Realty Vs Real Estate Vs Real Property

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Realty und persönliche Eigentumsbedingungen wurden oft verwirrt, was sie genau bedeuten. Hier werden wir das für Sie klären. Wir werden die Begriffe persönliches Eigentum, Immobilien, Land, Immobilien und nicht zuletzt Immobilien betrachten.

Beginnen wir mit persönlichem Eigentum. Persönliches Eigentum, auch bekannt als Chattel, ist alles, was kein echtes Eigentum ist. Beispiel Sofas, Fernsehgeräte dieser Art. Ausgesprochene Emblements (M-Blee-Elemente) sind Dinge wie Getreide, Äpfel, Orangen und Beeren. Emblements sind auch persönliches Eigentum. Wenn Sie also Ihr Haus, Flip oder Großhandelsgeschäft verkaufen, verkaufen oder übertragen Sie das Eigentum durch einen Kaufvertrag mit persönlichem Eigentum.

Immobilien.
Immobilien ist die weit gefasste Definition für Land, Immobilien und Immobilien.

Land
Land ist alles, was die Mutter Natur uns antut, wie das, was sich unter der Erde befindet, über der Erde und dem Luftraum. Auch als Untergrund (Untergrund), Oberfläche (der Schmutz) und Luftraum bezeichnet. Wenn Sie also Land kaufen, das Ihnen zur Verfügung steht, denken Sie daran, dass unsere Regierung viel von unserem Luftraum besitzt.

Immobilien
Immobilien sind definiert als Land und seine durch den Menschen vorgenommenen Verbesserungen. Sie kennen Dinge wie Flügel, Häuser und Einfahrten. Wenn Sie also Immobilien kaufen, können Sie davon ausgehen.

Immobilien
Immobilien sind Land, Immobilien und was als Bündel von Rechten bezeichnet wird. Das Bündel von Rechten besteht aus fünf Rechten, dem Recht zu besitzen, zu kontrollieren, zu genießen, auszuschließen und letztendlich zu verfügen. Grundsätzlich können Sie also Besitz haben, die Kontrolle übernehmen, andere ausschließen und dann Ihr Grundstück nach Belieben entsorgen, solange Sie nicht gegen die Gesetze des Bundesstaates und der Bundesstaaten verstoßen.

Schließlich gibt es noch zwei andere Arten von Immobilien, die wir erwähnen sollten.

Fixture
Fixture ist persönliches Eigentum, das mit einem Grundstück verbunden ist und von diesem nun als Immobilien betrachtet wird. Also würden Sie sich beim Verkauf fragen, um den Wert zu bestimmen. Ausnahmen von dieser Regel sind der Garagentoröffner und der Türschlüssel, diese werden nicht als Einbauten betrachtet.

Handelsvorrichtungen
Handelsvorrichtungen sind Einrichtungen, die beispielsweise von einem gewerblichen Mieter installiert wurden oder das Eigentum des gewerblichen Mieters sein können.

Ich hoffe, dass dies einige Missverständnisse über persönliches Eigentum, Immobilien, Land und Immobilien und nun auch Handels- und Geschäftsausstattung aufhebt!

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 Umgekehrte Telefondienste, die PayPal verwenden

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Wie wir alle wissen, ist PayPal eines der sichersten Zahlungsmittel im Internet und bietet Ihnen jedes Mal eine sichere Online-Transaktion. Umgekehrte Telefondienste umfassen diesen Dienst, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, dass Personen Ihre Identität stehlen, wenn Sie sich für den Dienst anmelden. Nachstehend finden Sie weitere Informationen dazu, warum Reverse Phone Services sichere Zahlungsformulare verwenden und warum Sie dies auch tun sollten.

Der Hauptgrund, warum Sie bei der Anmeldung für einen Reverse-Cell-Dienst immer eine sichere Website besuchen sollten, ist die Tatsache, dass Ihre Informationen sicher sind. Wenn Sie Ihre Kreditkarteninformationen, Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse online platzieren, ohne eine sichere Website zu besuchen, kann dies zu Problemen führen. Dies kann dazu führen, dass Ihre Identität gestohlen wird oder Ihre Kreditkarte von einer weit entfernten Person geklaut wird.

