Top 10 Tipps zum Verkauf Ihrer Hattiesburg Mississippi Home von Besitzer (FSBO)

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Durch die Verwendung von einigen einfachen FSBO (For Sale by Owner) Tipps und Techniken, kann der durchschnittliche Hausbesitzer verkaufen ihre eigene Heimat ohne die Hilfe einer Immobilie Agent, so viele andere haben in der Vergangenheit getan. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende von Dollar sparen, aber es braucht etwas harte Arbeit und Engagement. Hier sind einige Zeit bewährte Strategien, die die Chancen zu Ihren Gunsten stapeln können, erhöhen Sie Ihre Chancen auf Erfolg beim Verkauf Ihres Hauses auf eigene Faust.

MS Home Solutions Bereitstellung von kreativen Immobilienlösungen für Hausbesitzer im Hattiesburg MS-Bereich, darunter Petal, Purvis, Oak Grove, Sumrall und ganz Forrest und Lamar Grafschaften und der Rest von Mississippi. Wir spezialisieren uns darauf, Hausbesitzer in schwierigen Situationen zu helfen. Wir kaufen Häuser, oft in 7 Tagen oder weniger. Wir können alle Bargeld bezahlen, übernehmen Hypothek Zahlungen oder kommen mit einer benutzerdefinierten Lösung, um ein Hausbesitzer die Bedürfnisse passen. MS Home Solutions hat auch jahrelange Erfahrung mit Hausbesitzern, die vor Abschottung stehen. Wir können helfen, Ihr Haus vor Abschottung zu retten, oder wir können es kaufen, auch wenn es kein Eigenkapital gibt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.MSHomeSolutions.com

FSBO Tipp 1. Verstehen Sie Ihren lokalen Immobilienmarkt.
Die Kenntnis Ihrer lokalen Marktbedingungen ist nur sinnvoll. So wie jedes andere Produkt immer ein Gefühl, was heiß ist und was nicht wird Ihnen helfen, alle Entscheidungen, die den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Eigenschaften, die sie von anderen unterscheiden. Was sind ähnliche Häuser, die in deiner Nachbarschaft verkauft werden? Wie lange dauert es zu verkaufen? Wenn Sie nicht wissen, wo diese Informationen zu erhalten sind, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um zu diskutieren, was das aktuelle Marktumfeld ist.

FSBO Tip 2. Timing ist alles.
Timing die Entscheidung zu verkaufen und zu messen die aktuellen Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen, die Sie machen. Wenn du dein Haus schnell verkaufen musst, wirst du weniger Flexibilität haben. Umgekehrt, wenn Sie nicht in einer großen Eile sind, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld. Wenn es jetzt eine langsame Zeit ist und du in der Lage bist, es zu warten, dann könnte es eine gute Idee sein, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO Tipp 3. Versammle ein Team von Fachleuten, um dir zu helfen.
Während es nett ist zu denken, dass Sie Sachen auf eigene Faust behandeln können, verkauft ein Haus spezialisiertes Wissen. Es ist mehr als nur ein Kaufvertrag zu schreiben. Je nachdem, welchen Teil des Landes du in dir bist, musst du entweder einen Anwaltskanzler oder eine Titel- / Treuhandfirma finden, um mit den gesetzlichen Angaben zu helfen. Als Faustregel, wenn Sie östlich des Mississippi sind, ist es in der Regel ein Immobilien-Anwalt. Wenn Sie westlich des Mississippi sind, ist es eine Titelfirma. So oder so werden sie ein unverzichtbarer Teil Ihres Hausverkaufsprozesses sein. Ein weiterer wichtiger Partner zu betrachten ist ein seriöser Hypothekenbanker / Kreditgeber. Sie können helfen, Ihnen zu helfen, Käuferaussichten vorqualifizieren. Wir werden mehr über qualifizierende Perspektiven sprechen, wie Sie weiterlesen.

FSBO Tipp 4.How, um den fairen Marktpreis Ihres Hauses zu bestimmen.
Das scheint immer ein echtes kniffliges zu sein. Für viele Hausverkäufer offenbart sich dies typischerweise als Hauptpunkt der Behauptung. Wenn Sie versuchen, über einen Preis zu erraten oder Ihren Kaufpreis auf Hörensagen oder nicht-traditionelle Methoden zu begründen, reduziert sofort Ihren Verhandlungsvorteil. Basierend auf Ihrem Preis auf das, was das Haus auf der Straße verkauft hat oder was die Medien als erhöhter Marktwert wahrnehmen, ist nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu bekommen. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Wege zur Bestimmung eines fairen Marktwertes. Ein Weg ist, einen Immobilienmakler oder Makler zu kontaktieren, um Ihnen eine CMA zu geben, die sonst als vergleichende Marktanalyse bekannt ist. Die beste und genaueste Art der Bestimmung Preis stammt aus einer vollwertigen Beurteilung von einem professionellen Immobilien-Gutachter durchgeführt. Denken Sie daran, wenn Sie über Preis Ihr Zuhause, wird es auf dem Markt sitzen und nicht verkaufen, vor allem in einem Käufer-Markt.

