Wie man Ihr Zuhause in Hawaii verkauft

Jeder hat einen anderen Grund für die Notwendigkeit, ihr Zuhause in Hawaii zu verkaufen. Für manche kann es sich um eine Verlagerung handeln, und für andere kann es sich um einen Verlust von Arbeit oder um Streit oder vielleicht sogar um eine ausstehende Abschottung handeln. Für einige Verkäufer kann es die Notwendigkeit sein, auf ein neues und größeres Haus aufzurüsten, oder vielleicht sind die Kinder nach Hause gegangen und es ist Zeit, sich zu einem kleineren mehr überschaubaren Ort zu verkleinern. Was auch immer Ihr Grund ist, dieser Artikel wird Sie führen und helfen Sie machen die beste Entscheidung, wie Sie Ihr Haus verkauft bekommen.

Es gibt drei Hauptwege, dass man ein Haus in Hawaii verkaufen kann:

1) durch einen Realtor,

2) vom Eigentümer oder

3) an einen Investor.

In diesem Artikel werden wir die Ins und Outs von jedem besprechen, so dass Sie eine fundierte Entscheidung über das, was wäre am besten für Ihre Situation zu machen.

Wenn es Zeit ist, dein Haus zu verkaufen, denkst du immer daran, dass die Nummer eins, die du suchst, ein Käufer ist! Ohne Käufer können Sie Ihr Haus nicht verkaufen. Selling Ihr Haus ist nicht über offene Häuser und all die Dinge, die leicht zu bekommen, um beim Verkauf eines Hauses gekocht werden. Die untere Zeile ist, wenn Sie Ihr Haus verkaufen müssen, suchen Sie nach einem Käufer, und das ist es. Wenn Sie einen Makler mieten, ist eine ihrer Hauptaufgaben, Ihnen einen Käufer zu holen: Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus von Eigentümer zu verkaufen, ist Ihre primäre Aufgabe, einen Käufer zu finden. Allerdings, wenn Sie sich für einen Investor entscheiden, ist der Investor ein sofortiger Käufer.

Zuerst lass uns von Realtors reden. Realtors sollten in der Regel 6% bezahlt werden, um Ihnen einen Käufer zu finden. Wenn Sie Ihr Haus mit einem Makler auflisten, sobald das Haus verkauft wird, werden Sie wahrscheinlich der Makler 6% des Gesamtverkaufspreises für ihre Dienstleistungen. Wenn du einen Realtor gebrauchen willst, findest du das Beste da draußen, denn wenn du dein Haus zu einem Realtor verkehrst, machst du den Verkauf deines Hauses in jemand anderen. Realtors sind teuer, aber wenn Sie ein gutes finden, kann es Ihr Geld wert sein.

Als nächstes stelle ich den Verkauf deines Hauses durch den Besitzer ein. Viele Leute entscheiden sich dafür, ihr Haus zu verkaufen. Dies ist eine gute Wahl für diejenigen, die die Kontrolle über den Verkauf ihres Hauses haben wollen. Wenn Sie Ihr Haus von Besitzer verkaufen, müssen Sie keine Gebühren oder Auszeichnungen an Realtors zahlen, Sie haben die Kontrolle über, wenn Sie das Haus zeigen, und Sie müssen sich nicht auf jemand anderes verlassen, um Ihr Haus zu bekommen verkauft. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus von Eigentümer zu verkaufen, wenn Sie Ihren Käufer finden, füllen Sie einfach einen Kauf- und Verkaufsvertrag aus und geben Sie den Kauf- und Verkaufsvertrag an eine Titelfirma. Die Titelfirma ist ein Dritter, der das Geld vom Käufer sammelt und den Titel an den Käufer überträgt, sobald die Gelder eingegangen sind. Es ist nicht kompliziert, aber du solltest mit jemandem in Verbindung treten, der mit dem Prozess vertraut ist, bevor er sich entscheidet, vom Besitzer zu verkaufen.

