Verkaufen Sie Ihr Haus II

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Dies ist eine Artikelserie, die sich mit dem Verkauf Ihres Hauses befasst. Jeder Artikel wird von dem anderen gebaut, um einen Anfang zu geben, Selbsthilfeserie zu beenden, um Leuten zu helfen, Ihr Haus zu verkaufen. Der Hausverkaufsmarkt im Frühjahr 2008 beginnt sich in dem Sinne zu öffnen, dass Sie jetzt den Prozess starten müssen, um Ihr Haus für den Frühlingsmarkt fit zu machen. Dies ist ein sehr wichtiger Faktor beim Verkauf Ihres Hauses in diesem Jahr, um für den Markt vorbereitet zu sein.

Der erste Teil von Artikel 1 "Sell Your House" war, einen Agenten zu finden, mit dem du dich wohl fühlst. Ich meine nicht einen Agenten, der Ihnen einfach alles sagt, was Sie hören wollen. Diese Art von Agenten wird nur Ihre Bemühungen verletzen, Ihr Haus zu verkaufen. Die Zeit, die es braucht, um einen guten Agenten zu finden, wird es wert sein. Manche Leute benutzen nur die Mundpropaganda, um einen Agenten zu finden. Das kann hilfreich sein, aber wie war der Markt, als diese Leute diesen Agenten nutzten? Während der Heimmarktblase Tage konnte ein Kind mit einem Pappschild und Pop-up-Tisch von ihrem Limonadenstand ein Haus verkaufen. Frag also, wann die Person ihren Agenten benutzt hat, um ihr Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Dies wird ein wesentlicher Faktor sein. Wenn man sich heute einmal umschaut, stellt man fest, dass nur Agenten, die besser in ihrem Job sind, diejenigen sind, die auf dem heutigen Absatzmarkt stehen, das heißt, wenn sie ein erfahrener Agent mit mehr als 10 Jahren Erfahrung sind.

Die andere Sache, auf die Sie sehr vorsichtig sein müssen, ist der hybride / Rabatt-Hausverkäufer. Das ist so, als würde man die großen, bekannten Autohändler mit dem Ecklokal vergleichen, mit dem Verkäufer / Verkäufer, der seine karierten Anzüge trägt und Ihnen sagt, was er für Sie hat. Die Sache ist, dass diese Leute High-Tech-Möglichkeiten nutzen, um ihre Dienste zu verkaufen. Diese Menschen verstecken sich hinter Fernseh- und Computerbildschirmen, wenn sie ihre Dienste als gesichtslosen animierten Dienst verkaufen. Diese Dienste unterstützen Sie beim Verkauf Ihres Hauses und das ist es. Sie wurden auch in der Bubble-Ära sehr populär, da sie nicht viel für das, was sie taten, verlangten und immer noch ein Haus verkauften. Denken Sie daran, wie oben erwähnt, könnte ein Kind mit einem Pappschild in dieser Zeit ein Haus verkauft haben. Dies wird offensichtlich, da diese Discounter auf viele TV-Spots zurückgreifen mussten, um ihr Geschäft am Laufen zu halten. Glücklicherweise haben sie immer noch Geld vom guten Markt und manche glauben alles, was sie in einer TV-Werbung hören .

Sobald du einen Agenten gefunden hast, der gut abgerundet ist, kannst du dich hinsetzen und anfangen, mit dir über dein Haus zu reden. Der Agent sollte jemand sein, der über Häuser Bescheid weiß und was zu tun ist, bevor das Schild den Vorgarten erreicht. Die Agenten, die jetzt wissen, was sie tun, schließen sich Leuten an, die ein Haus reparieren und inszenieren können. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, brauchen Sie jetzt eine gut abgerundete Person, mehr als alles andere. Fragen Sie den Agenten, was sein Plan zum Verkauf Ihres Hauses ist. Theres so viel mehr als nur Zeichen und Anzeigen für Tag der offenen Tür jetzt. Die vergleichbaren Häuser, die in Ihrer Gegend verkauft wurden, waren ein großer Teil des Verkaufs Ihres Hauses auch. Dies sind Dinge, die jeder Agent wissen sollte, zusammen mit dem richtigen Preis für Ihr Haus. Wir werden diese Bereiche in weiteren Artikeln behandeln.

