälten, Titel- oder Treuhandagenturen und Notaren. Verträge können zeitraubend und frustrierend sein. Sind Sie zuversichtlich genug, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Vertrages korrekt sind, um Ihr Haus auf die Linie zu bringen? Das soll nicht heißen, dass es nicht getan und richtig gemacht werden kann, einfach, dass der Prozess von einem ausgebildeten Fachmann gestrafft und erleichtert wird.

Vergessen Sie nicht: Ohne Ihr Haus verkauft der Agent nicht. Es ist in ihrem besten Interesse, sicherzustellen, dass Ihr Haus schnell und für den besten möglichen Profit verkauft. Und sie können dem Besitzer viel Zeit und Herzschmerz ersparen, wenn es nicht wie geplant läuft.

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Source by Tyler Fawcett