Hindernisse für den Verkauf von Besitzer (FSBO) Listings und wie man sie überwinden

Sie haben wahrscheinlich darüber nachgedacht, die "zum Verkauf durch den Besitzer" oder die FSBO-Route zu gehen, aber frage mich, was du verpassen wirst hohe Provisionen

Schließlich wird die Anmeldung mit einem regelmäßigen Auftragsmakler 6%, 7% oder noch mehr direkt an der Spitze Ihres Verkaufspreises. Und das bedeutet viel Geld aus deiner Tasche. "19459002]

Also, lasst uns anschauen, was ihr vermisst.

Zuerst, wenn du nicht bist erste Rede mit einigen Immobilienmaklern, die Sie vielleicht nicht wissen, was vergleichbare Häuser in Ihrer Nähe verkauft haben. Verstehen, was ähnliche Eigenschaften verkauft haben, ist entscheidend für die Preisgestaltung Ihrer Immobilie zu verkaufen. Wenn Sie Ihr Zuhause zu hoch bezahlen, können Sie Ihr Eigentum nicht verkaufen, bis Sie den Preis abgeben und wettbewerbsfähiger werden.

Also, bevor Sie sich entscheiden, die FSBO-Route zu gehen, erhalten Sie einige Unterstützung von mehreren echten

Zweitens, während Sie vielleicht ein Schild auf Ihrem vorderen Rasen haben, das anzeigt, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, werden nur Leute, die Ihre Straße fahren, Ihr Zeichen sehen. Sie werden weitere Schritte unternehmen, um Ihr Zuhause potenziellen Käufern auszusetzen. Eine der besten Möglichkeiten, dies zu tun, ist durch Ihren "Multiple Listing Service" oder MLS. Dies ist die Datenbank alle Immobilienmakler in Ihrem Bereich verwenden, um Eigenschaften zu zeigen. Viele MLS-Datenbanken sind aus dem Internet durchsuchbar.

Sie können Ihre Immobilie auf Ihrem lokalen MLS für eine Pauschalgebühr gelistet. Flat Fee Listing [http://flatfeelisting.com/] arbeitet mit Brokern in den Vereinigten Staaten, die Ihre Immobilie in die lokale MLS sowie andere nationale Seiten für Sie eingeben werden.

Drittens kann ein Immobilienmakler Ihnen helfen, Sie zu bekommen Haus bereit für das Zeigen zu Interessenten. Als ein energetischer Hauseigentümer können Sie Quellen von Informationen über, wie Sie Ihr Haus in seinem besten Licht im Web oder in Buchhandlungen zu zeigen. Ein Haus Inspektion wird auch Ihnen helfen, genau zu wissen, was Reparaturen getan werden müssen, um Ihr Zuhause in den besten Zustand zu bekommen. Die meisten Käufer enthalten Klauseln in ihren Angeboten, die den Kaufkontingent auf einen sauberen Immobilieninspektionsbericht machen.

Viertens, viele Leute, die sich auf "zum Verkauf von Eigentümer" -Ansichten schauen, erwarten, dass der Listenpreis unterhalb der von Immobilienlisten regelmäßig liegt broker Sie erwarten, dass Sie an Ihren Einsparungen teilnehmen. Durch die Preisgestaltung Ihrer Immobilie direkt unter konkurrierenden Häusern, erhalten Sie einen Preisvorteil, der so viele Angebote anziehen kann, müssen Sie sich keine Sorgen über die Erwartungen der Käufer über eine weitere Preisreduktion machen.

Fünfte, geht die FSBO-Route kann Sie bei Verhandlungen und Rechtsangelegenheiten benachteiligen. Der Verkauf eines Hauses ist ein teures Rechtsgeschäft und Angebote und Gegenanträge sind Teil eines rechtsverbindlichen Vertrages. Es sei denn, Sie haben Zugang zu Rechtsberater oder sind sehr vertraut mit Immobilien-Transaktionen müssen Sie sich in diesen Bereichen zu erziehen. Wenn es vielleicht klug wäre, die Dienste eines Immobilien-Anwalts zu behalten, nur um sicherzustellen, dass alles, was Sie tun, in Ihren besten Interessen ist.

Insgesamt verkauft Ihr Haus eine Reihe von Fähigkeiten und viel Geduld. Während Sie es selbst tun können und möglicherweise einige Gebühren sparen, müssen Sie etwas Wissen zu erwerben und viele Aufgaben, die ein Immobilienmakler für Sie tun können. Denken Sie daran, dass viele Menschen ihr Eigentum auf ihre eigene verkauft haben und Sie können auch.

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Source by Bob Sherman