6 Geheimnisse für den Verkauf Ihres Hauses schnell

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Befindest du dich in einer Finanzkrise? Möchten Sie Ihr Haus schnell verkaufen? In diesem Fall empfehlen wir Ihnen, einige geheime Tipps zu lesen, die wir in diesem Artikel gegeben haben. Mit diesen Tipps fällt es Ihnen leichter, Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen.

Stellen Sie den richtigen Preis ein

Zunächst sollten Sie Ihr Haus bewerten und dann den Preis um 20% senken. Sobald Sie das getan haben, erhalten Sie Tonnen von Käufern mit attraktiven Angeboten. Die Käufer werden weiter bieten und Sie werden in der Lage sein, viel mehr als den tatsächlichen Wert Ihres Hauses zu bekommen. Eigentlich muss man den Mut haben, aber die Mehrheit der Käufer hat es nicht. Dennoch ist es die beste Strategie, ein Zuhause im Hier und Jetzt schnell zu verkaufen.

Halb leere Schränke

Heutzutage ist jeder Käufer auf der Suche nach Speicherplatz. Sie sollten also genügend Platz in Ihren Schränken schaffen. Alles, was Sie tun müssen, ist, die Hälfte der Dinge aus Ihren Schränken zu entfernen und dann den Rest der Dinge neu zu organisieren. Dies wird die Käufer beeindrucken. Stellen Sie außerdem sicher, dass alle Schränke und Schränke ordentlich und sauber sind.

Beleuchte es

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Haus erleuchten. Nach dem Standort ist die Beleuchtung etwas, das allen Käufern wichtig ist. Sie müssen lediglich die Vorhänge entfernen, die Fenster entstauben, hochwertige Glühbirnen installieren, die Lampenschirme wechseln und die Büsche schneiden. Eigentlich geht es darum, Ihr Zuhause so hell wie möglich zu gestalten.

Spiel das Agentenfeld

Ein Fehler, den Sie nicht machen möchten, ist die Einstellung eines unerfahrenen Brokers. Sie müssen nur Ihre Hausaufgaben machen, um einen erfahrenen Makler zu finden. Der Fachmann sollte in der Lage sein, das MLS zu überwachen. Er sollte die Informationen über die Häuser haben, die auf dem Markt sein werden. Eigentlich sollten Sie sich nach einem Broker umsehen, der Technologie einsetzt, um seine Geschäfte abzuwickeln.

Verstecke die Kreaturen

Wie die meisten Hausbesitzer können Sie denken, dass eine Katze oder ein Hund in Ihrem Haus die Käufer beeindrucken kann. Dies funktioniert jedoch möglicherweise nicht bei Ihnen. Sie müssen bedenken, dass nicht jeder Käufer Hunde oder Katzen liebt. Tatsächlich möchten einige Käufer möglicherweise keine Schüssel mit Hundefutter in Ihrem Haus sehen. Dies kann den Eindruck erwecken, dass das Haus nicht sauber ist. Es ist also besser, die Tiere für diesen Tag in ein gutes Haustierhotel zu bringen.

Sei immer bereit zu zeigen

Sie müssen immer bereit sein, Ihr Haus potenziellen Käufern zu zeigen. Eigentlich können Sie nicht vorhersagen, wann die potenziellen Käufer Sie auffordern, Ihr Haus zu zeigen. Was Sie tun müssen, ist Ihr Haus jederzeit bereit zu halten. Ihr Haus sollte in bester Verfassung sein. Stellen Sie also sicher, dass sich das Geschirr nicht im Spülbecken befindet und der Geschirrspüler sauber ist. Während es ein bisschen unbequem ist, können Sie Ihr Haus schnell verkaufen.

Vielleicht möchten Sie diese 6 Tipps verwenden, wenn Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen möchten.

