Kauf oder Verkauf eines FSBO-Hauses – Verträge

Verträge werden geschaffen, um sich auf die rechtlich bindenden Aspekte der Immobilientransaktion zu konzentrieren. Die gute Nachricht ist, dass Verträge für die einfache Verwendung in FSBO-Transaktionen vorgedruckt sind.

Wenn wir über einen Vertrag über den Verkauf einer Immobilie sprechen, sprechen wir von einem Käufer und Verkäufer, der in den Sinn kommt. Ein Vertrag ist eine bindende Vereinbarung, bei der jede Partei bereit ist, die Gegenpartei zu berücksichtigen. Im Falle des Käufers ist er oder sie verpflichtet, Geld zu einem bestimmten Datum im Austausch für den Titel der betreffenden Eigenschaft zu zahlen. Wie Sie vielleicht erraten, ist die Betrachtung des Verkäufers die Übertragung des Eigentums nach Erhalt dieser Fonds. Dies ist, wie Verträge in FSBO-Transaktionen arbeiten, wenn sie auf ihre Grundfunktion gekocht werden.

Wie Sie sich vorstellen können, decken diese Verträge auch mehr als die Grund- und Titelübertragung ab. Der Vertrag sollte Vertretungen des Verkäufers enthalten, dass sie "guten Titel" auf das Eigentum übertragen, zu wit, sie besitzen tatsächlich das Eigentum und keine ausstehenden Schulden werden gegen sie wie Klagen aufgezeichnet. Andere Bedingungen, die entstehen können, gehören Dinge, wie die Transaktion, die auf den Käufer, die Finanzierung, die Fertigstellung einer Haus Inspektion, bestimmte Vermögenswerte mit dem Eigentum wie Möbel und die Hinterlegung einer ernsthaften Geldablagerung durch den Käufer, um ihm zu zeigen, Sie meint es ernst. Die Schönheit eines Vertrages ist, dass es ein verkäufliches Dokument ist, um zu schlagen, Sie und die andere Partei können schriftlich praktisch alle vernünftigen Bedingungen, die Sie zustimmen.

Wie ihr wisst, ein Haus zu besitzen ist Teil des amerikanischen Traums. Ein Merkmal dieses Traums ist die Tatsache, dass die Leute seit Hunderten von Jahren kaufen und verkaufen. Angesichts dieser Geschichte ist es nicht besonders überraschend, dass sich die Verträge für Eigentum in vorgedruckte Formen entwickelt haben. In der Tat, das sind die Formen, die von den Realtors benutzt werden!

In den meisten Situationen können Sie mit vorab gedruckten Verträgen problemlos vorgehen. Wenn es etwas aus der Norm mit dem, was Sie kaufen oder verkaufen, aber Sie können einen Anwalt verwenden, um die Transaktion zu behandeln. Offensichtlich wird das ein bisschen mehr kosten!

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Source by Raynor James