Der nächste Grund, warum es wichtig ist, sich für einen Reverse-Cell-Service bei PayPal anzumelden, ist, dass er das Leben ein bisschen einfacher macht. Sie müssen nicht durch Schlupflöcher springen oder sich an jemanden wenden, um Unterstützung zu erhalten. Dies ist ein einfacher Vorgang, der nur einige Minuten in Anspruch nimmt.

Der letzte Grund, warum Menschen PayPal verwenden sollten, ist, dass sie zuverlässig sind. ClickBank, der führende Anbieter digitaler Downloads, hat sich mit PayPal zusammengetan, um Ihnen eine sichere Transaktion für jeden gewünschten Service zu ermöglichen.

Nehmen Sie sich also die Zeit, einen Reverse-Service zu finden, der PayPal enthält. Dort finden Sie die Informationen, die Sie heute benötigen.

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Benjamin Grahams Bestseller ist ein großartiger Investment-Ratgeber und der Klassiker zum Thema „Value Investing“. Jedes Kapitel dieser neu aufgelegten Fassung wird durch aktuelle Kommentare von Jason Zweig ergänzt und erweitert. Eine Vielzahl an Fußnoten erklärt und veranschaulicht den noch heute gültigen Text. Seit Erscheinen der Erstausgabe 1949 ist Benjamin Grahams Buch der meistgeschätzte Wegweiser, wenn es um Investments geht. Der Grund dafür ist seine zeitlose Philosophie der Anlage in Wachstumswerte, die den An legern dabei hilft, mögliche Stolpersteine zu erkennen und langfristige Erfolgsstrategien zu entwickeln, mit denen sie wirklich Gewinne machen. Benjamin Grahams Klassiker, der seit über 60 Jahren gültig ist, basiert auf grundlegenden Erkenntnissen und der Markterfahrung vieler Jahre. In diesem Buch werden sowohl der konservative als auch der spekulative Anleger berücksichtigt, wobei für beide Gruppen angemessene Strategien zur Aktienauswahl vorgestellt werden, die auf dem Prinzip einer intelligenten Depotstruktur beruhen. Benjamin Graham ist eine der Legenden der Wall Street und Begründer der modernen Wertpapieranalyse. Graham lehrte an der Columbia University in den Jahren von 1928 bis 1957 und managte außerdem die Graham-Newman Partnership, eine frühe Art des heutigen Investmentfonds. Graham etablierte heute so selbstverständliche Kennzahlen wie das Kurs-Gewinn-Verhältnis. Mit seinen beiden Büchern Der intelligente Investor und Wertpapieranalyse wurde er zum Bestsellerautor und gelangte zu Weltruhm. Der Investment-Klassiker in einer großzügig erweiterten Ausgabe mit einem Vorwort von Warren Buffett.



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Betrug in nigerianischem Rohöl Verkauf: Authentisierung der Rohzuteilung und der Dokumente durch Ölkäufer

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WIE VERPFLICHTEN SIE SICH, DASS DIE ZUWEISUNG ODER EIN DOKUMENT EINES NIGERISCHEN ROHÖLAUTREIBERS AUTHENTISCH ODER ORIGINAL IST?

Diese Beobachtung von der Forschungsbericht zu diesem Thema, verfasst von den Afrikanern in Amerika New Watch, eine New Yorker Non-Profit-Organisation, fasst das Thema im August 2010 zusammen:

"Es gibt viele echte Rohölverkäufer in Nigeria Das Problem ist, die echten und nachprüfbaren zu bekommen: Der Handel mit Rohöl ist ein boomendes und blühendes Geschäft, und viele Leute scheinen darauf eingehen zu wollen: Käufer aus anderen Ländern wenden sich an Verkäufer in Nigeria, um nigerianisches Rohöl zu kaufen [But the business is now full of]. .. Betrüger auf der Jagd. " Sie fügt hinzu: "Es gibt viele Rohölverkäufer in Nigeria, aber die Herausforderung besteht darin, echte und nachweisbare Verkäufer zu finden."