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Source by Shalini Madhav

3 wichtige Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Es gibt so viele Umstände, die dazu führen können, dass Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Obwohl die Immobilienbranche stetig gewachsen ist und Häuser immer gefragt sind, gibt es so viele Faktoren, die es für Sie erschweren könnten, das Haus innerhalb des gewünschten Zeitraums zu verkaufen. Dies kann der Stil oder die Größe Ihres Hauses oder der aktuelle Zustand, die Lage und andere Faktoren sein, die Käufer beim Kauf einer Immobilie wirklich berücksichtigen.

Während Sie einige dieser Faktoren nicht beeinflussen können, wie z. B. die Lage des Hauses und seine Größe, können Sie etwas gegen den Zustand unternehmen, um es für Ihre potenziellen Käufer attraktiver zu machen. Wenn Sie nicht den Luxus der Zeit haben und Ihr Haus wirklich schnell verkaufen müssen, finden Sie hier einige einfache, aber hilfreiche Tipps, die die Situation für Sie klären können.

Tipp 1 – Renovieren und renovieren Sie das Haus, um den aktuellen Marktanforderungen gerecht zu werden. Das Gute an der Renovierung und dem Umbau des Hauses ist, dass Sie den Wert steigern und somit einen besseren Preis für das Haus erzielen. Der Vorgang kann jedoch abhängig von der Schwere der Schäden in der Wohnung einige Zeit in Anspruch nehmen. Sie können jedoch trotzdem Zeit sparen, indem Sie kleine Änderungen und Reparaturen vornehmen, damit das Haus angenehm und bewohnbarer aussieht. Wenn Sie das Geld haben, können Sie Ihrem Haus ein neues Gesicht geben, um potenzielle Käufer anzuziehen.

Tipp 2 – Machen Sie mit allen Mitteln Werbung für das Haus. Das Schlimmste, was Sie tun können, wenn Sie versuchen, Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist, einfach herumzusitzen und zu hoffen, dass Käufer Sie finden. Denken Sie daran, dass es so viele andere Verkäufer gibt, einschließlich Immobilienmaklern, und dass daher eine aktive Rolle bei der Bekanntmachung des Immobilienverkaufs von größter Bedeutung ist. Sie können einfache Marketingkanäle wie Social Media und Flyer oder sogar Kleinanzeigen verwenden, um die Botschaft an alle potenziellen Käufer zu verbreiten. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Qualitätsfoto des Hauses, das Sie verkaufen, und einen Überblick über die Merkmale des Hauses beifügen, um die richtigen Käufer anzulocken. Wenn Sie richtig werben, sollten Sie Anrufe für die Hausbesichtigung erhalten.

Tipp 3 – Wenn Sie wirklich pünktlich sind und nicht bereit sind, all die Käufer zu bedienen, von denen die meisten nur das Haus besichtigen wollen, dann verkaufen Sie schnell an einen Immobilieninvestor. Das Beste an dieser Art von Verkauf ist, dass Sie sich nicht um Dinge wie den Zustand des Hauses oder Reparaturen kümmern müssen, die durchgeführt werden müssen, oder sogar um den Stil des Hauses. Die Investoren kaufen die Häuser so, wie sie sind und die meisten haben keine Grenzen, welche Arten oder Stile von Häusern sie kaufen. Sie bewerten die Immobilie einfach und bieten Ihnen einen Preis an, bevor sie das Geschäft so schnell wie möglich abschließen. Sie renovieren und verkaufen das Haus später weiter.

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Source by Jovia D’Souza

Denke nach und werde reich: 17 Schritte zum Erfolg. Das Praxisbuch zum Weltbestseller. Von Joe Kraynak

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17 Schritte zum Erfolg. Das Praxisbuch zum Weltbestseller. Von Joe Kraynak
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Einige Leute scheinen einfach Erfolg zu haben. Sind sie klüger oder besser ausgebildet als Sie? Arbeiten sie härter? Nein! Aber was ist dann das Geheimnis ihres Erfolges?
Über zwanzig Jahre lang hat Napoleon Hill untersucht, welche Gemeinsamkeiten erfolgreiche Menschen verbinden. In Gesprächen mit 500 Millionären arbeitete er die Methoden heraus, die zum Erfolg führen, und beschrieb sie in seinem Bestseller Denke nach und werde reich, der seither über 30 Millionen Mal weltweit verkauft wurde.
Joe Kraynak hat es nun geschafft, die Erfolgsformel von Hill in 17 einfache und praktische Schritte umzusetzen. Anhand vieler Erfolgsgeschichten und Beispiele aus der heutigen Zeit offenbart er, wie wir den Erfolg in unser Leben integrieren. Denn: Reichtum und Wohlstand sind kein Zufall, sondern machbar!