FSBO Tipp 5. Du verkaufst ein Haus nicht zu Hause.
Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu werden, musst du kein Roboter werden Nach all dem ist dein Zuhause, objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Leute Ihr Haus anders wahrnehmen werden als Sie. Die Dinge, die Sie über das Haus mögen, können Ihre potenziellen Käufer nicht. Jeder Weg bleibt positiv und letztlich wird die richtige Person durch die Tür gehen und dein Haus kaufen.

FSBO Tip 6. Vorbereiten Ihres Hauses zum Verkauf
Der heutige Immobilienmarkt belohnt die Hausbesitzer, die einen hohen Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen. Es fügt nicht nur Wert hinzu, sondern auch generell einen schnelleren und rentableren Verkauf. Wieder einmal hilft die Depersonalisierung Ihres Hauses Ihrer Perspektive mit solch einer emotionalen Entscheidung. Decluttering und Inszenierung der Innenseite eines Hauses ist der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung. Wenn nötig, mieten Sie einen kleinen Stauraum und speichern Sie einige Haushaltsgegenstände dort. Gerade als eine Seite beachten Sie, dass eine Garage Verkauf ist auch eine großartige Möglichkeit, loszuwerden, Elemente, die das Haus aufladen. Nicht nur, dass Sie die Gegenstände loswerden, sondern auch Sie machen ein wenig Geld in den Prozess. Das Decllettern und die Organisation Ihrer Küche und Bäder sind besonders wichtig. Aufräumen und weglegen alles, was "Sachen", die Sie jeden Tag verwenden.

Curb Appell ist absolut entscheidend für den Verkauf Ihres Hauses. Reinigen Sie alles um Ihr Haus, vor allem in der Front. Wenn Ihr Haus irgendwelche Malerei oder Reparaturen braucht, kümmere dich um sie. Auch eine kleine Investition in die Landschaftsgestaltung wird einen langen, langen Weg gehen. Hinzufügen von vergossenen und hängenden Pflanzen und Blumen an der Veranda sind von unschätzbarem Wert. Wenn Sie das Innere Ihres Hauses mit helleren, dunkleren oder kräftigen Farben gemalt haben, die Sie mögen, malen Sie mit neutralen Erdtonfarben. Ich höre Kommentare die ganze Zeit wie "es ist so einfach für die Käufer, die Art, wie sie es wollen, wenn sie sich bewegen." Das Problem ist, dass sie es nie kaufen, weil sie nicht schauen können, wie es jetzt aussieht Sie

FSBO Tip 7. Beginne die Ausbreitung der Nachrichten
Es klingt einfach: Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie Käufer anziehen. Es sollte verstanden werden, wenn du dein Haus verkaufen willst und du wirst es selbst machen, der einfachste Weg, um das Wort zu bekommen, ist ein Zeichen in deinem Hof ​​zu setzen. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jedem, der passiert, um zu reiten. Natürlich ist das das Wesen des Seins auf eigene Faust. Kommen Sie mit einem Highlight Blatt oder Flyer, um die wichtigsten Merkmale Ihres Hauses zu skizzieren ist ein Muss. Mit der leicht verfügbaren Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen, die ein einfaches Highlight-Blatt oder Flyer zusammenstellen, ist einfach. Sie können auch eine Anzeige in einer oder mehreren Lokalzeitungen platzieren. Papiere wie der Impact und PennySaver sind gute Schnäppchen. Die Buchung Ihres Flyers an den örtlichen Betrieben funktioniert auch gut.

Allerdings beginnen heute mehr als 85% der Heimsuche im Internet, so dass Sie wahrscheinlich den Zugang zu Internetseiten finden möchten, um Ihr Zuhause online zu bewerben. Stellen Sie sicher, dass Sie hohe Verkehrswege wählen. Denken Sie daran, dass ein Vorteil ein Makler ist, dass, neben der Auflistung auf MLS-Dienste, die Heimatinformationen auf Realtor.com und anderen prominenten Haus verkaufen Websites, um Käufer zu gewinnen

FSBO Tipp 8. Kenntnisse ein paar, Verhandlungsfähigkeiten werden euch einen langen Weg erreichen.
Es ist nicht notwendig, der nächste große Diplomat zu werden. Sie wollen im Auge behalten, dass es notwendig ist, Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle über den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Scheck zu halten. Bei der Besprechung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen, mehr Flexibilität und Hebelwirkung zu haben und Sie können aus einer Position der Stärke verhandeln.