Schließlich besprechen wir den Verkauf an einen Investor. Immobilieninvestoren kaufen und verkaufen Immobilien regelmäßig. Es gibt keine Gebühren oder Provisionen, wenn Sie mit einem Investor arbeiten, weil ein Investor einfach ein Käufer ist, der viele Häuser kauft. Der Vorteil für den Verkauf Ihres Hauses an einen Investor ist, dass Sie einen schnellen Verkauf ohne Gebühren oder Auszeichnungen erhalten, und der Investor oder Investmentgesellschaft kann alle Papierkram behandeln und alle Vorkehrungen für Sie machen, so dass Sie sich keine Sorgen machen müssen Über alles mögliche. Investoren können nicht immer Ihr Haus zu einem vollen Marktwert kaufen, aber sie können Ihnen einen schnellen Verkauf zu einem fairen Preis bekommen. Der Verkauf Ihres Hauses an einen Investor wäre eine ausgezeichnete Wahl für jemanden, der nicht die Zeit oder Geduld hat, um das Haus auf den Markt für Monate zu setzen und will einen schnellen, einfachen und professionellen Verkauf.

Dies sind drei Lösungen, um Ihr Haus in Hawaii zu verkaufen. Kurz gesagt, wenn Sie sich für einen Realtor entscheiden, seien Sie bereit, eine kräftige Gebühr zu bezahlen und erwarten, dass das Haus auf dem Markt für ein paar Monate bleibt. Wenn Sie sich entscheiden, von Besitzer zu verkaufen, werden Sie etwas Bargeld sparen, aber Sie werden auf eigene Faust einen Käufer finden. Wenn du an einen Investor verkaufst, bekommst du schnell und professionellen Service und einen leichten Verkauf, aber du bekommst keinen Top-Dollar für dein Haus. Best of Glück verkaufen Ihr Zuhause. Aloha

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Auch Immobilien sind nicht frei von Nachteilen und Risiken. Doch unter den verfügbaren Alternativen sind sie die mit Abstand beste Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau. Jeder kann lernen, klug in Immobilien zu investieren. Die Überlegungen und Abläufe sind im Übrigen dieselben, egal, ob es um den Kauf einer einzelnen Wohnung oder eines ganzen Wohnblocks geht. Alle Dinge erscheinen schwierig, bevor sie einfach werden. Beim Investieren in Immobilien handelt es sich um ein altertümliches Geschäftsmodell, das seit Generationen nach kaum veränderten Prinzipien funktioniert. Keine geheime Magie. Keine Nanoforschung, bei der man sich immer extremeres Tiefenwissen über immer winziger werdende Details erarbeiten muss. Eine akademische Vorbildung ist nicht erforderlich. Als Ausgangsvoraussetzungen benötigen Sie die vier Grundrechenarten, vor allem aber gesunden Menschenverstand und Freude am Lernen.

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Wie man erfolgreich FSBOs zu Ihren Listings umwandelt

Ich bin seit über 10 Jahren in Immobilien. Ich begann mit keiner Sphäre des Einflusses und in einem völlig neuen Bereich, nachdem ich über das Land gezogen war, um zu verlagern. In meinem ersten Jahr war ich International Rookie des Jahres mit über $ 12Million im Vertrieb. Einer meiner Hauptzielmärkte war für den Verkauf von Eigentümern.

Ich habe einige Schlüsselstücke gelernt, um diese Perspektiven zu bekommen, um meine Kunden zu werden, hier ist der Plan für die Umwandlung:

Der erste Schritt ist Um tatsächlich einen echten Aktionsplan für die Umwandlung von FSBOs zu Ihren Listings zu haben. Der Aktionsplan sollte über 90 Tage für die Kontakte mit hoher Intensität reden und dann in ein Leben von "Berührungen" umwandeln, um sicherzustellen, dass sie Ihre Kunden und Kunden für das Leben bleiben.

Der erste Schritt des Aktionsplans Ist es, Perspektiven zu finden: Sie können eine Vielzahl von Quellen verwenden, einschließlich der Zeitung (online und offline), FSBO spezifische Websites und fahren um Gebiete. Sobald du sie gefunden hast, musst du sie zu deinem Aktionsplan hinzufügen und diesen ersten Anruf machen.

Der anfängliche Anruf sollte etwas sein, das für dich bequem ist. Es sollte nicht bedrohen oder ihre Intelligenz in Frage stellen. Du lernst wohl an diesem, aber als ich anfing, war ein Kollege von mir, der auch auf FSBO zielte – er würde früh morgens ins Büro kommen und anrufen. Du musst ihn bewundern, außer dass er sein erstes Aufrufskript innerhalb von 30 Sekunden abschneiden würde, weil sie auf ihn aufgehängt haben.

