Tipps, um Ihr Zuhause verkaufen Selling Your Home Yourself ist nie einfach

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Verkaufen Sie Ihr Haus ist nie einfach, und kann schwieriger werden, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus selbst zu verkaufen. Manchmal kann die Idee, die Schlüssel zu jemand anderem zu drehen, alle Arten von emotionalen Problemen verursachen. Sie wollen Ihr Haus zu den bestmöglichen Besitzern zum besten Preis gehen. Hier sind einige Tipps, um erfolgreich zu sein, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen wollen.

Präsentation ist der Schlüssel. Du musst deinen ersten Eindruck machen, eine gute, dauerhafte. Um dein Haus selbst zu verkaufen, musst du alles tun, um sicherzustellen, dass dein Haus das Beste ist, was es sein kann. Viele Interessenten verlassen sich auf eine Fahrt von. Du willst nicht, dass dein Haus sie wegschreckt, bevor sie sogar hereinkommen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus eine tolle Kurve hat. Halten Sie Ihren Rasen gut gepflegt und der Eingang Ihres Hauses ansprechend.

Frische Farbe Schau objektiv auf euer Haus. Braucht das Innere einen frischen Anstrich? Sollten Sie die Teppiche ersetzen? Diese beiden Entscheidungen können der Unterschied zwischen Ihrem Verkauf schnell und bleiben auf dem Markt für eine Weile. Wenn das Haus um die Ecke besser ist, dann kommst du für eine Schlacht.

Befreien Sie sich von der Unordnung Die neuen Besitzer wollen ein Haus sehen, dass sie ihre Sachen in setzen können. Sie wollen nicht, eine ganze Menge von Sachen zu sehen. Befreien Sie sich auf Gegenstände. Die Garage aufräumen, Werkzeuge an der Wand hängen. Pack die Dinge in Kisten. Sie verkaufen Ihr Haus selbst, so dass Sie es trotzdem bewegen, bekommen einen Vorsprung.

Benutze gute Bilder Nehmen Sie Bilder von Winkeln, die Ihr Haus schmeicheln. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Bild auf jede Anzeige, die Sie verwenden.

Holen Sie sich ein gutes Support-Team Wenn Sie Ihre Meinung ändern und entscheiden, einen Makler zu benutzen, zögern Sie nicht, ein paar andere zu interviewen. Stellen Sie sicher, dass Sie beide auf der gleichen Seite sind, was Sie erwarten. Sie wollen sich mit dieser Person wohl fühlen. Denken Sie daran, es ist nutzlos, den Verkauf auf eigene Faust zu tun, wenn das Geld, das Sie sparen, geräumig ist Heavily auf die Festsetzung Ihrer eigenen Fehler!

Da du dein Haus selbst verkaufen möchtest, musst du einen guten Anwalt finden, der den Papierkram überprüfen kann. Ein Anwalt kann auch von einer guten Titelfirma wissen, die Sie verwenden können. Wenn du keinen Makler verwende, hast du eine Menge Arbeit auf eigene Faust zu tun.

Der Schlüssel zum Verkauf Ihres Hauses selbst ist sicherzustellen, dass es das Beste ist, was es sein kann und besser als der Rest. Es muss nicht das billigste sein, aber die Käufer müssen verstehen, was sie für das zusätzliche Geld bekommen.

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 Selling A Home Without A Realtor

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Bei der Entscheidung, ihre Heimat zu verkaufen, sind viele von heute Hausbesitzern ohne Realtor verkauft. Der Verkauf eines Hauses ohne Realtor hat viele Vorteile und Nachteile. Aber wenn es richtig gemacht wird kann eine sehr lohnende und Geld sparen Erfahrung sein. Durch das Wissen, was ein Makler tut, um Ihr Haus zu verkaufen und was Sie brauchen, um Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen, wird Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, wenn Sie bereit sind, sich aufzulisten!