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So verkaufen Sie Ihr Haus ohne Immobilienmakler

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Sie können Ihr Haus verkaufen, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen. Im Ernst. Wenn Sie einen Vertrag mit einem Immobilienunternehmen abschließen, lauten die durchschnittlichen Bedingungen normalerweise wie folgt: Die Vertragsdauer beträgt sechs Monate. Der Agent, mit dem Sie unterschreiben, erhält eine Provision von 6% des Verkaufspreises Ihres Hauses. Wenn Ihr Haus für 200.000 US-Dollar verkauft wird, erhält der Makler 12.000 US-Dollar und Sie erhalten nur 188.000 US-Dollar. Überraschung!

Hier ist der wahre Deal. Nehmen wir an, Sie verwickeln sich in einen faulen Immobilienmakler. Vielleicht hat Ihr Agent überhaupt keine Käufer, die in den Startlöchern warten. Ich bin mir sicher, dass jeder Agent ein oder zwei Wochen fleißig arbeitet, um Ihr Haus zu verkaufen. Danach verliert Ihr Agent möglicherweise das Interesse und hofft, dass ein anderer Agent irgendwo in unserem Land den Käufer mitbringt. In diesem Fall erhält Ihr Agent eine Provision von 3%. In dem Moment, in dem Ihr Agent das Interesse verliert, zieht er in eine andere Immobilie um und gibt alles zusammen auf.

Hier ist das Problem für Sie. Nummer eins: Ihr Eigentum ist sechs Monate lang gebunden. Wenn Ihr Agent das Interesse an Ihrem Eigentum verliert, sind Sie eine gekochte Gans. Sie haben einen Vertrag mit ihnen unterschrieben und sind nun ihrer Gnade ausgeliefert.

Nummer zwei, Sie haben jetzt keine andere Möglichkeit, als sechs Monate zu warten. Natürlich können Sie Ihren Agenten anschreien, um Dampf abzulassen, aber sie sind daran gewöhnt und es wird kein wirklicher Schaden angerichtet.

Nummer drei: In dieser Zeit besitzen Sie Ihr Haus nicht mehr und werden es in den nächsten sechs Monaten nicht mehr besitzen. Es ist möglich, dass Sie Ihr Haus mieten, aber jeder Makler wird davon abraten und Ihnen sagen, dass es schwierig sein wird, Ihr Haus nach einem Zeitplan des Mieters zu zeigen. Sie werden Ihnen auch sagen, dass ein Miethaus nicht so gut angezeigt wird. All das ist wahr.

Sie können Ihr Haus auch selbst verkaufen, solange es unter Vertrag steht. Wenn Sie diese Ausnahme jedoch nicht vor Ihrer Unterzeichnung in Ihrem Vertrag vermerkt haben, sind Sie möglicherweise weiterhin für die gesamte Provision von 6% verantwortlich. Überlegen Sie, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben.

Dies sind einige der Probleme, auf die Sie beim Umgang mit einem Immobilienunternehmen stoßen können. Ich habe eine einfachere Lösung. Verkaufen Sie Ihr Haus selbst. Nun, dieser Gedanke mag für Sie furchterregend klingen, aber ich werde Ihnen Schritt für Schritt genau erklären, wie Sie genau das später tun können. Ich habe neunundzwanzig Häuser umgedreht und achtzehn andere Häuser verkauft, und ich habe noch nie eine Immobilienfirma benutzt. Noch nie! Und du auch nicht.