FSBO Tip 9. Qualifizierende Käufer und Stoppen der Reifenkicker
Also, was ist ein Reifenkicker? Ein Reifenkicker ist eine Person, die zu deinem Haus kommt und alles schaut. Sie schauen in Schränke, Schränke und Schubladen check alles aus, aber machen Sie nie ein ernstes Angebot. Sie benötigen qualifizierte Käufer, die Ihr Haus betrachten oder es wird sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, um qualifizierte Perspektiven ist es, sie von Ihrem Hypotheken-Broker / Kreditgeber genannt haben. Sie können auch den direkten Ansatz nehmen. Wenn du eine Sendung über das Telefon arrangierst, geh voraus und fragst sie, ob sie vorqualifiziert sind. Sei nicht zu schüchtern, wenn es um deine Aussichten geht. Wenn du ein offenes Haus hältst und jemand das Interesse an deinem Zuhause ausdrückt, fragst du. Die meiste Zeit, wenn sie vorqualifiziert sind, lieben sie es dir zu sagen. Also mach dir keine Sorgen um zu fragen, es ist das Richtige zu tun.

FSBO Tip 10. Wenn alles andere fehlschlägt, wo die Makler hängen.
Wenn du nach einer Weile nicht die Ergebnisse bekommst, die du gehofft hast, kannst du immer die Realtor-Option gehen.

BONUS FSBO Tip. Suche einen professionellen Investor.
Eine weitere Option ist, einen professionellen Investor zu finden, der sich auf die Lösung kreativer Immobilienprobleme spezialisiert hat. Dies sind in der Regel ehrliche Immobilien-Investoren, die Häuser für eine Reihe von Jahren gekauft haben und sind in der Lage, ihren Weg zu diesem turbulenten und chaotischen Markt zu navigieren, weil ihre Fähigkeiten und Erfahrungen eingehen mit Out-of-the-Box-Lösungen für den Kauf von Häusern, Besonders in schwierigen Situationen. Oft sind dies die Wir kaufen Häuser, ich kaufe Häuser, wir kaufen hässliche Häuser, verkaufen Ihr Haus, verkaufen mein Haus Leute. Sie können alle Bargeld bezahlen, zahlen etwas Bargeld mit Bedingungen, übernehmen Zahlungen, Leasing-Kauf Ihr Zuhause, oder kommen mit einer benutzerdefinierten Lösung, die Ihre einzigartige Verkaufssituation passt. Sie kaufen in der Regel das Haus als-ist ohne Kontingenzen oder Reparaturen und sie behandeln sogar alle Papierkram. Und sie berechnen keine Gebühren oder Provisionen.

Wenn Sie mit einem professionellen "Wir kaufen Häuser" Investor sinnvoll für Sie, besuchen Sie www.MSHomeSolutions.com und füllen Sie unsere vertraulichen Fragebogen und erzählen Sie uns über Ihr Zuhause und Situation und einer unserer Hattiesburg Investoren werden Sie über den Kauf Ihres Hauses kontaktieren. Es besteht keine Verpflichtung. Wenn wir eine Lösung finden können, die für Sie arbeitet, haben Sie eine reibungslose Transaktion, eine schnelle Schließung und Erleichterung von Ihrem aktuellen Stress. Wir arbeiten in Hattiesburg, Oak Grove, Purvis, Blütenblatt, Sumrall und ganz Mississippi.

Final Kommentare
Diese FSBO Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres eigenen Hauses geben. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die über den Rahmen dieses Artikels hinausgehen, wenn es um die Preisgestaltung, die Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses geht, und alle zuvor erwähnten Gegenstände. Sie sollten auf jeden Fall Forschung und bereiten Sie sich für den Verkauf Ihres eigenen Hauses Prozess. Auf lange Sicht wird es die Dinge einfacher und könnte entweder sparen Sie oder sogar machen Sie Tausende von Dollar.