Tatsächlich, wie dieser Autor in einer anderen Studie ausführlich dokumentiert hat Die Behauptung, dass in der arkanen Welt des internationalen Rohölkaufs und -verkaufs heute die Landschaft regelrecht übersät ist und mit Betrügern und Betrügern krochen, ist heute eine gut etablierte, gut fundierte Wahrheit, über die es kaum ernsthafte Auseinandersetzungen oder Disputationen geben kann in der zeitgenössischen internationalen Öleinkaufs- und -verkaufsindustrie.

In der Folge, angesichts der REALITÄT, dass "es viele echte Rohölverkäufer in Nigeria gibt, aber das Problem ist, die echten und überprüfbaren zu bekommen", die große Million Dollar Frage ist das: ALS ROHER KÄUFER, WIE ERHALTEN SIE dann DIE VERKÄUFER VON VOLLSTÄNDIGEN, DIE DIE "ECHTEN UND VERIFIZIERBAREN" SIND?

DER SCHLÜSSEL? Die meisten Experten, im Fall von Nigeria, sagen, dass Sie im Grunde (der rohe Käufer) verlangen und darauf bestehen müssen, dass der angebliche Verkäufer Ihnen AUTHENTISCHE Dokumentation und andere Beweise zeigt, eine echte BLCO- und FLCO-Zuteilung vom nigerianischen NNPC zu haben der Nachweis, dass dieses Produkt zur Zeit noch verfügbar ist. (Für Nigeria ist die NNPC, die für die Nigeria National Petroleum Corporation steht, eine Gesellschaft im Besitz der Bundesregierung, die den Kauf und Verkauf von Erdöl verwaltet, einschließlich der Zuteilung an echte Verkäufer von Rohöl in Nigeria.

DIE WICHTIGSTEN DOKUMENTE IN DER NIGERISCHEN ROHÖLKAUF- / VERKAUFSINDUSTRIE

Es gibt einige wichtige Dokumente, die für den Kauf der nigerianischen Rohöltransaktionen entscheidend sind. Dazu gehören unter anderem folgende Dokumente:

– Versandpapiere des Verkäufers, z. B .: Clean Ocean Bill of Lading; Handelsrechnung des Verkäufers

– Produktnachweis des Verkäufers (umfasst die Exportlizenz und die Exportgenehmigung, herausgegeben von der Regierung des Landes, Erklärung über die Verfügbarkeit des Produkts, Hafenlagervertrag usw.)

– SGS / Sayboat-Zertifikat für Quantität und Qualität ausgestellt am Verladehafen

– Ursprungszeugnis des NNPC

– Echtheitszertifikat ausgestellt von der NNPC

– Charter-Party-Vereinbarung über das Schiff, die dem Charterer des Schiffes ausgestellt wurde und vermutlich zeigt, dass das Schiff tatsächlich im Namen des bezeichneten Vercharters gechartert ist

– Fragebogen Q88, ausgefüllt von den Schiffsführern, der die relevanten Informationen und Spezifikationen des Schiffes liefert;

– Etc.

NACHWEIS DES PRODUKTS

Das wahrscheinlich wichtigste Dokument von allem, was ein roher Käufer vom Verkäufer sehen muss, ist der richtige Proof of Product (POP). Dieses Dokument, das von der zuständigen Abteilung des NNPC in Abuja, Nigeria, ausgestellt werden muss, dient einem rohen Käufer als eindeutiger Hinweis darauf, dass der Eigentümer der Ölware das Eigentum an dem Produkt besitzt und dient auch als Hinweis zumindest zum Zeitpunkt der Transaktion (aber nur zu diesem Zeitpunkt) hat der Verkäufer die Ware zum Verkauf verfügbar

WICHTIG: Es sollte jedoch nicht irgendeine Form von POP sein. Es muss in einem Format sein, das eine zufriedenstellende Überprüfung ermöglicht, um sicherzustellen, dass es gültig und authentisch ist. Basierend auf der Forschung dieses Autors, um die optimale Wahrscheinlichkeit, dass dieses Ziel erreicht werden kann, zu gewährleisten, gibt es grundsätzlich zwei Arten von POP-Dokumenten, die akzeptabel sind, und keine anderen, und nur Verkäufer, deren POP-Dokumente diese "bevorzugten" POP-Dokumente erfüllen