Weitere Informationen erhalten Sie unter http://www.lifeinbahiaecuador.com

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Source by Tom Bradburn

The Intelligent Investor

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The classic bestseller by Benjamin Graham, „The Intelligent Investor“ has taught and inspired hundreds of thousands of people worldwide. Since its original publication in 1949, Benjamin Graham’s book has remained the most respected guide to investing, due to his timeless philosophy of „value investing“, which helps protect investors against the areas of possible substantial error and teaches them to develop long-term strategies with which they will be comfortable down the road. Over the years, market developments have borne out the wisdom of Graham’s basic policies, and in today’s volatile market, „The Intelligent Investor“ is the most important book you will ever read on making the right decisions to protect your investments and make them a success. Featuring new chapter updates – which append every chapter of Graham’s book, leaving his original text untouched – from noted financial journalist Jason Zweig, this HarperBusiness Essentials edition of the timeless classic offers readers an even clearer understanding of Graham’s wisdom as it should be applied today.The greatest investment advisor of the twentieth century, Benjamin Graham taught and inspired people worldwide. Graham’s philosophy of „value investing“ — which shields investors from substantial error and teaches them to develop long-term strategies — has made The Intelligent Investor the stock market bible ever since its original publication in 1949.Over the years, market developments have proven the wisdom of Graham’s strategies. While preserving the integrity of Graham’s origin



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 Sieben Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen!

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Bieten Sie einen konkurrenzfähigen Preis an. Stellen Sie sicher, dass dies eine Win-Win-Situation für Sie und Ihren Käufer darstellt. Eine clevere Möglichkeit, einen Preis zu erzielen, der Ihre Käufer nicht abschreckt, ist die Bewertung des Werts der Immobilie. Um den Wert Ihres Hauses zu bestimmen, werden Sie wahrscheinlich den Rat eines Immobilienprofis benötigen. Bitten Sie sie, eine kurze Marktanalyse für Sie zu erstellen, in der die aktuellen Verkaufspreise vergleichbarer Immobilienhäuser für Sie aufgeführt sind. Sie können auch Anreize bieten, um den Angebotspreis attraktiver zu gestalten.

Markt im Web. Nutzen Sie Online-Locations, um Ihr Haus zu verkaufen. Herumfragen. Benachrichtigen Sie Ihre Freunde in sozialen Netzwerken, wenn sie Websites oder mögliche Online-Käufer kennen.

Verkaufen Sie das Haus selbst. Vielleicht möchten Sie einen Fachmann um Hilfe bitten, aber wenn Sie Maklergebühren sparen möchten, können Sie Ihr Haus auch selbst verkaufen. Seien Sie verfügbar, um Fragen zu beantworten und eine kurze Tour durchzuführen – aber geben Sie den potenziellen Käufern genügend "Zeit für sich", um das Haus zu erkunden. Sie können auch online im Internet nach möglichen Käufern suchen.

Condition Matters. Möglicherweise möchten Sie sich zuerst auf das Äußere konzentrieren. Denken Sie daran, dass der Käufer als Erstes das Äußere des Hauses sieht. Es ist daher sehr wichtig, dass Sie einen guten ersten Eindruck hinterlassen. Ein gut gepflegtes Haus ist absolut ansprechender als ein Haus, das offensichtlich viele Reparaturen benötigt Ich brauche diesen gewissen "Wow" -Faktor. Malen Sie die Wände neu und lassen Sie den Boden reinigen und einwachsen. Achten Sie auch darauf, dass alle Fenster blitzsauber sind.

Mach es warm. Erwägen Sie, Plätzchen zu backen und sie anzubieten, während Sie das Haus Käufern zeigen. Platzieren Sie Potpourri an den wichtigsten Stellen des Hauses, an denen Käufer während der Tour am ehesten hereinkommen, um dem Haus ein angenehmes Aroma zu verleihen, und fühlen Sie sich wie zu Hause.

Präsentation ist der Schlüssel. Erwägen Sie, Ihr Haus für mögliche Käufer in Szene zu setzen. Geben Sie ihm einen weniger überfüllten Look, damit er geräumig ist und sich die Leute wie zu Hause fühlen. Probieren Sie verschiedene Grundrisse aus, um die Räume ansprechender zu gestalten.

