Für Verkauf durch Inhaber – Sie können es tun!

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen? Im heutigen Markt "zum Verkauf durch den Eigentümer" könnte der beste Weg zu verkaufen sein. Glauben Sie mir, es braucht keinen Raketenwissenschaftler, um erfolgreich sein eigenes Haus zu verkaufen. Die Informationen in diesem Artikel enthalten möglicherweise Informationen, die Sie zuvor nicht erhalten haben. Du kannst es selbst tun!

Bereiten Sie Ihr Haus für Käufer vor. Neue Farbe hilft und ist nicht teuer. Stellen Sie sicher, dass es sauber, sauber und sauber ist. Am wichtigsten und am meisten von Verkäufern angesehen, müssen Sie die Unordnung von innen und außen loswerden. Weniger ist mehr! Mieten Sie ein Lagerhaus oder haben Sie einen Flohmarkt, aber lassen Sie sich von der Unordnung los. Weniger Möbel lassen einen Raum größer aussehen. Überfüllt am nächsten sind eine echte Abzweigung zu Käufern, die alle viel Stauraum wollen. Befreien Sie sich von allen Nick-Knacks.

Wir wissen alle, wie wichtig Kurvenanmutung ist. Holen Sie diese Werften auf, vor und zurück! Denken Sie daran, eine Bewertung hat Bilder des Hinterhofes sowie der Vorderseite. Ich weiß, das klingt albern, aber ein Junky Hinterhof erzählt einem Versicherer viel über die Innen- und Wartungsroutine Ihres Hauses. Ein Käufer kann es sehen, aber der Gutachter und Kreditgeber nicht.

Als nächstes wird eine Hausinspektion durchgeführt. Ein Inspektor überprüft die Struktur und die Systeme in Ihrem Zuhause. Er kann Dinge finden, die Sie nicht kennen. Es ist besser, diese Probleme zu finden und zu reparieren, bevor der Inspektor des Käufers dies tut.

Stellen Sie sicher, dass Sie es richtig bewerten. Geben Sie das Geld aus, um eine professionelle Bewertung durch einen vom HUD anerkannten Gutachter durchzuführen. Verlassen Sie sich nicht auf die Marktanalyse eines Immobilienmaklers. Diese sind selten genau und oft wird ein Agent nur Rauch rauchen, indem er Ihnen sagt, was Sie denken, dass Sie hören wollen.

Setzen Sie sich mit Ihrem örtlichen Hypothekenmakler. Er verfügt über eine Fülle an Wissen, die Sie nutzen müssen. Die meisten Hypothekenmakler haben kostenlose FSBO-Programme, die Ihnen immens helfen werden. Es ist wichtig, dass Sie wissen, wie hoch Ihre Kosten auf der Art des Darlehens liegen, das der Käufer erwirbt. Wussten Sie, dass ein VA-Darlehen Sie viel mehr Kosten für die Schließung Kosten PLUS zu Hause Reparaturen, die wahrscheinlich nicht von anderen Darlehen benötigt werden? Wird Ihr Heim für ein FHA-Darlehen qualifizieren, ohne sehr kostspielige Reparaturen durchzuführen? Wenn Sie ein knappes Budget haben und jeden möglichen Cent aus dem Verkauf Ihres Hauses benötigen, können Sie im Vertrag verhandeln, dass der Käufer eine konventionelle Finanzierung erhält.

Ein Hypothekenmakler wird Ihnen auch die kritischen Bereiche beibringen, die Sie im Kaufvertrag beachten müssen. Er kann Ihnen sogar leere Verträge und andere obligatorische Angaben des Staates liefern, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses benötigen. Die meisten Broker erstellen sogar Ihren Home-Flyer und noch wichtiger, Ihre Finanzierungsoptionen. Perspektive Käufer wollen zwei Dinge wissen: Wie hoch sind meine Zahlungen und wie viel Geld muss ich zahlen und die Kosten für die Schließung zahlen?

Sie sollten Ihr Haus auf einer "For Sale By Owner" -Website auflisten. Ich möchte dich hier warnen. Viele dieser Seiten versuchen, Ihnen eine Menge Geld für Dinge aufzutreiben, die nicht dazu beitragen, Ihr Haus zu verkaufen. Eigenheimbesitzer verbringen nicht Stunden auf der Suche nach "For Sale By Owner" Websites. Sie arbeiten mit Immobilienmaklern zusammen, lesen die Zeitungen und fahren durch die Straßen in den Nachbarschaften, in denen sie leben wollen.

Der Vorteil, den Sie durch die Auflistung Ihres Hauses im Internet erhalten, ist, dass Sie die URL in Ihre Zeitungsanzeigen, Ihre Flugblätter und auf Ihrem Hofzeichen. Wenn dann ein Käufer bei Ihnen vorbeifährt oder Ihre Anzeige sieht, können Sie im Internet surfen und Bilder, Annehmlichkeiten und den Preis sehen. Wenn dein Haus ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht, werden sie dich anrufen. Wenn nicht, ist es weniger eine Belästigung für Sie. Es kann sehr frustrierend sein, Woche für Woche lookey-loo in Ihrem Haus zu lassen. Wollen Sie wirklich nicht wirklich wirklich interessierte Käufer an Ihrer Tür? Es gibt viele kostenlose FSBO-Websites im Internet. Hör zu.

Mit all dem ist gesagt, der Rest ist nur gesunder Menschenverstand. Sie können es selbst verkaufen!

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Source by Connie Sanders