Hausverkaufs-Tipps für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie leben wollen. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten für die Finanzierung des neuen Hauses gehen und 2 Hypotheken tragen, bis Ihr bestehendes Haus verkauft, aber auf dem heutigen Markt ist das sehr riskant und Sie müssten eine Menge Bargeld und gute Kredit-Scores dafür haben. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario 2 Hypotheken auf 2 verschiedene Häuser zu tragen. Beschleunigen Sie den Verkauf Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und machen Sie sich auf den Weg. Schau dir den Wohnungsmarkt in deiner Gegend an – besonders in deiner Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von deinem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als du oder ist ihr Standort ein Plus? Analysieren Sie den Markt und bereiten Sie eine Liste vor. Identifizieren Sie Häuser, die nicht verkauft werden, weil der Eigentümer gerade nicht genug tut, um sie für den Markt bereit zu machen.

Als Beispiel, wenn du eine Ausstellung machst, mach das Haus bereit für die Ausstellung. Verlasse das Haus nicht und denke, es wird sich verkaufen. Es wird nicht! Beginnen Sie mit der Reinigung. Entfernen Sie Unordnung. Mieten Sie eine Lagereinheit und transportieren Sie Kisten und unbenutzte Möbelstücke. Machen Sie Platz, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potenzielle Käufer müssen in der Lage sein, sich vorzustellen, dass sie Ihr Haus besitzen. Es wird nicht helfen, Ihre Bilder der letzten Angelausflüge über die Wände zu haben. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Häuser in deiner Nachbarschaft in der Spitzenklasse der Preisklasse liegen, solltest du deinen Eintrag 2-4 Prozent unter diesen Preisen platzieren – wenn du es dir leisten kannst. Oft $ 5.000 oder $ 10.000 optische Differenz wird den Deal schließen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einfahren. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederstrecken wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie erhalten die Idee, dass Sie nur Ihren Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot kommt.

Es ist kein einziger Marketing-Punkt, der Ihr Haus verkaufen wird. Es ist eine Kombination von Marketing-Bemühungen, die Ihr Haus verkaufen wird. Gehen Sie nicht die einzige Marketing-Route. Verwenden Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sicher verkaufen. Preis es richtig – vor allem, wenn Sie bereits Ihr zukünftiges Haus gefunden haben. Sie können auch in Betracht ziehen, mit dem Verkäufer des anderen Hauses zu sprechen, um zu sehen, wie flexibel sie sind, wenn Sie Ihr Angebot annehmen, aber den Deal zu verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Sie müssen vielleicht einen Preis verlangen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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Source by Christoph Puetz