Lets beginnen und untersuchen, was ein Makler tatsächlich für einen Hausverkäufer tut. Der Makler wird mit einer CMA- oder Vergleichs-Immobilienanalyse beginnen und die Immobilie mit ihrem höchsten marktfähigen Wert genau auflisten. Der Makler wird auch das Eigentum auf ihrer Firmenwebseite annoncieren, das Eigentum auf der MLS Web site auflisten und alle Marketingkosten bezahlen, die mit der Eigenschaft verbunden sind. Der Makler wird auch die Möglichkeit haben, die Heimat für andere Immobilienmärkte in ihrer Organisation zu vermarkten, die Ihr Zuhause effektiver zu mehr potenziellen Kreditnehmern aussetzen werden. Der Makler des Maklers wird Ihnen auch 4-7% des Verkaufspreises für diese Dienstleistungen in Rechnung stellen. Kosten, die in der Regel weit übertreffen, was es kostet, um ein Haus effektiv zu vermarkten.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Realtor zu verkaufen, ist der erste Schritt, einen guten Gutachter zu finden. Die Eigenschaft Gutachter wird herauskommen und geben Ihnen einen sehr genauen Wert für herum $ 300 für ein einzelnes Familienhaus. Dieser Wert basiert auf vergleichbaren Verkäufen, die in Ihrem Bereich innerhalb der letzten 12 Monate aufgetreten sind, Comps sind in der Regel innerhalb von 1 Meile, wenn Sie eine ländliche Eigentum haben. Viele Hausbesitzer werden diesen geschätzten Wert als Ausgangspreis verwenden, der eine intelligente Politik ist, weil eine Bank nicht mehr leihen wird, als eine Eigenschaft einem potenziellen Käufer wert ist.

Sie sollten eine gute Zu verkaufen von Besitzer Unternehmen in Ihrer Nähe finden, werden FSBO Unternehmen erhalten Ihr Haus auf der MLS aufgeführt und viele Angebot zum Verkauf von Besitzer Kits, die Ihnen helfen, mit den rechtlichen Dokumenten benötigt, um Ihre verkaufen Heimat ohne Realtor Viele FSBO-Unternehmen bieten auch Titeldienste an oder sind mit einer Titelfirma verbunden, die Ihnen bei der Schließung behilflich sein wird. Bei der Verwendung eines FSBO-Unternehmens sollten Sie sich auf ihrer Website sowie auf den MLS-Websites äußern. Exposure auf diesen Websites allein wird nicht in einem stetigen Strom von potenziellen Käufern bringen und Sie müssen andere Wege des Marketings zu verwenden. Ein großes System zu verwenden ist die Dienste eines Hypothekenmaklers, um die Telefonate über Ihr Eigentum zu screenen. Dies ist ein kostenloser Service von vielen Hypothekenmakler angeboten, die Hypothekenmakler hofft, ein Darlehen aus den Anrufen, die er über Ihre Immobilie erhält zu generieren. Nichts ist mehr tröstlich dann wissen, dass die Person, die Ihr Haus betrachtet, für Hypothekfinanzierung qualifizieren kann, um es zu kaufen. Hypothekenmakler sprechen auch täglich zu den Leuten, die vorqualifiziert werden, um ihr erstes Haus zu kaufen und können Leute zu Ihrem Eintrag führen.

Um einen breiteren Markt zu erreichen, möchten Sie monatlich Anzeigen in den Zeitungen und 1 oder 2 Heimzeitschriften platzieren. Dies sind der Ort, an dem viele Käufer anfangen, dort nach einem neuen Zuhause zu suchen. Anzeigen in diesen Publikationen kosten Sie über $ 200 pro Monat, aber ist immer noch kleine Veränderung im Vergleich zu 6% des Verkaufspreises zu einem Makler zu verlieren. Und vergessen Sie nicht den alten Stand von For Sale von Besitzer Anmelden im Vorgarten. Wenn Sie auf einer hohen Verkehrsstraße leben, kann dieses $ 10 Zeichen alles sein, was Sie brauchen, um Ihr Haus schnell ohne Realtor zu verkaufen.

