Tipps für Verkäufer von Mobilheimen

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Der Verkauf eines Mobilheims erfordert oft weniger Arbeit als ein gewöhnliches Zuhause, aber der Prozess kann immer noch kompliziert sein. Um den höchsten Ertrag für Ihre Investition zu erzielen, ist es wichtig, ein paar Schritte zu machen, die die Dinge reibungsloser verlaufen lassen, und die Finanzierungsunterschiede zwischen diesen und traditionellen Häusern im Auge zu behalten.

Da Mobilheime weniger wert sind als normale Häuser, versuchen viele Verkäufer, so viel wie möglich von ihrer Investition durch den Verkauf ohne die Hilfe eines Immobilienprofessionals zurückzugewinnen, in einem Prozess, der allgemein als "zum Verkauf durch Eigentümer" bekannt ist . " Diese Methode erlaubt dem Verkäufer, alle Gewinne aus dem Verkauf zu behalten, anstatt fünf Prozent oder mehr für eine Maklerprovision auszugeben, aber es beinhaltet ein paar Risiken. Zum Beispiel kann es ohne die Hilfe eines Immobilienprofis schwierig sein, eine Finanzierung für Ihren Käufer zu finden (oft ein schwierigerer Prozess als bei einem normalen Haus), und es kann länger dauern, das Gerät richtig zu bewerten. Wenn Sie sich entscheiden, FSBO zu verkaufen, ist es am besten, sich etwa neun Monate zu geben, bevor das Haus verkauft werden muss, so dass es noch Zeit ist, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, wenn nötig. Denken Sie auch daran, das Haus in lokalen Print-Publikationen sowie im Internet zu werben.

Die Vorbereitung eines mobilen Hauses zum Verkauf ist weniger schwierig als ein normales Haus, da diese Häuser viel kleiner und einfacher zu pflegen sind. Ihr Hauptanliegen bei der Verkaufsvorbereitung sollte darin bestehen, das Heim so zu präsentieren, wie es ist, so dass Käufer seinen Zustand leicht sehen können. Käufer investieren nicht in Mobilheime für das Upgrade-Potenzial – im Allgemeinen wollen sie das Zuhause so schnell wie möglich nutzen können, ohne sich um strukturelle Probleme kümmern zu müssen.

Es ist wichtig zu bedenken, dass Menschen Mobilheime kaufen, nicht nur weil sie billiger sind, sondern weil die monatlichen Hypothekenzahlungen auf sie auch tendenziell niedriger sind. Wenn Sie in der Lage sind, dem Käufer bei der Finanzierung zu helfen (z. B. wenn Sie zu Hause volles Eigenkapital haben), können Sie möglicherweise einen höheren Preis erzielen, indem Sie eine kreative Finanzierungslösung anbieten, z. oder indem ein "Verkäufer zweiter" auf einen Prozentsatz der Hypothek angeboten wird, wenn ein Käufer nicht den vollen Betrag erhalten kann. In diesen Fällen lohnt es sich oft, mit einem Immobilienprofi zusammenzuarbeiten, der einen Kundenauftrag erstellen kann – Sie können zwar ein kleines Mehr an Provision verlieren, aber Sie werden auch mehr für den endgültigen Verkauf machen .

Ein weiterer Markt, den Sie für Ihr Wohnmobil in Betracht ziehen sollten, ist der Unternehmenssektor. Viele Unternehmen kaufen und renovieren Mobilheime für eine Vielzahl von Anwendungen wie temporäre Büroflächen oder geplante Neubauten. Sie können auf diese Weise für ein wenig weniger verkaufen, aber es lohnt sich möglicherweise für die Zeit und Mühe, die Sie für einzelne Käufer auf Marketing sparen.

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Source by Nelson Stewart