FSBO & Arbeiten mit dem Agenten eines Käufers

Hausbesitzer, die ihr eigenes Haus verkaufen, treffen gewöhnlich auf verschiedene Arten von Leuten während des Prozesses ihres Hausverkaufs. Wenn es sich nicht um den wirklichen potenziellen Käufer handelt, mit dem sie zu tun haben, ist dies normalerweise der Käufer des Käufers. Hauskäufer stellen einen Agenten ein, wenn ihnen die Zeit und die Fertigkeiten fehlen, um den Verhandlungsprozess und die gesamte Transaktion durchzuführen, oder wenn sie sicherstellen möchten, dass sie das beste Angebot erhalten.

Ein Käufer kann ein lizenzierter Immobilienmakler oder Makler sein, der den Käufer vertritt. Er oder sie kann entweder ein Mitglied der National Association of Exclusive (NAE) Buyer Agents sein, die nur die Käufer repräsentieren und keine Listings bearbeiten, oder ein Mitglied des Real Estate Buyers Agent Council (REBAC), das mit der National Association of Grundstücksmakler (NAR). Agenten von REBAC haben die Möglichkeit, exklusive Käuferagenturen oder Agenten von Käufern und Verkäufern zu werden.

Wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen, lernen Sie auch die Funktionen eines Käufers kennen. Käufer von Immobilienkäufen arbeiten im Auftrag und werden nach Abschluss der Transaktion vom Verkäufer bezahlt. Hausverkäufer zahlen typischerweise zwischen fünf und acht Prozent des Verkaufspreises. Wenn jedoch teurere Häuser involviert sind, können Verkäufer für eine niedrigere Provision Rate verhandeln. Darüber hinaus kann der Käufer in seinem Kaufangebot den Verkäufer auffordern, die Provision oder die Gebühr des Maklers ganz oder teilweise zu zahlen, obwohl der Verkäufer dazu nicht verpflichtet ist. Eine ordnungsgemäße Verhandlung ist daher von größter Wichtigkeit, wenn Sie mit dem Agenten eines Käufers zusammenarbeiten.

Hausverkäufer sollten auch wissen, dass ein Makler, der ausschließlich den Käufer vertritt, im besten Interesse seines Kunden arbeitet und motivierter ist. Agenten sollten auch gute Zuhörer sein und in der Lage sein, Konflikte zu lösen, die während der Transaktion auftreten können.

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Source by Gloria Smith