Der Grund für sein massives Versagen war, dass er einen Kurs von einem hoch angesehenen und erfolgreich war Immobilien-Trainer (wenn auch einer, der noch nie ein Haus verkauft hatte!). Dieser Trainer lehrte ihn das Drehbuch, dass ich viel zu oft höre: "Hallo, das ist Joe Smith – ist der Besitzer herum? Toll, ich verstehe, dass du versuchst, dein Haus selbst zu verkaufen, ist das richtig? Wow weißt du, wie viele Leute versuchen das und dann am Ende mit einem Makler innerhalb von 30 Tagen? Wisst ihr, dass die Leute tatsächlich getötet worden sind, um ihr Haus selbst zu verkaufen … "

Das Gespräch war eine auf Angst und Beleidigt ihre Intelligenz. Was würdest du tun, wenn du diesen Anruf um 7:00 Uhr (oder jederzeit) bekommst? Du würdest wütend werden und auch auflegen …

Das andere Fehler-Skript sagt ihnen, dass du einen Käufer hast, den du gerne mitbringen würdest. Das einzige Problem mit dem ist, dass Sie wirklich nicht haben, und dann zeigen Sie sich, um die Eigenschaft zu sehen und verwenden Sie eine Entschuldigung, dass Ihr Käufer konnte es nicht machen – nur um zu versuchen, sie zu bekommen, um ihre Heimat mit Ihnen Liste Weinlese Warnung: Sie haben es gehört und schon dort gewesen!

Ihr anfänglicher Anruf sollte ein Verständnis und Geduld sein – keine Angst und Beleidigungen. Denken Sie daran, die FSBO hat beschlossen, ihre Heimat zu verkaufen, ohne Agenten Hilfe für eine beliebige Anzahl von Gründen. Sie haben noch keine Ahnung, warum aber einer Ihrer Missionen später sein wird, um herauszufinden. Zuerst musst du deinen Fuß in die Tür bringen.

Ich habe immer einen Ansatz benutzt, der mir erlaubt, ihr Eigentum zu besichtigen, ohne jemals die Möglichkeit zu erwähnen, ihr Zuhause aufzulisten. Wenn du dich dem Ruf als echt interessierter Mensch nennst, dann wirst du mehr Erfolg haben.

Sobald du mit ihnen zusammengetroffen und das Haus besucht hast. Sie haben wesentlich mehr Wissen über das Eigentum, den Besitzer und die Gründe für den Versuch, FSBO zu verkaufen. Sie können dann beginnen, zusätzliches Vertrauen aufzubauen und Hilfe und Hilfe anzubieten.

Ihre Postkarten-Serie sollte darauf ausgerichtet sein, verschiedene Dienste kostenlos oder eine kleine Gebühr anzubieten: Nutzung Ihres IVR-Systems, Flieger, Show und Tour Dienstleistungen, FSBO Website Angebote und vieles mehr. Je mehr der FSBO Sie als Freund anstelle eines Verkäufers sieht, der auf der Suche nach einer anderen Auflistung ist, desto besser sind Sie und werden in der Zukunft sein.

Ihre Briefserie sollte Handzettel, Führer und andere Unterstützungsmaterialien enthalten Die Ihre Professionalität zeigen, ohne eine Auflistung zu verlangen. Beispiele für Ihre Marketing-Materialien sind gut, aber tatsächliche Schritt für Schritt Führer ("Holding ein erfolgreiches Open House", etc.) sind viel besser. Wieder ist dies eine Gelegenheit, sich auseinanderzusetzen, da der Experte und die einzige Person, die versucht, dem For Sale By Owner zu helfen, erfolgreich zu sein.

Hier ist ein Schlüsseltipp: bitten, ihre Open Houses zu veranstalten. Wenn Sie dies tun und es richtig machen, sollten Sie 1 -2 zusätzliche Stücke von jedem Open House erhalten, dass Sie diesem FSBO Besitzer mit helfen.

Hier ist die Quintessenz – behandeln Sie die FSBO, als ob sie bereits waren Ihr Kunde. Hilf ihnen bei ihren Bemühungen … wenn du dem richtigen Prozess folgst, wird eines von zwei Ergebnissen auftreten. Entweder wirst du gebeten, ihr Eigentum aufzulisten, oder es wird verkaufen und du bekommst Verweise und zusätzliches Geschäft!

Viel Glück und geh sie!

