Tipps für den Verkauf Ihres Hauses – 4 einfache Schritte, um Ihr Haus verkaufen

Verkauf einer Immobilie, obwohl eine öffentliche Angelegenheit kann tatsächlich eine ganz private Sache zu sein. Sie müssen viel Vertrauen und Mut, um zu entscheiden, zu verkaufen. Selling ein Haus ist auf ein Minimum eine schwierige Aufgabe und kann auch eine emotionale, wenn Ihr Haus voller Erinnerungen ist. Folgen Sie diesen 4 Schritten, um Ihnen zu helfen, Ihr Haus zu verkaufen.

Bewerten Sie den Zustand Ihres Hauses. Dies ist die eine Sache, die den Ausgangspunkt in den Köpfen der potenziellen Käufer auf, ob sie dieses Haus wollen. Die Blicke, der Außen-und Innenräume, von Ihrer Heimat Sache eine Menge. Wären Sie an einem schmutzigen oder schmutzigen Eigentum interessiert? Machen Sie ein paar kleinere Reparaturen wie Leckagen und schälen Wandfarbe. Eine ordentliche und saubere Eigenschaft mit einem gut gepflegten aussehen wird mehr potenzielle Käufer zu gewinnen. Es kann wie eine Menge Arbeit klingen, aber es wird sich lohnen, es auf lange Sicht ..

Preise für Ihr Zuhause. Dies ist ein sehr wichtiger Aspekt des Verkaufs eines Hauses. Sie müssen wissen, wie viel Ihr Haus wert ist. Zwei Dinge, die zählen, sind das eigentliche Haus und seine externe Unterstützung. Externe Unterstützungen beziehen sich auf den öffentlichen Zugang und die Nachbarschaft. Eine gute und leicht zugängliche Nachbarschaft wird zweifellos auf den Wert hinzufügen, wie die Menschen möchten, dass ihre Häuser in solchen Bereichen werden. Halten Sie die Marktbedingungen im Auge, bevor Sie Ihr Zuhause Preis. Verwenden Sie den Markt als Leitfaden vor der Festsetzung eines Preises. Immer für Verhandlungen offen sein. Versuchen Sie, über die Preisgestaltung oder unter der Preisgestaltung Ihres Hauses zu vermeiden. Wenn die Notwendigkeit, können Sie es geschätzt professionell.

Werben. Dies ist eine Sache, die Sie nicht genug tun können. In einem Markt, wo viele Häuser zum Verkauf stehen, müssen Sie Ihr Haus sichtbar genug für die Menschen zu kommen suchen.

a) Werben Sie in der Zeitung. Obwohl ein wenig teuer ist es der beste Weg, um maximale Exposition zu erreichen.
b) Stellen Sie eine Ankündigung in Ihrem Vorgarten auf. Lassen Sie alle, die Ihr Haus passiert wissen, dass es zum Verkauf ist. Größer das Board besser ist es.
c) Drucken Sie viele Flyer und lassen Sie sie verteilen. Haben Sie die Grundlagen, ein Bild von zu Hause und eine Kontakt-Nummer genügt.
d) Lassen Sie jeder wissen Sie, wissen Sie über Ihr Haus auf Verkauf, damit das Wort durch Mund verbreiten kann.

Verwenden Sie einen Agenten. Es könnte eine gute Idee, einen Agenten oder einen Makler zu verwenden, um Ihr Haus zu vermarkten, vor allem, weil sie in Kontakt mit potenziellen Käufern sind. Ein Agent ist definitiv ein Experte auf diesem Gebiet und kann Ihnen helfen, alle Aspekte des Hauses verkaufen, ohne den Streit zu behandeln. Sie müssen sich mit einem Prozentsatz des Verkaufswertes zu teilen, da die Agent-Gebühr im Austausch für seine Dienste werden. Wenn Sie in Eile sind und möchten Ihr Haus schnell verkaufen dann wäre es besser, die Dienste eines guten Maklers zu nehmen.

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Verkauf eines Hauses ohne Immobilienmakler

Vor einigen Jahren, als der Immobilienmarkt auf seinem Höhepunkt war, war es einfach, ein Schild in Ihren Vorgarten zu stellen und Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen … Manchmal in nur wenigen Stunden … Sie brauchen nicht einmal einen Makler. Diese Tage sind längst vorbei.

Der Hauptgrund, warum der Verkauf eines Hauses ohne einen Makler kann schwierig sein, hat die Multi-Listing-Service zu tun, oder. Es gibt viele Gründe, warum der Verkauf eines Hauses ohne Immobilienmakler nicht mehr so ​​einfach ist MLS. Wenn Ihr Haus ist auf der MLS aufgeführt wird es auf einer Reihe von verschiedenen Websites sowie durch ein landesweites Netzwerk von Immobilien-Makler angesehen werden. Selling ein Haus ohne einen Makler ist sicherlich möglich, wenn Sie nicht in MLS gelistet sind, aber fast 90% aller Hausverkäufe, die stattfinden, sind ein direktes Ergebnis der in MLS aufgelistet

Ihre beste Option, wenn Sie Tun Plan auf den Verkauf eines Hauses ohne einen Makler ist es, einen Immobilienmakler, der Ihr Zuhause in MLS für eine einmalige Wohnung Gebühr Liste finden wird. Dann können Sie gehen über Ihr Geschäft zu versuchen, Ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen. Solange Sie einen Käufer ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers finden, zahlen Sie nur die einmalige Pauschalgebühr für die Auflistung. Wenn Ihr Käufer ihre eigenen Kauf Agent haben, dann zahlen Sie einen kleinen Prozentsatz (übliche 3%) des Verkaufspreises an diesen Agenten. In jedem Fall sparen Sie noch Tausende von Dollar bei der Verwendung einer Pauschalgebühr Auflistung Service über eine traditionelle Immobilientransaktion von 6%.

Am Ende, wenn Sie verkaufen ein Haus ohne Makler, müssen Sie immer noch Aufgeführt in MLS und der beste Weg, um das ist durch eine Flat-Gebühr Listingservice.

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Top 10 FSBO Tipps zum Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer

Mit einigen einfachen Tipps und Techniken, kann der durchschnittliche Hausbesitzer sein eigenes Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen. So wie viele andere in der Vergangenheit getan haben.

Im Folgenden werden Sie einige einfache Strategien, die die Chancen zu Ihren Gunsten stapeln können stornieren und erhöht Ihre Chancen für den Erfolg beim Verkauf auf eigene Faust. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und sparen Tausende, aber es dauert Arbeit und Engagement

FSBO Tipp 1. Verständnis des Immobilienmarktes

Eine Vorstellung von Ihren lokalen Marktbedingungen zu erhalten, macht Sinn. Genau wie jedes andere Produkt bekommen ein Gefühl, was heiß ist und was nicht kann Ihnen helfen, Entscheidungen, die den Verkauf Ihres Hauses zu beeinflussen. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Eigenschaften, die es von anderen unterscheiden.

FSBO Tip 2. Timing ist alles.

Timing der Entscheidung zu verkaufen und die Messung der aktuellen.Wenn Sie bequem sind, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, Marktbedingungen könnte zwei der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, die weniger Flexibilität, können Sie haben. Umgekehrt, wenn Sie nicht in Eile sind, können Sie sich zurücklehnen und warten auf den perfekten Käufer. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld.

FSBO Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, um Ihnen zu helfen. Wenn es eine langsame Zeit jetzt ist und Sie in einer Position, es zu erwarten warten können, dann könnte es eine gute Idee für den nächsten Aufschwung warten.

Während es ist schön zu denken, dass man Dinge auf eigene Faust behandeln kann, verkauft ein Haus spezialisiertes Wissen. Es ist mehr als nur das Schreiben einer Verkaufsvereinbarung. Je nachdem, welchen Teil des Landes Sie in sind entweder müssen Sie einen Immobilien-Anwalt oder ein Titel / Escrow-Unternehmen zu helfen, mit den rechtlichen Details zu finden. Als Faustregel gilt, wenn Sie östlich des Mississippi ist es in der Regel ein Immobilien-Anwalt. Wenn Sie westlich des Mississippi sind, ist es eine Titelfirma. So oder so werden sie ein unverzichtbarer Teil Ihres Hauses verkaufen Prozess. Ein weiterer wichtiger Partner zu prüfen ist ein renommierter Hypothekenbanker / Kreditgeber. Sie können Ihnen helfen, prequalify Käufer Perspektiven.

