Sollte ich einen Makler verwenden, wenn ich ein neues Haus baue?

Ich möchte damit beginnen, ein Gerücht zu zerstreuen, dass Bauunternehmer nicht gerne mit Maklern zusammenarbeiten. Die meisten Bauunternehmer bieten den Immobilienmaklern große Anreize, um ihre Kunden zu ihnen zu bringen. Bauherren haben oft in die Kosten eines jeden Hauses ein Werbebudget eingebaut und ein Teil dieses Budgets ist das Geld, das sie für Maklerprämien zahlen.
Ganz ähnlich wie ein gewöhnlicher Verkäufer sich bereits bereit erklärt hat, eine Provision an die Makler zu zahlen, die am Verkauf ihres Hauses beteiligt sind.

Der Einsatz eines Immobilienmaklers kann Ihnen Zeit, Geld und Frustration ersparen, wenn Sie ein neues Zuhause suchen und verhandeln. Zu Beginn des Prozesses kann ein Immobilienmakler mit Ihnen über Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Budgets sprechen und die Gemeinden und Bauherren bestimmen, für die Sie arbeiten werden. Dann wird ein guter Immobilienmakler anbieten, Ihnen die Informationen über alle diese Bauherren vor allem Grundrisse, Preise, etc. zu bringen. Dies erspart Ihnen das Herumfahren in Nachbarschaften und Bauherren, die vielleicht nicht für Sie geeignet sind und bei mehreren Verkäufern landen. ..

Sobald du es auf einige wenige Nachbarschaften und Bauarbeiter beschränkt hast, kann dein Immobilienmakler Shows nach Möglichkeit für einige spezielle Häuser, die verfügbar sind, privat planen. Wieder hoffentlich macht es einfacher, zu sehen, welcher Erbauer einer sein wird, den Sie verhandeln sollten und vermeiden Sie, mit vielen Verkaufstaktiken und wiederholten Anrufen umzugehen.

Ihr Makler sollte Sie auch über den allgemeinen Zustand der Nachbarschaft informieren können. Wie viele Phasen gibt es? Verkaufen gebrauchte Häuser? Wenn ja, wie viel? Wie lange wird noch gebaut? Waren Zwangsversteigerungen in der Gegend ein Problem?

Sobald Sie sich entschließen, voranzugehen und mit einem Bauunternehmer zu verhandeln, kann ein guter Makler Ihnen wirklich ein Verhandlungsspiel verschaffen. Der Name des Spiels für viele Erbauer ist Aufsteigen. Sie werden Sie mit einem guten Preis für ein Haus guter Größe locken, aber dann, sobald Sie nach all den schönen Dingen im Modellhaus fragen, werden Sie schnell feststellen, dass die Kosten schnell steigen.

Ein Makler kann Ihnen dabei helfen, Ihre Upgrades zu priorisieren und Ratschläge zu geben, welche für den Wiederverkauf besser sein könnten und welche auf dem Weg nach unten aktualisiert werden könnten. Ein erfahrener Makler kann auch über die Preise und Margen in den Upgrades wissen und kann Ihnen helfen, ein erstes erstes Angebot, das aggressiv, aber nicht isolierend ist richtig und stellen Sie sicher, dass Sie alles erhalten, was Sie brauchen, zu dem Preis, den Sie wollen.

Leider habe ich mehr als einen Anruf von Käufern erhalten, die ernsthaftes Geld bei einem Bauunternehmer gesteckt haben, nur um das Geld aus dem einen oder anderen Grund zu verlieren. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, der Ihre gesamte Situation kennt, können Sie sicherstellen, dass angemessene Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden, um Ihr Geld zu schützen.

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Source by RJ Avery