Top 10 FSBO Tipps zum Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer

Mit einigen einfachen Tipps und Techniken, kann der durchschnittliche Hausbesitzer sein eigenes Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen. So wie viele andere in der Vergangenheit getan haben.

Im Folgenden werden Sie einige einfache Strategien, die die Chancen zu Ihren Gunsten stapeln können stornieren und erhöht Ihre Chancen für den Erfolg beim Verkauf auf eigene Faust. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und sparen Tausende, aber es dauert Arbeit und Engagement

FSBO Tipp 1. Verständnis des Immobilienmarktes

Eine Vorstellung von Ihren lokalen Marktbedingungen zu erhalten, macht Sinn. Genau wie jedes andere Produkt bekommen ein Gefühl, was heiß ist und was nicht kann Ihnen helfen, Entscheidungen, die den Verkauf Ihres Hauses zu beeinflussen. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Eigenschaften, die es von anderen unterscheiden.

FSBO Tip 2. Timing ist alles.

Timing der Entscheidung zu verkaufen und die Messung der aktuellen.Wenn Sie bequem sind, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, Marktbedingungen könnte zwei der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, die weniger Flexibilität, können Sie haben. Umgekehrt, wenn Sie nicht in Eile sind, können Sie sich zurücklehnen und warten auf den perfekten Käufer. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld.

FSBO Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, um Ihnen zu helfen. Wenn es eine langsame Zeit jetzt ist und Sie in einer Position, es zu erwarten warten können, dann könnte es eine gute Idee für den nächsten Aufschwung warten.

Während es ist schön zu denken, dass man Dinge auf eigene Faust behandeln kann, verkauft ein Haus spezialisiertes Wissen. Es ist mehr als nur das Schreiben einer Verkaufsvereinbarung. Je nachdem, welchen Teil des Landes Sie in sind entweder müssen Sie einen Immobilien-Anwalt oder ein Titel / Escrow-Unternehmen zu helfen, mit den rechtlichen Details zu finden. Als Faustregel gilt, wenn Sie östlich des Mississippi ist es in der Regel ein Immobilien-Anwalt. Wenn Sie westlich des Mississippi sind, ist es eine Titelfirma. So oder so werden sie ein unverzichtbarer Teil Ihres Hauses verkaufen Prozess. Ein weiterer wichtiger Partner zu prüfen ist ein renommierter Hypothekenbanker / Kreditgeber. Sie können Ihnen helfen, prequalify Käufer Perspektiven.

FSBO Tipp 4.How, um den fairen Marktpreis Ihres Hauses zu bestimmen

Dies scheint immer eine echte tricky ein. Für viele Haus Verkäufer dies in der Regel zeigt sich als ein wichtiger Punkt der Konkurrenz. Beim Versuch, einen Preis zu erraten oder basing Ihre Preisvorstellung auf Hörensagen oder nicht-traditionellen Methoden zu entscheiden, reduziert sofort Ihren Verhandlungsvorteil. Basierend auf dem Preis auf das, was das Haus auf der Straße verkauft, oder was Media Outlets wahrnimmt, wie erhöhte Marktwert ist nicht der Weg, um einen legitimen Preis entweder. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Möglichkeiten, einen fairen Marktwert zu bestimmen. Eine Möglichkeit ist, einen Immobilienmakler oder Makler zu kontaktieren, um Ihnen eine CMA anzubieten, die sonst als vergleichende Marktanalyse bekannt ist.

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus nicht ein Haus

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus nicht ein Zuhause. Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu werden, müssen Sie kein Roboter werden. Nach all das ist Ihr Zuhause, objektiv sein, aber nicht kalt sein. Denken Sie daran, dass die Menschen gehen, um Ihr Haus anders wahrnehmen als Sie tun.