FSBO Tipp 4.How, um den fairen Marktpreis Ihres Hauses zu bestimmen

Dies scheint immer eine echte tricky ein. Für viele Haus Verkäufer dies in der Regel zeigt sich als ein wichtiger Punkt der Konkurrenz. Beim Versuch, einen Preis zu erraten oder basing Ihre Preisvorstellung auf Hörensagen oder nicht-traditionellen Methoden zu entscheiden, reduziert sofort Ihren Verhandlungsvorteil. Basierend auf dem Preis auf das, was das Haus auf der Straße verkauft, oder was Media Outlets wahrnimmt, wie erhöhte Marktwert ist nicht der Weg, um einen legitimen Preis entweder. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Möglichkeiten, einen fairen Marktwert zu bestimmen. Eine Möglichkeit ist, einen Immobilienmakler oder Makler zu kontaktieren, um Ihnen eine CMA anzubieten, die sonst als vergleichende Marktanalyse bekannt ist.

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus nicht ein Haus

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus nicht ein Zuhause. Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu werden, müssen Sie kein Roboter werden. Nach all das ist Ihr Zuhause, objektiv sein, aber nicht kalt sein. Denken Sie daran, dass die Menschen gehen, um Ihr Haus anders wahrnehmen als Sie tun.

FSBO Tipp 6. Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf

Der heutige Immobilienmarkt belohnt die Hausbesitzer, die Ort Ein hoher Wert auf Reinlichkeit und Sauberkeit. Es fördert nicht nur Wert, sondern auch generell fördert eine schnellere und profitabler Verkauf. Noch einmal die Entpersönlichung Ihres Hauses hilft Ihre Aussicht mit einer solchen emotionalen Entscheidung. Decluttering das Innere eines Hauses ist auch der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung. Wenn nötig, mieten Sie einen kleinen Speicherplatz und speichern einige Haushaltsgegenstände gibt. Gerade wie eine seitliche Anmerkung, einen Garageverkauf zu haben ist auch eine große Weise des Loswerdens der Einzelteile, die oben das Haus verstopfen.

FSBO Tipp 7. Starten Sie die Verbreitung der Nachrichten

Es sollte verstanden werden, wenn du gehst Zu verkaufen Ihr Zuhause und du wirst es selbst tun, ist der einfachste Weg, um das Wort aus, um ein Zeichen in Ihrem Garten. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jedem, der passiert, zu reiten. Natürlich ist dies die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Coming up mit einem Highlight-Blatt, um die wichtigsten Merkmale Ihres Hauses zu skizzieren ist ein Muss.

FSBO Tipp 8. Ein paar wissen, Verhandlungsgeschick wird Ihnen einen langen Weg

Es ist nicht notwendig Um der nächste große Diplomat zu werden. Sie wollen im Auge behalten, dass es notwendig ist, um Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle in Bezug auf den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Erörterung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind.

FSBO Tipp 9. Qualifizierte Käufer und stoppen die Lookie Loos

Also, was ist ein lookie loo? Ein lookie Klo ist eine Person, die zu Ihrem Haus kommt und schaut in alles. Sie sehen in Schränken, Schränke und Schubladen überprüfen alles, aber nie machen Sie ein ernstes Angebot. Sie benötigen qualifizierte Käufer Blick auf Ihr Zuhause oder es wird sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, um qualifizierte Perspektiven ist es, sie von Ihrem Hypotheken-Broker / Kreditgeber bezeichnet. Sie können auch die direkte Herangehensweise. Wenn Sie eine Präsentation über das Telefon arrangieren, gehen Sie vor und fragen Sie, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Interessenten kommt. Wenn Sie halten ein offenes Haus und jemand drückt Interesse an Ihrem Haus Go-ahead und fragen. Die meisten der Zeit, wenn sie pre-qualified sie lieben, Ihnen zu sagen.

FSBO Tipp 10. Wenn alles andere scheitert zu gehen, wo die Makler hängen.

Wenn Sie nach einer Weile, Nicht immer die Ergebnisse, die Sie erhofft haben, können Sie immer auf die MLS-Option gehen. Dies bedeutet nicht, dass Sie mit einem Immobilienmakler oder Makler Liste müssen. Als private Partei können Sie Ihr Zuhause mit Ihrem lokalen Mehrfachauflistungsdienst auflisten. Normalerweise kostet eine Gebühr, aber auf diese Weise stellen Sie automatisch Ihr Haus zu Tausenden von potenziellen Perspektiven im ganzen Land. Der Oberseite ist, dass Sie in der Lage sein sollten, Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen. Der offensichtliche Nachteil wird sein, dass Sie haben zu zahlen Co-op zu einem Agenten.

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres eigenen Hauses geben. Nur in Einzelsituationen würden die Kosten der Kooptierung praktisch unmöglich sein, wegen der geringen Eigenkapital oder einige andere mildernde Umstände. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die über den Rahmen dieses Artikels hinausgehen, wenn es um die Preisgestaltung, Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses, und alle der zuvor skizzierten Elemente geht. Sie sollten auf jeden Fall Forschung und bereiten Sie sich auf den Verkauf von Ihrem eigenen Hause Prozess. Auf lange Sicht wird es die Dinge erleichtern und könnte entweder sparen Sie oder sogar machen Sie Tausende von Dollar.

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 Wie man Ihr FSBO für freies auflistet

Es gibt einen Wirt von zum Verkauf durch Inhaberweb site auf dem Internet, das neueste ist ChoiceA, in dem Sie eine neue Benutzererfahrung erhalten und es kostet Sie nicht einen Groschen . Der Service, mit Sitz in Portland, Oregon bietet kostenlose Angebote für FSBO. Käufer und Verkäufer sind direkt verbunden und Werkzeuge zur Unterstützung der Transaktion. Derzeit bietet die Website kostenlos herunterladbare Rechtsformen für Washington, Oregon und Kalifornien und bietet einen benutzerfreundlichen Upload-Prozess. Viele Websites beschränken die Anzahl der Fotos, die Sie in eine Liste aufnehmen können. Bei ChoiceA können Sie so viele hochauflösende Fotos hochladen, wie Sie möchten. Darüber hinaus bietet ChoiceA HTML-Code, der Ihnen erlaubt, Cross-Post Ihren Eintrag zu Craigslist oder andere zum Verkauf von Eigentümer Optionen.

ChoiceA beabsichtigt, einen Beitrag zur veränderten Landschaft der Immobilien zu leisten, aber konzentriert sich weiterhin auf den FSBO-Markt. Es gibt andere neue oder hybride Optionen in Immobilien wie Redfin, die Ihre Eintragungsgebühren um ein wenig mehr als die Hälfte der traditionellen Menge reduzieren würde. Mit Redfin wird die Mehrheit der Gebühren Ihres Verkäufers an Sie zurückgezahlt, aber Sie sind verpflichtet, die Gebühren des Käufers zu zahlen, die normalerweise ein traditioneller Prozentsatz sind. Andere Web-basierte Immobilien-Tools gehören Zillow Zestimates und Trulia Website, die verschiedene Broker-Listen aggregiert. Historische FSBO-Sites im Allgemeinen von $ 200 – $ 1200 für Marketing-Materialien oder Flat-Gebühr MLS-Listen, die dann bei Realtor.com gebucht werden. Flat-MLS-Listen in der Regel klingen wie eine gute Idee, aber selten wird eine traditionelle Agent (die die MLS gebaut wird) um eine Flat-Gebühr Auflistung die gleiche wie eine traditionelle Liste; Einfach ist es nicht im Interesse des Agenten, Häuser zu zeigen, die Flat-Fee-Listen sind, wenn die Vereinbarung mit dem Verkäufer so ist, dass ein traditioneller Agent nicht für die Einführung eines Käufers und eines Verkäufers bezahlt werden.