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 Die Wahrheit über FSBO Webseiten

Das Internet ist ein verwirrender Ort. Es gibt buchstäblich Hunderte von FSBO Webseiten und neue scheinbar tauchen jeden Tag. Wir haben unseren Anteil an Fehlern in schlechte Auswahl ineffective FSBO Webseiten, um unsere Eigenschaften zu werben und hoffen, dass andere in die gleichen Fehler, die wir getan haben.

Was machen FSBO Webseiten?

Das Konzept hinter FSBO ist eine Vielzahl von Angeboten von vielen Immobilien zum Verkauf von Privatbesitzern. Einige FSBO-Websites sind kostenlos und andere berechnen eine Pauschalgebühr für eine Auflistung. Sie beschränken in der Regel die Anzahl der Bilder, die Sie anzeigen können (4-8) und geben Ihnen eine Seite, um die Eigenschaften Ihres Hauses zu beschreiben. Wir empfehlen, dass die Verkäufer ihre eigene Webseite haben, damit Ihr Haus nicht mit Hunderten von anderen Häusern konkurrenzfähig ist. Viele FSBO-Seiten bieten auch die Möglichkeit eines Schildes, um Sie bei der Werbung für Ihr Zuhause vor Ort zu unterstützen. Natürlich dient dies auch dazu, ihre FSBO-Website zu werben, die für beide Seiten ein Sieg ist.

Von den unzähligen FSBO Webseiten ist es schwierig zu bestimmen, welche, wenn überhaupt, für Ihr Zuhause geeignet sind. Viele geben übertriebene Ansprüche von Millionen von Besuchern, aber im Internet 10 qualitätsorientierte Besucher sind mehr als eine Million ungezählte wert.

Wenn Sie Interesse an der Werbung auf einer FSBO-Website haben, kontaktieren Sie sie und finden Sie heraus, was sie tun, um ihre Website zu werben. Einige fördern ihre Websites durch die Auflistung auf Internet-Suchmaschinen, Kauf Keyword-Verkehr und andere auch mit traditionellen Billboard und Zeitungen Werbung zu fördern. Je mehr Marketing sie tun, desto besser sind Ihre Chancen für die Suche nach einem Käufer durch ihren Service.

Wir haben verschiedene FSBO Webseiten mit unterschiedlichem Erfolg ausprobiert. Einige, während mit vielen Internet-Besucher haben so viele Angebote, dass Ihr Haus in das Meer der unendlichen Häuser verloren geht. Umgekehrt bekommen andere nicht genug Verkehr, um die Preisgestaltung für eine Auflistung zu rechtfertigen. In unserem kostenlosen Fsbo Guide führen wir mehrere kostenlose oder kostengünstige FSBO Webseiten und andere Vermarktungsorte, die für uns extrem effektiv waren. Wir zeigen Ihnen auch, wie eine kostenlose Anzeige auf einer wenig bekannten Website unser Haus in zwei Wochen verkauft und uns über $ 8.000 in Provision gerettet hat.

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Wie Sie Ihr Zuhause verkaufen FSBO

Sie entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen und glauben, dass Sie mit dem Verkaufsprozess umgehen können. Gut für dich!

Natürlich bist du ein wenig nervös und das ist normal. Du könntest nachts wach bleiben, wie lange es dauern wird, um dieses Haus zu verkaufen.

"Kann ich meinen Preis fragen?"

Ja, es ist möglich, für den Verkauf von Eigentümer zu verkaufen und ja können Sie Ihren Preis fragen.

Wenn Sie die Richtlinien in unserem Do It Yourself FSBO Tipps für Verkäufer Sie gefolgt sind "19459002]

]

Was bedeutet dies, sprengt Ihr Zuhause zum Verkauf in der Zeitung vor Ort und außerhalb der Stadt, wo neue Käufer kommen aus.

Verwenden Sie Ihre Online-Liste, um Ihre potenziellen Käufer in Ihre Anzeigen zu verweisen. Dies wird Ihre Werbe-Dollar für jede Anzeige behalten, so dass Sie doppelt so viel werben können, als wenn Sie eine lange detaillierte Anzeige in der Zeitung platziert haben.

Giving Sie zweimal die Belichtung.

Führen Sie Ihre Anzeigen für einen Monat, das könnte Ihnen sogar einen Rabatt mit den Zeitungen zukommen.

Wenn du dein Zuhause verkaufst, bevor der Monat vorbei ist, solltest du eine Erstattung für die Zeit unbenutzt bekommen.

Exposure ist, was es braucht, um dein Zuhause zu bemerken.

