Inserieren Sie Ihr Haus zum Verkauf durch den Besitzer

Häuser zum Verkauf durch den Besitzer sind häufiger als je zuvor. Die "by-Owner" -Methode galt früher als unprofessionell, aber das ist nicht mehr der Fall. Es gibt viele Ratschläge in Internet-Diskussionsgruppen, wo Käufer und Verkäufer "Häuser zum Verkauf durch Besitzer" versammeln, um über ihre Erfahrungen zu sprechen.

Ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer bedeutet, dass ein Immobilienmakler (REA) an der Transaktion nicht beteiligt ist. Da die durchschnittliche Person alle drei bis fünf Jahre umzieht und die durchschnittliche REA-Provision zwischen 6.000 und 10.000 US-Dollar liegt, kann die FSBO-Route in Vereinbarungen über die durchschnittliche Lebensdauer hinweg mehr als 100.000 US-Dollar einsparen! Aber es gibt einen Preis, der im Gegenzug für die Einsparung dieser Transaktionen zu zahlen ist, da der Verkäufer die Pflichten der REA üblicherweise erfüllen muss.

Was sind diese Pflichten? Es beginnt mit der Werbung für das Heim und arrangiert die Vorführungen, beinhaltet aber auch die gesetzlichen Offenlegungsanforderungen, Kauf- und Verkaufsvertragsverhandlungen, die Übertragung und den Abschluss von Titeln sowie den Umgang mit den anderen Details, die vor dem Abschluss des Kaufvertrags unvermeidlich sind.

Sie können Teil des Hauses sein, indem Sie Eigentümer Trend machen, ohne 100% auf eigene Faust zu sein. Wenn Sie über die rechtlichen Aspekte des Verkaufs Ihres Hauses besorgt sind, können Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, um das legale Labyrinth für Sie zu navigieren. Mit welchen rechtlichen Problemen haben Sie möglicherweise zu kämpfen? Hier sind nur ein paar:

Ausfüllen des Wohneigentums-Formulars.

Abschließen des auf Blei basierenden Farbveröffentlichungsformulars.

Verteilung der EPA-Broschüre zu bleihaltigen Farbgefahren.

Ausarbeitung der ordnungsgemäßen Garantieerklärungen.

Entwurf des Kaufvertrags für Immobilien.

Das sind keine Aufgaben, die von Uninformierten zu erledigen sind! Wenn Sie in Betracht ziehen, Ihr Zuhause FSBO zu verkaufen und ein wenig nervös über alles, was damit verbunden ist, sind Sie nicht allein. Glücklicherweise gibt es viele FSBO Guides und zum Verkauf durch Besitzer Tipps, die Ihnen helfen, und sie sind alle im Internet!

Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer können auch auf FSBO-Websites und in Publikationen aufgelistet werden, die dem Multiple Listing Service (MLS) von Realtors entsprechen. Aktuelle MLS-Angebote sind auch für eine Pauschalgebühr von ca. 250 bis 600 $ erhältlich, je nachdem, wo Sie wohnen.

Sie können Ihr Haus auch in vielen der Real Estate Classifieds Magazine auflisten, die an Zeitungsständen und Convenience-Stores ausgegeben werden. All dies trägt dazu bei, Traffic zu Ihrem Zuhause zu generieren, so dass Sie Teil des geldsparenden Haus zum Verkauf durch den Eigentümer Trend werden können!

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Source by B Shelton