Immer mehr wird dem Verkäufer die Macht gegeben, sein / ihr Eintragungsentgelt einzustellen. Sie bemerken, dass auf Craigslist die Mehrheit der FSBO-Staat etwas ähnelt: "2% angeboten, um Käufer" – das bedeutet, dass sie nicht mehr als 2% zahlen, um eingeführt werden Ein Käufer, der schließlich auf dem Grundstück schließt. Die Internet-Reichweite ist die Befähigung der Käufer und Verkäufer und es wird allgemein angenommen, dass es einen wachsenden Trend zu Do It Yourself Immobilien. Was traditionell ein einschüchternder Prozess war, wird von vielen verstanden, die in der Lage sind, den Prozess zu erforschen, die benötigten Formen zu suchen und einen Anwalt zu suchen, der $ 300- $ 400 berechnen kann, um den Papierkrieg gegenüber traditionellen Immobilienprovisionen, die $ sein können, zu überprüfen 20.000 – $ 30.000 + für eine gleich große Transaktion.

Wie in vielen Branchen verändert das Internet die traditionelle Landschaft. Die Immobilienpraktiken haben sich relativ langsam verändert, aber ab dem Jahr 2007 beschleunigt sich das Tempo des Modells. Es ist schwer vorstellbar, dass fünf oder sechs Jahre ab jetzt die Menschen noch zu zahlen haben $ 18.000 zu vermarkten eine $ 300.000 Eigenschaft. Stattdessen wird erwartet, dass die Gebühren drastisch gesenkt werden, da das Internet die Menschen dazu veranlasst, mehr für sich selbst zu tun, während sie in zunehmendem Maße gleiche Belichtungsmengen erhalten. Immerhin, wenn das Internet eine Sache gut macht, verbinden sie eine Person mit einer anderen und die Immobilienbranche wird sich wahrscheinlich in einem großen Weg ändern, sobald mehr der neuen Modelle mit Erfolg verwendet werden.

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Immer mehr wird dem Verkäufer die Macht gegeben, sein / ihr Eintragungsentgelt einzustellen. Sie bemerken, dass auf Craigslist die Mehrheit der FSBO-Staat etwas ähnelt: "2% angeboten, um Käufer" – das bedeutet, dass sie nicht mehr als 2% zahlen, um eingeführt werden Ein Käufer, der schließlich auf dem Grundstück schließt. Die Internet-Reichweite ist die Befähigung der Käufer und Verkäufer und es wird allgemein angenommen, dass es einen wachsenden Trend zu Do It Yourself Immobilien. Was traditionell ein einschüchternder Prozess war, wird von vielen verstanden, die in der Lage sind, den Prozess zu erforschen, die benötigten Formen zu suchen und einen Anwalt zu suchen, der $ 300- $ 400 berechnen kann, um den Papierkrieg gegenüber traditionellen Immobilienprovisionen, die $ sein können, zu überprüfen 20.000 – $ 30.000 + für eine gleich große Transaktion.

Wie in vielen Branchen verändert das Internet die traditionelle Landschaft. Die Immobilienpraktiken haben sich relativ langsam verändert, aber ab dem Jahr 2007 beschleunigt sich das Tempo des Modells. Es ist schwer vorstellbar, dass fünf oder sechs Jahre ab jetzt die Menschen noch zu zahlen haben $ 18.000 zu vermarkten eine $ 300.000 Eigenschaft. Stattdessen wird erwartet, dass die Gebühren drastisch gesenkt werden, da das Internet die Menschen dazu veranlasst, mehr für sich selbst zu tun, während sie in zunehmendem Maße gleiche Belichtungsmengen erhalten. Immerhin, wenn das Internet eine Sache gut macht, verbinden sie eine Person mit einer anderen und die Immobilienbranche wird sich wahrscheinlich in einem großen Weg ändern, sobald mehr der neuen Modelle mit Erfolg verwendet werden.

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FSBO, Immobilienmakler, oder beides?

wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie Ihre Optionen. Die traditionelle Methode der Anwendung eines Grundstücksmaklers ist den sicheren Weg, aber kann teuer werden. Die für-Verkauf-durchinhaber oder FSBO Methode kann können Sie Tausende von Dollar sparen jedoch mehr Arbeit, als Sie erwarten. Lassen Sie ' s Blick auf die beiden Methoden im Detail, so dass Sie eine informierte Entscheidung

mit einem Immobilienmakler machen können ist die einfachste Methode, weil Sie jemanden, der geschult ist haben, um Ihr Haus für Sie zu verkaufen. Ein Immobilienmakler begleiten Sie durch die einzelnen Schritte des Verkaufsprozesses. Ihr Engagement ist eine minimale wenn ein Immobilienmakler zuständig ist. Es gibt mehrere große Vorteile bei der Verwendung als Immobilienmakler tätig, wenn Ihr Haus verkauft.

Immobilien-Makler können Ihr Haus mit dem Multiple Listing Service oder MLS zu vermarkten. Dieser Service ermöglicht es Agenten, um Ihr Haus zu anderen Mitteln und im Internet zu vermarkten. Nur Immobilien-Makler können ein Haus auf dem MLS-Dienst aufgeführt. Dieser Service ist eine der besten Möglichkeiten, um Ihr Haus zu vermarkten. Wenn ein Agent versucht, ein Zuhause für einen Käufer finden verwenden sie die MLS zu möglichen Häuser suchen. Es gibt Tausende von Websites, die die MLS Auflistungen für Inhalte verwenden. Dies bedeutet, dass wenn Sie zu Hause auf dem MLS aufgeführt ist es auf Hunderten von Webseiten aufgeführt. In der Lage, Ihr Haus auf dem MLS zu verzeichnen ist einer der größten Vorteile der Registrierung Ihres Hauses mit einem Immobilienmakler.

Immobilienmakler zeigt Ihr Zuhause für Sie. Sie müssen nicht zu Hause sein, damit andere es sehen. Ihr Agent kümmern zeigt Ihr Zuhause und für andere Agenten zu Ihnen nach Hause zeigen. Dies ist eine große Zeitersparnis. Stellen Sie sich einen heißen Käufer wollen Ihr Zuhause mitten am Tag zu sehen, während Sie arbeiten. Möchten Sie die Arbeit verlassen, jedes Mal, wenn jemand Ihr Haus sehen will?

einer der größten Vorteile der Verwendung eines Grundstücksmaklers ist, dass sie für Sie verhandeln und die Formalitäten erledigen. Verkauf Ihres Hauses selbst kann tückisch sein, wenn du nicht, Immobilienverträge verstehst sein. Sie wollen nicht Tausende von Dollar oder den Verkauf zu verlieren, weil Sie den Vertrag nicht verstehen. Immobilienmakler helfen Ihnen, schließend Tisch bekommen.

Verkauf eines Hauses über FSBO hat offensichtliche Vorteile. Verkauf Ihres Hauses mit einem Grundstücksmakler werden mehrere tausend Dollar Kosten. Wenn Sie Glück genug, Ihr Haus FSBO zu verkaufen, dann Sie Tausende von Dollar sparen. Der Nachteil des Verkaufs FSBO ist, dass es eine Menge Arbeit. Sie müssen Ihr Haus zeigen, wenn jemand es sehen will. Du musst in der Lage, den Vertrag aushandeln und nutzen alle auf die Abschluss-Tabelle. Sie benötigen außerdem gute marketing-Fähigkeiten. Verkauf von FSBO ist schwierig und selten funktioniert.

ich würde vorschlagen, dass Sie beide Methoden verwenden erwägen. Kann man die Vorteile beider Methoden mithilfe einer Wohnung fliehen Service. Diese Dienste nehmen eine Pauschale, in der Regel ca. $ 500 auf Ihr Haus zu verkaufen. Diese Methode können Sie auf dem MLS Liste, einen Agent verwenden, um den Vertrag zu verhandeln und ein paar tausend Dollar zu sparen. Diese Methode verwendet eine Immobilien-Makler Ihres Hauses und den Papierkram zu tun. Wenn ein Agent einen Käufer bringt habt, 2 oder 3 Prozent Provision zu zahlen, aber wenn Sie es sich selbst verkaufen, dann speichern Sie die Kommission.

werfen Sie einen Blick auf Ihre Möglichkeiten vor dem Verkauf Ihres Hauses. Betrachten Sie die Vorteile der einzelnen, und wählen Sie diejenige, die Ihnen am meisten zusagt.