Sprechen Sie mit einem Investor. Dies sind alles großartige Tipps, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, aber es gibt noch einen weiteren Weg, der Ihnen Zeit und Ärger beim Verkauf Ihres Hauses ersparen könnte. Immobilieninvestoren bieten eine schnelle und einfache Möglichkeit, Ihr Haus zu verkaufen. In der Regel wird Ihr Haus in einem einwandfreien Zustand gekauft, sodass Sie sich keine Gedanken über die Aktualisierung des Hauses oder Reparaturen machen müssen. Darüber hinaus zahlen sie in der Regel bar und können bei Bedarf schnell schließen.

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Source by Nick M Evans

 Schnelles und einfaches Staging-Projekt für die Wände

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Kürzlich inszenierte ich ein schönes älteres Ehepaar, das sichtlich stolz auf seine Kinder und Enkelkinder war. Dies ist nicht ungewöhnlich und zu Recht so. Familien sollten stolz aufeinander sein.
Dieses Paar bereitete sich jedoch darauf vor, sein Haus zu verkaufen, und 90% der Gegenstände an der Wand waren Familienfotos.

Wenn Sie Nachforschungen zu Home Staging angestellt haben, wissen Sie, dass dies Personalisierung ist. Inszenierung ist die Depersonalisierung eines Raumes. Für dieses Paar war es eine Frage der Lebensqualität, von ihren Lieben umgeben zu sein. Ich musste sie sanft an ihre vorübergehenden & # 39; neuen & # 39; Vorrangig sollte das Haus verkauft werden, damit sie planen konnten, wo diese wertvollen Erinnerungen in ihrem neuen Zuhause aufbewahrt werden.

Wie geht es weiter, wenn die Wände fertig sind für neue Kunstwerke? Meine Lieblingsidee ist es, leere Leinwände zu malen. Sie können sie in jedem Kunstgeschäft in jeder Größe erhalten, einschließlich:

* Dick Blick

* Michaels

* Garden Ridge

* Wal-Mart

Bei der Inszenierung inszeniere ich je nach Raum eher traditionell oder modern. Ich mag es, den Eindruck eines Model Home zu erwecken. Das Leinwandprojekt bietet sich dafür sowohl im traditionellen als auch im modernen Stil an.

Malen Sie die Leinwand einfach in einer Kontrast- oder Komplementärfarbe des Raums. Wenn die Wände hell und neutral sind (was bei der Inszenierung der Fall sein sollte), streichen Sie sie um einige Nuancen dunkler. Verwenden Sie für einen großen Raum eine große Leinwand oder mehrere mittelgroße Leinwände, die auf beiden Seiten im gleichen Farbton oder in verschiedenen Farben aufgereiht sind.

Sie können die Paneele solide halten oder ein Originalkunstwerk erstellen. Benutze einen Pinsel und male sanfte Pinselstriche oder benutze den Pinselkopf und sprenkle die Leinwand in verschiedenen Farben. Stellen Sie sicher, dass die Farben im Kontrast zum Basislack stehen. Sie können ein Gänseblümchen oder eine Tulpe auf eine Leinwand malen, um in einem hellen Raum ein bisschen Freude zu haben. Es gibt viele kreative Möglichkeiten, um dies zu tun, verwenden Sie Ihre Fantasie. Mein Favorit ist ein schokoladenbrauner Tropfen mit einem weißen Löwenzahn in der unteren rechten Ecke, der nach oben reicht, und den kleinen weißen Strichen des Löwenzahncharakters auf dem dunklen Hintergrund.

Dieses Projekt ist zuverlässig kostengünstig und macht Spaß. Die ganze Familie einbeziehen. Home Staging funktioniert, also nicht den Wettbewerb verkaufen, BE the competition.

(c) 2008 Accent Home Staging.
Das Hotel liegt in Woodstock, GA. Aufschlag Metro Atlanta.

