Top 10 FSBO Tipps zum Verkauf Ihres Hauses durch Besitzer

Durch die Verwendung von einigen einfachen FSBO (For Sale by Owner) Tipps und Techniken, kann der durchschnittliche Hausbesitzer sein eigenes Haus ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen. So wie viele andere in der Vergangenheit getan haben.

Im Folgenden wirst du einige einfache Strategien lesen, die die Chancen zu deinen Gunsten stapeln können, was deine Chancen auf Erfolg erhöht, wenn du auf eigene Faust verkauft hast. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/25.html

FSBO Tip 1. Verständnis des Immobilienmarktes

Eine Vorstellung von Ihren lokalen Marktbedingungen ist sinnvoll. So wie jedes andere Produkt immer ein Gefühl, was heiß ist und was nicht kann Ihnen helfen, Entscheidungen zu treffen, die den Verkauf Ihres Hauses beeinflussen. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Eigenschaften, die sie von anderen unterscheiden. Wenn Sie sich wohl fühlen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um zu erörtern, was das aktuelle Marktumfeld ist.

FSBO Tip 2. Timing ist alles.

Timing die Entscheidung zu verkaufen und zu messen Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen, die Sie machen. Wenn du dein Haus schnell verkaufen musst, desto weniger Flexibilität kannst du haben. Umgekehrt, wenn Sie nicht in einer großen Eile sind, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld. Wenn es eine langsame Zeit jetzt ist und du in der Lage bist, es zu warten, dann könnte es eine gute Idee sein, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO Tipp 3. Versammle ein Team von Profis, um dir zu helfen.

Während es nett ist zu denken, dass Sie Dinge auf eigene Faust behandeln können, verkauft ein Haus spezialisiertes Wissen. Es ist mehr als nur ein Kaufvertrag zu schreiben. Je nachdem, welchen Teil des Landes du in dir bist, musst du entweder einen Anwaltskanzler oder eine Titel- / Treuhandfirma finden, um mit den gesetzlichen Angaben zu helfen. Als Faustregel, wenn Sie östlich des Mississippi sind, ist es in der Regel ein Immobilien-Anwalt. Wenn Sie westlich des Mississippi sind, ist es eine Titelfirma. So oder so werden sie ein unverzichtbarer Teil Ihres Hausverkaufsprozesses sein. Ein weiterer wichtiger Partner zu betrachten ist ein seriöser Hypothekenbanker / Kreditgeber. Sie können helfen, Ihnen zu helfen, Käuferaussichten vorqualifizieren.

Das ist immer ein wahres, Für viele Hausverkäufer offenbart sich dies typischerweise als Hauptpunkt der Behauptung. Wenn Sie versuchen, über einen Preis zu erraten oder Ihren Kaufpreis auf Hörensagen oder nicht-traditionelle Methoden zu begründen, reduziert sofort Ihren Verhandlungsvorteil. Basierend auf Ihrem Preis auf das, was das Haus auf der Straße verkauft hat oder was die Medien als erhöhter Marktwert wahrnehmen, ist nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu bekommen. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Wege zur Bestimmung eines fairen Marktwertes. Ein Weg ist, einen Immobilienmakler oder Makler zu kontaktieren, um Ihnen eine CMA zu geben, die sonst als vergleichende Marktanalyse bekannt ist.

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus nicht zu Hause

Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu werden, musst du kein Roboter werden Nach all dem ist dein Zuhause, objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Leute Ihr Haus anders wahrnehmen werden als Sie. "19459002]

Der heutige Immobilienmarkt belohnt die Hausbesitzer, die Platz finden Ein hoher Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit. Es fügt nicht nur Wert hinzu, sondern generiert auch einen schnelleren und rentableren Verkauf. Wieder einmal hilft die Depersonalisierung Ihres Hauses Ihrer Perspektive mit solch einer emotionalen Entscheidung. Das Decluttering der Innenseite eines Hauses ist auch der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung. Wenn nötig, mieten Sie einen kleinen Stauraum und speichern Sie einige Haushaltsgegenstände dort. Gerade als eine Seite beachten Sie, dass eine Garage Verkauf ist auch eine großartige Möglichkeit, loszuwerden, Elemente, die das Haus aufladen.

FSBO Tip 7. Beginne die Ausbreitung der Nachrichten

Es sollte verstanden werden, wenn du gehst Um dein Haus zu verkaufen, und du wirst es selbst tun, der einfachste Weg, um das Wort zu bekommen, ist, ein Zeichen in deinen Garten zu setzen. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jedem, der passiert, um zu reiten. Natürlich ist das das Wesen des Seins auf eigene Faust. Kommen Sie mit einem Highlight-Blatt, um die wichtigsten Merkmale Ihres Hauses zu skizzieren ist ein Muss.

Es ist nicht notwendig Um der nächste große Diplomat zu werden. Sie wollen im Auge behalten, dass es notwendig ist, Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle über den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Scheck zu halten. Bei der Besprechung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind.

FSBO Tip 9. Qualifizierende Käufer und Stoppen der Lookie Loos

Also, was ist ein Lookie-Loo? Ein Lookie-Loo ist eine Person, die zu deinem Haus kommt und alles schaut Sie schauen in Schränke, Schränke und Schubladen schauen alles aus, aber machen Sie nie ein ernstes Angebot. Sie benötigen qualifizierte Käufer, die Ihr Haus betrachten oder es wird sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, um qualifizierte Perspektiven ist es, sie von Ihrem Hypotheken-Broker / Kreditgeber genannt haben. Sie können auch den direkten Ansatz nehmen. Wenn du eine Sendung über das Telefon arrangierst, geh voraus und fragst sie, ob sie vorqualifiziert sind. Sei nicht zu schüchtern, wenn es um deine Aussichten geht. Wenn du ein offenes Haus hältst und jemand das Interesse an deinem Zuhause ausdrückt, fragst du. Die meiste Zeit, wenn sie vorqualifiziert sind, lieben sie es dir zu erzählen.

FSBO Tip 10. Wenn alles andere fehlschlägt, wo die Makler hängen.

Wenn du nach einer Weile du bist, Nicht immer die Ergebnisse, die Sie erhofft haben, können Sie immer auf die MLS-Option gehen. Das bedeutet nicht, dass man mit einem Immobilienmakler oder Makler auflisten muss. Als private Party können Sie Ihr Haus mit Ihrem lokalen mehrfachen Auflistungsdienst auflisten. Normalerweise kostet dies eine Gebühr, aber indem Sie dies tun, stellen Sie Ihr Haus automatisch Tausenden von potenziellen Aussichten im ganzen Land aus. Die Oberseite ist, dass Sie in der Lage sein sollten, Ihr Haus in kurzer Reihenfolge zu verkaufen. Der offensichtliche Nachteil wird sein, dass Sie Co-op zu einem Agenten bezahlen müssen. Page

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage geben, um Ihr eigenes Zuhause erfolgreich zu verkaufen. Page

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage geben, um Ihr eigenes Haus erfolgreich zu verkaufen. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die über den Rahmen dieses Artikels hinausgehen, wenn es um die Preisgestaltung, die Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses geht, und alle zuvor erwähnten Gegenstände. Sie sollten auf jeden Fall Forschung und bereiten Sie sich für den Verkauf Ihres eigenen Hauses Prozess. Auf lange Sicht wird es die Dinge einfacher und könnte entweder sparen Sie oder sogar machen Sie Tausende von Dollar.

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Source by Alan Kirchain