Verkauf von Besitzer: Preis Ihre Immobilien zu verkaufen

Etwas, das von allen Hausverkäufern gemeinsam gehalten wird, ist der Wunsch, in der geringsten Zeit und für die meisten Geld zu verkaufen. Um dieses Ziel zu erreichen, musst du zuerst dein Haus angemessen bezahlen. Wenn Sie Preis zu hoch Ihr Haus wird nicht verkaufen. Auf der anderen Seite, wenn Sie Preis zu niedrig Sie stehen, um eine angemessene Menge an Geld zu verlieren. Deshalb ist es wichtig, dass Sie den Marktwert Ihres Hauses bestimmen.

    Wenn Sie unter Druck sind, Ihr Haus schnell zu verkaufen, kann es klug sein, Ihr Haus langsam unter dem Marktwert zu bezahlen, um mehr potenzielle Käufer zu gewinnen. Wenn Sie den Luxus genießen, in Ihrem eigenen Tempo zu verkaufen, dann können Sie Ihr Haus näher an den fairen Marktwert, geben Sie sich Zeit, um den richtigen Käufer zu finden. 2. Aktuelle Marktbedingungen Wenn es viele Häuser zum Verkauf in Ihrer Nähe gibt, dann können Sie den Preis Ihres Hauses zu reduzieren, um ihm zu helfen, mehr Aufmerksamkeit zu bekommen. Umgekehrt, wenn es nur wenige Häuser zum Verkauf in Ihrer Nähe gibt, dann können Sie erwarten, dass ein Verkauf näher an Ihren Preis fragen.

Es gibt ein paar Methoden, mit denen Sie zu einem fairen Marktwert für Ihre Immobilie auf eigene Faust kommen können. In einer Agent-assisted Immobilien-Transaktion kann der Agent Ihnen helfen, einen Preis zu stellen, indem Sie die jüngsten vergleichbaren Hausverkäufe in der lokalen Mehrfachlistendienst (MLS) Datenbank aufblicken. Wahrscheinlich haben Sie keinen Zugriff auf das lokale MLS-System für diese Informationen.

Aus diesem Grund kann es vorteilhaft sein, für eine professionelle Beurteilung Ihrer Immobilie zu bezahlen. Gutachter haben auch Zugang zu den jüngsten vergleichbaren Hausverkäufen und verwenden bis zu drei Methoden, um zu einem fairen Marktwert für Ihr Zuhause zu kommen. Wenn ein Käufer sucht Finanzierung, um Ihr Eigentum zu kaufen, werden sie eine Beurteilung, um Wert in den Augen des Kreditgebers zu etablieren. Also tut es nicht weh, diesen Wert am Anfang zu haben. Zeigen eines Käufers eine professionelle Beurteilung der Eigenschaft kann dem Käufer hinzugefügt Komfort, dass Ihre Frage Preis ist vernünftig.

Sie können erwarten, zahlen $ 300- $ 500 für eine professionelle Beurteilung. Aufgrund der Kosten, versuchen viele Hausverkäufer, einen fairen Wert auf eigene Faust zu etablieren. Wenn dies Ihre bevorzugte Methode ist, sollten Sie Folgendes beachten.

Was sind ähnliche Häuser verkauft?

Andere Häuser, die zum Verkauf in Ihrer Nachbarschaft sind wahrscheinlich Ihre beste Ressource für die Bestimmung Wert. Besuchen Sie diese Häuser und sammeln Sie so viele Informationen wie Sie über die Häuser und dann vergleichen Sie diese Häuser mit Ihrem Haus. Vergleichen Sie Quadratfuß, Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl der Badezimmer, Losgröße und irgendwelche einzigartigen Eigenschaften. Sehen, was ähnliche Häuser verkaufen für wird Ihnen eine gute Vorstellung von einer Preisspanne, die Sie für Ihr Zuhause erwarten können.

Im Internet suchen

Die meisten Staaten verlangen, dass Eigentumsübertragungen in einer lokalen Zeitung veröffentlicht werden, so dass Sie die Online-Archive der letzten Hausverkäufe in Ihrer Nähe leicht durchsuchen können. Sie können auch Immobilien-Websites für Häuser suchen, die mit Ihnen vergleichbar sind, um zu sehen, was sie aufgeführt sind, aber denken Sie daran, dies gibt Ihnen nicht wissen, was die Eigenschaften tatsächlich verkauft haben.

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Source by Nate Garin