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Source by Amy Powers

Für den Verkauf durch den Eigentümer: Aus MLS Listing ist riskantes Geschäft

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Seit 2013 sind die Vorverkäufe von Immobilien durch Verkäufer gestiegen und die Listung bei den Multiple Listing Services (MLS) erfolgt. Laut Core Logic waren 2013 53% der in den USA durchgeführten Immobilientransaktionen nicht im MLS gelistet. Die meisten Verkäufer haben keine Immobilienlizenz und dürfen das MLS – das Standard-Listing-Portal für einen lizenzierten Immobilienmakler – nicht nutzen. Obwohl die Vertreter des Käufers bereit sind, mit den Angeboten von For Sale by Owner (FSBO) zu arbeiten, ist es ihnen nicht gestattet, dem Verkäufer Ratschläge zu erteilen oder Zugang zum Marketing zu gewähren.

Verkäufer, die ein FSBO auflisten möchten, verlieren möglicherweise Zehntausende von Dollar an realem Marktwert für eine Immobilie, insbesondere wenn sie Immobilien auflisten, für die keine aktuelle Bewertung oder aktuelle Marktforschung vorliegt. Oft listet ein Verkäufer einen FSBO auf der Grundlage des Verkaufspreises eines Nachbarhauses auf, der für eine vergleichbare Immobilie die beste Wahl sein kann oder nicht. Ein lokaler Immobilienmakler listet Immobilien fortlaufend in seinem regionalen Verkaufsgebiet auf und bietet am besten einen Marktvergleich in den von ihm abgedeckten Stadtteilen an. Denken Sie daran, dass Steuerbescheide, obwohl sie leicht verfügbar sind, nicht das beste Instrument sind, um den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt zu bestimmen.

Eine Nuance der FSBO-Verkäufe, die den Verkäufern Anlass zur Pause geben sollte, ist die Tatsache, dass ein erfahrener Käufer-Agent bei einer FSBO-Immobilientransaktion die Oberhand behält. Warum? Der Verkäufer ist möglicherweise nicht mit den staatlichen Gesetzen und Treuhandkodizes und / oder den Auswirkungen von Vertragsangelegenheiten vertraut, die während der Verhandlungen auftreten. Selbst wenn ein Anwalt einen Immobilienvertrag für eine Immobilie erstellt, kann das endgültige Ergebnis eines Immobilienverkaufs durch den Eigentümer (For Sale By Owner, FSBO) über eine Vielzahl von Fragen aufgehalten werden. Erfahrene REALTORS wissen, wie man diese Hindernisse schnell umgeht und eine Immobilientransaktion auf Kurs hält.

FSBO entspricht nicht dem Werbepotential eines REALTOR

Die Arbeit mit einem professionellen REALTOR ist unter diesen Umständen die Provision wert. Ein FSBO hat nur begrenzte Möglichkeiten für Marketing und ist zunehmend auf Websites von Web-Immobilienportalen wie Zillow.com angewiesen. Mit einem erfahrenen Agenten ist die Werbedurchdringung für eine Immobilie weitaus größer. Zum Beispiel liste ich meine zum Verkauf stehenden Immobilien in Williamsburg, Virginia, auf vier MLS-Websites auf. Dies gibt meinen Verkäufern eine umfassende Reichweite, sodass andere Agenten die Auflistung sehen können und Käufer auf der MLS sie auch sehen können. Meine MLS-Einträge werden auch auf Realtor.com erneut veröffentlicht. Realtor.com gehört der National Association of Realtors und ist auch eine angesehene Website in der Branche.

Mein Broker, Coldwell Banker Traditions, verfügt auch über einen Listungsmechanismus auf seiner lokalen Website, auf der meine Kundenobjekte eine hervorragende Sichtbarkeit erhalten. Nicht alle REALTORS listen Immobilien so häufig im Internet auf. Wenden Sie sich daher an einzelne Immobilienmakler und fragen Sie diese nach spezifischen Informationen zu Werbung, die für Kundeneinträge bei MLS und anderen Anbietern im Internet bereitgestellt wird.