DER POP MUSS DEN FOLGENDEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN

A). Die geladenen Schiffsdokumente müssen AKTUELL sein (dh sie dürfen nicht älter als 2 Tage sein, andernfalls wird das Dokument sofort abgelehnt, da das Schiff möglicherweise nicht mehr verfügbar ist) und sollte folgende Dokumente enthalten:

i. Eine aktuelle Behörde zu Board (ATB). Der Verkäufer muss für die Inspektion des Käufers die ATB bereitstellen, die dem Erstkäufer (Empfänger) des Rohöls, in dessen Namen das Schiff ausgestellt wurde, ausgestellt wurde. Der Name auf dem ATB muss genau mit dem Namen auf dem POP und anderen hier genannten Dokumenten übereinstimmen. Und auch hier muss der ATB AKTUELL sein – das heißt, er darf nicht älter als 2 Tage sein. (Ein ATB, der mehr als 2 Tage alt ist, sollte automatisch als ein Schiff angesehen werden, das nicht mehr verfügbar und daher nicht akzeptabel ist.)

ii. Qualitätszertifikat.

iii. Ursprungszeugnis

iv. Frachtmanifest

v. Vessel-Ullage-Bericht

vi. Zertifikat der Quantität.

vii. Frachtbrief

viii. ATS (Authority to Sell) von der NNPC

B) DIE BESTIMMUNGEN DES SCHIFFES VORSTELLEN

Im Allgemeinen kann der Käufer verlangen (und daher muss der Verkäufer bereit und bereit sein, sie freizugeben) B. folgende Angaben: Name des Schiffes, Standort des Schiffes, Name der IMO, Rufzeichen und sonstige Angaben zum Schiff. Der Grund hierfür ist, dass der Käufer die Verfolgung des beladenen Schiffes durchführen und seine aktuelle Verfügbarkeit feststellen kann.

C) STELLEN SIE DIESE DOKUMENTE AUCH VON DER NNPC VOR

As Im Fall der POP, die seriöse Käufer erleichternden Outfits wie die Reliable Dealings International von jedem AWR-Verkäufer verlangen, bevor sie anfangen können, Geschäfte mit ihnen zu machen, würden die anderen Dinge, die oft von einem Verkäufer verlangt werden, Folgendes beinhalten:

= das Lifting Lease / License der NNPC und

= das Letter of Authority to Sell (ATS) der NNPC. Das Verkaufsschreiben, auch "Letter of Allocation" genannt, das normalerweise von der Rohöl-Marketingabteilung der NNPC stammt, ist im Grunde das offizielle Dokument, das dem Käufer zeigt, dass der Verkäufer tatsächlich die Autorität der offiziellen Regierungsbehörde für Rohöl besitzt Produkt, das er verkauft. (Muss normalerweise in einem Papierformat und auf NNPC Company Briefkopf sein; muss das Ausstellungsdatum und Ablaufdatum enthalten und unterschrieben sein. Gescannte Kopien des Dokuments sind in Ordnung. Alle Dokumente müssen zertifiziert, gültig, authentisch und überprüfbar sein.)

= Wenn der Verkäufer zum Beispiel behauptet, dass die Fracht geleert wurde, sollte er in der Regel in der Lage sein, die CPA (Charter Party Agreement), die ATL (Authority To Load) und Q88 Schiff Details zu liefern.

VORAUS, ABER WIE BESTÄTIGEN SIE, DASS DIESE DOKUMENTE AUTHENTISCH SIND?

OK, nehmen wir an, Sie haben den richtigen Produktnachweis und die anderen wesentlichen Dokumente, wie die oben beschriebenen, zusammengestellt . Es gibt einen Schlüssel, in der Tat kritisch, Frage, die immer noch für Sie bleibt – wie versichern Sie, dass diese Dokumente, die Sie vom Verkäufer bekommen haben, sogar etwas Gutes sind? Dass sie echt, gültig, authentisch und echt sind, um zu rechtfertigen, dass Sie das Angebot des Verkäufers ernst nehmen?

