Short Sales – Sie können Ihre Antwort sein, wenn Sie sich gegen Abschottung befinden

Haben Sie es mit einer Zwangsvollstreckung zu tun? Hat dich deine finanzielle Not in eine Situation gebracht, in der du dein Zuhause verlieren könntest? Nun, ein Leerverkauf kann die Antwort sein. Ihr Haus zu verkaufen, indem Sie tun, was als "Leerverkauf" bezeichnet wird, bei dem die Vereinbarungen des Kreditgebers weniger akzeptieren als das, was geschuldet wird, können genau das sein, was Sie brauchen, um auf den Weg der Genesung zu kommen.

Leerverkäufe sagen der Bank im Wesentlichen aus, dass Sie einen Käufer haben, der sich bereit erklärt hat, Ihr Eigenheim für weniger als die aktuell ausstehende Hypothekenbilanz zu erwerben. Die Kreditgeber verlieren dabei Geld, der Leerverkauf ist jedoch eine Entscheidung, der sie ebenfalls zustimmen müssen.

Einige Kreditgeber sind sehr offen gegenüber einem Leerverkauf Rechtsanwalt, Gerichtskosten und die Wahrscheinlichkeit eines Konkurses, auf Ihrer Seite, in der Zukunft. Letztendlich kosten Zwangsvollstreckungen Kreditgeber Zehntausende von Dollar, Verluste, die sicherlich ein Verlust für den Fall sind, dass Sie einen Konkurs anmelden. Räumungskosten, Verwaltung und Verkauf Ihres Hauses sind auch Faktoren, die Kreditgeber berücksichtigen, während Sie das Leerverkaufsangebot berücksichtigen.

Ein Leerverkaufsangebot, das dem tatsächlichen Marktwert so nahe wie möglich kommt, ist wahrscheinlich der beste Ansatz, um die Bank dazu zu bringen, diese Option in Betracht zu ziehen. Wenn das Angebot deutlich unter dem Marktwert liegt, müssen Sie den Kreditgeber davon überzeugen, dass das Angebot auf dem Tisch in seinem besten Interesse ist, und den Leerverkauf Ihrer Immobilie vorantreiben. Denken Sie daran, dass Hypothekenbanken im Geschäft der Kreditvergabe sind, nicht im Immobilienmanagement.

Einige Möglichkeiten, den Kreditgeber davon zu überzeugen, den Leerverkauf zu erwägen, sind, sie davon zu überzeugen, dass auf dem Grundstück eine Vielzahl von Reparaturen erforderlich sind, die lokale Wirtschaft für Wohnungsbau und Beschäftigung in Not ist oder eine andere überzeugende Erklärung warum sollten sie dem Leerverkauf zustimmen.

Diese Art des Verkaufs wird gegenüber einer späteren gerichtlichen Verfallserklärung bevorzugt; Ihr Kredit wird negativ beeinflusst, was viel Zeit und Aufwand zur Reparatur erfordert. Short-Verkäufe ermöglichen es Ihnen, eine beschädigte Kredithistorie schneller zu reparieren, so dass Sie schneller in den Immobilienmarkt zurückkehren können, sobald Ihre finanzielle Position wiederhergestellt ist.

Diese Verkäufe sind eine radikale Lösung für Ihre finanziellen Probleme, aber Sie können den Kreditgeber davon überzeugen, dass Sie leider in den Rückzahlungen Ihrer Zahlungen sind und dass Sie keinen gangbaren Weg haben, um den Ausfallbetrag oder die zukünftigen Zahlungen zu beheben. die Hypothek dann sind Sie ein Hauptkandidat für einen Leerverkauf.

Das Abschottungsverfahren ist sehr teuer und kann sehr kompliziert sein. Die Kreditgeber würden es manchmal lieber vermeiden, den Zwangsvollstreckungsprozess abschließen zu müssen, und vermeiden, das Haus als ein REO zurückzubekommen, das auch als "Immobilienbesitz" bekannt ist.

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Source by Thomas Bladecki