Tipps zum Verkauf Ihres Hauses

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Ein offenes Haus zu haben, wo potenzielle Käufer Ihre Immobilie besichtigen können, ist einer der größten Schritte beim Verkauf Ihres Eigenheims. Dies ist ein Moment, in dem sich Ihre harte Arbeit und Vorbereitung auszahlen kann, wenn Sie die potenziellen neuen Mieter Ihres Hauses zum ersten Mal in die Türen lassen. Es kann auch eine bittersüße Erinnerung sein, dass Sie umziehen und der Verkaufsprozess noch nicht abgeschlossen ist. Hier sind ein paar Tipps für die Inszenierung Ihres Hauses, um das Potenzial Ihres Hauses zu maximieren und großes Interesse an Ihrer Immobilie zu wecken.

1. Unordnung und Entpersonalisierung. Die Vereinfachung Ihres Hauses ist etwas, mit dem wir alle zu kämpfen haben. Wir haben alle eine Junk-Schublade (oder zwei) irgendwo! Der wichtigste Teil der Inszenierung Ihres Hauses ist es, Ihr Haus von seiner besten Seite zu präsentieren – sauber, frisch und ordentlich. Sie sollten Möbelstücke, die in Räumen drängen, herausziehen und einige (wenn nicht alle) Reste von Familienbildern oder anderen persönlichen Gegenständen entfernen. Sie möchten, dass potenzielle Käufer ihre Familien und ihre Zukunft in diesem Haus sehen, ohne über diesen alten Hocker zu stolpern oder Bilder von Ihrem Hund zu sehen, der im Hinterhof spielt.

2. Sauber überall und ich meine überall. Ecken, Winkel, Ecken, nach oben, unten und rundum. Achten Sie besonders auf verpasste Ecken und Bereiche, in denen sich Staub ansammelt (z. B. Leisten und Decken von Lampen und Bilderrahmen) sowie auf Küche und Bad, wo Käufer nach Anzeichen von Schimmel und Schmutz Ausschau halten. Nehmen Sie sich zusätzliche Zeit, um Bad- und Küchenfliesen zu schrubben, veraltete Gegenstände zu ersetzen, und vielleicht ist sogar ein Neupainting ein großer Vorteil für die Inszenierung Ihres Hauses.

3. Licht ist eine weitere Möglichkeit, Ihr Zuhause nicht nur aufzuhellen, sondern auch warm und einladend zu machen. Tun Sie, was Sie können, um das Sonnenlicht zu maximieren, das durch Ihre Fenster strömt, und dunklere Räume, die Sie in Ihrem Haus haben, mit Lampen und Deckenleuchten (aber niemals etwas Leuchtstofflampen) zu mildern.

4. Durch das strategische Bemalen einiger Räume oder Wände in Ihrem Haus kann es zu einem außergewöhnlichen Haus zum Verkauf werden. Akzente Wände mit einem Hauch von Farbe können den Charakter in einem Raum wirklich hervorheben und einen visuell interessanten Raum schaffen, der Käufer faszinierend und beruhigend finden wird. Neutrale Farben eignen sich für größere Räume wie das Wohnzimmer oder das Esszimmer, während dramatischere Farben (hell oder dunkel) für Badezimmer oder Schlafzimmer geeignet sind.

5. Das Hervorheben der einzigartigen Eigenschaften Ihres Hauses ist eine weitere Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Ihr Haus potenzielle Käufer beeinflusst. Wenn Sie einen Kamin haben, müssen Sie ihn unbedingt reinigen. Hängen Sie ein Bild darüber oder setzen Sie eine Vase mit Blumen (oder anderen nicht ablenkenden Schmuckstücken) auf den Mantel, um einen Ort zu schaffen, der die Augen der Käufer auf sich zieht.

Die Inszenierung Ihres Hauses erfordert viel Zeit, Mühe und Strategie. Professionelle Hilfe zu erhalten, ist oft eine sehr gute Wahl für Erstverkäufer, aber jeder kann lernen, wie er sein Haus effektiv inszeniert.

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Source by Peter Wilson Thomas