Diese Frage ist vielleicht oft die kritischste für einen Käufer, weil in der Regel die meisten Betrüger und Schwindler Sie sind in der nigerianischen Rohölindustrie tätig, sind einfach meisterhafte Fälscher und Kopierer von jedem Teil der legitimen Industriedokumente, die bei Verkaufs- und Kaufoperationen von Raffinerien und Regierungsbehörden verwendet werden und die im Handwerk hoch qualifiziert sind. Folglich sind Käufer strikt darauf bedacht, niemals jemals bare Münze zu nehmen oder sich von irgendwelchen Dokumenten, die von Verkäufern oder von ihnen gestellten Behauptungen eingereicht werden, täuschen zu lassen, egal wie überzeugend oder echt sie aussehen! Und was es alles bedeutet, ist, dass eine entscheidende Einrichtung, die ein Rohölkäufer und seine Helfer schnell entwickeln und haben müssen, einige gute, narrensichere Werkzeuge oder Fähigkeiten sind, mit denen sie die Echtheit wenigstens des Schlüssels UNABHÄNGIG ÜBERPRÜFEN können, die wichtigsten Dokumente aus den Tonnen von Dokumenten, die Verkäufer und ihre Vertreter oft im Verlauf der Feilschen ihrer Produkte präsentieren. Und vor allem müssen sie die Fähigkeiten und das Wissen und die unternehmerische Raffinesse besitzen, um erkennen zu können, welche unter diesen Dokumenten echt und legitim sind und welche einfach gefälscht sein könnten.

Eine solche Überprüfung und Bestätigung kann für einen Käufer oft problematisch sein. Allerdings ist es nicht so schwierig eine Aufgabe, zumindest für die geschulten und erfahrenen Augen. Sie müssen nur wissen, worauf und worauf Sie achten müssen, welche Fragen Sie stellen müssen und wie Sie Fakten und Informationen überprüfen und überprüfen können. In jedem Fall sollten Sie immer dann, wenn Sie ernsthaft Zweifel an der Echtheit eines Dokuments haben, den Weg der Vorsicht wählen – je nach den konkreten Umständen, die Gegenstand eines Angebots sind, um weitere Beweise zu bitten oder das Angebot abzulehnen.

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WOLLEN SIE SICH VERTRAUEN, WIE SIE SICHERSTELLEN KÖNNEN, DASS DIE ZUWEISUNG ODER DAS DOKUMENT EINES NIGERISCHEN ROHÖL-VERKÄUFERS AUTHENTISCH ODER ORIGINAL IST?

Bitte beachten Sie die Hinweise in der Ressourcen-Box des Autors unter

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 Home Exteriors – Dressed zu verkaufen

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Es gibt bestimmte Gegenden des Landes, in denen die Inszenierung Ihres Hauses zum Verkauf einfacher ist als andere aufgrund des Wetters und der natürlichen Schönheit der Gegend. Orange County in Kalifornien ist ein fantastisches Beispiel für einen dieser Bereiche. Als Orange County ist ein großer Ort, lassen Sie das ein wenig nach unten zu sagen, dass Laguna Niguel ist ein fantastischer Kandidat für Home-Inszenierung Erfolg. Die Heiminszenierung wird so viel einfacher, wenn es schöne Tage gibt, an denen ein Gartenbau wünschenswert ist, im Gegensatz zu einigen Gegenden, in denen ein Tag Gartenarbeit eine kühle Aussicht ist.

Mit dem erstaunlichen Wetter, das das meiste des Jahres in Laguna Niguel anwesend ist, ist das Äußere eines Hauses ziemlich wichtig und wird viel mehr Gebrauch als Häuser in einigen Gebieten des Landes bekommen. Yards haben die ausgeprägte Fähigkeit, ein Haus auf den ersten Blick zu verkaufen. Von der Pflege, mit der der Hof gepflegt wird, kann man viel über ein Heim erzählen. Wenn der Hof voller Müll und Schutt ist, der Rasen ungepflegt und die Büsche nicht getrimmt sind, besteht die Möglichkeit, dass das Haus in ähnlicher Weise behandelt wurde. Erste Eindrücke sind gemacht und gebrochen auf der Außenseite des Hauses.

