Suche nach einem Immobilienmakler für Immobilieninvestitionen – 3 Fragen, die Sie stellen müssen

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Als Immobilieninvestor und als Mitarbeiter eines Immobilienmaklers möchte ich Ihnen die drei Fragen mitteilen, die sich jeder Immobilieninvestor stellen muss, wenn er versucht, einen guten Immobilienmakler zu finden, mit dem er zusammenarbeitet.

Bevor ich anfange, wollte ich feststellen, dass ich ein großer Befürworter des Marketings bin, um motivierte Verkäufer zu finden, und dass Investoren häufig direkt mit Verkäufern zu tun haben, deren Immobilien nicht im Mehrfachnotierungsservice aufgeführt sind. Obwohl nicht jeder Immobilieninvestor einen Immobilienmakler benötigt, ist es ein großer Vorteil, einen hervorragenden Makler oder Makler in Ihrem Team zu haben. Tatsächlich ist es eines der Dinge, die wir in dem Investment-Simulator-Spiel Learn To Be Rich hervorheben.

Also, ohne weitere Verzögerung, hier sind die 3 Fragen, die Sie potenziellen Immobilienmaklern oder Maklern stellen müssen, um sie für Ihr Team vorab zu prüfen:

1. Investieren Sie selbst in Immobilien?

Ich weiß, dass es sich einfach anhört, aber darauf zu bestehen, dass ein Immobilienmakler Immobilien als Investition ansieht, ist ein Paradigmenwechsel von der typischen Art und Weise, wie Menschen ihren Immobilienmakler auswählen. Sobald Sie dies zu einem wesentlichen Kriterium gemacht haben, können Sie einen riesigen Pool von Agenten eliminieren, der Ihnen Häuser zeigt, in denen Sie möglicherweise leben möchten, die aber niemals als Investition funktionieren würden.

2. Analysieren Sie die Angebote oder senden Sie mir einfach eine Liste der Immobilien?

Ich beziehe jeden Monat Hunderte von Empfehlungen an Immobilienmakler in über 50 US-Märkten und bin entsetzt darüber, wie viele Makler ihre Kunden nur so einrichten, dass sie in einem bestimmten Teil von Spanien alle neuen Häuser erhalten, die unter einer bestimmten Preisspanne liegen Stadt, als automatisierte E-Mail-Explosion. Ich bin selbst schuldig, aber es ist eine sehr faule Herangehensweise an die Arbeit mit Kunden. Insbesondere Investoren möchten mehr als nur eine Liste der verfügbaren neuen Häuser. Vielbeschäftigte Anleger wie ich möchten einen Makler, der ihnen nicht mehr Arbeit einbringt, der ihnen jedoch Zeit spart, indem er versucht, die Immobilien im Voraus auszuwählen, die sich tatsächlich als Deals qualifizieren.

3. Sind Sie gerne bereit, viele Angebote zu machen – einige davon nicht zum vollen Preis?

Um Angebote zu erhalten, die als Investition sinnvoll sind, müssen Sie viele Angebote machen. In den meisten Immobilienmärkten, die ich betrachte, muss man oft weniger anbieten, als nach einer Einschätzung des Hauses sinnvoll ist, damit Investitionstransaktionen funktionieren. Sie brauchen einen Immobilienmakler oder Makler, der bereit und in der Lage ist, viele Angebote zu machen und der dick genug Haut hat, um unter Preisvorstellung Angebote zu machen.

Daher empfehle ich Ihnen dringend, mindestens diese drei Fragen zu stellen, während Sie nach einem hervorragenden Makler suchen, mit dem Sie zusammenarbeiten können.

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Source by James Orr