Realtor vs FSBO

Traditionell der einzige Weg, um zuverlässig ein Haus zu verkaufen war durch die Verwendung von Makler / Immobilienmakler. Realtors sind in der Regel qualifizierte, lizenzierte Fachleute mit Wissen über das Immobiliengeschäft und von bestimmten lokalen Marktbedingungen. Realtors bieten in der Regel ein Netzwerk von Kontakten – Hypothekenmakler, Rechtsanwälte, Eigentumsinspektoren etc. Diese können nützlich sein, aber es ist immer noch wert, alternative Zitate, um sicherzustellen, dass Ihre Realtor Empfehlungen sind wettbewerbsfähig.

Ein guter Makler kann Sie erleichtern

Alles gut und gut, denkst du, abgesehen von Realtor Provisionsgebühren, die bei etwa 6% des Transaktionswertes einsteigen. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm. Englisch: www.tab.fzk.de/en/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm

Die Wahl eines Maklers

Mit der Art des verfügbaren Geldes pro abgeschlossenen Es ist wenig überraschend, dass es dort viele Makler gibt. Leafing durch die wöchentlichen Auflistungen mags scheint es jedem Operator ist ein Preisträger / Top-Produzent etc! Also, wie fängst du an, das richtige zu finden? Persönliche Empfehlung kann für viel zählen, aber stellen Sie sicher, dass Sie vertrauen der Person, die die Empfehlung. Es ist nicht bekannt für Makler, für Einführungen zu bezahlen.

Immer mit mindestens 3 Maklern sprechen, bevor du einen Listingvertrag unterschreibst. Holen Sie sich ihre Bewertungen von Ihrem Eigentum, überprüfen Sie, wie viel sie in Provision aufladen, und finden Sie heraus, was sie tun werden, um Ihr Haus zu verkaufen.

Einige Makler können aufgeblähte Bewertungen geben, nur um Ihr Geschäft zu bekommen, und Dann, nachdem Ihr Haus nicht verkauft wird, schlagen sie eine Preisreduktion vor. Andere können auf der niedrigen Seite kommen, nur um einen schnellen Verkauf zu sichern. Schutz gegen diese, indem du deine eigene Forschung machst. Haben Sie eine Vorstellung davon, was Sie fragen werden, bevor ein Makler den Fuß in Ihr Haus setzt. Denken Sie daran, Sie sind der Chef.

Die Erfahrung ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Maklers. Auch in diesen Tagen des Internets gehen persönliche Kontakte immer noch in die Welt der Immobilien, und Kontakte sind im Laufe der Zeit aufgebaut.

FSBO

FSBO (For Verkauf durch Besitzer) ist schon seit langer Zeit, aber in der Vergangenheit war es ein Fall des Aufklebens eines hausgemachten Zeichens oder Platzierung ein paar Anzeigen in der lokalen Presse. Das Netzwerk des Maklers stellte den Zugang zu motivierten Käufern zur Verfügung und machte den FSBO relativ erfolgreich und vermisste mit FSBO-Häusern, die lange Zeit sitzen oder keinen Top-Dollar machen konnten.

Der Aufstieg des Internets hat das Spielfeld etwas geebnet. In diesen Tagen ist es einfach, Ihr Zuhause auf eine oder mehrere der vielen Immobilien-Websites, die von Tausenden täglich besucht werden zu bekommen.

Stellen Sie sicher, dass Sie sich mit den verschiedenen Phasen der Immobilien-Transaktionen, bevor Sie beginnen

Sicherheit

Die Sicherheit ist ein Wichtige Überlegung, welche Route Sie zum Verkauf bringen. Im Wesentlichen laden Sie total Fremde ein, um hereinzukommen und um Ihren privaten Raum zu wandern. Mit einem Makler kann ein gewisses Maß an Schutz bieten, da der Makler wird einige Screening von potenziellen Käufern getan haben. Wenn Sie sich entscheiden, es alleine zu gehen, gibt es einige einfache Vorkehrungen, um sich und Ihre Immobilie zu schützen. Nur Besichtigung nach Vereinbarung zulassen. Bildschirm potenzielle Käufer vor einem Termin. Holen Sie sich eine Kontakttelefonnummer, erfahren Sie mehr darüber, was sie suchen, wenn sie eine Immobilie zu verkaufen usw. haben. Der echte Nachfrager sollte in der Lage sein, ohne zu zögern zu antworten. Wenn im Zweifel, lassen Sie sie nicht in. Vereinbaren Sie für einen Freund oder Verwandten dort zu sein, wenn Sie Besichtigungen geben.

Wenn Sie es kaufen, kann es scheinen, dass es wenig zu verlieren in der Verwendung eines Käufers Agenten zu verlieren, Nachdem alle Käufersatzgebühren vom Verkäufer bezahlt werden. Achten Sie jedoch darauf, dass der Agent des Käufers Sie in Richtung Eigenschaften steuern kann, die die größte Rückkehr für ihn bieten. Er kann es vermeiden, Sie zu den Häusern einzuführen, die von den Diskont-Realtors aufgeführt werden, und sicherlich nicht zeigen Sie FSBOs. Wenn Sie Ihren Käufer Agent mit Preisverhandlungen auflösen erinnern, er ist in der widersprüchlichen Position zu versuchen, so niedrig einen Preis wie möglich für seinen Kunden (Sie) zu bekommen, aber will den Preis so hoch wie möglich zu halten, um seine Provision zu maximieren.

Über euch

Der Zweck dieses Artikels ist es nicht, Ihnen zu sagen, dass Sie einen Makler benutzen oder es allein gehen Es ist, dass du dich über die Vor- und Nachteile von jedem Weg nachdenkst und eine begründete Wahl machst.

Wenn du ein Anfänger bist oder auf Zeit geschoben wirst, könnte ein Makler ein kluger Umzug sein. Wenn Sie irgendwelche Immobilienwissen und / oder Erfahrung haben und in der Lage und bereit sind, die Zeit zu verbringen, die benötigt wird, um es zu machen, dann könnte FSBO für Sie sein.

Es gibt nichts zu stoppen Sie versuchen FSBO. Wenn es funktioniert, hast du eine beträchtliche Summe gespeichert. Wenn nicht, können Sie immer einen Makler mieten, sobald Sie es müde haben zu versuchen.

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Source by J Finnis