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 Warum solltest du einen Realtor benutzen

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Betrachten Sie das: Wenn Sie die Arbeit an Ihren Zähnen benötigt haben, würden Sie zu einem Zahnarzt gehen oder es selbst tun? Die gleiche Theorie gilt für Immobilien. Die Kunst, ein Haus zu verkaufen, ist etwas, das Jahre dauert, um perfekt zu sein. Es gibt so viele Aspekte der Hausverkäufe, dass die durchschnittlichen Käufer und Verkäufer nicht bewusst sind. Auch gibt es viele Aspekte des Prozesses, die nur einem Realtor leicht zugänglich sind. Der eigentliche Prozess des Verkaufs eines Hauses ist sehr zeitaufwendig und genau jetzt, hat der Verkäufer viele weitere wichtige Dinge zu beachten, wie die bevorstehende bewegen.

Realtors verbringen Jahre damit, die Kunst des Verkaufs zu verkaufen und wie man den Immobilienmarkt interpretiert. Sie können Ihnen Einblick und Informationen geben, die nur aus jahrelanger Erfahrung stammen. Realtors sind auch Experten auf ihrem Gebiet; Sie kennen die Gemeinden und was sie zu bieten haben, die Lage der Schulen, Transportwege und wie der aktuelle Markt den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen wird.

Mit einem Makler zu verkaufen Ihr Haus hat mehrere Vorteile gegenüber einem FSBO. Vielleicht ist das wichtigste dieser Vorteile die Exposition. Die Vermarktung Ihres Hauses ist von höchster Wichtigkeit. Ohne einen robusten Marketing-Plan, wird Ihr Haus nicht von potenziellen Käufern gesehen werden und als solches wird viel länger dauern, um zu verkaufen. Realtors nutzen die neueste Internet-Technologie, um sicherzustellen, dass Ihr Haus von so vielen Käufern wie möglich gesehen wird. Auch Makler haben ein großes Budget, um Zeitungsanzeigen zu kaufen, offene Häuser zu halten und Flyer und Informationspakete über Ihr Eigentum zu schaffen. Realtors können auch eine CMA nutzen, um den richtigen Wert Ihres Hauses zu bewerten und es richtig in Ihrem lokalen Markt zu bewerten. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause wettbewerbsfähig und attraktiv für Käufer. Denken Sie daran, Häuser von einem Makler verkauft verkaufen für einen Durchschnitt von 20-30 Tausend mehr als Häuser von den Eigentümer verkauft. Verwenden Sie einen Profi, um Ihr Haus zu verkaufen, und befreien Sie sich die Zeit, die Sie benötigen, um sich für den Prozess des Umzugs Ihres eigenen neuen Hauses zu organisieren.

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 Verkauf von Immobilien durch Eigentümer

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Sie wahrscheinlich vermietet hier, weil Sie Ihr Haus als Verkäuferin verkaufen möchten. Die Erfolgsquoten von Eigentümern von Immobilien variieren stark. Sie hören oft, dass nur ein sehr kleiner Prozentsatz der FSBO (For Sale By Owner) Verkäufer gelang es, ihre Immobilien zu verkaufen.

Nun, das kann zu einem Punkt wahr sein, aber es muss nicht der Fall sein. Die Tatsache ist, dass jeder FSBO-Verkäufer Erfolg mit dem richtigen Wissen und einem Spielplan haben kann. Deshalb wird der Verkäufer, der Maßnahmen ergreift und Wissen, immer bessere Ergebnisse in jedem Immobilienmarkt. Sie müssen auch daran erinnern, dass es genauso schwierig für Immobilienmakler in einem langsamen Markt ist.

Es gibt viele Handlungsschritte, um ein Haus zu verkaufen und hier ist eine kleine Liste.

– Holen Sie sich ein Yard-Zeichen und legen Sie eine Telefonnummer zusammen mit einer Website-Adresse auf dem Schild.

– Richten Sie eine kostenlose Website ein und Sie finden hier viele Quellen.

– De-Clutter und Bühne dein Zuhause vor dem Fotografieren.

– Drucken von Immobilieninformationen Flyer mit Fotos.

– Vorbereitung auf ein offenes Haus

– Saubere und pflegen Landschaftsbau.

– Bestimmen Sie, wer Ihre Konkurrenz in Ihrer Nähe ist, um den richtigen Preis zu bestimmen.

– Betrachten Sie ein Marketing-Budget für die Werbung vor Ort.

– Kontaktieren Sie einen Anwalt, um Ihre Urkunde vorzubereiten und Kontrakte zu überprüfen.

– Der Schlüssel soll von Anfang bis Ende vorbereitet werden.

