Für Verkauf durch Inhaber – Arbeitet es, um Ersparnisse zu erhalten oder Probleme zu kaufen?

Einsparungen sind für jeden Verbraucher wichtig. Aus diesem Grund finden sie einen Weg, um Kosten zu reduzieren die ganze Zeit. Sie tun dies sogar bis zu dem Punkt der Durchführung von Sachen selbst, um die Ausgaben zu minimieren.

Dies ist kein ungewöhnliches Szenario, vor allem im Hausverkauf. Es ist wahr. Verkäufer haben den Prozess gezwickt Zum Zweck der Ersparnisse haben sie sich entschieden, Immobilien selbst zu verkaufen. Diese Handlung heißt "Für Verkauf durch Inhaber" oder einfach FSBO.

FSBO kann in gewisser Weise gut sein Allerdings kann der Prozess auch für den Verkäufer, aber auch für den Käufer, große Risiken darstellen.

Gründe hinter FSBO

Es wurde bereits oben erwähnt, dass der Verkauf durch den Eigentümer zum Zwecke der Einsparung verbunden ist. Um dies zu erreichen, beseitigen sie die Dienstleistungen des Immobilienmaklers Kosten 5-5,5% des Kaufpreises.

Ein weiterer Grund ist, dass die Verkäufer glauben, dass sie die einzigen sind, die auf ihre besten Interessen achten können. Einige von ihnen sind skeptisch gegenüber der Haltung des Maklers beim Verkaufen. Sie denken, die meisten dieser Agenten sind mehr mit der Beseitigung der Eigenschaft (um ihre Provision zu verdienen), anstatt ihre Häuser zu seinen besten Preisen zu verkaufen.

Mögliche Risiken im FSBO

Während viele Verkäufer, die den Service des Immobilienmaklers beseitigen, zu Einsparungen führen, können dies bedeuten Katastrophe für den Verkäufer und den Käufer. Immobiliengeschäfte sind komplex. Alle unerfahrenen Verkäufer können am Ende die falsche Sache tun. So setzen Sie sich in Schwierigkeiten und riskieren die Glätte im Fluss der Transaktion.

Um euch die Risiken zu sehen, hier sind einige Dinge zu denken:

1. Da zum Verkauf durch den Besitzer den Service eines Immobilienmaklers beseitigt, hat der Verkäufer keinen Zugang Zum Multiple Listing Service. Während sie den Service mit dem Pauschalpreis MLS in Anspruch nehmen können, würde das ihnen trotzdem Geld kosten.

2. Der Verkauf ohne Agenten beinhaltet eine sehr harte Arbeit. Niemand wird da sein, um Ihnen Hilfe zu geben und für eine extra Meile zu gehen, um Sie mit dem Prozess zu führen. Ohne ihre Dienste kann der Verkauf von Eigentum in Chaos führen.

3. Die meisten Verkäufer wissen nicht, was sie tun, vor allem der Neuling im Haus verkaufen.

4. Die richtige Preisfindung wird nicht erreicht. Einige Verkäufer, die natürlich der Besitzer des Hauses sind, können auch zu ihren Häusern gehören. Deshalb, da sie ihr Eigentum entsorgen, können sie ihre Häuser unter Berücksichtigung ihrer persönlichen Gefühle preisgeben. Jede emotionale Investition kann in diesem Fall zählen. Das kann irrational sein In der Tat können einige von ihnen nicht wissen, dass ordnungsgemäße Preisgestaltung mit dem richtigen Vergleich wie die Verwendung von vergleichenden Marktanalyse erreicht wird. Also, die meisten Käufer denken, ihre Häuser sind überteuert.

5. Nicht alle Verkäufer sind voll ausgestattet mit dem Wissen, ihre Rolle beim Verkauf ihres Hauses zu erfüllen. Dies könnte dazu führen, dass die Lieferungen im Kaufvertrag nicht eingehalten wurden. Als Ergebnis können Käufer am Ende der Einreichung Klagen.

Jeder sollte sich der Tatsache stellen, dass eine erfolgreiche Heimverkaufsabwicklung nicht durch eine Woche von Forschung und Beratung erreicht werden kann. Außerdem haben die meisten Menschen nicht die Zeit, die Dinge auf eigene Faust zu machen.

FSBO kann Ihnen einen finanziellen Vorteil geben und es ist ganz verständlich, warum Sie das wollen. Allerdings, wenn Sie weniger wissen, wie Immobilien funktioniert, kann es zu zusätzlichen Problemen führen. Nicht zu erwähnen, Häuser können ewig zu verkaufen.

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Source by Katrina Marie Santes