FSBO-Immobilien im Informationszeitalter verkaufen

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie ein FSBO-Verkäufer sind oder darüber nachdenken, einer zu werden, fragen Sie sich: Was macht ein Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen? Ihre nächste Frage sollte lauten: Kann ich das selbst tun? Hier sind einige FSBO Tipps für die Auflistung und den Verkauf von FSBO Immobilien.

Information ist König. Immobilienmakler bieten potenziellen Käufern viele Informationen über nicht nur Immobilien zum Verkauf, sondern auch Hypothekenkreditgeber, Rechtsanwälte, Hausinspektoren, Gutachter und andere Fachleute, die ein Käufer möglicherweise benötigen oder beraten möchte, bevor er ein Haus kauft.

Wenn Sie ein FSBO-Verkäufer sind, sollten Sie das Gleiche tun. Sie sind Ihr eigener Immobilienmakler, seien Sie also darauf vorbereitet, wie einer zu handeln. FSBO Immobilien Inserate sollten vollständige Informationen über das Haus und das Eigentum, auf dem es sitzt, bereitstellen. Sie müssen dieselben Offenlegungsformulare und dieselben Warnungen, Haftungsausschlüsse und Eigenschaftsbeschreibungen bereitstellen, die die Agenten bereitstellen. Machen Sie Ihren potenziellen Käufern den Kauf zu Hause leicht.

Vielleicht möchten Sie, dass Ihr Haus inspiziert und beurteilt wird. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Mängel im Haus zu korrigieren, die Ihre Verkaufsperspektiven verringern. Halten Sie die Berichte des Inspektors und des Gutachters für potenzielle Käufer bereit. Führen Sie auch den Nachweis für alle abgeschlossenen Reparaturen und kommunalen Inspektionen auf dem Grundstück.

Sie würden gut daran tun, eine Liste unabhängiger Gutachter zur Hand zu haben. Achten Sie darauf, FHA-anerkannte Gutachter einzubeziehen, wenn Ihr Haus wahrscheinlich Erstkäufer anlockt. Haben Sie auch Informationen über FHA Kredite und Kreditgeber, aktuelle Hypothekenzinsen bei lokalen und nationalen Kreditgebern, und eine Liste von vergleichbaren Häusern in Ihrer Nachbarschaft, die kürzlich verkauft haben.

Geben Sie eine Liste von Immobilienanwälten an. Wenn Sie selbst mit einem Anwalt arbeiten, fügen Sie Ihren Anwalt nicht in die Liste ein. Es ist nicht ethisch für einen Anwalt, beide Seiten in einer einzigen Transaktion zu vertreten. Wenn er für Sie beide arbeitet, welche Interessen vertritt er dann? Sie können jedoch Ihren Anwalt bitten, andere qualifizierte Immobilienanwälte für Ihre potenziellen Käufer zu empfehlen.

Geben Sie Informationen über den örtlichen Schulbezirk an, einschließlich der örtlichen Grund-, Mittel- und Oberschulen. Zeigen Sie aktuelle standardisierte Testergebnisse oder andere Qualitätsmessungen. Bereiten Sie auch Informationen über private und Charterschulen in Ihrer Nachbarschaft vor.

Fügen Sie Informationen über den aktuellen Steuersatz für das Objekt ein. Enthalten sind nicht nur Dollarbeträge, sondern auch die Mühlen, die auf jeder Immobilie bewertet werden. Diese sollten bei Ihrem lokalen Assessor erhältlich sein. Listen Sie Informationen über spezielle Auswertungen auf, die Sie bei der Räumung der Immobilie zahlen werden. Das wird den Gesamtsteuersatz für Ihr Haus reduzieren. Geben Sie auch an, welche besonderen steuerlichen Behandlungen Ihr Haus erhält und wann diese Behandlungen ablaufen.

Die Bereitstellung genauer Informationen ist der Schlüssel, um einem Käufer die Glaubwürdigkeit und den Wert Ihres Hauses zu beweisen. Seien Sie darauf vorbereitet, so viele Informationen wie ein Immobilienmakler anzubieten, und Ihre potentiellen Käufer werden einen noch größeren Wert beim Betrachten von FSBO-Immobilien erzielen.

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Source by Michael Ranger