Alle Für Verkauf Von Besitzer Verkäufer sollten verstehen, dass der Verkauf eines Hauses ist ein ernstes Ereignis und erfordert Aufmerksamkeit auf Details. Es gibt Potenzial für eine große Einsparungen auf die Kommission in der Regel an eine Immobilien-Firma bezahlt. Deshalb muss die Person, die sich entscheidet, vom Besitzer zu verkaufen, diese Entscheidung wie einen Job behandeln.

Denken Sie daran, dass das World Wide Web eine Fülle von Ressourcen für jeden Verkäufer bieten kann, wenn er ein Haus verkauft. Sie können eine beliebige Anzahl von Werkzeugen und Ressourcen verwenden, aber je mehr desto besser Ihre Chancen für diesen Verkauf sind. Denken Sie daran, es gibt keine solche Sache, wie nur ein Zeichen in den Hof und immer das gewünschte Ergebnis. Der Verkauf eines Hauses durch den Besitzer erfordert ACTION, ACTION und mehr ACTION. Ihre Handlungen werden zur Belichtung führen und die Belichtung ist, was verkauft, verkauft Häuser.

Mit 80-85 Prozent aller Käufer und Verkäufer, die ihre Suche online starten. Ich erwarte, dass eine große Anzahl von Leuten sehen, die von Besitzer in unserer langsamen Wirtschaft und den kommenden Jahren verkaufen möchten.

GUTES GLÜCK! Für alle von den Eigentümern …

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Für Verkauf durch Besitzer: Wie man Ihr Zuhause vermarkten

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FSBO (für Verkauf durch Inhaber) wird eine populäre Weise des Verkaufs der Häuser. Viele Menschen, die dies wählen, um ihre Heimat zu verkaufen, wollen Immobilienprovisionen vermeiden. Andere haben versucht Makler und haben beschlossen, dass sie besser verkaufen können ihre Heimat oder Eigentum.

Wenn Sie sich entschieden haben, dass Sie Ihr Haus FSBO verkaufen wollen, müssen Sie erkennen, dass Sie gehen zu müssen, um Ihr Haus zu vermarkten Wie ein Makler würde. Dies bedeutet, dass Sie die gleichen Immobilien-Marketing-Methoden, die ein Makler würde verwenden. Das bedeutet, dass du Zeit und Mühe für das Bestreben begehen musst.

Du bist zu dem Schluss gekommen, dass FSBO der Weg ist. Sie sind bereit, Ihr Zuhause oder Eigentum auf den Markt zu stellen "zum Verkauf durch den Besitzer". Sie haben Ihr Haus konkurrenzfähig und passend für Ihren lokalen Markt festgesetzt. Wie gehst du jetzt, um es zu vermarkten, damit du die Belichtung bekommst, potenzielle Käufer zu gewinnen und den Verkauf zu machen?

Du musst die gleichen Schritte durchführen und Marketing-Techniken, die jeder Immobilienmakler verwenden würde. Hier sind die Techniken, die ich empfehlen würde:

Für Verkauf Von Besitzer Zeichen

Haus Zeichen sind der erste Ort zu starten. Schilder können vor Ort oder oft bei Baumärkten gekauft werden. Ich würde das Geld ausgeben, um dein eigenes persönliches Zeichen zu machen. Es wird sich auszahlen, wenn es richtig gemacht wird.

Während Realtors Platzschilder mit dem Namen der Agentur und die Telefonnummer des Listing Agent zu kontaktieren. FSBO-Zeichen sollten wie die Überschrift einer guten Werbung lesen. "Ihr Traumhaus ist jetzt zum Verkauf" oder "Die Ansicht von deinem zukünftigen Haus ist spektakulär". Sie sollten die sofortige Aufmerksamkeit von Fahrern fangen und sie daran interessieren, Ihr Zuhause für sich selbst zu sehen. Dieses Zeichen sollte auf den Emotionen des potentiellen Käufers spielen.

Die Telefonnummer auf dem Schild sollte prominent und groß genug sein, damit die Besucher von der Straße lesen können. Es sollte mit einer Aussage wie folgt vorangestellt werden: "Für weitere Informationen über dieses wunderbare Haus, rufen Sie 555-5555".

Kaufen Sie einen Anrufbeantworter mit Anrufer-ID, damit Sie den Namen und die Telefonnummer der potenziellen Käufer erfassen können . Die Nachricht sollte dem Anrufer mitteilen, dass er seine Kontaktinformationen hinterlässt, damit Sie so schnell wie möglich mit den Details auf dem Grundstück zurückkehren können. Wenn Sie Ihr Zuhause im Internet haben, können Sie ihnen auch die URL geben, während sie auf Ihren Rückruf warten.