Der Agent, wenn er oder sie gut abgerundet ist, sollte das ganze Haus anschauen und wenn sie nicht die Erfahrung haben, Ihr Haus als ganzes Paket zu sehen und was getan werden muss, müssen Sie sie bitten, es zu finden jemand zu helfen. Das ganze Haus muss sehr detailliert betrachtet werden. Das ganze Haus, nur damit Sie wissen, ist der gesamte Hof und Haus, nicht nur das Innere des Hauses, wie einige Inszenierung Menschen Sie glauben führen würde. Die Inszenierungsprofis von gestern begannen im Home Interior Design-Markt und haben das Gefühl, dass ein Innenarchitekt das ist, was ein Haus verkaufen muss. Das Innere ist nur ein kleiner Teil von dem, was betrachtet werden muss. Um Ihr Haus zu verkaufen, muss es direkt von der vorderen Kurve aus betrachtet werden.

Ein guter Agent wird das wissen und anfangen, dich auf die Kurve zu bringen und dich zu fragen, was du siehst, oder ob es kein guter Verkaufsberater ist. Die Frontkurve ist der Ausgangspunkt. Sie können sagen, wer kümmert sich um die Außenseite? Du brauchst das Innere, um nett zu sein, oder? Der Prozess für einen Käufer beginnt an der Kurve, wo sie ihr Auto anhalten. Der Käufer sieht dein Haus zuerst von außen und wenn sie sich nie verlangsamen, glaubst du wirklich, dass sie es drinnen schaffen werden. Du musst die Käufer dazu bringen, langsamer zu werden und aufzuhören, um einen Blick darauf zu werfen. Nimm Stift und Papier und schreibe auf, was du siehst. Hat Ihr Haus eine ansprechende Kurve? Würden Sie anhalten und Ihr Haus so ansehen, wie es gerade aussieht? Was können Sie tun, um das Aussehen Ihres Hauses zu verbessern? Denken Sie daran, ein guter Agent versucht zu tun, was getan werden muss, um Ihr Haus zu verkaufen. Sie brauchen eine Person, die diese Art aufputzt Arbeit und weiß, was das Beste für den Return on Investment ist. Achten Sie dennoch auf jemanden, der versucht, Ihnen High-End-Reparaturen oder überschüssige Arbeit zu verkaufen, Sie könnten einfach Geld ohne Grund ausgeben.

Ich berate schon seit Jahren und glaube, dass dieses Jahr eines der Jahre sein wird, in denen ein Haus nicht verkauft wird, ohne dass es bereit ist, auf den Markt zu kommen. Der Markt verlangt, dass Sie eine Person finden, die Ihr Haus zusammen mit dem Beratungsteil für Sie vorbereiten kann. Die alten Haushasen geben Ihnen einen Bericht und erzählen die Namen von Freunden, die die Arbeit erledigen können, die Sie brauchen. Finden Sie eine Full-Service-Firma, die ins Haus kommen und dem Haus einen vollständigen Bericht geben kann und in der Lage ist, die Arbeit zu erledigen oder das Netzwerk hat, um die Arbeit zu erledigen. Sie sehen, geben Sie einen Bericht für 2-4 hundert Dollar und dann verlassen Sie, immer noch Sie mit den erforderlichen Auftragnehmern aufrufen müssen und die Arbeit alles geplant und getan, Sie könnten wirklich das allein gemacht haben, mit vielleicht ein wenig Selbsthilfematerialien. Ich habe festgestellt, dass, weil ich seit vielen Jahren zu Hause Beratung, Reparaturen und Verbesserungen mache, sehe ich Dinge anders als Hausbesitzer. Ich vergesse, dass ich mich darauf konditioniert habe, nach den Details zu suchen, die man braucht, um ein Haus zu verkaufen und nicht dort zu leben. Wenn du etwas Alltägliches siehst und direkt an ihm vorbeigehst, denkst du nicht darüber nach. Zum Beispiel eine Badezimmertür, die sich nicht richtig schließt oder von alleine aufschwingt. Du hast jahrelang damit gelebt, du denkst nicht darüber nach, du lebst damit. Neue angehende Besitzer werden nicht genauso empfinden.

Ich habe festgestellt, dass viele Dinge, die ich in Bezug auf die Reparatur von Häusern denke, nicht immer so sind, wie die Besitzer die Dinge betrachten. Wenn Sie Ihr Haus betrachten, werden Sie es als gut betrachten. Es kann für dich in Ordnung sein und war gut für dich, jetzt versuchst du, es an jemand anderen zu verkaufen, nicht an dich. Wir werden uns anschauen, was Sie an der Außenseite Ihres Hauses tun müssen, damit Sie Ihr Haus verkaufen können. Viele Male mit der richtigen Hilfe und etwas Geld, das gut ausgegeben wird, können Sie die Wahrscheinlichkeiten Ihres Hauses erhöhen, das viel schneller verkauft und verkauft. Wir werden im nächsten Artikel auf die Vorderseite Ihres Spiels schauen.

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Source by Edward Dirk