- Hypotheke oder Grundschuld (unbewegliche Sachen)
- oder bewegliche Sachen beispielweise wie bei einem Lombardkredit.
Realkredite sind in der Regel hoch, meist objektgebunden und werden über mittlere bis lange Kreditlaufzeiten abgeschlossen.
Die Laufzeit ist bei diesen Krediten im Regelfall zwischen 5 bis 30 Jahren. Ein Realkredit wird mit Grundschuld besichert und oftmals für Bau- bzw. Immobilienfinanzierungen verwendet. Nach der Art der Tilgung, können wir unter folgenden Arten des Realkredites unterscheiden:
- Annuitäten-Darlehen:
Hierbei muss der Kreditnehmer während der Laufzeit Zinsanteile und Tilgungsanteile in gleichbleibenden Beträgen zahlen. Mit der Laufzeit wird der Zins-Anteil sinken und der Tilgungs-Anteil steigen.
- Abzahlungs-Darlehen:
Bei dieser Tilgungsart bleiben die Tilgungs-Beiträge über die Laufzeit konstant, die Zins-Zahlungen werden durch die Verrechnung der erfolgten Tilgung geringer.
- Fest-Darlehen:
Hierbei muss der Kreditnehmer währen der Darlehenslaufzeit zur Zinsen zahlen und der eigentliche Kreditbetrag wird am Ende der Laufzeit auf einmal getilgt.
Denken Sie, das ein Realkredit für Sie die richtige Finanzierungsart wäre? Falls ja, dann können Sie sich im Internet jederzeit weiter informieren und falls Ihnen ein Angebot lockend scheint, dann können Sie es auch gleich beantragen.
Sollten Sie das Geld im Nachhineine anlegen wollen, bieten
Tagesgeld Zinsen durchauchs verlockende Angebote, die man nicht ausser Acht lassen sollte.
Sie können jederzeit einen online Kreditantrag ausfüllen, und es an den Anbieter schicken. Wenn Sie den Antrag mit den richtigen Daten vollständig ausgefüllt haben, werden Sie in möglichst kürzester Zeit eine Entscheidung über Ihren Kredit erhalten.
Es gibt nur eine wichtige Sache, was man vor der Antragstellung unbedinngt machen sollte. Ein online Kreditvergleich sollte jedesmal, wenn es um einen
Kredit geht gemacht werden. Mit einem Vergleich, der nur einige Minuten dauert, können Sie ganz sicher sein, dass Sie die besten Angebote erhalten werden.
Wie das auch bei allen anderen Finanzierungen bzw. Finanzierungsarten so ist, hat der Realkredit auch so Vorteile als auch einige Nachteile bzw. Risiken für den Kreditnehmer. Bevor Sie sich für einen sochen Kredit entscheiden, sollten Sie diese auf jedem Fall kennen.
Vorteile:
- Realkredite werden über Grundschuld gesichert. Somit wird eine hohe sowie langfristige Finanzierung ermöglicht und die finanzielle Planungssicherheit des Unternehmens wird ebenso erhöht.
- der Zinssatz kann beim Realkredit über mehrere Jahre festgeschrieben werden. Somit wird für die Firma eine stabile Finanzierung sowie eine hohe Planungssicherheit gesichert.
- Eine fristlose Kündigung von Krediten mit fester Kreditlaufzeit ist nach Nr. 19 Absatz 3 AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen) der Banken nur aus wichtigen Gründen möglich
- Kreditkonditionen bzw. Kreditbedingungen können für einen langen Zeitraum festgeschrieben werden.
Nachteile:
- bei der Bewertung von gewerblich genutzten Immobilien werden oftmals hohe Abstriche gemacht, wenn die Beleihungs-Grenze ermittlet wird.
- Im Fall, das die Zinsen variabel oder nur über einen kürzeren Zeitraum festgeschrieben sind, kann man die Gesamtkosten nicht genau kalkulieren.
- Wenn man einen Realkredit vorzeitig kündigen möchte, muss man mit einige zusätzliche Kosten rechnen.