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 Verkaufen Sie Ihr Haus von Besitzer in weniger als einem Monat

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Obwohl die Wirtschaft ins Stocken geraten ist, können Sie Ihr Haus immer noch von einem Besitzer für einen anständigen Preis verkaufen. In der Tat, die Entscheidung, Ihr eigenes Haus über die Verwendung eines Immobilienmaklers verkaufen nicht nur spart Ihnen Geld, sondern gibt Ihnen die volle Kontrolle über die Vertriebsstrategie. Dieser Artikel zielt darauf ab, den Ball rollen in einem Haus Verkauf von Eigentümer.

Erste Sachen zuerst, du musst dein Haus von einem Dritten geschätzt bekommen. Es gibt viele professionelle Bewertungsdienste, wo Sie sich befinden. Weil wir in der Mitte einer Finanzkrise sind, ist es wichtig, dass Sie Ihre Gewinnziele nicht zu hoch setzen. Mit allen Mitteln versuchen, Geld aus Ihrem Haus zu machen, aber realistische Ziele zu setzen. Es könnte auch wert sein, herauszufinden, was andere Häuser in Ihrer Gegend verlangen.

Nach der Preisgestaltung Werbung. Vergewissern Sie sich, das Internet sowie gedruckte Mediendienste zu nutzen, wie eine Art bundesweites Immobilienmagazin. Sie können ganz einfach Ihre Anzeige abheben, indem sie qualitativ hochwertige Fotos der Hauptraum Ihres Hauses. Um ein bisschen extra Buzz zu bekommen, denke daran, ein "virtuelles Tour" -Video zu machen und es auf YouTube hochzuladen. Unterschätzen Sie nicht die Macht des Internets.

Sogar mit einem perfekten Preis und Werbekampagne ist es wichtig, Ihre Immobilie so gut wie möglich zu präsentieren. Achten Sie auf den Vorgarten (um "Kurvenreiz" zu steigern), die Küche und das Badezimmer. Ersetzen Sie zerbrochenes Glas, Fliesen und Spiegel und denken Sie daran, einige modische Leuchten zu kaufen. Es gibt viele kleine Dinge, die Sie in Ihrem Haus zwicken können, die Wert hinzufügen.

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 FSBO – Wie man sicherstellt, dass Sie Ihr eigenes Haus schnell verkaufen

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Der Verkauf Ihres Hauses muss nicht hart sein Häuser, die FSBO sind, Häuser zum Verkauf von Besitzer, ist eine großartige Möglichkeit, Ihr Haus zu verkaufen, weil Sie die Immobilienmakler ausschneiden und böse Provisionen, die sie nehmen. Allerdings, um Ihr Haus verkaufen müssen Sie wissen, ein wenig darüber, wie Sie Ihr Eigentum zu präsentieren und ziehen Käufer. Werfen Sie eine FOR SALE Auflistung irgendwo wahrscheinlich wird nicht viel Interesse und Sie müssen die Aufmerksamkeit auf die Arten von Bildern, die Sie verwenden und welche Informationen, die Sie in Ihrem Inserat, so dass Sie Ihre Chancen auf jemanden sehen Ihre Anzeige tatsächlich zu bezahlen Interessiert sein und einen Blick nehmen wollen. Mach dir keine Sorgen, keines davon ist wirklich hart und du musst kein rutschiger Autoverkäufer sein, um dein eigenes Haus zu verkaufen. Alles was man braucht ist ein wenig gesunder Menschenverstand und Liebe zum Detail.