Die Auflistung von Immobilien ohne Agent hat andere Nachteile. Wenn der Eigentümer eine Ausstellung mit einem potenziellen Käufer verpasst, verpasst er möglicherweise die Gelegenheit, eine Immobilie insgesamt zu verkaufen. Für Immobilienverkäufe in meinem Gebiet im Südosten von Virginia darf ein Eigentümer keine Rechtsformen verwenden, die von der Virginia Association for Realtors (VAR) erstellt wurden, es sei denn, sie sind lizenziert. Immobilienformulare sind von der VAR offiziell urheberrechtlich geschützt und dürfen nur von der Mitgliedschaft verwendet werden. Dies bringt dem Verkäufer einen weiteren deutlichen Nachteil bei der Transaktion. Das erneute Erstellen von Rechtsformen ist nicht nur zeitaufwändig, sondern kann auch die Kosten für einen Anwalt erhöhen.

Neben einigen offensichtlichen Vorteilen einer Notierung bei einem zugelassenen Immobilienmakler gibt es auch den verbreiteten Irrtum, dass der Einsatz eines Immobilienrechtsanwalts im Vergleich zu den Provisionen der Zahlstellen Kosten spart. Der Verkäufer muss weiterhin die Maklergebühren des Käufers bezahlen (die je nach Staat und Art der Immobilientransaktion variieren). Alle FSBO-Kaufverträge müssen mit einem Anwalt erstellt und abgeschlossen werden. Der Verkaufsprozess beinhaltet, dass der Käufer den Vertrag liest und Änderungen vornimmt. Der Anwalt überarbeitet den Vertrag angemessen und legt ihn beim Abschluss vor. Rechtsanwälte in Virginia verlangen nach meiner Erfahrung weitaus mehr für die Erstellung eines ursprünglichen Vertrags als für die Provision des Verkäufers – in den meisten Fällen. Verkäufer, die es alleine angehen möchten, sollten ernsthaft in Betracht ziehen, dass die Anwaltsgebühren möglicherweise teurer sind und je nach Anzahl der benötigten Rechtsformen, Länge der Verhandlungen und zusätzlichen Vertragsanforderungen weitgehend unvorhersehbar sind.

Verkäufer müssen auf den FSBO verzichten und sich in einem Immobilienmarkt, der in vielen Regionen der USA definitiv in Bewegung ist, schlau machen. Die Preise sind im Markt von 2014 tendenziell höher und die Lagerbestände sind in vielen Märkten niedrig. Daher müssen Verkäufer jetzt kompetent beraten werden, um Immobilien zum aktuellen Marktwert zu bewerten – mehr denn je. Zusätzlich zu dem potenziellen Verlust von Gewinnen aus dem Verkauf von Eigenheimen kann der Verkäufer leicht auf rechtliche und vertragliche Probleme stoßen, die möglicherweise nicht schnell gelöst werden können. Schlimmer noch, diese Angelegenheiten können zu spät geregelt werden, um die Fristen für bestimmte Darlehen wie FHA und USDA einzuhalten. Wenn der Verkäufer nicht weiß, was er tut, und die Fristen nicht eingehalten werden, kann dies dazu führen, dass der Käufer einen Kredit einbüßt. Im Gegenzug verliert die Immobilie einen guten Käufer und wertvolle Zeit auf dem Markt.

Seien Sie weise und gehen Sie keine riskanten Geschäfte ein – listen Sie eine Immobilie außerhalb der MLS oder ohne einen lizenzierten Agenten. Es ist aus verschiedenen Gründen am besten, die Vertretung eines lizenzierten Vertreters zu haben. Die Hauptgründe sind: Der Verkäufer wird kompetent beraten, die Immobilie höchstwahrscheinlich früher verkaufen und die Immobilie einen fairen Marktpreis erzielen. Sag nein zu FSBO. Suchen Sie stattdessen nach einem kompetenten Immobilienfachmann in Ihrer Region.

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Source by Elaine VonCannon