Bei der Gestaltung einer schönen Fassade für Ihr Zuhause müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Trennen Sie Ihren Garten in Bereiche wie Rasen und Gärten, zu Hause selbst und den letzten Schliff. Sobald Sie Ihren Angriffsplan festgelegt haben, erstellen Sie Listen der Dinge, die ersetzt oder repariert werden müssen, und legen Sie sie fest! Die meisten dieser Dinge können ohne großen Aufwand ausgeführt werden, außer wenn das Haus bei Bedarf gestrichen wird. Wenn Sie denken, dass es notwendig ist, dann ist es wahrscheinlich. Der Ort, an dem Sie wirklich einen großen Unterschied machen können, ist der letzte Schliff. Diese müssen keine großen Dinge sein, in der Tat ist es besser, wenn sie es nicht sind. Erinnern Sie sich, Leute bemerken kleine nachdenkliche Berührungen, besonders Hauskäufer. Wenn Sie es geschafft haben, ein paar Dinge zu schaffen, die in den Köpfen der Käufer herausragen, dann war dieser Prozess erfolgreich.

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 Professionelle Tipps für den schnellen Verkauf Ihres Hauses

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Haben Sie jemals darüber nachgedacht, " Wie verkaufe ich mein Haus schnell "?

Nun, es ist möglich, dein Haus schnell zu verkaufen; auch in diesem Immobilienmarkt. Es gibt viele Gründe, warum Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten. Wenn Sie schnell verkaufen, können Sie eine gerichtliche Verfallserklärung vermeiden, eine Scheidung einräumen oder aus einer Geldgrube aussteigen. Wenn Sie Ihr Haus aus irgendeinem Grund schnell verkaufen müssen, wird Ihnen dieser Artikel helfen.

Zuerst werden wir die Gründe diskutieren, warum Hauswohnungen mehrere Wochen oder sogar Monate brauchen, um geschlossen zu werden. Zweitens diskutieren wir einige der allgemeinen Probleme, die dazu führen, dass der Umsatz durchfällt. Und drittens präsentieren wir Ihnen eine Lösung für den schnellen Verkauf Ihres Hauses.

Warum dauert es so lange, ein Haus zu verkaufen?

  • Das Haus muss verkaufsbereit sein. Größere und kleinere Reparaturen müssen durchgeführt werden. Veraltete Geräte müssen aktualisiert werden. Dies kann Wochen oder Monate dauern, wenn Sie ein Procrastinator sind.
  • Ein Käufer muss gefunden werden. Dies beinhaltet in der Regel mehrere zeigen über mehrere Wochen, Monaten oder Jahren. Nicht nur muss das Haus die richtige Größe und in der richtigen Preisklasse haben, es muss auch das besondere Etwas haben & # 39; Das lässt einen Hausbesitzer wissen, dass dies ihr Haus ist. im Vergleich zu allen anderen auf dem Markt.
  • Finanzierung muss eingeholt werden. Dazu muss der Käufer bewertet werden, um sicherzustellen, dass er die Kreditanforderungen oder das gegebene Finanzinstitut erfüllt. Bei der Kreditvergabe wird der Käufer häufig aufgefordert, zusätzliche Unterlagen zu erstellen. Das Sammeln und Zusammenstellen dieser Dokumentation braucht Zeit.
  • Eine Titel-Suche muss durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass der Titel klar ist. Dies ist normalerweise einer der letzten Schritte vor dem Abschluss und es dauert oft mehrere Wochen.
  • Alle vom Kreditgeber verlangten Auflagen (zusätzliche Anforderungen) müssen erfüllt sein. Dies könnte die Anzahlung, zusätzliche Unterlagen, den Kauf einer privaten Hypothekenversicherung oder viele andere Anforderungen erhöht haben .

Wie du sehen kannst, gibt es viele Schritte beim Verkauf deines Hauses. Während dieser Zeit muss das Haus für einen Moment verfügbar bleiben.

Warum fallen Verkäufe durch?

Nur weil Sie ein Angebot zu Hause angenommen haben, bedeutet das nicht, dass Sie es verkauft haben. Die Zeit vom Vertrag bis zur Schließung ist oft die stressigste Phase einer Immobilientransaktion. Während es so aussieht, als ob Sie nur auf den Abgabetermin warten, gibt es tatsächlich viele Dinge. Jeder dieser Faktoren könnte dazu führen, dass der Deal durchfällt. Hier sind nur ein paar.

