FSBO-Auktion – Home-Auktionen in der heutigen Markt

Home Auktion vom Eigentümer kann die Alternative sein, wenn Ihre Immobilie für eine Weile auf dem Markt ist. Wenn Sie die herkömmlichen Methoden der Immobilienverkäufe als For Sale by Owner oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers versucht haben und immer noch Ihr Haus auf dem Markt bleibt, ziehen Sie eine Auktion durch den Eigentümer, einschließlich Online-Bieten.

FSBO Auctions
Der zum Verkauf durch den Eigentümer "FSBO" hat in der Regel begrenzte Aktien und beschränkte Möglichkeiten, seine Immobilien so zu vermarkten, wie es ein professioneller Immobilienmakler oder ein Auktionshaus tun würde. Dennoch ist eine angemessene Exposition für die Immobilie unerlässlich, um den höchsten Preis zu erhalten. Es gibt viele Gründe, ein Auktionsunternehmen zu betrachten. Allerdings gibt es jetzt ein Auktionssystem für FSBOs. Es ist ein 16-seitiges Booklet, das detailliert erklärt, "wie Sie Ihren FSBO in 14 Tagen versteigern", geschrieben von einem Auktionator und Immobilienmakler. Es kommt mit einer CD für Ihren Computer mit Vorlagen und Formularen auf der Ebene mit den besten Immobilienmaklern und Auktionsfirmen. Online Bidding und MLS sind Bestandteile der intensiven Marketingkampagne. Es ist alles, was Sie brauchen, um Ihr Haus in 14 Tagen auf die wirtschaftlichste Weise zu versteigern.

Auktionsgeschäft wächst
Auktion ist das neue Schlagwort in der Immobilienbranche, da die Marktbedingungen eine intensivere Vermarktung und spezifische Zeitpläne erfordern, um Objekte schneller verkaufen zu können. Die National Auctioneers Association (NAA) hat eine Versteigerung von Wohnimmobilien um 40% versteigert. Im Dezember 2007, der National Association of Realtors (NAR) prognostiziert bis zum Jahr 2010, werden 30% aller verkauften Immobilien versteigert werden.

Aktueller Marktwert
Eine Immobilienauktion ist der reinste Weg, den aktuellen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln. Sobald ein Wettbewerbsumfeld geschaffen wurde, bieten Käufer Gebote bis zu dem, was sie zu zahlen bereit sind. Auktionen sind für Käufer attraktiv, weil sie immer nach dem "Deal" suchen. Ausschreibungen werden jedoch den Preis nach oben treiben. Verkäufer schauen auf die Auktionsmethode, wenn sie hochmotiviert sind zu verkaufen, sich aufgrund von Umständen schnell verkaufen wollen oder liquide werden wollen, um als Käufer wieder auf den Markt zu kommen. Wenn ein Leerverkauf gewünscht wird, sollten Auktionen in Betracht gezogen werden.

Kostenbetrachtungen
Auktion bedeutet nicht unbedingt Geldverlust. Überlegen Sie, was es kostet, das Eigentum zu halten (Hypothek, Wartung, Steuern und Versicherung) für sagen Sie sechs (6) Monate gegen Versteigerung Ihres Hauses für etwas weniger im Augenblick. Betrachten Sie die Verkaufskosten, um es auf die herkömmliche Weise zu verkaufen, indem Sie einen Immobilienmakler verwenden (normalerweise eine Provision von 6%, Reparaturkosten, Ihre Abschlusskosten und in einem Käufermarkt, wie wir heute sind, würde der Verkäufer höchstwahrscheinlich zahlen Sie auch die Schließungskosten des Käufers). Mit der Auktion können Sie keine Provision zahlen. Mehr als wahrscheinlich, zahlen Sie als Verkäufer die Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie und Ihre Verkaufskosten würden nur aus Ihren Abschlusskosten bestehen.

No Contingencies
Versteigerte Immobilien werden in der Regel "wie sie sind" und ohne jegliche Eventualitäten, wie Inspektionen, verkauft, die zu Reparaturen führen können, die der Verkäufer hätte bezahlen müssen . "Wie es ist" bedeutet nicht, dass Sie nicht alle dem Käufer bekannten Dinge über die Immobilie offenlegen müssen. In der Tat sollte der Käufer Inspektionen und / oder Bewertungen vor der Auktion bekommen, um zu wissen, was er kauft, "wie er ist". Da es keine Eventualitäten gibt, einschließlich der Fähigkeit des Käufers, eine Finanzierung zu erhalten, schließen Auktionen normalerweise innerhalb von 30 Tagen mit Bargeld oder Finanzierung, die bereits vorhanden ist. Auktionen bringen "fertige" Käufer.

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Source by Diana Stansberry