Der Preis ist, was wird es verkaufen.

Wenn Sie einen hohen Dollar Haus verkaufen Ihre beste Option für einen schnellen Verkauf ist, um Unterstützung für den Käufer bieten.

Die Menschen zahlen unverschämte Mieten, die manchmal mehr als eine Hypothek kosten würde.

So sind die alltäglichen Lebenshaltungskosten einfach Einsparung der Anzahlung, die die Menschen zurückhält. Nehmen Sie dieses Problem, das sie zurückhält, und Sie haben einen Verkauf!

Wenn Sie einen aggressiven Ansatz zum Verkauf direkt von der Rückseite mit dem Internet als Ihr wichtigstes Marketing-Tool, das Sie ein Angebot an haben sollten Der Tisch in kürzester Zeit

Wenn du in den ersten paar Wochen ein Angebot bekommst, würdest du deinen Preis neu bewerten. (19459002)

Hier ist eine Stichprobe, die du in die Zeitungen platzieren kannst, die deine Online-Liste nutzen.

$ 5000 Unten 3/2 FSBO

Brandon Fl. Keine Realtors

[http://www.xxxxxxxx.net/listings/99999.html]

555-555-5555

Diese kurze Anzeige führt alle potenziellen Käufer, um alle Details und Fotos Ihrer Immobilie zum Verkauf zu sehen.

Für euch arbeiten, um sich selbst zu verkaufen.

Viel Glück und Don & # 146; t Give Up!

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Top 10 Tipps zum Verkauf Ihrer Hattiesburg Mississippi Home von Besitzer (FSBO)

Durch die Verwendung von einigen einfachen FSBO (For Sale by Owner) Tipps und Techniken, kann der durchschnittliche Hausbesitzer verkaufen ihre eigene Heimat ohne die Hilfe einer Immobilie Agent, so viele andere haben in der Vergangenheit getan. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende von Dollar sparen, aber es braucht etwas harte Arbeit und Engagement. Hier sind einige Zeit bewährte Strategien, die die Chancen zu Ihren Gunsten stapeln können, erhöhen Sie Ihre Chancen auf Erfolg beim Verkauf Ihres Hauses auf eigene Faust.

MS Home Solutions Bereitstellung von kreativen Immobilienlösungen für Hausbesitzer im Hattiesburg MS-Bereich, darunter Petal, Purvis, Oak Grove, Sumrall und ganz Forrest und Lamar Grafschaften und der Rest von Mississippi. Wir spezialisieren uns darauf, Hausbesitzer in schwierigen Situationen zu helfen. Wir kaufen Häuser, oft in 7 Tagen oder weniger. Wir können alle Bargeld bezahlen, übernehmen Hypothek Zahlungen oder kommen mit einer benutzerdefinierten Lösung, um ein Hausbesitzer die Bedürfnisse passen. MS Home Solutions hat auch jahrelange Erfahrung mit Hausbesitzern, die vor Abschottung stehen. Wir können helfen, Ihr Haus vor Abschottung zu retten, oder wir können es kaufen, auch wenn es kein Eigenkapital gibt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.MSHomeSolutions.com

FSBO Tipp 1. Verstehen Sie Ihren lokalen Immobilienmarkt.
Die Kenntnis Ihrer lokalen Marktbedingungen ist nur sinnvoll. So wie jedes andere Produkt immer ein Gefühl, was heiß ist und was nicht wird Ihnen helfen, alle Entscheidungen, die den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Eigenschaften, die sie von anderen unterscheiden. Was sind ähnliche Häuser, die in deiner Nachbarschaft verkauft werden? Wie lange dauert es zu verkaufen? Wenn Sie nicht wissen, wo diese Informationen zu erhalten sind, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um zu diskutieren, was das aktuelle Marktumfeld ist.