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Source by Jordan S Ashton

Achten Sie ich einen Grundstücksmakler

bei der Entscheidung zwischen der Verwendung eines Realtor® oder versuchen, Ihr Haus zu verkaufen auf eigene Faust verwenden sollten, darauf, die vor- und Nachteile sorgfältig abwägen, so dass Sie die richtige Entscheidung für Ihre Situation zu machen. Hier ist eine Liste der wichtigsten Gründe, warum die meisten Menschen eine Realtor® verwenden:

  1. erhalten den besten Preis für Kauf oder Verkauf für ein Haus. A Realtor® verfügt über umfassende Marktkenntnisse. Durch ihren Zugang zu den aktuellsten Marktdaten geben Ihnen eine Realtor® Beratung über realistische Kauf Vergleiche und Listenpreise. A Realtor® hat Zugang zu allen Wohnungen zu verkaufen in einem Gebiet, sie haben auch Zugang zu den historischen Daten in diesem Bereich. Also bevor Sie kaufen oder verkaufen, Fragen Sie Ihren Realtor® bieten eine vergleichbare Häuser Analysebericht wird dadurch sichergestellt, dass Sie das beste für Ihr Geld bekommen.
  2. den Verkaufspreis eines Hauses zu verhandeln. Einer der schwierigsten Schritte beim Kauf oder Verkauf eines Hauses, ist der Umgang mit den Verhandlungen. A Realtor® helfen bei diesen Verhandlungen. A Realtor® können Ihnen das beste Angebot für ein Zuhause zu schaffen und Sie am Ende mit ein Abkommen, die Ihre besten Interessen im Auge hat.
  3. zeigt Häuser, ein Realtor® koordiniert die Planung und den Vorführungen der Häuser für ihre Kunden. Ob Sie verkaufen oder kaufen, kann eine Realtors® Zeit und Mühe sparen. Wenn Sie verkaufen, können sie sicherstellen, dass das Haus für Tag der offenen Tür Aktivitäten geplant ist. Wenn Sie ein Haus kaufen können sie die harte Arbeit der anderen Realtors® auf der Spur zu tun und planen Vorführungen für Eigenschaften, die Sie ausgewählt haben. A Realtor® werden als Last-Minute zeigt auftaucht, mitten am Tag oder wenn Sie einen Termin an einem Samstag oder Sonntag für Sie.
  4. Vermarktung Ihres Hauses. Heute, potenzielle Käufer und Verkäufer wollen und erwarten professionelle Fotos und Videos, Liste zu begleiten. Lassen Sie den Realtor® Hebel marketing-Ihr Zuhause in verschiedenen Medien. Ein großer Vorteil des Habens eines Realtor® ist ihre Fähigkeit, Bildschirm Kandidaten, spart Ihnen Zeit und Mühe.
  5. zu finden und Verkauf von Immobilien. Bei der Suche nach einer neuen Heimat haben Realtors® Zugang zu den neuesten angeboten, manchmal sogar, bevor sie auf den Markt kommen. A Realtor® können die Situation des Verkäufers zu überprüfen und beraten Sie auf Ihr Angebot und wie Sie den besten Preis aushandeln. Beim Verkauf kann ein Haus ein Realtors® ihre Netzwerke nutzen, um Ihr Haus noch aggressiver auf andere Realtors® zu verkaufen.
  6. Verhandlungen über die Änderungen nach den Kontrollen. Wenn Sie ein Haus zu kaufen planen, wird Ihr Prüfer Dinge finden, die vor dem Schließen behoben werden müssen. Your Realtor® hilft Ihnen verstehen den Inspektionsbericht und helfen, die Ihnen zu verstehen, welche Elemente vor dem Schließen behoben werden sollten. Wenn Sie ein Haus verkaufen, Ihre Realtor® arbeiten mit Ihnen zusammen durch den Käufer aus der Hauptkontrolle geforderten Änderungen überprüfen und helfen Ihnen zu verstehen, welche Korrekturen vor Schließung abgeschlossen sein müssen.
  7. weitere Dienstleistungen für Ihr Haus. Während der Kauf oder Verkauf von Prozess, möglicherweise müssen Sie zusätzliche Dienstleistungen, einschließlich mieten: Inspektoren, Rechtsanwälte, Umzug Unternehmen, Klempner, Versicherungsgesellschaften für Rechtsmängelhaftung und vieles mehr. Lassen Sie Ihre Realtor® stellen Ihnen mehrere vertrauenswürdige Möglichkeiten, auf diese Weise Sie den Kreditor auswählen können, die Sie fühlen die beste Arbeit für Sie erledigen.
  8. Schließen Ihres Hauses. Your Realtor® ist eine sehr wertvolle Ressource während des Schließvorgangs. Vor dem Schließen prüft der Realtor® die endgültige Schließung Abschlüsse um sicherzustellen, dass Verkäufer und Käufer nur Zahlen, was erforderlich ist. Dann am schließend Tisch werden die Realtor® genau dort mit Ihnen, können für den Fall, dass Sie eine Frage haben sie beantworten bevor Sie unterschreiben.
  9. nach dem Schließen Ihres Hauses. Es ist noch nicht alles Ihre Realtor® werden dort Follow-up Fragen Sie meine haben.

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FSBO: Für Verkauf durch Eigentümer Kapitel IV [part 1]

wie ein Monarch regierte rot Haring in der Tiefe Ledersitz seines KenWorth Fahrerhauses–mit seiner Kingsize-Schläfer. Die 400 PS Caterpillar-Dieselmotor dröhnte apathisch wie rot für den Parkplatz zu seinem Lieblings-Boise, Idaho-Diner am Straßenrand heruntergeschalten. Er hatte eine große 26.000 Pfund Haushalt Verschiebung in Olympia, Washington, abgeholt, die er in Baker City, Oregon gebracht hatte.

Red Unternehmen hatte einen Vertrag mit BIG Van Lines, Haushalte zu bewegen. Red Haring Trucking, Inc., verwendet er seinen Traktor, um ihre Anhänger zu ziehen. Er trug ihre klare blaue Uniformjacke, blauen Nadelstreifen Hemd, eine große Krawatte–Landschaftsbilder und Umzugstransporter–beim Menschen der Familie Fracht zu bewegen.

Reds Reisebegleiter war ein Hund namens Barmherzigkeit. Sie hatte ihn an einer am Straßenrand Raststätte freundete sich vier Jahre zuvor. Offenbar aufgegeben, schien Barmherzigkeit auf ihn warten. Wenn rot aus seiner Kabine hüpfte, die Toilette, hatte der Hund vorbei, kommen, setzte mich vor ihm und sah ihm direkt in die Augen zweimal bellte. Am 03:00 gab es kein anderes Fahrzeug auf dem Rastplatz. Das war auch seltsam Interstate, keine anderen LKW mit Fahrer schlafen oder Autos, die sie von sprang haben könnte. Red hatte klopfte ihr auf den Kopf, mehr daran interessiert, warum er bei einem Hund als aufgehört hatte.

Da fuhr er fort, ging der Hund zwei Schritte hinter ihm, bis sie waren ungefähr dreißig Fuß vom Betonbau mit seine Türen für Herren und Damen WC offen blockiert. Barmherzigkeit voraus fuhr, ging in der Herrentoilette, kam wieder heraus, setzte sich die Tür und wartete auf rot.

Wieder, als er sich näherte, sah ihm in die Augen und bellte zweimal, als ob zu sagen, es sicher sei. Sie fuhr fort, dort zu sitzen, bis er, einmal bellte, stieg zu ihren Füßen und gefolgt rot zurück zu seinem van kam.

Unter Ausnutzung des Anschlags auf das Schloss, den Schmutzfänger und die Reifen zu prüfen, war rot bereit, die Kabine zu montieren, wenn der Hund bellen fieberhaft begann.

„Ich nehme Sie mit mir, Hund!“ Rot erzählt.

Die gelbe schien langhaarigen wer-weiß-was-Hund zu verstehen, was er sagte. Hielt sie bellen, überfuhr zwischen dem Traktor und Anhänger, setzte sich und Bellen wieder aufgenommen.

„Was ist es, ein Eichhörnchen oder etwas, was ich brauche zu sehen?“

Zwei Barken.