Ihr Eintrag muss informativ sein. Denken Sie an das, was Sie in einer Anzeige sehen möchten, wenn Sie ein Haus kaufen wollten. Bilder sind ein Muss in jeder Auflistung und jeder weiß das, aber was die meisten Menschen nicht wissen, ist, dass Sie vorsichtig sein müssen, welche Art von Bildern Sie verwenden. Du musst kein Bild von allem in und um dein Haus zeigen. Zeigen Sie die wichtigsten und essentiellen, die jemanden dazu bringen würde, zu kommen und mehr von Ihrem Eigentum zu sehen. Bilder von der Dusche oder Bad sind wirklich nicht nötig. Wenn jemand ernsthaft daran interessiert ist, Ihr Haus zu kaufen, werden sie es wahrscheinlich nicht nur für das Badezimmer kaufen. Seien Sie auch sicher, dass Ihre Bilder gut aussehen. Wie ist die Beleuchtung? Sind sie zu dunkel, um herauszufinden, was das Bild ist? Stellen Sie sicher, dass Sie Etikett und geben Sie Ihre Bilder ausreichende Beschreibungen. Die Leute wollen wissen, was sie sehen, es scheint Ihnen offensichtlich zu sein, aber das, weil Sie der Hausbesitzer sind.

Jenseits sicherstellen, dass Sie gute Bilder mit guten Informationen haben, aufhören und darüber nachdenken, was in der Umgebung ist. Lebst du in einem Gebiet, das ein berühmtes Wahrzeichen oder einen malerischen Ort hat? Wenn Sie in der Gegend für einige Zeit gelebt haben, ist es möglich, dass die touristischen Attraktionen langweilig und veraltet erscheinen, aber denken Sie daran, dass viele Leute, die Häuser kaufen möchten, nicht einmal aus Ihrem Gebiet kommen und vielleicht wirklich interessiert sein könnten Sie finden heraus, was in deiner unmittelbaren Umgebung ist.

Der Schlüssel hier ist, dass Sie wirklich versuchen müssen, Ihren FSBO so attraktiv wie möglich zu machen. Erinnerst du dich, was du das letzte Mal getan hast, als du gegangen bist und ein Haus gekauft hast? Hast du das erste gekauft? Es gibt wahrscheinlich eine sehr gute Chance, dass man sich auf mehrere Häuser, die zum Verkauf waren, noch bevor Sie begann zu entscheiden, was Sie gesucht haben. Es gibt wahrscheinlich auch eine sehr gute Chance, dass wenn eine Auflistung stumpf und uninteressant aussah, haben Sie sich einfach nicht gestört und einen Termin vereinbart, um es zu überprüfen. FSBO-Werbung kann sehr effektiv sein, vorausgesetzt, Sie achten auf die oben genannten Tipps und nur daran erinnern, dass die einzige Art und Weise können Sie in der Lage, Interesse zu schaffen und verkaufen Sie Ihr Haus ist mit einer effektiven Auflistung.

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 Wie Sie Ihr Zuhause verkaufen FSBO

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Sie entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen und glauben, dass Sie mit dem Verkaufsprozess umgehen können. Schön für dich!

Natürlich bist du ein wenig nervös und das ist normal. Sie könnten wach bleiben in der Nacht fragen, wie lange es dauern wird, um tatsächlich zu verkaufen dieses Haus.

"Kann ich meinen Preis fragen?" Du wunderst.

Ja, es ist möglich, zum Verkauf von Eigentümer zu verkaufen und ja, Sie können Ihren Preis erhalten.

Wenn Sie den Richtlinien folgen, die in unseren Do It Yourself FSBO Tipps für Verkäufer beschrieben werden, haben Sie Ihr Haus bereit zu verkaufen.

Also, was ist der Schlüssel zum Verkauf eines Hauses in einer fristgerechten Weise?

Bereitschaft, Preis, AGB und WERBUNG!

Holen Sie sich Ihre Online-Liste und legen Sie Ihre Werbebudget für eine aggressive Marketing-Kampagne.

Was bedeutet dies, sprengt Ihr Zuhause zum Verkauf in der Zeitung vor Ort und außerhalb der Stadt, wo neue Käufer kommen aus.

Verwenden Sie Ihre Online-Liste, um Ihre potenziellen Käufer in Ihre Anzeigen zu verweisen. Dies wird Ihre Werbe-Dollar für jede Anzeige zu halten, so dass Sie doppelt so viel werben, als wenn Sie eine lange detaillierte Anzeige in der Zeitung platziert.

dir zweimal die Belichtung geben Ganz zu schweigen von der Aufmerksamkeit, die Ihre Online-Liste Service für Sie anzieht.

