Selling A Home Without A Realtor

Bei der Entscheidung, ihre Heimat zu verkaufen, sind viele von heute Hausbesitzern ohne Realtor verkauft. Der Verkauf eines Hauses ohne Realtor hat viele Vorteile und Nachteile. Aber wenn es richtig gemacht wird kann eine sehr lohnende und Geld sparen Erfahrung sein. Durch das Wissen, was ein Makler tut, um Ihr Haus zu verkaufen und was Sie brauchen, um Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen, wird Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, wenn Sie bereit sind, sich aufzulisten!

Lets beginnen und untersuchen, was ein Makler tatsächlich für einen Hausverkäufer tut. Der Makler wird mit einer CMA- oder Vergleichs-Immobilienanalyse beginnen und die Immobilie mit ihrem höchsten marktfähigen Wert genau auflisten. Der Makler wird auch das Eigentum auf ihrer Firmenwebseite annoncieren, das Eigentum auf der MLS Web site auflisten und alle Marketingkosten bezahlen, die mit der Eigenschaft verbunden sind. Der Makler wird auch die Möglichkeit haben, die Heimat für andere Immobilienmärkte in ihrer Organisation zu vermarkten, die Ihr Zuhause effektiver zu mehr potenziellen Kreditnehmern aussetzen werden. Der Makler des Maklers wird Ihnen auch 4-7% des Verkaufspreises für diese Dienstleistungen in Rechnung stellen. Kosten, die in der Regel weit übertreffen, was es kostet, um ein Haus effektiv zu vermarkten.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Realtor zu verkaufen, ist der erste Schritt, einen guten Gutachter zu finden. Die Eigenschaft Gutachter wird herauskommen und geben Ihnen einen sehr genauen Wert für herum $ 300 für ein einzelnes Familienhaus. Dieser Wert basiert auf vergleichbaren Verkäufen, die in Ihrem Bereich innerhalb der letzten 12 Monate aufgetreten sind, Comps sind in der Regel innerhalb von 1 Meile, wenn Sie eine ländliche Eigentum haben. Viele Hausbesitzer werden diesen geschätzten Wert als Ausgangspreis verwenden, der eine intelligente Politik ist, weil eine Bank nicht mehr leihen wird, als eine Eigenschaft einem potenziellen Käufer wert ist.

Sie sollten eine gute Zu verkaufen von Besitzer Unternehmen in Ihrer Nähe finden, werden FSBO Unternehmen erhalten Ihr Haus auf der MLS aufgeführt und viele Angebot zum Verkauf von Besitzer Kits, die Ihnen helfen, mit den rechtlichen Dokumenten benötigt, um Ihre verkaufen Heimat ohne Realtor Viele FSBO-Unternehmen bieten auch Titeldienste an oder sind mit einer Titelfirma verbunden, die Ihnen bei der Schließung behilflich sein wird. Bei der Verwendung eines FSBO-Unternehmens sollten Sie sich auf ihrer Website sowie auf den MLS-Websites äußern. Exposure auf diesen Websites allein wird nicht in einem stetigen Strom von potenziellen Käufern bringen und Sie müssen andere Wege des Marketings zu verwenden. Ein großes System zu verwenden ist die Dienste eines Hypothekenmaklers, um die Telefonate über Ihr Eigentum zu screenen. Dies ist ein kostenloser Service von vielen Hypothekenmakler angeboten, die Hypothekenmakler hofft, ein Darlehen aus den Anrufen, die er über Ihre Immobilie erhält zu generieren. Nichts ist mehr tröstlich dann wissen, dass die Person, die Ihr Haus betrachtet, für Hypothekfinanzierung qualifizieren kann, um es zu kaufen. Hypothekenmakler sprechen auch täglich zu den Leuten, die vorqualifiziert werden, um ihr erstes Haus zu kaufen und können Leute zu Ihrem Eintrag führen.

Um einen breiteren Markt zu erreichen, möchten Sie monatlich Anzeigen in den Zeitungen und 1 oder 2 Heimzeitschriften platzieren. Dies sind der Ort, an dem viele Käufer anfangen, dort nach einem neuen Zuhause zu suchen. Anzeigen in diesen Publikationen kosten Sie über $ 200 pro Monat, aber ist immer noch kleine Veränderung im Vergleich zu 6% des Verkaufspreises zu einem Makler zu verlieren. Und vergessen Sie nicht den alten Stand von For Sale von Besitzer Anmelden im Vorgarten. Wenn Sie auf einer hohen Verkehrsstraße leben, kann dieses $ 10 Zeichen alles sein, was Sie brauchen, um Ihr Haus schnell ohne Realtor zu verkaufen.

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Source by Darin Sewell