„okay, ich werde einen Blick riskieren.“

Rot ging zurück, um zu entdecken, dass eine große Nuß zum Trailer aus seinem Koppler gefallen war, wenn er zum Stillstand kommen würde. Der Hund hatte es bemerkt. Rot wusste, dass eine mögliche Katastrophe abgewendet hatte. Seine Anhänger gekommen war, verlieren, auf der Autobahn, konnte nicht er nichts getan haben. Dieser Hund hatte ihn gerettet, und wer weiß, wie viele andere Autofahrer. Rot einen Schraubenschlüssel von hinten einen Sitzplatz ausgewählt, ersetzt die Mutter und bereit, die Raststätte zu verlassen.

„Danke, Hund!“ „Ich habe wirklich jetzt gehen.“

Der Hund winselte. Rot nach unten gebogen. Sie nutzte diesen großen braunen Augen von ihr zu ihrem besten Vorteil.

„hast du einen Kragen auf? Hundemarke? „Vielleicht können wir herausfinden, wem Sie gehören!“

Nur ein Zoll breit Türkis Nylon Kragen auf denen jemand Zeit zur Stickerei ein Wort in roten, Erbarmen hand genommen hatte, gab es keinen Tag.

„Mercy! „Ist das dein Name?“

Zwei Barken.

„Du siehst aus wie Sie möglicherweise hungrig, Gnade! „Du hungrig?“

Zwei weitere bellt.

„Lass mich sehen, ob ich einige Hamburger in der Kabine haben. Sind Burger der Welt alles in Ordnung mit dir?“

Gnade setzte sich auf, bevor er selbst die Tür geöffnet. Rot befindet sich eine Tasche mit drei Welt-Burger.

„sie sind Art von Kälte, Barmherzigkeit. Sie nichts dagegen tun Sie,?“

Barmherzigkeit sank und jammerte, wieder.

„was?“_FITTED „Du willst mich, steckte sie in die Mikrowelle für dreißig Sekunden, bevor Sie eins bekommen?“

„Wuff! Woof!“

„okay Barmherzigkeit.“ Eine heiße Welt-Burger kommt sofort. Aber ich bekomme zwei von ihnen. Verstehen?“

Sofort nach vorne Mercy Rechte Pfote Schuss. „Wuff! Woof!“ Sie willigte ein.

Rot nie geplant, einen Hund. Ein paar lange-Schlepper halten Tiere für Unternehmen, weil es illegal, menschliche Passagiere zu transportieren. Abschnitt 392.60 des Federal Motor Träger Safety Regulations klar liest: unbefugte Personen nicht transportiert werden. Hunde, Katzen, sogar Papageien oder Boa constrictor sind nicht verboten. Für Red Haring hatte die Erinnerung an die Kindheit von einem Auto überfahren seinen Hund nie geheilt worden. Er hatte geschworen, nie wieder ein anderes Tier zugeordnet werden.

„müssen Sie ein Trucker, Barmherzigkeit angehören. Okay! Steigen Sie ein! Du kannst mit mir ein kleines Stück fahren. Wir erhalten die CB und herausfinden, wo Ihre Besitzer.“

Rot versucht Mercy Besitzer zu finden. Drei verschiedene Trucker erinnerte mich an einen Treiber, der früher mit einem gelben Hund reisen. Hatte einen türkisen Kragen. Er auf der Autobahn gestorben war, hatte sie gehört. Im Jahr zuvor! Keine Erwähnung der was von seinem Hund geworden. Das Wort würde entlang von CB-Funkgerät für mehrere Tage übergeben bekommen. Unterdessen vereinbart rot, dass er gut um das Tier kümmern würden. Innerhalb einer Woche würde Gnade Reds LKW Inspektion und Überwachung seiner Straße-Verleih-Mitarbeiter. Rot war froh, dass Barmherzigkeit ihn überredete hatte, seine never-get-attached-to-another-animal Gelübde zu brechen. Auf seinem Langstrecken war Barmherzigkeit ein muss.

Die kleine 5.500-Pfund-Last, die er in Baker City übernommen hatte, hatte rot allein in Boise entladen. Es waren meist einige kleine Beistelltische, Lampen, zwei Bettgestelle, Boxen, keine Matratzen oder Sofas erfordern zwei Mover.

Der Mann, den er in Baker City angestellt hatte, zu helfen, den LKW entladen war ein guter Arbeiter. Barmherzigkeit hatte ihn genehmigt. Tragen das sauberes und großes t-Shirt rot zur Verfügung gestellt, hatte er vorzeigbar sah. Rot verwendet ihn zum Laden des kleinen Umzug nach Boise, vor der Rückkehr des Arbeiters in der Raststätte wo hatte sie sich trafen.

Red bot ihm $15,00 einer Stunde Geld für fünf Stunden Arbeit. Es hatte nur 4 Stunden aber rot hatte, zahlte ihm $75,00 sowieso. Der Arbeitnehmer unterzeichnet eine Quittung für die Reds Vertragsarbeit (Unternehmer), die verwendet werden würde, für die Berechnung der Spesen und Steuern, eine Telefonnummer aus der Arbeiter zu sammeln, so dass er vor nächsten schleppen, Baker City nennen könnte. Gute, sorgfältige, Arbeiter sind ein Möbelwagen Fahrers Traum.

Rot, jetzt zwei Boise Haushalte in den 53 Fuß lang geladen hatte acht und einen halben Fuß breit trailer bereit für seinen Transport in der Gegend von Seattle. Das Larry und Moe-Team, die, das er, bei großen Boise, der nationalen Partner angestellt hatte, hatte darauf bestanden, auf die Pausen alle 45 Minuten. Er hatte zu sagen, die Moe warten, bis seine Pause zu rauchen. Im zweiten Haus hätte die lethargisch Lader spazieren. Red hatte eine gute Idee was sie geraucht hatte.

Nun, bevor sie zurück nach US-Bundesstaat Washington unterwegs, benötigt rot und Barmherzigkeit etwas zu essen.

Idaho Nacht näherte sich rot Haring befindet sich einen sicheren Ort um seine Sendung zu parken. Er schwang leicht aus der Kabine auf den fast vollen Parkplatz das Huhn aus Restaurant und Lounge. Barmherzigkeit gähnte auf dem Beifahrersitz spürten, dass Huhn und Knödel unterwegs waren. Hunde sollen keine Hühnerknochen Essen, aber weder sie noch rot schien zu wissen, dass. Außer, wenn hier in Idaho, Barmherzigkeit Welt Burger bevorzugt. Manchmal setzte sie ihren Kopf zu spannen, halten ihre Nase einfach so, Bellen zweimal, um ihrem Meister aufmerksam machen, dass ein Burger-Welt in der Nähe war.

Nach eine schnelle Überprüfung der Anhänger Vorhängeschloss begradigt rot seine große Firma Krawatte vor dem Schlafengehen Anspruch das beste Huhn und Knödel im Nordwesten der USA.

Alle Tabellen und Kabinen waren besetzt. Er konnte mehrere hungrige Eingeborenen warten sehen. Red spotted einem leeren Stuhl an der Theke. Es würde gut tun. Schneller sowieso.

Die einwandfrei toothy Kellnerin begrüßte ihn mit einem vollgepackten Lächeln.

„es been a While, rot. Wohnst du auf?“

„Wenn ich gewusst hätte, dass Sie mich einladen würde, ich würde besser geplant haben!“

„werde ich Sie dieses Mal verzeihen. Mein neue Freund würde nicht trotzdem verstehen.“

„Ach, er ist territorial! Wirklich ich kann nicht ihn, Ruby Schuld.“

„Wann seid ihr hereingekommen?“

„an diesem Morgen, warum?“

„Curious. Mein Song schreibst du noch?“

„noch nicht. „Aber ich werde.“

„du schuldest mir eine, rote.“

„weißt du, was ich möchte, mit dir, Ruby zu tun?“

„Ja, Lieferung von Huhn und Knödel und fahren ab in die Nacht hinein.“

Rot Haring blitzte ihr einige Zähne seines eigenen. Ruby knallte eine Tasse schwarzen Kaffee, bevor sie verschwand in der Küche eine Bestellung abholen. Der Kerl rechts Reds in einem Anzug schüttelte den Kopf und sagte „Autsch.“

Vielleicht war es seine starke Kiefer-Linie, oder gespaltenen Kinn oder beides. Frauen fanden rot verlockend. Er war ein physisches Exemplar, sechs entwickelt drei mit solide Muskelmasse eines Art nicht in einer Turnhalle. Keine Kombination von Bankdrücken, tread Mühlen oder fünfundzwanzig Rep Gewicht Serie konnte Reds schlanken Körper geformt, als er zwölf Jahre in der Umzugsbranche hatte. Vollkommen funktionsfähig.