Führen Sie Ihre Anzeigen für einen Monat, das könnte Ihnen sogar einen Rabatt mit den Zeitungen. Fragen Sie nach einem!

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, bevor der Monat vorbei ist, sollten Sie eine Rückerstattung für die Zeit unbenutzt erhalten.

Exposure ist, was es braucht, um Ihr Zuhause zu bemerken.
Preis ist, was wird es verkaufen.

Wenn Sie einen hohen Dollar Haus verkaufen Ihre beste Option für einen schnellen Verkauf ist, um Unterstützung für den Käufer bieten. Helfen Sie ihnen mit der Anzahlung und Ihr Haus wird verkauft!

Menschen zahlen unverschämte Mieten manchmal mehr als eine Hypothek kosten würde.

So sind die alltäglichen Lebenshaltungskosten einfach, es ist die Einsparung der Anzahlung, die die Menschen zurückhält. Nehmen Sie das Problem weg, das sie zurückhält und Sie haben einen Verkauf!

Wenn Sie einen aggressiven Ansatz zum Verkauf direkt von der Rückseite mit dem Internet als Ihr Haupt-Marketing-Tool, sollten Sie ein Angebot auf dem Tisch innerhalb kürzester Zeit zu nehmen.

Wenn du in den ersten paar Wochen kein Angebot bekommst, würdest du deinen Preis neu bewerten. Betrachten Sie helfen mit der Anzahlung durch die Bereitstellung einer kleinen zweiten Hypothek, um den Markt für mehr qualifizierte Käufer zu öffnen.

Hier ist eine Probeanzeige, die du in die Zeitungen platzieren kannst.

$ 5000 Unten 3/2 FSBO

Brandon Fl. Keine Realtors

[Http://www.xxxxxxxx.net/listings/99999.html]

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Diese kurze Anzeige führt alle potenziellen Käufer, um alle Details und Fotos Ihrer Immobilie zum Verkauf zu sehen. Sie erlauben ihnen sofortigen Zugang, um mehr über Ihre Eigenschaft zu erfahren, bevor sie Sie sogar anrufen.

Für dich arbeiten, um sich zu verkaufen.

Viel Glück und gib nicht auf!

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 FSBO Sales & MLS Listings

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Traditionsgemäß ist einer der Hauptnachteile des FSBO-Verkaufs die Tatsache, dass das Haus mit dem MLS-Listing-Service gelistet wurde, also Mission auf einem riesigen Markt und einer erstklassigen Werbechance. Gut, das ist nicht mehr der Fall! Jetzt haben Leute, die sich entschieden haben, ihre Häuser selbst zu verkaufen, die Chance, ihr Zuhause auf der MLS aufzulisten und ihren Verkauf bis zu einem riesigen Markt zu öffnen, der vorher war, unerreichbar. Dies geschieht durch eine so genannte "Flat Fee MLS Auflistung".

MLS Listing war schon immer etwas, das exklusiv für lizenzierte Immobilienmakler war, und in einem Ausmaß ist es immer noch. Eine pauschale Auflistung wird noch durch einen Immobilienmakler durchgeführt, der Unterschied ist, dass, wenn Ihr Eigentum aufgeführt wird, werden Sie der Listing Agent. Sie müssen noch eine Provision an einen Agenten bezahlen, wenn sie Ihnen einen Kunden, der das Haus kauft, aber das ist klein im Vergleich zu den Einsparungen, die Sie erhalten, indem Sie das Haus selbst zu verkaufen.

Listing über die Flat-Gebühr MLS ist nur eines der Dinge, die Sie tun sollten, um Ihrem FSBO nach Hause die Abdeckung zu geben, die es braucht, um schnell zu verkaufen. Andere Wege, die erforscht werden sollten, sind Werbung auf einer nationalen FSBO-Website, Anzeigen in der Zeitung, Schilder rund um die Umgebung, offene Häuser und Heimat-Info-Packs für die Zuschauer. Selling Ihr Haus selbst ist ein riesiges Unternehmen und es wird essen eine Menge Zeit. Du musst realtor spielen und deinen normalen täglichen Job machen und das kann irgendwie entmutigend sein. Sie müssen sicherstellen, dass Sie sich so jederzeit wie möglich halten, können Sie sich nicht leisten, diese Show zu verpassen, die der Verkauf sein könnte, auf den Sie gewartet haben.