FSBO Tip 2. Timing ist alles.
Timing die Entscheidung zu verkaufen und zu messen die aktuellen Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen, die Sie machen. Wenn du dein Haus schnell verkaufen musst, wirst du weniger Flexibilität haben. Umgekehrt, wenn Sie nicht in einer großen Eile sind, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld. Wenn es jetzt eine langsame Zeit ist und du in der Lage bist, es zu warten, dann könnte es eine gute Idee sein, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO Tipp 3. Versammle ein Team von Fachleuten, um dir zu helfen.
Während es nett ist zu denken, dass Sie Sachen auf eigene Faust behandeln können, verkauft ein Haus spezialisiertes Wissen. Es ist mehr als nur ein Kaufvertrag zu schreiben. Je nachdem, welchen Teil des Landes du in dir bist, musst du entweder einen Anwaltskanzler oder eine Titel- / Treuhandfirma finden, um mit den gesetzlichen Angaben zu helfen. Als Faustregel, wenn Sie östlich des Mississippi sind, ist es in der Regel ein Immobilien-Anwalt. Wenn Sie westlich des Mississippi sind, ist es eine Titelfirma. So oder so werden sie ein unverzichtbarer Teil Ihres Hausverkaufsprozesses sein. Ein weiterer wichtiger Partner zu betrachten ist ein seriöser Hypothekenbanker / Kreditgeber. Sie können helfen, Ihnen zu helfen, Käuferaussichten vorqualifizieren. Wir werden mehr über qualifizierende Perspektiven sprechen, wie Sie weiterlesen.

FSBO Tipp 4.How, um den fairen Marktpreis Ihres Hauses zu bestimmen.
Das scheint immer ein echtes kniffliges zu sein. Für viele Hausverkäufer offenbart sich dies typischerweise als Hauptpunkt der Behauptung. Wenn Sie versuchen, über einen Preis zu erraten oder Ihren Kaufpreis auf Hörensagen oder nicht-traditionelle Methoden zu begründen, reduziert sofort Ihren Verhandlungsvorteil. Basierend auf Ihrem Preis auf das, was das Haus auf der Straße verkauft hat oder was die Medien als erhöhter Marktwert wahrnehmen, ist nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu bekommen. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Wege zur Bestimmung eines fairen Marktwertes. Ein Weg ist, einen Immobilienmakler oder Makler zu kontaktieren, um Ihnen eine CMA zu geben, die sonst als vergleichende Marktanalyse bekannt ist. Die beste und genaueste Art der Bestimmung Preis stammt aus einer vollwertigen Beurteilung von einem professionellen Immobilien-Gutachter durchgeführt. Denken Sie daran, wenn Sie über Preis Ihr Zuhause, wird es auf dem Markt sitzen und nicht verkaufen, vor allem in einem Käufer-Markt.

FSBO Tipp 5. Du verkaufst ein Haus nicht zu Hause.
Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu werden, musst du kein Roboter werden Nach all dem ist dein Zuhause, objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Leute Ihr Haus anders wahrnehmen werden als Sie. Die Dinge, die Sie über das Haus mögen, können Ihre potenziellen Käufer nicht. Jeder Weg bleibt positiv und letztlich wird die richtige Person durch die Tür gehen und dein Haus kaufen.

FSBO Tip 6. Vorbereiten Ihres Hauses zum Verkauf
Der heutige Immobilienmarkt belohnt die Hausbesitzer, die einen hohen Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen. Es fügt nicht nur Wert hinzu, sondern auch generell einen schnelleren und rentableren Verkauf. Wieder einmal hilft die Depersonalisierung Ihres Hauses Ihrer Perspektive mit solch einer emotionalen Entscheidung. Decluttering und Inszenierung der Innenseite eines Hauses ist der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung. Wenn nötig, mieten Sie einen kleinen Stauraum und speichern Sie einige Haushaltsgegenstände dort. Gerade als eine Seite beachten Sie, dass eine Garage Verkauf ist auch eine großartige Möglichkeit, loszuwerden, Elemente, die das Haus aufladen. Nicht nur, dass Sie die Gegenstände loswerden, sondern auch Sie machen ein wenig Geld in den Prozess. Das Decllettern und die Organisation Ihrer Küche und Bäder sind besonders wichtig. Aufräumen und weglegen alles, was "Sachen", die Sie jeden Tag verwenden.

Curb Appell ist absolut entscheidend für den Verkauf Ihres Hauses. Reinigen Sie alles um Ihr Haus, vor allem in der Front. Wenn Ihr Haus irgendwelche Malerei oder Reparaturen braucht, kümmere dich um sie. Auch eine kleine Investition in die Landschaftsgestaltung wird einen langen, langen Weg gehen. Hinzufügen von vergossenen und hängenden Pflanzen und Blumen an der Veranda sind von unschätzbarem Wert. Wenn Sie das Innere Ihres Hauses mit helleren, dunkleren oder kräftigen Farben gemalt haben, die Sie mögen, malen Sie mit neutralen Erdtonfarben. Ich höre Kommentare die ganze Zeit wie "es ist so einfach für die Käufer, die Art, wie sie es wollen, wenn sie sich bewegen." Das Problem ist, dass sie es nie kaufen, weil sie nicht schauen können, wie es jetzt aussieht Sie