Der Mann auf den nächsten Stuhl war aufmerksam. Er sprach wieder zu rot.

„X-Frau?“

„ein alter Freund.“

„nicht sehr glücklich scheinen,“ beobachtet der Verkäufer.

„Ich hoffe, sie ist. Sie ist eine nette Dame. Verdient einen gehäuften Erdhügel glücklich.“

„eine glückliche Alamode!“

„Ich wünschte, ich könnte ihr bestellen“, gestand rot.“

„mir zu. Ich wette, sie könnten mich glücklich zu machen! Sie sieht aus wie sie Ihren Geschmack besser gefällt. Wo du her? “

„Gegend von Seattle. Sie?“

„Chicago. Medizinische Ausrüstung zu verkaufen.“

„Sie verheiratet?“

„nicht, wenn eine Frau fragt“, sagte der Verkäufer verschmitzt. Meine Frau denkt, dass ich spät zur Arbeit. Viele Nächte an Orten wie diesem zu verbringen. Ich finde in der Regel eine warme einsam zu teilen einer werdend mit mir, wenn ich Weg geschäftlich bin.“

„Wenn ich verheiratet bin, würde ich versuchen, näher zu Hause zu arbeiten. Möchten Sie prüfen, könnte“, sagte rot konfrontativ. „Ich denke, dass Frauen genug Probleme haben, ohne immer durcheinander herum mit von verheirateten Männern. Ruby sicher als Hölle brauchen nicht durcheinander mit.“

„Nun, ich denke ich werde prüfen, die Bar dann. Haben Sie einige neue Linien habe ich zum ausprobieren.“

Ruby hatte den Austausch belauscht. Sie bestand mehr, als sie mit einem großen Teller mit Huhn & Knödel zurückkehrte.

„Thank You, rot. Ich bekomme wie die Jungs so müde. Du siehst gut aus heute Abend rot. “

„Sie immer gut aussehen, Ruby.“

„du rennst wieder heute Abend?

„Ich habe morgen zwei Haushalte liefern. Eine in Seattle.

Eine in Tacoma.“

„ich nicht aussteigen bis zwei Uhr morgens, sowieso. Wie wäre das nächste Mal bist du in der Stadt? „Du hast meine Nummer.“

„Ich möchte, dass Ruby.“ Genießen das Geflügel, genossen Red Ruby. Als er seinen letzten Bissen abgeschlossen hatte, kehrte sie zurück.

„Willst du einen Kaffee zum mitnehmen?“

„das wäre toll, Ruby. Große, Styropor. “

„Sie nicht aus dem Fenster werfen und meine Vögel zu töten, werden Sie?“

„Ich glaube nicht an Dinge aus dem Fenster zu werfen.“

„Man besser nicht, rot,“ Ruby gewarnt. Sie setzte sich einen großen dampfenden Aufenthalt wach, die zwanzig abgeholt und zeigte ihm ihre Zähne. „Oh, hier sind Sie, eine“To-Go“um Gnade. Fahrt vorsichtig, Liebling.“

Huhn und Knödel zum Mitnehmen bestellen in der hand, rot zurück zu seinem LKW, öffnete die Fahrertür und warf den Container über auf die Passagier-Bodenmatte wo war es gut von seinen Patienten Hündchen aufgenommen, die beim Öffnen des Deckels selbst.

Styroporbecher in einer Hand, Chrom-Bar in der anderen, schwang sich mühelos bis in seine kommandierenden Kabine rot. Sicherung der Schulter Zurückhaltung, er geschickt manövriert das LKW-Anhänger-Rig zwischen den Strommast und Autos, die nur schien ihm geboxt haben Zoll

bald wurde er auf der Interstate 84 West geleitet. Als wüsste es seinen Weg nach Hause, brüllte die 400-Pferd-Cat-Diesel zustimmend wie es vorbei an anderen, weniger engagiert Fahrzeuge glitt. Der Traktor hatte 90 Gallonen Diesel links in seiner 170-Gallonen-Tank, rot und Barmherzigkeit hatte volle Mägen. Alle drei waren zufrieden.

Rot nachgedacht, Ruby und ihr Gespräch im Diner. Er traf sie auf einen anderen verschieben. Seinem Lastwagen hatte seine Übertragung geblasen. Es hatte sieben Tage, um die richtigen Teile für Reparaturen erforderlich zu finden genommen. Die Mechaniker hatte gesagt, er hätte ihn wieder auf die Straße in drei. Es war in der dritten Nacht, nachdem der Mann ihm gesagt, es wäre ein paar Tage, rot ging zum Diner die Mechaniker sagte hatten große Huhn und Knödel.

Entmutigt, wenig Bargeld, er würde Kaffee tranken an diesem gleichen Zähler. Ruby hatte Komm um 18:00 finden ihn nicht sicher, was er tun würde.

„Kopf hoch, rot,“ forderte sie. „Ihnen nichts ausmacht, dass ich Sie rot nennen?“

„das ist mein Name. Sie können mich jederzeit anrufen.“

„kann nicht sein, schlecht, rot! Was du heute Abend Darlin weh ist?“

„Es ist dein Lächeln nicht,“ antwortete er.

„Du hast ein gutes Lächeln selbst, rot. „Du willst das besondere?“

„Wenn du es bist!“ Meldete er sich freiwillig halb hoffend.

„Huhn und Knödel, denn jetzt, Liebling.“_FITTED Ich aussteigen nicht sogar bis 02:00.“

„das besondere ist, was ich will, für den Moment.“

Für die nächsten acht Stunden hatte Red unzählige Kaffees getrunken, während Ruby die Vielfalt der Gönner gedient hatte. Während sie darauf wartete, wartete er auf sie. Sie brachte ihm Minen mit gerade genug Ermutigung. Zu guter Letzt die Auszahlung.

„hier einige frische Erdbeertorte ist.“_FITTED „Es ist auf mich.“

„mit Sahne, auch?“

„wird angezeigt. „Das könnte dir gefallen.“

Ich wusste wirklich, erinnerte sich rot. Dann, wie heute war es gewesen, eine Kälte, Novembernacht. Wenn ihre Schicht zu Ende war, luden Ruby ihn ihr warmes Wasserbett zu teilen. Rot wünschte, er hätte mehr Zeit heute Abend.

Reifen gegen die Autobahn, Wind und den Puls eines gesunden Motor kombinieren, um eine einzigartige Musik erstellen, die ein Trucker fühlen konnte. Jeder Song exklusiv, zugeschnitten auf den Mann, der das große Rad hält. Rot die CB-Funkgerät ausgeschaltet, es deutlicher zu hören. Hand jetzt hungrige zog wie erwartet, um die gelben Pad zu finden. Inspiriert durch die Autobahn Harmonie, rot in Hochtouren und Rechte Gehirnhälfte verschoben. Er würde gut sein Versprechen bereiten Kellnerin vorlegen. Sie würde nicht enttäuscht das nächste Mal sein, die, das er nach Boise gehalten. Wie die Worte zu ihm kam, schrieb er ihr versprochenen Lied.

Diner Puppe

ist sie eine Dame des Lichtes,

sie Kaffee in der Nacht

zu den vielen Männern dient, die ihre Nächte alleine zu verbringen…

Also, sie wärmt sie mit ihrem Lächeln

denn sie, dass in eine Weile,

[19459001weiß] sie die Kälte ausgesetzt sind, die ein leeres Haus spukt…

Sie ist die Frau des Verstorbenen,

Wenn ein Mann nicht finden, ein Datum,

Er wandert in, und hin und wieder bekommt unhöflich…

Aber sie nimmt es in ihre Schrittlänge

da sie ihm, seinen Stolz,

[19459001hilft] stellt sie ihn mit ihrem super Einstellung zu finden…

Sie ist eine Frau aller Zeiten,

Wenn ein mans hatte zu viel Wein,

wenn er plant, seine Hände zu legen, wo sollte er nicht;

Sie können schnell bewegen Weg

dann, wenn er noch spielen

sie kann, ihn noch schneller an seine Stelle setzen will…

Sie ist eine Dame jeden Weg

selbst weiß genau, was zu

sagen, jeden Mann, der hat seine Linie zu versuchen…

Doch auf die Nächte hat sie einmal,

sie sein kann, so sehr weich;

Wenn, und das beste ist, diese „Diner-Puppe“ meins ist…

Ausgang ein Pendleton, Oregon Autohof voraus, rot, linke Gehirnhälfte heruntergeschalten und vierten Gang. In 222 Meilen, 3 Stunden 54 Minuten harter Arbeit er hatte einen neuen Song zur Welt gebracht. Er musste das Baby zu verprügeln. 12-saitige in seiner Hand, sprang er vom Thron Leder nach unten.

