Vermietungsoptionen – Wie können Sie beim Kauf Ihres Eigenheims mithilfe von Mietkauf / Eigenheimen helfen?

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Es gibt viele verschiedene Wörter für diese flexible Methode des Kaufs einer Leasingoption: Leasingkauf, Mietkauf oder Mietkauf, Mietkauf, Mieterkauf und mehr. Dies bedeutet, dass es langsam verwirrend werden kann, und oft erkennen manche nicht, dass diese unterschiedlichen Begriffe tatsächlich alle dasselbe bedeuten.

Wahrscheinlich hat jeder davon gehört, dass er für viele teure Gegenstände, darunter Autos, Fernseher und Spielekonsolen, eine Leasingoption gekauft hat. Die Option funktioniert einfach durch Einzahlung einer Kaution auf den Artikel und die Festlegung eines Zeitraums, über den der Rest der Kosten zurückgezahlt werden muss. Normalerweise wird die Option für solche Artikel in monatlichen Einzahlungszahlungen eingerichtet und kann zusätzliche Zinsen enthalten. Diese Vereinbarungen sind sehr gebräuchliche Möglichkeiten für ein erschwinglicheres und flexibleres Einkaufen.

Wie unterscheiden sich die Leasingoptionen als günstige Möglichkeit, ein Haus zu kaufen?

Es ist seit langem eine sehr beliebte und akzeptierte Methode für den Kauf von Leasingverhältnissen bei gewerblichen Immobilien, bei denen Investoren die Immobilie über eine vereinbarte Leasingdauer erwerben. In letzter Zeit sind Leasingoptionen jedoch für normale Käufer praktikabler geworden, um ihre zukünftigen Häuser problemlos zu erwerben.

Wie funktionieren Leasingoptionen für Ihr Zuhause?

Leasing-Optionen für Immobilien funktionieren so ziemlich wie wenn Sie ein Auto oder ein Sofa für eine Option kaufen würden. Es gibt jedoch einige wichtige Unterschiede, die zu berücksichtigen sind.

Beim Kauf von Immobilienpachten wird eine Kaution für ein Haus hinterlegt, genau wie bei einer Hypothekeneinlage. Diese Einzahlungsoption kostet jedoch weit weniger als eine Hypothekeneinlage. Sie können diese anfängliche Einzahlung auch an Ihre Bedürfnisse anpassen. Wenn Sie beispielsweise 2% des Immobilienwerts herabsetzen, müssten Sie größere monatliche Einzahlungen leisten (oder über einen längeren Zeitraum zahlen), als wenn Sie 5% absetzen.

Bevor Sie die erste Einzahlung vornehmen, muss zwischen dem Käufer und dem Verkäufer der Immobilie eine Mietdauer vereinbart werden. Dies ist normalerweise eine Laufzeit von 2-5 Jahren und durchschnittlich 3 Jahren.

Sie stimmen auch zu, wie hoch die Miete in monatlichen Einlagen in diesem Zeitraum ist. Die Vermietung reicht in der Regel aus, um die bestehende Hypothek und andere Zahlungen des Verkäufers auf dem Grundstück abzudecken, wobei zusätzliches Geld für die endgültige Hinterlegung der Hypothek am Ende der Mietlaufzeit anfällt.

Wenn Ihre Hypothekenzahlungen beispielsweise 300 £ pro Monat betragen würden, würden Sie diesen Betrag zahlen, zuzüglich aller Beträge, die Sie Ihrer endgültigen Hypothekeneinlage zustimmen. Wenn Sie damit einverstanden sind, 100 £ pro Monat für Ihre endgültige Einzahlung zu zahlen, zahlen Sie insgesamt 400 £ pro Monat in der Unterkunft, einen Safe an der Rezeption.

Im Rahmen dieser Leasingoption würden Sie auch alle Rechnungen für die Immobilie bezahlen und sich um die Instandhaltung kümmern. Der Verkäufer der Immobilie muss sich nicht mehr mit der Immobilie beschäftigen, da der Käufer des Mieters nun voll verantwortlich ist. Dies bedeutet, dass der Mieter die Immobilie vor dem Erhalt der Hypothek grundsätzlich besitzen sollte.

Kümmert sich um alles

Wenn Sie eine Leasingoption für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie eingehen, wird diese vollständig verwaltet. Dies bedeutet, dass es vollkommen legal und geschützt ist, und nicht nur ein fadenscheiniger Deal, der nur von Käufer und Verkäufer allein vereinbart wird. Die Leasingoption wäre eine sichere vertragliche Vereinbarung, die flexibel und auf die Bedürfnisse jedes Käufers und Verkäufers zugeschnitten sein könnte.

Wie bei jeder Leasingoption können bestimmte Komplikationen auftreten. Diese würden jedoch vollständig gehandhabt und verwaltet, so dass Sie sich nicht um den Deal kümmern müssen, egal ob Käufer oder Verkäufer. Es wäre auch sicher, zu wissen, dass der andere nicht unangemeldet aus dem Geschäft aussteigen könnte.

Wenn entweder der Käufer, der Käufer oder der Verkäufer nach Abschluss der vertraglichen Vereinbarung das Geschäft rückgängig machen würde, könnten sie kein Geld zurückfordern. Wenn der Käufer zum Beispiel aus dem Markt aussteigen sollte, wäre er nicht in der Lage, die anfängliche Kaution für das Leasing zu beanspruchen oder das Geld, das er zur Immobilie oder zur zukünftigen Hypothekeneinlage beigetragen hätte. Wenn sich der Verkäufer zurückzieht, kann er auch kein Geld oder keine Zuwendungen des Käufers für die Immobilie beanspruchen. Dies würde bedeuten, dass der Käufer seine anfängliche Einzahlung und monatliche Einzahlungen in Bezug auf ihre Hypothek zurücknehmen könnte (nicht jedoch das an den Verkäufer gezahlte Mietgeld).

Im Falle eines Ausscheidens einer Person kann sofort ein neuer Leasingoptionsvertrag für den verbleibenden Käufer oder Verkäufer erworben werden, so dass Sie nicht völlig unbequem sind. Auch eine Situation, in der sich jemand zurückzieht, nachdem er unterschrieben und dem Vertrag und der Laufzeit zugestimmt hat, ist äußerst ungewöhnlich – dies muss betont werden.

Der Anstieg der Miete zu kaufen

Unabhängig davon, ob der Vertrag als Miete zum Kauf, zur Miete zum Kauf, zur Miete zum Verkauf oder einfach als Leasingoption oder als Leasingkauf bezeichnet wird – alle diese Angebote bedeuten absolut dasselbe.

Immer mehr Menschen nutzen diese relativ neue, einfache Methode, um ihre Häuser zu kaufen. Es ist besonders nützlich, wenn Sie ein Erstkäufer sind, da dies ein sehr effektiver Weg sein kann, um den ersten Schritt auf der Grundstücksleiter zu erreichen.

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Source by Yasmin Ffion Scott