Immobilienpreise – So finden Sie vergleichbare Umsätze

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Stellen Sie sich dieses Szenario vor: Sie haben sorgfältig Geld gespart, um Ihr Traumhaus zu kaufen, und nach Jahren und Monaten der Suche haben Sie sich endlich auf dieses Traumhaus von deine. Alles sieht gut aus, aber Sie sind nicht mit dem Preis überzeugt, den der Verkäufer angibt. Der Preis scheint etwas höher zu liegen.

Sie möchten sich jedoch nicht vollständig auf Ihre Gefühle verlassen und hätten gerne konkrete Daten, bevor Sie etwas zum genannten Preis abschliessen. Die Frage der Preise – wie man vergleichbare Verkäufe findet, hat viele Käufer vorher gestört, und Sie werden entweder der erste und nicht der letzte sein.

Eine systematische Herangehensweise an die Frage der Immobilienpreise – wie man vergleichbare Verkäufe findet, wird Ihnen erlauben, die Preise von Häusern mit ähnlichen Eigenschaften zu vergleichen, und Sie können zu einer gut informierten Entscheidung kommen. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, wie Sie das Thema Immobilienpreise angehen können – wie Sie vergleichbare Umsätze finden können:

Vergleichen Sie nicht das Unvergleichliche: Wenn Sie die Gesundheit zweier Individuen vergleichen, wäre das fair um die Gesundheit eines ausgewachsenen Erwachsenen mit der eines Babys zu vergleichen? Sie würden nicht, weil sie nicht gleich sind und anders gemacht werden.

Ähnlich können zwei verschiedene Häuser mit unterschiedlichen Eigenschaften nicht verglichen werden. Wenn Sie das tun, haben Sie die falsche Herangehensweise an die Immobilienpreise – wie Sie vergleichbare Verkäufe finden. Versuchen und vergleichen Sie Häuser mit ähnlichen Eigenschaften. Zum Beispiel, gleiche Lokalität, gleiche Baumaterialien, gleiche Ausstattung, um nur einige zu nennen.

Wählen Sie Häuser mit vergleichbaren Daten aus: Wählen Sie niemals ein Haus, das nicht registriert ist, oder ein Haus, für das Sie keine vergleichbaren Daten auf dem Immobilienmarkt finden können. Wenn Sie das tun, verschwenden Sie viel Zeit, Geld und Mühe. Es ist gut, Häuser von namhaften Bauherren auszuwählen, weil sie Ihnen konkrete Daten liefern können.

Zum Beispiel, Bradenton Immobilien in Florida stammen von einem renommierten Bauunternehmen und Sie können leicht die Daten für andere Immobilien mit Bradenton Estates vergleichen. Sie können sogar eine Kategorie von Bradenton-Häusern mit anderen Arten von Bradenton-Häusern vergleichen.

Sie können diese auch mit anderen Arten wie dem Manatee County vergleichen. Die Manatee County Immobilien, zum Beispiel, werden Daten zum Vergleich liefern.

Parameter auswählen und kritisch bewerten: Bevor Sie sich überhaupt anschicken, Häuser zu bewerten, erstellen Sie eine Liste von Parametern, mit denen Sie die Häuser vergleichen möchten.

Zum Beispiel müssen Sie Faktoren wie Garagenplatz, die gesamte bebaute Fläche, die Ortschaft, die Art der verwendeten Baumaterialien, die vom Bauherrn angegebenen Annehmlichkeiten usw. berücksichtigen.

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Source by Adam Websters