Niemand aber Gnade war es, den Beitrag von „Diner Puppe“ zu hören, wenn rot die Schnüre im Takt setzen, die er auf der Autobahn gehört hatte. Seine gelben Pad trug Beweise für viele Wortverbindungen, Redewendungen, die nicht passen. Von der siebten Seite hatte er den endgültigen Entwurf. Er warf einen Blick kaum auf das Pad als seine flinken Finger die richtigen Saiten für seine beweglichen Stimme ergänzen eingerichtet.

„nicht allzu viele Cowboys lehnen an einen LKW, Gitarren hier um Mitternacht zu spielen,“ kommentierte der Bargeld Attendant.

„die meisten Cowboys sind LKW-Fahrer, aber nicht alle LKW-Fahrer sind Cowboys“, antwortete rot.

Barmherzigkeit, bellte zweimal.

Von 12:15, frischen Kaffee in der Hand, war rot wieder auf die Straße. Er wechselte auf den CB in der Hoffnung, dass ein Wohnwagen kommen würde sich hinter ihm. Er hatte Glück.

„Breaker, Breaker.“_FITTED Dies ist der rote Haring Baden West auf 84–aus Pendleton–ein kleiner Fisch einsam hier draußen bekommen kann. Über!“

„schwimmen einfach da, big Red. Viele Netze aus heute Abend. Wir haben eine Schule von elf, Ihren Weg zu schwimmen. Über!“

„Roger… Ich werde nur Wasser zu treten, bis Sie auftauchen. Die Red Herring – over and out!“

Caravaning ist des Fahrers Verteidigung seit gewesen, vorher gab es Radar. Mit höheren Kabine hochheben, gutes Sehvermögen und ständige Verwendung von CB-Funkgeräte könnte eine Radarfalle unentdeckt keine verrauchten Bär Streifenpolizist einrichten.

Rot eine Kreuzfahrt entlang an die Geschwindigkeitsbegrenzung bis elf verschiedene LKW ihm gefangen. Er ließ sich in und der CB ausgeschaltet. Es dauert nur wenige Augenblicke für Rot und beginnen zu erkennen, die Treue Harmonie.

Es ist nicht sofort geschehen. Er hätte fast dreihundert Meilen, ein weiteres musikalisches Baby zu machen.

Er dachte an die medizinische Verkäufer, die, den er im Diner Chicken Out gesprochen hatte. Auf der Straße nicht in diesen Stunden, in der Regel viele Menschen, als LKW-Fahrer, die Kameradschaft zu teilen.

Red es Verstand schlüpfte in seine Trucker-Welt. Gedanken, Gespräche mit anderen Treibern, Probleme und Pet Peeves üblich, diejenigen, die amerikanische waren über der Nation Autobahnen bewegen:

wir zahlen Tausende von Dollar in Straße Gebrauchsteuern, verbringen Millionen von Dollar für Benziner und Diesel und ertragen die Verachtung für die meisten Autofahrer wollen wir würden von der Straße zu bleiben.

Wenn wir ins Rollen, beenden, sinnierte er, hält dieses Landes. Supermarkt Regale bald leer ist, wie alle anderen Stores. Die Autofahrer, die uns auf den Autobahnen verfluchen, kaufen nicht auch Gas für ihre Autos.

News Mannschaften sind schnell, die Lastwagen decken, die lassen der Fahrbahnen, Lasten zu verschütten oder Feuer fangen. Warum Berichten nicht sie überhaupt, dass die Trucker Beteiligten eine Katastrophe abgewendet hatte, durch die Wahl der Selbstzerstörung und nicht um das Auto zu vernichten, das verantwortlich war? Zeitungen immer löschte eine Schlagzeile wie:
3 tot im Auto beim Überfahren von LKW-Kopf auf.

Was sie bis weit nach unten in der Geschichte, wenn überhaupt, nicht sagen ist, dass die so genannte LKW war wirklich ein Ford F150 Pickup angetrieben von einem Teenager, der auf Drogen war. Die Leute lesen die LKW-Überschrift, aber nicht die Geschichte. Presseleute nicht einerseits die Rettungen zu Filmen, wenn hunderte Male jedes Jahr ein echter Trucker einen Unfall im Gange auf der gegenüberliegenden Seite des Turnpike sieht, über zieht Autos ausweichen, die Mutter und die Kinder aus einem brennenden Auto zieht und dann die Szene verlässt um seine empfindliche Zeitanlieferung fortzusetzen. Zumindest sind die Feuerwehr und die Polizei einige von Respekt, Wertschätzung endlich, die sie verdienen. Jemand sollte unsere Geschichten in einem anderen Forum präsentieren.

Rot wurde aus seiner hypnotischen Trucker Welt durch eine Flash-o geschnappt.f helle Scheinwerfer in seinem Spiegel. Leuchten hell blinzelte dann abgeblendet. Ein automobiler Treiber hatte signalisiert, dass er dabei war, den LKW auf dieser schönen Strecke weit offen zu übergeben. Blinklicht seine Anhänger, wie das Signal, voran zu kommen, sahen rot seine Außenspiegel, wie ein Burgunder Cadillac neben gezogen, bevor Sie fortfahren durch.

Der Fahrer trug einen grauen Anzug, weißes Hemd und eine breite gestreifte Krawatte mit seiner Knoten gelöst halbem Weg über seine Brust. Trucker sehen viel mehr als die meisten Leute denken. Ein anderer Verkäufer, Wechsel der Kleidung auf Kleiderbügeln auf seinem Rücksitz hatte wahrscheinlich einen frühen Termin in einer Stadt weiter ausgleichen. Er benutzte die frühen Morgenstunden für seine pendeln.

Wenn die Karawane ihn überholt hatten, der Caddy kann „per Anhalter haben“ ließ sich zwischen ein paar von uns sicher zu fühlen. Verkäufer sind nicht durch die nicht mehr als zehn Stunden nach acht Stunden dienstfrei Regel– oder fünfzehn Stunden einloggen nur alle 24 Stunde Periode–wie wir LKW-Fahrer sind begrenzt. Rot fühlte seine Gehirn Schicht. Der Cat-Diesel begann pochende Musik wieder. So hat rot. Der sieben-Linie Chor kam zuerst:

LKW-Fahrer und Verkäufern

[Chorus]

LKW-Fahrer und Verkäufer sind Männer von der Straße;

Man „lädt seine Holler“,

während einer „seine Ladung schleppt“…

Bevor Sie für eine

[19459001fallen] ist es am besten, dass Sie wussten:

LKW-Fahrer und Verkäufern

sind „Durchreise“…

Vers 1:

Es ist wahr, dass sie anders, manchmal scheinen

wie sie kleiden können,

und, oh ja, verschiedene „Linien“…

Aber sie teilen sich das „Gefühl“ des „Flight of the free“,

und gehört der „Welt“

das sie, um zu „Sehen erwartet“…

[Chorus]

Vers 2:

manchmal, sie bekommen einsam;

Manchmal bekommen sie nach unten…

Sie wissen, dass sie habe nur

A kurze Zeit in der Stadt…

Dann, wenn sie „Jemand“,

so, manchmal treffen tun sie:

LKW-Fahrer und Verkäufern

sind „Durchreise“…

[Chorus]

Vers 3:

Ja, müssen sie für das Leben, das sie geführt haben,

sie hätten büßen

Stattdessen mit einer süßen Frau zu Hause…

Aber sie haben beschlossen, „Die Straße“,

entschied sich, einen Stern zu folgen:

ich angenommen, das ist, was macht sie

die Männer, die sie…

[Chorus]

In seinem eigenen veränderten Zustand Rot Haring geworden Teil einer Karawane, vorbei an The Dalles durch Portland, drehte auf der Interstate 5, verpasste zwei von seinem Lieblings Autohöfen, reiste und näherte Centralia, Washington, bevor er merkte, dass seine Texte abgeschlossen waren. Ich versuche es zu wagen.

