Für den Verkauf durch den Besitzer – Tipps für die Listung Ihres Hauses

Viele Immobilienmakler würden Sie glauben, die einzige Möglichkeit, ein Haus zu verkaufen, ist es mit einem Verkäufer aufzulisten. Obwohl dies ein guter Weg zu gehen ist, ist es durchaus möglich, Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen. Für den Verkauf durch Besitzer, oft als FSBO bezeichnet, erfordert einige zusätzliche Anstrengungen, Engagement und einige grundlegende Know-how. Wenn Sie versuchen, Ihr Haus ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen, ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie haben können, Geduld.

Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, müssen Sie zunächst den Wert Ihres Hauses ermitteln. Sie können dies tun, indem Sie andere Häuser erforschen, die kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden. Im Allgemeinen sollten Sie ungefähr 6 Monate zurückgehen, wenn Sie versuchen, den Wert Ihres Hauses zu bestimmen. Überprüfen Sie auch die Preise von Häusern, die derzeit zum Verkauf angeboten werden. Der Angebotspreis eines Hauses kann den Deal entweder machen oder brechen.

Nachdem Sie den Preis bestimmt haben, den Sie für Ihr Haus verlangen, wollen Sie es annoncieren. Werbung für Ihr Zuhause sorgt dafür, dass interessierte Käufer wissen, dass Ihr Haus auf dem Markt ist. Eine der einfachsten Möglichkeiten zu werben, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, ist, indem Sie ein "For Sale by Owner" -Schild in Ihrem Vorgarten platzieren. Andere Möglichkeiten für die Werbung sind das Anbringen von Schildern bei Ihren örtlichen Lebensmittelgeschäften und die Veröffentlichung einer Anzeige in Ihrer lokalen Zeitung.

Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, ist es wichtig, dass Sie das Haus in einwandfreiem Zustand halten. Um sicherzustellen, dass interessierte Käufer weiterhin interessiert bleiben, müssen Sie sicherstellen, dass das Haus immer sauber und ordentlich ist. Wenn Reparaturen durchgeführt werden müssen, müssen diese sofort gewartet werden. Andernfalls, wenn potentielle Käufer sehen, dass das Haus repariert werden muss oder nicht instand gehalten wurde, werden sie schnell das Interesse verlieren.

Beschränkungsberufung ist ein sehr wichtiger Aspekt des Verkaufs Ihres Hauses. Wenn Käufer vorbeifahren und das Haus den Anschein eines Fixiereroberteils gibt, werden sie im Allgemeinen nicht aufhören zu sehen, was drin ist. Seien Sie also sicher, dass es auf dem Hof ​​attraktive Pflanzen gibt, üppiges grünes Gras und der Hof frei von Unordnung ist.
Das Innere des Hauses ist genauso wichtig, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Ein frischer Anstrich durch das Haus wird das Gefühl geben, dass das Haus neu und sauber ist. Halten Sie die Arbeitsplatten frei von Unordnung und unnötigen Gegenständen. Wenn das Haus mit überschüssigen Möbeln vollgestopft ist, kann es ratsam sein, etwas davon aufzubewahren. Sie möchten sicherstellen, dass das Haus so geräumig wie möglich aussieht.

Präsentation ist eines der wichtigsten Verkaufsargumente für Käufer. Versuchen Sie, sich Ihr Zuhause anzusehen, wie es ein potenzieller Käufer tun würde. Und wenn nötig, machen Sie Änderungen, die Ihnen helfen werden, das Haus zu verkaufen.
Rechtliche Dokumentation ist ein weiterer wichtiger Teil von Häusern, die vom Eigentümer verkauft werden. Bevor Sie Ihr Haus auflisten, vergewissern Sie sich, dass Sie die verschiedenen Dokumente vollständig verstehen, die mit dem Verkauf eines Hauses einhergehen. Da Sie das Haus selbst verkaufen, sind Sie dafür verantwortlich, dass diese Dokumente korrekt erstellt werden.

Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, achten Sie darauf, positiv zu bleiben. Mit etwas Geduld und harter Arbeit, können Sie bald ein "verkauft" Zeichen in Ihrem Garten haben.

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Source by Alan Cramer