Finanzielle Hilfe für Erstkäufer von Eigenheimen

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Der Kauf Ihres ersten Eigenheims ist eine aufregende Zeit, und der Übergang vom Mieter zum Immobilieneigentümer bietet eine lange Liste bedeutender langfristiger Vorteile. Es gibt jedoch zahlreiche Gedanken und Ängste, die viele beim Kauf ihres ersten Eigenheims in Betracht ziehen.

Wenn der erste Prozess beginnt, ein Haus zum ersten Mal zu besitzen, verbringen die meisten Menschen viel Zeit damit, nach dem Perfekten zu suchen Haus, in der richtigen Nachbarschaft und in der richtigen Lage. Die Auswahl der richtigen Immobilie, die auf allen Ebenen gut passt, und die Sicherstellung, dass der Standort all Ihren Anforderungen entspricht, ist natürlich ein großer Teil der Sicherstellung, dass Ihre kurzfristigen und langfristigen Bedürfnisse erfüllt werden.

Wenn Sie die ersten Schritte hinter sich gelassen haben, in denen Sie einfach verschiedene Eigenschaften betrachten und versuchen, Ihre genauen Bedürfnisse zu ermitteln, werden Sie feststellen, dass der Kauf eines Eigenheims etwas komplizierter ist, als Sie zuerst gedacht haben. Die meisten Erstkäufer von Eigenheimen fühlen sich zu Beginn ein wenig überwältigt und ein erstklassiger Makler kann für Erstkäufer beim Immobilieneinsatz eine erhebliche Hilfe sein.

Finanzielle Hilfe für Erstkäufer

Plus 5 wichtige Tipps

Denken Sie an heute und die Zukunft

Wenn Sie sich nach dem richtigen Zuhause umsehen, ist es wichtig, darüber nachzudenken, was Ihren heutigen Bedürfnissen entspricht und in der Zukunft. Der Kauf eines Hauses ist in der Regel nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine zeitliche Verpflichtung. Das heißt, Sie werden wahrscheinlich mindestens einige Jahre im Haushalt leben.

Wenn Sie keine Kinder haben, klingt das kleine Häuschen am See jetzt vielleicht spaßig, aber wenn Sie sich für ein paar Kinder entscheiden Jahre kann es sehr schnell unpraktisch werden. Das Nachdenken über Ihren derzeitigen Lebensstil und wie sich dieser in den nächsten Jahren ändern könnte, ist eine wichtige Überlegung, die dazu beitragen kann, dass Ihr Hauskauf langfristig erfolgreich verläuft.

Wählen Sie einen Makler sorgfältig aus

Die Wahl des Grundstücksmaklers, mit dem Sie arbeiten, ist ein sehr wichtiger Aspekt, vielleicht der wichtigste. Ein guter Immobilienmakler kann dazu beitragen, dass der Kauf von Eigenheimen einfacher und erfolgreicher wird. Immobilienmakler sind erfahrene Fachleute, die wissen, worauf sie achten müssen, worauf sie achten müssen und welche wichtigen Details Sie beim ersten Hauskauf beachten müssen.

Einige Immobilienagenturen bieten spezielle Programme an Dies kann bedeutende Hilfe für Erstkäufer bieten, z. B. Unterstützung bei der Anzahlung, Steuergutschriften und spezielle Hypothekenprogramme. Es gibt sogar einige wenige Immobilienmakler, die bereit sind, einen Teil ihrer Provision aufzugeben und diese als Eigenheimkäufer als Cash-Back-Rabatt anzubieten. Wenn aufgrund von Richtlinien des Kreditgebers Beschränkungen für Cash-Back-Rabatte bestehen, können Käufer stattdessen den Rabatt auf die Schließungskosten anwenden. In jedem Fall ist dies ein erheblicher finanzieller Bonus und kann Hauskäufern beim ersten Mal enorm helfen.

Achten Sie auf die Art der Hypothek, die Sie akzeptieren

Die Preisspanne kennen Zuhause können Sie sich wirklich leisten, basiert auf vielen Faktoren wie Ihrem Kredit-Score und Ihrem Verhältnis von Schulden zu Einkommen. Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihr Budget aus Sicht der Kreditgeber kennen, sodass Sie keine Zeit damit verbringen, Immobilien zu suchen, die nicht zu Ihrem Budget passen und auch nicht den Kriterien eines Kreditgebers entsprechen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Sie bei der Hypothekenvorqualifizierung unterstützen, so dass Sie nicht nur ein Angebot für eine Immobilie machen, sondern tatsächlich auch einen Kredit sichern und die Immobilie erfolgreich abschließen können.

In einigen aktuellen Immobilienmärkten wird der Verkäufer ein Angebot nicht berücksichtigen, es sei denn, der Käufer verfügt über ein vorqualifiziertes Zertifikat eines Kreditgebers. Die Zusammenarbeit mit dem richtigen Makler, der Ihnen helfen kann, vorqualifiziert zu werden, und der auch mit mehreren Kreditgebern, Titelgesellschaften und Hausinspektionsdiensten verbunden ist, hilft Ihnen, sich auf einen erfolgreichen Kaufprozess vorzubereiten. Darüber hinaus können Sie über den Verkaufspreis eines Hauses aus einer Position der Stärke heraus verhandeln.