Kleinanzeigen

Eine Kleinanzeige in Ihrer Lokalzeitung für Ihre FSBO-Eigenschaft ist eine gute Investition. Diese sind in der Regel preiswert und haben einen hohen Return on Investment für die Gewinnung führt zu potenziellen Käufern. Eine kurze Anzeige, auch lesen wie eine gute Schlagzeile, und laufen eine Anzahl von Zeiten wird Ihnen am besten dienen.

Zeitschriften und Gemeinschaftspublikationen

Viele Gemeinden haben "Im Verkauf von Eigentümer" Zeitschriften, die in platziert werden Einkaufszentren, Tankstellen und außerhalb von Lebensmittelgeschäften.

Diese "Für Verkauf durch Eigentümer" Publikationen kosten mehr als eine Kleinanzeige, aber haben den Vorteil, dass Sie Fotos von Ihrem Haus und eine detailliertere haben. Deutsch:. Englisch: www.magazine-deutschland.de/issue/S…6_ENG_E1.php Listenbeschreibung. Ich würde empfehlen, dass Ihre Anzeige anders und einzigartig von der normalen Auflistung, wenn möglich ist.

Verwenden Sie diese Anzeigen, um die Vorteile des Hauses zu betonen und nicht nur die Eigenschaften des Hauses wie die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder. Beantworten Sie die Frage, was für den Käufer ist.

Broschüren

Broschüren oder einseitige Flyer sind eines der besten Mittel, den der Verkauf des Eigentümers zur Verfügung hat. Deutsch:. Englisch: v3.espacenet.com/textdoc? DB = EPODOC & … PN = Werben ihr Eigentum. Diese können in einem Bruchure-Inhaber auf Ihrem FSBO-Yard-Schild, auf Bulletin Boards in lokalen Nachbarschaft Geschäfte und Restaurants, und gegeben Parteien, die ein Interesse an Kauf Ihres Hauses zu verschwenden.

Broschüren sind Ihr Ticket, um Ihre zu vermarkten Heimat der Weg kein Immobilienmakler wird. Machen Sie nicht Ihre FSBO Broschüre aussehen wie die typischen Inserat Anzeigen. Hier noch einmal, denke außerhalb der Schachtel und mache es mehr von einem persönlichen Verkaufsschreiben.

Betonen Sie die Vorteile des Hauses. Die Aussicht, die Bequemlichkeit zum Einkaufen, Schulen und Arbeitsplatz. Beachten Sie die Besonderheiten, die Ihr Zuhause von anderen in der Nachbarschaft ablegen. Bei der Beschreibung der Räume, Aufmerksamkeit auf die Details wie die feste Eiche Boden oder die Holzarbeiten. Schreiben Sie an die Aussicht, wie Sie an einen guten Freund schreiben.

Halten Sie Ihre Broschürenhalter jederzeit gefüllt. Lassen Sie sich nicht ärgern, wenn neugierige Nachbarn Ihre Broschüren abholen. Mor oft als nicht, Ihre Nachbarn kennen Freunde, dass sie nichts dagegen haben würden, nebenan oder in der Nähe zu leben. Und ihre Freunde werden sich in der Regel in der Lage sein, ein Haus in Ihrer Nachbarschaft zu leisten. Seien Sie sicher, dass Sie herauskommen und ihnen sagen, dass sie die Broschüre an jemanden weitergeben, den sie kennen.

Führen Sie die Broschüre frei zu den Aussichten, die Ihr Haus betrachten. Dies wird sicherstellen, dass sie sich an das Haus erinnern werden. Immerhin sehen sie höchstwahrscheinlich mehr als nur dein Eigentum. Farbfotos werden dazu beitragen.

Und vergiss deine Kollegen nicht. Geben Sie ihnen auch Ihre Broschüren. Immerhin finden Sie es bequem, in Ihrem Haus zu leben und sie wissen es. Sie arbeiten mit ihnen und Sie können es sich leisten, dort zu leben. Wahrscheinlich haben sie Freunde, die ein ähnliches Wohnvermögen angenehm finden würden.

Das Internet

Du kannst das Internet nicht ignorieren, wenn du dein eigenes Haus FSBO verkaufst. Das Internet ist eine wichtige Suchoption für potenzielle Hauskäufer geworden.

Es gibt mehrere Internetseiten, die es Ihnen ermöglichen, Ihre FSBO-Liste zu posten. Diese variieren in Preis und Optionen für Ihre Inserat Werbung. Einige erlauben Ihnen, Fotos zu posten und Informationen über Ihr persönliches "offenes Haus" zu aktualisieren. Sie werden feststellen, dass die Preise reichen von $ 25 pro Monat und höher. Achten Sie darauf, Ihre Optionen sorgfältig zu erforschen.

