Kann eine Bank Short Sale Ihr Haus von der Abschottung sparen?

Ein Bank-Leerverkauf ist eine Option, die Kreditgebern bieten, um Hausbesitzern zu helfen, ihr Haus vor der Verfallserklärung zu bewahren. Obwohl der Prozess kompliziert ist, kann diese Alternative den Kreditnehmern die Möglichkeit bieten, sich von den finanziellen Zwängen des Hausbesitzes zu befreien.

Bank Leerverkaufsobjekte gibt es in allen Größen und Preisklassen. Kreditgeber können die Genehmigung für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke erteilen. Wenn Kreditnehmer mit ihren Hypothekenzahlungen in Verzug geraten und nicht über die finanziellen Mittel verfügen, um wieder auf Kurs zu kommen, können die Kreditgeber ihnen die Teilnahme an dieser Art von Vereinbarung erlauben.

Leerverkäufe erfordern die Genehmigung des Kreditgebers. Diese Art von Immobilientransaktionen werden in der Regel von der Abteilung für Schadenminderung des Kreditgebers abgewickelt. Es beinhaltet den Verkauf der Immobilie für weniger als die Schuldner Schulden auf ihren Hypothekendarlehen.

Die meisten Banken verlangen, dass Leerverkäufe über einen lizensierten Makler verkauft werden. Gelegentlich erlauben Banken Hauseigentümer, ihre Eigenschaft als "für Verkauf durch Inhaber" aufzuführen. Das Haus muss innerhalb einer vom Kreditgeber festgelegten Frist verkauft werden.

Nicht alle Banken nehmen an Leerverkäufen teil. Diejenigen, die dies tun, haben strenge Richtlinien, die durch den Prozess eingehalten werden müssen. Wenn die Kreditnehmer das Protokoll nicht befolgen, können die Kreditgeber der Zwangsvollstreckung zustimmen.

Immobilienexperten behaupten, die Zwangsvollstreckung koste Banken etwa 60.000 Dollar. Durch die Beteiligung an Leerverkäufen können Hypothekenfinanzierer einen Teil ihrer finanziellen Verluste wiedergutmachen und Kosten vermeiden, die mit dem Zwangsvollstreckungsverfahren verbunden sind.

Für Personen, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen, kann ein Leerverkauf der Bank die Antwort auf ihre Gebete sein. Der Abschluss dieser Vereinbarung erlaubt es Kreditnehmern nicht, ihr Haus zu behalten. Leerverkäufe belasten zwar die Kreditauskunft, sind aber nicht so schädlich wie die Zwangsvollstreckung.

Sobald die Kreditgeber eine Leerverkaufsgenehmigung erteilen, müssen die Kreditnehmer ein Paket mit Informationen einreichen, das Finanzdokumente, Steuererklärungen und ein Notverkaufsschreiben enthält. Dieser Brief ist von besonderer Bedeutung, da er es den Kreditnehmern ermöglicht, Ereignisse zu beschreiben, die dazu geführt haben, dass sie auf ihrer Hypothekarkreditforderung straffällig geworden sind.

Jeder Kreditgeber legt sein eigenes Protokoll für die Abwicklung von Leerverkäufen fest. Da die Bank einen Verlust auf dem Grundstück erleidet, muss der Kreditnehmer beweisen, dass er nicht über die finanziellen Mittel verfügt, um sein Darlehen zu begleichen. Der Prozess dauert in der Regel drei bis sechs Monate.

Bankverkäufe sind eine der wenigen Möglichkeiten, die es Hausbesitzern ermöglichen, eine Zwangsversteigerung zu vermeiden. Es ist am besten mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, der Erfahrung mit Leerverkäufen hat. Hausbesitzer, die ihre Immobilie schnell verkaufen müssen, sollten in Erwägung ziehen, private Immobilieninvestoren zu suchen, die Häuser mit Bargeld kaufen.

Geldgeschäfte können den Leerverkaufsprozess beschleunigen. Mit der aktuellen Kreditkrise kaufen viele Investoren Häuser mit Bargeld, weil sie keine traditionelle Finanzierung erhalten können. Lokale Immobilieninvestoren finden Sie, indem Sie den Namen Ihrer Stadt und den Ausdruck "Immobilieninvestoren" mit Ihrer bevorzugten Suchmaschine eingeben.

Eine weitere Möglichkeit, private Investoren ausfindig zu machen, ist die Suche nach Netzwerkgruppen für Immobilieninvestitionen. Besuchen Sie Meetings und vernetzen Sie sich mit Mitgliedern. Darüber hinaus die Rubriken von Zeitungen und Immobilienmagazinen.

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Source by Simon Volkov