FSBO-Verkaufstipp – Befolgen Sie diese Sicherheitsregeln

Eines der am meisten übersehenen Gegenstände des "fsbo" ist das der Sicherheit. Während die meisten das Wissen über den gesunden Menschenverstand nutzen, fehlen einige in diesem Bereich.

Kürzlich habe ich einen "fsbo" angerufen und gefragt, wann ich zu dem Haus kommen könnte. Ein junges Mädchen ging ans Telefon und sagte, ihre Eltern wären nicht zu Hause, aber ich könnte vorbeikommen und nachsehen, ob ich wollte. Ohne Eltern zu Hause? Ich könnte mir vorstellen, dass die Eltern die Tochter nie in Bezug auf die Sicherheit geschult haben.

Sicherheitstipp # 1 – Alle Anrufe werden direkt an eines der Eltern-Handys weitergeleitet. Auf diese Weise kommen alle oder die meisten Anrufe mit der Anruferidentifizierung und der Anrufer kann eine Nachricht hinterlassen, wenn er möchte. Ich persönlich würde vorschlagen, in eine 800 # Voicemail-Nachricht zu investieren, in der Sie die Vorteile Ihres Heims mithilfe einer Grußansage verkaufen, die Anrufernummer erfassen und erwähnen können, dass Sie den Anruf in Kürze zurückgeben werden. Dies vermeidet das Sicherheitsproblem, Ihre Hausnummer zu hinterlassen, wo jemand in Ihrer Familie darauf antworten kann. Außerdem rufen diese 800 # Voicemail-Dienste automatisch Ihr Mobiltelefon an und machen Sie auf den Anruf aufmerksam. Auf diese Weise können Sie die Nachricht sofort zurückgeben.

Sicherheitstipp # 2 – Stellen Sie einen oder zwei Tage pro Woche für die Ausstellung bereit. Stellen Sie sicher, dass Ihre Nachbarn wissen, wann Sie sie sehen, damit sie den kommenden und gehenden Verkehr kennen. Während der Vorführung stehen mehr als ein Erwachsener zur Verfügung und stellen sicher, dass sich mehrere Personen in der "Käuferparty" befinden, die nicht über das ganze Haus verstreut werden. Versuche während der Vorführung alle zusammen zu halten.

Sicherheitstipp # 3 – Dies wird ein schwer zu verstehender Tipp sein und Sie könnten es als Einschränkung Ihrer Vorstellungsaktivität ansehen. Teilen Sie allen potenziellen Käufern mit, dass Sie ein Präqualifizierungsschreiben eines Kreditgebers und eine Kopie der Lizenz für potenzielle Käufer wünschen. Warum? Wegen des Sicherheitsproblems. Ein paar der Agentinnen in meinem Büro machen jetzt Kopien von potentiellen Käufern, Führerscheine und geben sie Carol an der Rezeption, bevor sie ihnen Eigentum zeigen. Ja, einige Agenten wurden von Käufern verletzt.

Sicherheitstipp # 4 – Bewahren Sie sicher alles von Wert, Momentos, etc. während der Zeit der Vorführung Ihres Hauses. Ich habe einfach "fsbo's" vorgeschlagen, die darum gebeten haben, ihre kleinen Gegenstände in ein Schließfach zu bringen oder sogar Gegenstände in den Kofferraum ihres Autos zu legen.

Sicherheitstipp # 5 – Geben Sie niemals zu viele Informationen über das Telefon preis. Dies ist nicht-FSBO-bezogen, ist aber ein gutes Beispiel. Mein Freund Larry auf der anderen Straßenseite erhielt einen Anruf von einem Verkäufer, der ein Haussicherheitssystem anbot. Larry sagte dem Verkäufer, dass er keine Verwendung für einen hatte. Ja, Larry wurde am nächsten Tag eingebrochen.

Während dies kurz die meisten gängigen Anliegen abdeckt, müssen Sie je nach Ihrer eigenen Situation Ihre eigene Jurisdiktion verwenden.

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Source by Tom Jacobson