Sie können auch Ihre eigene Liste Website, um auch Aussichten zu verweisen. Genau wie bei Ihrer Broschüre, machen Sie diese Website mehr von einem persönlichen Verkaufsschreiben und enthalten ein Formular, um Kontaktinformationen für weitere Follow-up zu erfassen.

Achten Sie darauf, für Ihre Website zu bezahlen gehostet werden. Aus irgendeinem Grund, kostenlose Websites nicht gewinnen die Aufmerksamkeit von Perspektiven, die echte Webseiten tun. Hosting kann von $ 3,95 / mo bis $ 19,95 / mo variieren. Sie brauchen nicht viel von Ihrer Website, also gehen Sie mit dem billigeren Paket, solange es Ihnen erlaubt, ein Kontaktformular auf Ihrer Website zu posten.

Open Houses

Wenn die oben genannten Vorschläge don 'T Markt Ihr Haus schnell und produzieren einen Verkauf, haben Sie immer noch die Möglichkeit, Hosting Ihre eigenen offenen Haus. In vielen Orten, Hausverkäufe von Eigentümer werden durch ein offenes Haus gebootet. Wenn Sie in einer heißen oder kalten Marktlage sind, kann dies ein ausgezeichnetes Werkzeug für den Verkauf Ihres Hauses sein.

Natürlich müssen Sie werben, dass Sie ein offenes Haus haben. Dies kann unter Verwendung irgendeiner der obigen Techniken erreicht werden. Einige lokale Zeitungen haben einen speziellen Abschnitt in ihren klassifizierten Anzeigen nur für offene Häuser. Seien Sie sicher, ein großes Zeichen auf Ihrem Rasen zu setzen, den Tag, den Sie Ihr geöffnetes Haus haben.

Die oben genannten Vorschläge sollten es Ihnen leichter machen, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Es braucht Zeit und etwas Geld, um dich zu vermarkten. Aber Sie sparen Geld für Maklerprovisionen und haben mehr Kontrolle über Ihre Transaktion. Seien Sie sicher, die Gesetze in Ihrer Gegend und die Formulare auszuprobieren, die Sie benötigen, um das Abkommen zu schließen.

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 Jetzt verkaufen Sie Ihr Haus als kurzer Verkauf ohne Steuerfolgen

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Wenn Sie mehr für Ihr Haus schulden als das, was es wert ist, haben Sie nur ein paar Hauptverkaufsoptionen, von denen einer Ihr Haus verliert, um Abschottung zu verlieren. Um eine Abschottung zu vermeiden, können Sie Ihr Haus als Leerverkauf verkaufen. Ein kurzer Verkauf verkauft Ihr Haus zu einem Preis, der weniger ist als das, was Sie der Bank schulden. So sind die Gelder am Schlusstisch knapp an Ihrer Auszahlung.

In der Regel nur erfahrene Immobilien-Investoren und eine sehr kleine Anzahl von Immobilienmaklern wissen, wie man einen erfolgreichen Leerverkauf abgeschlossen. Der Schlüssel ist, einen Käufer für Ihr Zuhause oder einen Immobilieninvestor zu finden. Der Käufer oder Immobilieninvestor wird mit der Bank verhandeln, um weniger zu akzeptieren als das, was Sie ihnen schuldig sind. Einige Banken akzeptieren einen Leerverkauf, weil sie keine Abschottung auf dem Grundstück haben müssen, also sparen sie Geld.

Bevor das neue Schuldenerlassgesetz von 2007 unterzeichnet wurde, wurden Hausbesitzer, die einen Leerverkauf akzeptierten, auf den Unterschied dessen, was sie schulten, besteuert Bank und was die Bank akzeptiert hat.

Zum Beispiel, wenn Sie Ihr Haus für $ 100.000 verkauften und Sie schuldeten die Bank $ 150.000. Die Bank würde akzeptieren $ 50.000 weniger als das, was Sie besaßen sie. Im Gegenzug sendet die Bank die IRS ein 1099 Formular für die $ 50.000. Im nächsten Jahr würde die IRS erwarten, dass Sie eine regelmäßige Einkommensteuer auf die $ 50.000 zahlen. Dies würde eine Steuer von $ 14.000 für die typische amerikanische Familie bedeuten.