FSBO Tip 7. Beginne die Ausbreitung der Nachrichten
Es klingt einfach: Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie Käufer anziehen. Es sollte verstanden werden, wenn du dein Haus verkaufen willst und du wirst es selbst machen, der einfachste Weg, um das Wort zu bekommen, ist ein Zeichen in deinem Hof ​​zu setzen. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jedem, der passiert, um zu reiten. Natürlich ist das das Wesen des Seins auf eigene Faust. Kommen Sie mit einem Highlight Blatt oder Flyer, um die wichtigsten Merkmale Ihres Hauses zu skizzieren ist ein Muss. Mit der leicht verfügbaren Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen, die ein einfaches Highlight-Blatt oder Flyer zusammenstellen, ist einfach. Sie können auch eine Anzeige in einer oder mehreren Lokalzeitungen platzieren. Papiere wie der Impact und PennySaver sind gute Schnäppchen. Die Buchung Ihres Flyers an den örtlichen Betrieben funktioniert auch gut.

Allerdings beginnen heute mehr als 85% der Heimsuche im Internet, so dass Sie wahrscheinlich den Zugang zu Internetseiten finden möchten, um Ihr Zuhause online zu bewerben. Stellen Sie sicher, dass Sie hohe Verkehrswege wählen. Denken Sie daran, dass ein Vorteil ein Makler ist, dass, neben der Auflistung auf MLS-Dienste, die Heimatinformationen auf Realtor.com und anderen prominenten Haus verkaufen Websites, um Käufer zu gewinnen

FSBO Tipp 8. Kenntnisse ein paar, Verhandlungsfähigkeiten werden euch einen langen Weg erreichen.
Es ist nicht notwendig, der nächste große Diplomat zu werden. Sie wollen im Auge behalten, dass es notwendig ist, Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle über den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Scheck zu halten. Bei der Besprechung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen, mehr Flexibilität und Hebelwirkung zu haben und Sie können aus einer Position der Stärke verhandeln.

FSBO Tip 9. Qualifizierende Käufer und Stoppen der Reifenkicker
Also, was ist ein Reifenkicker? Ein Reifenkicker ist eine Person, die zu deinem Haus kommt und alles schaut. Sie schauen in Schränke, Schränke und Schubladen check alles aus, aber machen Sie nie ein ernstes Angebot. Sie benötigen qualifizierte Käufer, die Ihr Haus betrachten oder es wird sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, um qualifizierte Perspektiven ist es, sie von Ihrem Hypotheken-Broker / Kreditgeber genannt haben. Sie können auch den direkten Ansatz nehmen. Wenn du eine Sendung über das Telefon arrangierst, geh voraus und fragst sie, ob sie vorqualifiziert sind. Sei nicht zu schüchtern, wenn es um deine Aussichten geht. Wenn du ein offenes Haus hältst und jemand das Interesse an deinem Zuhause ausdrückt, fragst du. Die meiste Zeit, wenn sie vorqualifiziert sind, lieben sie es dir zu sagen. Also mach dir keine Sorgen um zu fragen, es ist das Richtige zu tun.

FSBO Tip 10. Wenn alles andere fehlschlägt, wo die Makler hängen.
Wenn du nach einer Weile nicht die Ergebnisse bekommst, die du gehofft hast, kannst du immer die Realtor-Option gehen.

BONUS FSBO Tip. Suche einen professionellen Investor.
Eine weitere Option ist, einen professionellen Investor zu finden, der sich auf die Lösung kreativer Immobilienprobleme spezialisiert hat. Dies sind in der Regel ehrliche Immobilien-Investoren, die Häuser für eine Reihe von Jahren gekauft haben und sind in der Lage, ihren Weg zu diesem turbulenten und chaotischen Markt zu navigieren, weil ihre Fähigkeiten und Erfahrungen eingehen mit Out-of-the-Box-Lösungen für den Kauf von Häusern, Besonders in schwierigen Situationen. Oft sind dies die Wir kaufen Häuser, ich kaufe Häuser, wir kaufen hässliche Häuser, verkaufen Ihr Haus, verkaufen mein Haus Leute. Sie können alle Bargeld bezahlen, zahlen etwas Bargeld mit Bedingungen, übernehmen Zahlungen, Leasing-Kauf Ihr Zuhause, oder kommen mit einer benutzerdefinierten Lösung, die Ihre einzigartige Verkaufssituation passt. Sie kaufen in der Regel das Haus als-ist ohne Kontingenzen oder Reparaturen und sie behandeln sogar alle Papierkram. Und sie berechnen keine Gebühren oder Provisionen.