FSBO Tipp 6. Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf

Der heutige Immobilienmarkt belohnt die Hausbesitzer, die Ort Ein hoher Wert auf Reinlichkeit und Sauberkeit. Es fördert nicht nur Wert, sondern auch generell fördert eine schnellere und profitabler Verkauf. Noch einmal die Entpersönlichung Ihres Hauses hilft Ihre Aussicht mit einer solchen emotionalen Entscheidung. Decluttering das Innere eines Hauses ist auch der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung. Wenn nötig, mieten Sie einen kleinen Speicherplatz und speichern einige Haushaltsgegenstände gibt. Gerade wie eine seitliche Anmerkung, einen Garageverkauf zu haben ist auch eine große Weise des Loswerdens der Einzelteile, die oben das Haus verstopfen.

FSBO Tipp 7. Starten Sie die Verbreitung der Nachrichten

Es sollte verstanden werden, wenn du gehst Zu verkaufen Ihr Zuhause und du wirst es selbst tun, ist der einfachste Weg, um das Wort aus, um ein Zeichen in Ihrem Garten. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jedem, der passiert, zu reiten. Natürlich ist dies die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Coming up mit einem Highlight-Blatt, um die wichtigsten Merkmale Ihres Hauses zu skizzieren ist ein Muss.

FSBO Tipp 8. Ein paar wissen, Verhandlungsgeschick wird Ihnen einen langen Weg

Es ist nicht notwendig Um der nächste große Diplomat zu werden. Sie wollen im Auge behalten, dass es notwendig ist, um Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle in Bezug auf den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Erörterung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind.

FSBO Tipp 9. Qualifizierte Käufer und stoppen die Lookie Loos

Also, was ist ein lookie loo? Ein lookie Klo ist eine Person, die zu Ihrem Haus kommt und schaut in alles. Sie sehen in Schränken, Schränke und Schubladen überprüfen alles, aber nie machen Sie ein ernstes Angebot. Sie benötigen qualifizierte Käufer Blick auf Ihr Zuhause oder es wird sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, um qualifizierte Perspektiven ist es, sie von Ihrem Hypotheken-Broker / Kreditgeber bezeichnet. Sie können auch die direkte Herangehensweise. Wenn Sie eine Präsentation über das Telefon arrangieren, gehen Sie vor und fragen Sie, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Interessenten kommt. Wenn Sie halten ein offenes Haus und jemand drückt Interesse an Ihrem Haus Go-ahead und fragen. Die meisten der Zeit, wenn sie pre-qualified sie lieben, Ihnen zu sagen.

FSBO Tipp 10. Wenn alles andere scheitert zu gehen, wo die Makler hängen.

Wenn Sie nach einer Weile, Nicht immer die Ergebnisse, die Sie erhofft haben, können Sie immer auf die MLS-Option gehen. Dies bedeutet nicht, dass Sie mit einem Immobilienmakler oder Makler Liste müssen. Als private Partei können Sie Ihr Zuhause mit Ihrem lokalen Mehrfachauflistungsdienst auflisten. Normalerweise kostet eine Gebühr, aber auf diese Weise stellen Sie automatisch Ihr Haus zu Tausenden von potenziellen Perspektiven im ganzen Land. Der Oberseite ist, dass Sie in der Lage sein sollten, Ihr Haus in kurzer Zeit zu verkaufen. Der offensichtliche Nachteil wird sein, dass Sie haben zu zahlen Co-op zu einem Agenten.

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres eigenen Hauses geben. Nur in Einzelsituationen würden die Kosten der Kooptierung praktisch unmöglich sein, wegen der geringen Eigenkapital oder einige andere mildernde Umstände. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die über den Rahmen dieses Artikels hinausgehen, wenn es um die Preisgestaltung, Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses, und alle der zuvor skizzierten Elemente geht. Sie sollten auf jeden Fall Forschung und bereiten Sie sich auf den Verkauf von Ihrem eigenen Hause Prozess. Auf lange Sicht wird es die Dinge erleichtern und könnte entweder sparen Sie oder sogar machen Sie Tausende von Dollar.

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Source by Alan Kirchain