  • Der Käufer kann keine Finanzierung erhalten.
  • Der Käufer hat sich für einen Kredit qualifiziert, aber die Kreditbedingungen ändern sich vor dem Closing und der Käufer ist nicht mehr qualifiziert.
  • Die Beurteilung fällt geringer aus als erwartet. Dies tötet häufig das Darlehen oder erfordert den Kauf einer privaten Hypothekenversicherung zu einem Preis, der den Deal töten könnte.
  • Das Haus versagt bei einer Hausbesichtigung. In den meisten Fällen erlaubt dies dem Käufer, den Vertrag zu kündigen und sein ernsthaftes Geld zurückzugeben. Im besten Fall gibt es eine weitere kostspielige Reparatur, die der Verkäufer durchführen muss.
  • Der Käufer tritt zurück. Vielleicht haben sie ein besseres Zuhause gefunden. Manchmal können sie eine Vertragslücke finden, um aus dem Verkauf zu kommen. Andere Male verlieren sie nur ihr ernstes Geld und gehen weg, verlassen den Verkäufer mit einem kleinen Gewinn, beginnen aber den Verkaufsprozess wieder (oft mit vielen verpassten Gelegenheiten).

Es gibt viele Gründe, warum ein Verkauf durchfallen kann. Die obige Liste ist nur eine Auswahl der häufigsten Gründe.

Was können Sie tun?

Um Ihre Chancen auf einen schnellen Hausverkauf zu erhöhen, müssen Sie alle oben genannten Probleme meistern. Sie müssen mindestens:

  • Einen Käufer finden.
  • Stellen Sie sicher, dass der Käufer eine Finanzierung erhalten oder bar bezahlen kann.
  • Finden Sie einen Käufer mit Erfahrung im Umgang mit möglichen Titelproblemen.
  • Finden Sie einen Käufer, der nicht auf Eventualitäten besteht, wie zum Beispiel eine Liste von Reparaturen.
  • Stellen Sie sicher, dass die Beurteilung hoch genug ist. Oder, dass keine Bewertung erforderlich ist.
  • Stellen Sie sicher, dass keine Heiminspektion erforderlich ist.

Dies ist eine anspruchsvolle Liste. All diese Variablen in Ordnung zu bringen, kann eine entmutigende Aufgabe sein. Sie können jedoch die meisten dieser Probleme beseitigen, indem Sie einen Käufer finden, der bereit ist, bar zu bezahlen . In diesem Fall ist keine Bewertung erforderlich und es gibt keinen Kreditgeber, die Regeln zu ändern. Wenn Sie einen Geldkäufer finden können, haben Sie mehr von den Dingen eliminiert, die einen Verkauf durchfallen lassen.

Das andere Problem, mit dem Sie möglicherweise konfrontiert sind, hängt mit der körperlichen Verfassung des Hauses und dem Titelproblem zusammen. Eine Person zu finden, die mit diesen Problemen vertraut ist und die Barzahlung leisten kann, ist oft alles, was Sie brauchen, um sicherzustellen, dass das Haus schnell verkauft.

Wo finden Sie diese Käufer?

Sie sind Investoren, die bereit sind, Ihr Haus schnell und bar zu kaufen. Der Nachteil ist, dass sie dies tun, um Geld zu verdienen. Sie werden Ihr Haus unter Marktwert kaufen, alle Probleme für das Haus lösen und dann auf einen qualifizierten Käufer warten.

Ist das ein guter Deal für dich?

Diese Antwort hängt davon ab, wie wichtig es ist, dass du das Haus schnell verkaufst. Sie verlieren etwas von Ihrem Eigenkapital. Im Gegenzug verkaufen Sie das Haus schnell und vermeiden Ärger. Das ist eine Entscheidung, die Sie treffen müssen.

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Das Markenzeichen von Alexander Goldwein ist, komplexe Themen einfach zu erklären. So haben auch Leser ohne Vorkenntnisse die Chance, die Zusammenhänge zu verstehen und dieses Wissen für sich zu nutzen. Das Buch enthält zahlreiche Beispiele aus der Praxis und aktuelle Hinweise auf die Rechtsprechung und auf Schreiben des Bundesfinanzministeriums. Es ist sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet.

Profitieren Sie von den praktischen Erfahrungen des Autors als erfolgreicher Immobilieninvestor, Jurist mit Spezialisierung im Steuerrecht und als kaufmännischer Projektleiter in der Immobilienbranche!



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