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 Warum einen Realtor benutzen?

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Ich höre von einer Menge Leute, mit denen wir arbeiten, dass sie zunächst nicht mit Realtors beim Kauf einer Immobilie umgehen wollten, weil sie manchmal aufdringlich oder einfach nur ein Schmerz sein können. Dies kann wahr sein, wie es bei jeder Position, die in Verkaufstransaktionen beteiligt ist, wäre, aber wenn Sie die richtige Realtor finden, um Sie zu vertreten, dann können sie eine unschätzbare Berater und Führer durch die Kauf-Transaktion.

Für einen, ein guter Realtor hat die Erfahrung und das Verständnis des Immobilienmarktes über das hinaus, was Sie in 1 Monat allein aussuchen können. Persönlich würde ich niemals in einer anderen Stadt kaufen, ohne einen lokalen Makler zu benutzen. Sicher konnte ich ein bisschen Geld sparen, aber ich konnte viel mehr Geld verlieren, indem ich ein überteuertes Haus im schlimmsten Teil der Stadt kaufte. Jede Stadt und sogar jede Nachbarschaft hat verschiedene Vor- und Nachteile, und es ist wichtig, einen Führer zu haben, der Ihnen helfen kann, alle diese Punkte zu verstehen.

Ein guter Realtor hat die Kenntnisse und Fähigkeiten, um einen Käufer in die richtige Nachbarschaft zu führen. Unter Berücksichtigung Preis, Lage und Stil, ist es ganz der Balance-Tat zu bestimmen, wo jemand glücklich sein wird leben. Bevor ich ein Makler wurde, kannte ich nur die Paar Nachbarschaften, in denen ich gelebt hatte. Nachdem ich für Tausende und Tausende von Stunden herumgefahren war und alle Arten von Häusern betrachte, bekommst du definitiv einen Sinn für das, was in jeder Nachbarschaft verfügbar ist. Dies ist die Art von Erfahrung, die ein Makler bieten kann. Darüber hinaus haben Realtors die Hands-on, oder vielleicht Ohren-on, Wissen, was sind die am meisten gewünschten Gebiete und Trends auf dem Immobilienmarkt aus im Auto für Tausende und Tausende von Stunden mit Kunden und hören, was sie sind Auf der Suche nach.

Ein guter Realtor hat auch die Berufserfahrung, um alle Aspekte eines Angebots, Verhandlungs- und Schließprozesses zu behandeln. Dort gibt es mehr als nur ein Stück Papier mit einigen Signaturen. Ein Makler hat ein Verständnis dessen, was ein typisches und atypisches Angebot ist und kann daher Sie durch welchen Verkaufspreis, Optionsperiode Tage, Schlussdatum und die unzähligen anderen Optionen passen würde. Und am wichtigsten, ein Realtor wird in Ihrem Namen verhandeln, um Ihnen das beste Angebot zu bekommen. Es ist so viel einfacher, jemanden mit Erfahrung zu haben, dies alles für Sie zu tun, anstatt zu erraten, ob Ihre Anfragen vernünftig sind. Und schließlich wird ein Makler Sie durch den Abschlussprozess mit allen Arten von Hilfe wie Verweis auf gute Inspektoren und Kreditgeber sowie sicherstellen, dass der Prozess geht so glatt wie möglich ohne Sorgen vom Käufer.

Der Kauf eines Hauses ist die meisten Amerikaner & # 39; Primäre investition Bei jeder anderen Investition ist es sinnvoll, mit einem Experten zu konsultieren, also warum gehst du allein? Finden Sie einen guten Realtor, der mit Ihren Werten passt und hat die richtige Erfahrung, um Ihnen zu helfen.

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