Die Uhr an seinem Handgelenk sagte, es war kurz nach vier Uhr morgens. Machen die linke Gehirnhälfte Verschiebung, erkannt rot, dass er eine tolle Zeit gehabt hatte. Noch besser als Sex, sagte er zu sich selbst. Länger, auch. Ich frage mich, ob der „Lady McBest“ Makler zurück; Wenn sie die Rosen mochte schickte ich sie? Das Gedicht, das ich für sie ausgeschlagen war nicht viel. Ich weiß, ich werde noch besser zu machen.

[Much of Chapter IV was cut to meet posting guidelines. Read complete Chapter in published „FSBO.“ ]

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Source by Russ Miles

The Benefits of a FSBO – For Sale by Owner – Home Sale

One of the most transparent benefits of an FSBO home sale to many home owners is that sticking that ‚For Sale By Owner‘ sign in their front yard says that they might have some control over the selling of their home. However, what are the benefits of an FSBO home sale, and how do you go about doing it.

While not a ‚benefit‘, one of the first things to remember when thinking about an FSBO home sale is that no matter where you are, the entire task can seem somewhat daunting and complicated. Adding to the complications is the fact that not only are there all kinds of legal forms required (if you have ever bought a home you know what I mean), but that requirements may vary from state to state. A California ‚for sale by owner‘ home sale is probalby going to be different from a Texas FSBO transaction.

You might wonder that; if going the ‚for sale by owner‘ route is so complicated and messy, why am I including this comment in an article for someone who is contemplating putting up their home in a ‚for sale by owner‘ offering?

Well, let’s talk about those benefits.

1. The FSBO Kit – Despite the potential complexities, there are many companies which offer what could be called an FSBO kit. Depending upon the company, this kit will provide the homeowner with the FSBO legal forms, and hopefully some guidance on preparation and filing of the ‚for sale by owner‘ documents.

However, be advised that an FSBO kit may range from simply the basic or most common forms needed with some instructions on how to fill them out and where to file them, to very complete FSBO kits which include ALL the legal forms needed, instructions on how to fill them out, where to file them, instructions on how to prepare your home for sale, how to advertise your home for sale effectively, and, in some cases, contact with a listing service which will help put the home out in front of prospective buyers.

2. Growing Public Acceptance of the FSBO Process – A few years ago, most buyers would have been wary of a home with an FSBO sign in the front yard. However, since more and more home owners have opted in for this type of home sale, not only are many more people actually looking for those signs, but an entire support industry seems to have sprung up to assist the homeowner who has decided to try the ‚for sale by owner‘ route. Newspapers offer advertising packages and guidance, for example, and even some realtors have jumped on the bandwagon by offering assistance and guidance to the homeowner – for a fee, of course.

3. A Desire for Control of the Home Sale Process – I alluded to this above in the opening paragraph. Many people just want to have some control over the process and not feel that they are a pawn in the hands of the real estate agent.

Additionally, some people want to be involved in showing the house, explaining its values and even such simple things as ‚how nice the next door neighbor is‘ to prospective buyers. Some people feel that this more personal approach may do more to sell the house than a realtor’s remark about how the owner mentioned that it was a nice neighborhood to live in.

4. Saving Real Estate Commissions and Fees – I saved this for last, just because I knew you wanted to see it first! Actually, I do not necessarily consider savings to be the main reason that ALL people choose to go with an FSBO home sale, but it is certainly a primary factor for a large percentage of home sellers. On the other hand, many of us simply believe that we don’t mind paying if we know what we are paying for. When that realtor walks off with a large commission, we often wonder what he or she did to earn it.

While ‚for sale by owner‘ will certainly very often offer savings, ranging from small to large amounts, many of us are just happy to know where our money is going. While there is almost no concrete way to measure how much money is actually saved in an FSBO home sale, there will almost always be some savings, if the process is done correctly and efficiently.

For most, the FSBO home sale will be a rewarding experience if done properly. If you are not an experienced home seller, probably the best way to be successful is to do your homework and get your hands on the best FSBO kit you can find.

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Kurz gesagt Verkauf Ihres Hauses

viele Menschen sind zwar nicht allzu vertraut mit dem Begriff, schon „Leerverkäufe“ seit langem. Im Grunde, Leerverkäufe eine ' Haus bedeutet, dass sie ' Re bereit, das Haus für weniger als das, was es zu verkaufen ' s Wert.

Es gibt zwei Hauptgründe, warum jemand wollen würde, dies zu tun. Die erste ist, Weg von dem Haus für persönliche Themen. Dies wurde im Laufe der Jahre für geschiedene Paare suchen, um von einander entfernt so schnell wie möglich verwendet. Sie könnten versuchen, zuerst das Haus mit Gewinn zu verkaufen, aber sie wartet nicht lange, und sie ' Re bereit, einen Verlust nur für bewegen sich mit ihrem Leben zu nehmen.

die zweite ist nicht so geschnitten und trocken. Aufgrund unserer Wirtschaft und den Zustand der Immobilien-Markt, Häuser in vielen Bereichen rund um das Land sind plötzlich weniger Wert als die Hypotheken ' Re fest darauf zu bezahlen. Einige Häuser haben Hälfte ihres Wertes verloren, dennoch sieht ihre Hypotheken steigen. Wenn jemand im Haushalt, ihre Arbeit, plötzlich ist es verloren hat ' schwierig zu halten mit Zahlungen, ob sie oder nicht gestiegen.

short-selling bedeutet In diesem Fall versucht, unter einem bedrückenden Hypothekenzahlung raus. Es ' s anders als gerichtliche Verfallserklärung, dass die Eigentümer versuchen, etwas zu bekommen, so dass sie den Schaden auf ihre Bonität minimieren können. Banken sind nicht allzu verrückt danach, denn obwohl sie, dass der Wert der Häuser gefallen ist wissen, sie halten noch aus der Überzeugung, dass die Werte jener Häuser noch viel bessere Zahlungen später auf der Straße bekommen würde. Niemand wird mehr schwimmenden Hypotheken einverstanden sein; Sie können Ihr Leben darauf wetten. So sind Banken, die gerne zumindest etwas kommt sein sollte, nicht wirklich glücklich.

kurze Verkauf sieht aus wie eine nette Option für Besitzer, richtig? Darüber hinaus gibt es einige Probleme mit dabei. Auch wenn eine gerichtliche Verfallserklärung sofort eine Gutschrift Aussage getroffen wird, Leerverkäufe eine ' Haus hat das Potenzial, das gleiche zu tun. Wenn der Verkäufer keinen deal mit der Bank zur Zahlung der Differenz klappt zwischen was sie für das Haus und das Gleichgewicht zu erhalten, die ' s von der Bank, die Bank verloren melde noch eine Standard für das Darlehen, die immer noch einen negativen Bericht über Ihre Kredit-Geschichte. Einige Banken sind die Schuld zu vergeben, wenn der Verkaufspreis nahe genug ist, um welche die ursprüngliche Hypothek war, aber wenn es ' s nicht, sie wollen entweder ihr Geld oder sie ' gehst, um ihre Pfund Fleisch zu bekommen.

und eine letzte Sache; eine Bank kann berichten Sie an die Auskunftei und senden Sie Ihr Konto noch an ein Inkassobüro zu gehen, nachdem das Gleichgewicht. Wenn Sie nicht das Geld zurück zu zahlen haben, die Agentur hätte wahrscheinlich in der Schlange hinter allen anderen Agenturen erhalten Sie ' Ve mußte für einige Ihrer anderen Rechnungen befassen. Aber es ' s eine weitere Reizung der Verbraucher würde zu bewältigen haben.

still, It ' s eine Option für einige Eigenheimbesitzer zu betrachten, die in einer ernsten finanziellen Notlage sind. Die Gesamtverschuldung würde weniger als nur Fuß, vom Haus entfernt, und es würde einige Seelenfrieden schneller bringen.

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Source by Luis Pezzini