Das neue Schuldenerlassgesetz von 2007, das von George W. Bush unterzeichnet wird, erlaubt es den Leuten, ihr Haus als Leerverkauf zu verkaufen und nicht auf den kurzen Betrag zu besteuern. Dies ist ein intimer Vorteil für Hausbesitzer, die über gehebelte auf ihrem Haus sind.

Wenn Sie zu 100 Prozent auf Ihrem Haus finanziert werden und sich nicht leisten können, können Sie sich nicht leisten Hypothek Zahlung Ich schlage vor, Kontakt mit einem lokalen Immobilien-Investor. Lokale Immobilien-Investoren kaufen Ihr Haus als Leerverkauf, behandeln alle Papierkram und verhandeln den Verkauf mit Ihrem Kreditgeber. Mit Erfolg dein Wille hast dein Haus verkauft und muss keine Steuer auf den Verkauf zahlen.

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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.

Inhalte:

So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen



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 Tipps für den Verkauf Ihres eigenen Hauses

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Home Verkauf Tipps sind überall; Einige schlagen vor, Dinge, die Sie vielleicht nie gedacht haben, manche sind allgemeine, die man überall finden kann. Aber nur weil sie nicht gemeint sind, sollten wir nicht aufhören, sie zu machen. Hier sind einige Home-Selling-Tipps von meinen eigenen:

Wenn Sie Ihre Werbung ausgeben, verwenden Sie nie die Worte "fragen"; Ägypten "verhandelbar" mit Ihrem Verkaufspreis. Dies wird nur machen es scheinen, wie Sie nicht sicher, dass der Wert Ihres Hauses. Warum stören Sie den Preis in den ersten Platz, wenn weitere Verhandlungen wahrscheinlich ändern wird es sowieso?

Bei der Vorbereitung deines Hauses versuchst du es aus dem Blickwinkel des Käufers zu betrachten. Möchten Sie ein Haus wie Ihr eigenes kaufen?

Es sei denn, du wirst dich der Herausforderung stellen, einen guten Agenten und einen Anwalt anbieten, um das Haus zu verkaufen Sie. Es kann mehr kosten, aber es kann Ihnen eine Menge Schmerzen ersparen. Wenn du es selbst verkaufen willst, mach deine Hausaufgaben und stelle den nötigen Aufwand ein.

Stellen Sie sicher, dass Sie eine vollständige Multiple Listing Service Abdeckung haben. Das ist ein kraftvoller Tipp. Multiple Listing Service ist das stärkste Verkaufswerkzeug für Ihr Zuhause. Manche Leute würden dir nicht einmal raten, nach irgendwelchen Angeboten zu suchen, bevor du dich nach Hause auf MLS sehst! Alternativen zum Marketing auf der MLS ist zum Verkauf von Besitzer Webseiten wie Lake Ozarks FSBO

Home zeigt durch ein offenes Haus ist eine gute Idee, vor allem, wenn Sie in einer kleinen Stadt leben.

Wenn du deine Unordnung aus dem Weg bekommst, wirst du nicht nur die Heimvorführungen verbessern, sondern es dir auch leichter machen, deine Sachen zu packen

Beenden Sie, was auch immer neue Konstruktionen Sie mit dein Haus. Keine Käufer würden beenden wollen, was der Verkäufer aufgegeben hat!

Beim Verhandeln mit dem Käufer werfen Sie Ihre schlechte Laune weg. Es ist schwer, den Preis zu besprechen, wenn du noch über den Käufer aufgeregt bist, um den Baum, den du liebst, zu verkürzen. Pflegen Sie eine interaktive Diskussion und bauen Vertrauen auf. Auch wenn das Angebot nicht klappt, halten Sie einen guten Eindruck.

Lassen Sie sich nicht von den Käufern überzeugen, wenden Sie sich bitte an Ihren Anwalt über den angebotenen Preis. Normalerweise gibt es einen Zeitraum von zwei oder drei Tagen für Sie zu akzeptieren oder ablehnen ein Angebot. Auch für Haus Inspektionen vorbereitet werden, wie dies in der Regel während dieser Phase der Heim-Verkaufsprozess geschieht.

Wie ich schon am Anfang des Artikels gesagt habe: Home-Tipps sind endlos, wenn du nach ihnen suchst. Wählen Sie nur die Tipps, die am besten Ihren Bedürfnissen und Kapazitäten entsprechen. Und wenn du noch keinen gefunden hast, sind die Chancen, dass du es bald findest. Ein guter Hilfsmittelführer mit vielen guten Tipps für den Verkauf Ihres Hauses finden Sie unter Ihr Home Selling Guide

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