Wenn Sie mit einem professionellen "Wir kaufen Häuser" Investor sinnvoll für Sie, besuchen Sie www.MSHomeSolutions.com und füllen Sie unsere vertraulichen Fragebogen und erzählen Sie uns über Ihr Zuhause und Situation und einer unserer Hattiesburg Investoren werden Sie über den Kauf Ihres Hauses kontaktieren. Es besteht keine Verpflichtung. Wenn wir eine Lösung finden können, die für Sie arbeitet, haben Sie eine reibungslose Transaktion, eine schnelle Schließung und Erleichterung von Ihrem aktuellen Stress. Wir arbeiten in Hattiesburg, Oak Grove, Purvis, Blütenblatt, Sumrall und ganz Mississippi.

Final Kommentare
Diese FSBO Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres eigenen Hauses geben. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die über den Rahmen dieses Artikels hinausgehen, wenn es um die Preisgestaltung, die Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses geht, und alle zuvor erwähnten Gegenstände. Sie sollten auf jeden Fall Forschung und bereiten Sie sich für den Verkauf Ihres eigenen Hauses Prozess. Auf lange Sicht wird es die Dinge einfacher und könnte entweder sparen Sie oder sogar machen Sie Tausende von Dollar.

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 Warum solltest du einen Realtor benutzen

Betrachten Sie das: Wenn Sie die Arbeit an Ihren Zähnen benötigt haben, würden Sie zu einem Zahnarzt gehen oder es selbst tun? Die gleiche Theorie gilt für Immobilien. Die Kunst, ein Haus zu verkaufen, ist etwas, das Jahre dauert, um perfekt zu sein. Es gibt so viele Aspekte der Hausverkäufe, dass die durchschnittlichen Käufer und Verkäufer nicht bewusst sind. Auch gibt es viele Aspekte des Prozesses, die nur einem Realtor leicht zugänglich sind. Der eigentliche Prozess des Verkaufs eines Hauses ist sehr zeitaufwendig und genau jetzt, hat der Verkäufer viele weitere wichtige Dinge zu beachten, wie die bevorstehende bewegen.

Realtors verbringen Jahre damit, die Kunst des Verkaufs zu verkaufen und wie man den Immobilienmarkt interpretiert. Sie können Ihnen Einblick und Informationen geben, die nur aus jahrelanger Erfahrung stammen. Realtors sind auch Experten auf ihrem Gebiet; Sie kennen die Gemeinden und was sie zu bieten haben, die Lage der Schulen, Transportwege und wie der aktuelle Markt den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen wird.

Mit einem Makler zu verkaufen Ihr Haus hat mehrere Vorteile gegenüber einem FSBO. Vielleicht ist das wichtigste dieser Vorteile die Exposition. Die Vermarktung Ihres Hauses ist von höchster Wichtigkeit. Ohne einen robusten Marketing-Plan, wird Ihr Haus nicht von potenziellen Käufern gesehen werden und als solches wird viel länger dauern, um zu verkaufen. Realtors nutzen die neueste Internet-Technologie, um sicherzustellen, dass Ihr Haus von so vielen Käufern wie möglich gesehen wird. Auch Makler haben ein großes Budget, um Zeitungsanzeigen zu kaufen, offene Häuser zu halten und Flyer und Informationspakete über Ihr Eigentum zu schaffen. Realtors können auch eine CMA nutzen, um den richtigen Wert Ihres Hauses zu bewerten und es richtig in Ihrem lokalen Markt zu bewerten. Dies ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause wettbewerbsfähig und attraktiv für Käufer. Denken Sie daran, Häuser von einem Makler verkauft verkaufen für einen Durchschnitt von 20-30 Tausend mehr als Häuser von den Eigentümer verkauft. Verwenden Sie einen Profi, um Ihr Haus zu verkaufen, und befreien Sie sich die Zeit, die Sie benötigen, um sich für den Prozess des Umzugs Ihres eigenen neuen Hauses zu organisieren.

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