Solltest du FSBO oder einen Makler benutzen?

Wenn es Zeit wird, Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie versuchen, es selbst zu verkaufen, oder sollten Sie es bei einem lizenzierten Makler auflisten? Betrachten Sie zur Entscheidungsfindung folgende Faktoren:

EXPOSITION

Makler oder Makler sind Teil eines Agentenbüros und jeder kennt Käufer das sind derzeit auf dem Markt für ein Zuhause. Ihre Käufer sind vorqualifiziert, das heißt, sie haben bereits einen Kreditgeber gesehen und sich für einen Kredit qualifiziert, so dass der Käufer genau weiß, wie viel er sich leisten kann, und der Makler tut es auch. In vielen Bereichen wird ein Makler einem Käufer nicht einmal Häuser zeigen, bis er sich vorqualifiziert hat. Der Prozess spart viel verschwendete Zeit für alle Beteiligten.

Vergleichen Sie dies mit der Aussicht, dass Sie ein "Verkaufsschild" in Ihrem Vorgarten aufstellen und sich mit Leuten auseinandersetzen müssen, die Sie anrufen, um über Ihr Haus zu sprechen und es durchlaufen möchten. obwohl sie nicht die Ressourcen haben, um es tatsächlich zu kaufen. Am Ende verschwenden sie nur Ihre Zeit.

Realtors haben auch Kontakt mit vielen Leuten von außerhalb der Stadt, die in Ihre Gegend umziehen. Jeder Immobilienmakler in der Stadt wird häufig über seine Website kontaktiert, von Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause über große Entfernungen sind. Sie kommen vielleicht bald in die Stadt, um sich für ein paar Tage die verfügbaren Häuser anzusehen. Der Grundstücksmakler stellt ihnen eine Reihe von Häusern zur Verfügung, die ihren Kriterien entsprechen. Einer von ihnen könnte dein sein. Aber wenn Sie FSBO, wird dieser potenzielle Käufer nicht wissen, dass Ihr Haus auf dem Markt ist, bis sie in die Stadt kommen, wenn dann.

ERFAHRUNG

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Festlegung des richtigen Preises behilflich sein, um Ihr Haus entsprechend den aktuellen Marktbedingungen aufzulisten.

Ein Immobilienmakler ist ein ausgebildeter Fachmann, der die notwendige Zeit in Anspruch nehmen wird, um Ihr Haus VERKAUFT zu bekommen.

Der Agent versteht und kümmert sich um alle notwendigen Papiere, um den Kaufprozess abzuschließen. Der Vermittler fungiert auch als Bindeglied zwischen Ihnen und den Inspektoren, dem Vertreter des Käufers und zwischen Rechtsanwälten, wenn sie beteiligt sind.

Die meisten Käufer ziehen es vor, mit einem Immobilienmakler zu verhandeln, weil der Makler ihnen die unvoreingenommene professionelle Meinung über ein Haus geben wird und wie es sich gegen andere Häuser auf dem Markt stapelt.

Agenten verstehen alle Arten von Darlehen und Finanzierungsmöglichkeiten. Sie können den Käufern Informationen über lokale Kreditinstitute zur Verfügung stellen, die ihren Bedürfnissen entsprechen.

WERBUNG

Immobilienmakler haben viele Möglichkeiten, Ihr Haus zu bewerben, nicht nur eine Zeitungsanzeige und ein "For Sale" -Schild im Hof. Sie nutzen auch folgende Möglichkeiten, um ein Haus zu bewerben:

Der Multiple Listing Service

Offene Häuser

Websites wie Realtor.com und Yahoo Real Estate

Direktwerbung

Zeitungsbeilagen

Regionale Immobilienmagazine

Kabelfernsehen

Mundpropaganda durch Grundstücksmakler "Caravans" mit 30 oder mehr
Realtors werden Ihr Haus besichtigen und es dann mit ihren zukünftigen Käufern abstimmen.

Wie viel von diesem Marketing-Muskel wirst du in der Lage sein zu biegen, wenn du FSBO hast?

DAS HAUS ZEIGEN

Agenten verfügen über Fachkenntnisse, um Ihnen zu helfen, Ihr Heim in Topform zu bringen, bevor Ihre potenziellen Käufer ankommen. Sie können Ihnen helfen, Ihr Haus "inszenieren", um mehr wie ein Modellhaus auszusehen, das eine größere Gruppe von Käufern ansprechen würde. Sie wissen zu betonen und konzentrieren sich auf Ihre Häuser gute Punkte.

Wenn Sie FSBO sind, werden Sie den Prozess lernen, während Sie gehen, eine Kostenerziehung, wenn Sie versuchen, Ihr eigenes Haus zu verkaufen.

ZUSAMMENFASSUNG

Mit all der Zeit, dem Wissen, der Mühe und dem Papierkram, den man braucht, um ein Haus zu verkaufen, sollte man mit einem Makler zusammenarbeiten und sich die Kopfschmerzen und Frustration ersparen. .. Mieten Sie einen Profi!

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Source by Vicki Walker