Die Details, Bedingungen und Kosten, die mit Ihrer Hypothek verbunden sind, sind wichtig, um zu wissen, wie viel ein Haus Sie kostet monatlich und über die gesamte Laufzeit einer Hypothek. Zu wissen, ob mit dem Darlehen ein kostenloses Anzahlungsprogramm verbunden ist, sind der Zinssatz, die Laufzeit und die Abschlusskosten nur einige der Überlegungen, über die Sie sich vor dem Abschluss einer Hypothek informieren sollten. Ein sehr wichtiges Element einer Hypothek ist, wenn der Zinssatz fest oder variabel ist.

Ein fester Zinssatz gibt Ihnen einen festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit der Hypothek, was zu einem vorhersehbaren monatlichen Ergebnis führt Zahlung, die ab dem ersten Monat bis zur letzten Zahlung der gleiche Monat für Monat ist. Eine Hypothek mit variablem Zinssatz wird typischerweise einen festen Zinssatz für einen kurzen Zeitraum wie 1 Jahr, 3 Jahre oder 5 Jahre anbieten. Dann schwankt der Zinssatz basierend auf einem festgelegten Parameter wie dem London Interbank Offered Rate, der auch als bezeichnet wird. LIBOR .

Andere Ausgaben zusätzlich zu Ihrer Hypothekenzahlung

Wir alle wissen, dass es wichtig ist, dass Sie sich die monatliche Zahlung für ein neues Zuhause leisten , aber was ist mit den anderen Kosten für Wohneigentum? Neben Ihrer monatlichen Hypothekenzahlung werden andere Kosten für den Kauf eines Eigenheims anfallen, an die einige Erstkäufer möglicherweise nicht gedacht haben. Nehmen Sie sich etwas Zeit, um eine Liste aller möglichen Ausgaben zu erstellen, die für die von Ihnen in Betracht gezogene Immobilie unter normalen Wartungsaufwand fallen.

Zum Beispiel; Sie müssen Ihren Garten auf dem Stand halten, der von der Nachbarschaftseigentümergemeinschaft festgelegt wird, was bedeutet, dass Sie Rasenpflegegeräte kaufen oder einen Service mieten müssen, um dies für Sie zu tun. Wie hoch sind die Kosten für Ihre monatlichen Wasser-, Strom- und Gasrechnungen? Gibt es ausreichenden WLAN- oder Kabel-Service und die damit verbundenen Gebühren.

Die Erhaltung eines Hauses in einem Top-Zustand ist nicht nur für die Aufrechterhaltung eines hohen Lebensstandards und das Befolgen der Regeln der HOA, der städtischen Verordnungen oder der Stadtverordnung von Bedeutung sogar nur implizierte Regeln, die darauf basieren, wie Ihre Nachbarn für ihre Häuser sorgen, aber auch für den Wiederverkaufswert eines Hauses.

Wiederverkaufswert

Wenn Sie sich das alles ansehen Verschiedene Eigenschaften verfügbar Es ist immer eine gute Idee, den Rat Ihres Immobilienmaklers zu hören, welche Häuser die besten Wiederverkaufswerte bieten. Abhängig von der Region, in der Sie sich befinden, wird es bestimmte Eigenschaften geben, die sich aufgrund der Anzahl der Schlafzimmer, des Wohnraums, des Schulbezirks oder anderer Faktoren für höhere Wiederverkaufswerte eignen.

An Ein erfahrener Makler wird die Gegend gut kennen und sich schnell verkaufen. Ihre Ratschläge anzuhören, sichert nicht nur heute eine gute Entscheidung, sondern erspart Ihnen auch große Kopfschmerzen, wenn Sie versuchen, die Immobilie in vielen Jahren zu verkaufen.

Ein erfahrener Makler ist die beste Hilfe für den Ersten Time Home Buyers

Der Kauf Ihres ersten oder sogar Ihres nächsten Hauses kann ein wenig einschüchternd sein und erfordert einige vorsichtige Entscheidungen. Die Arbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler, der speziell für Sie als Agent Ihres Käufers und nicht als Transaktionsagent arbeitet, wird dazu beitragen, den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.

"Wir können uns keine bessere Immobilienkäufe vorstellen. Unser Immobilienmakler war professionell Sie waren höflich und unkompliziert und taten alles, um einen fairen Deal zu erzielen, und sorgten dafür, dass wir ein Haus kauften, das für uns das Richtige war. Außerdem bieten sie einen Rabatt von 1% auf den Kaufpreis von Ich würde sie ohne zu zögern weiterempfehlen … Sie werden einfach keinen besseren Makler finden. Sie gaben uns $ 3850 Rabatt, als wir unser Haus durch sie kauften. Vielen Dank, Kellie und Kent Lighthall. "

Bleiben Sie bei Ihrem Ziel, Ihr erstes Haus zu kaufen, und erkunden Sie die verfügbaren Programme, die einige Makler anbieten. wie die Unterstützung bei der Anzahlung und das Cash-Back-Rabattprogramm für Eigenheimkäufer, da beide erstmalig oder beim nächsten Mal für Eigenheimkäufer verfügbar sind.

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Source by Carol Vizzi