Warum einen Immobilienmakler beim Kauf eines neuen Hauses von einem Home Builder verwenden?

Verhandlungen mit einem Hausbaumeister

Ein Lehmbau ist ein von Grund auf gebautes Haus

An Inventar zu Hause ist ein Haus, das bereits gebaut und bereit ist, sofort eingezogen zu werden.

Die Fähigkeit, über Ihr neues Zuhause zu verhandeln, hängt stark von drei Variablen ab:

o Welche Art von Haus kaufen Sie: Dreck oder Inventar
o Die derzeitige Höhe von Inventar der verfügbaren Pläne
o Ihre lokalen Marktbedingungen

Es ist sehr wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie mit der Gewinnspanne des Bauherrn verhandeln. Die Gewinnmarge beinhaltet nicht die Maklerprovision eines Käufers. Diese Provision ist bereits im Grundpreis des Hauses enthalten und wird nicht verhandelbar sein. Die Gewinnspanne des Bauherrn ist nicht gefährdet, wenn in den Fällen, in denen ein Haus noch nicht gebaut wurde, als & # 39; Angebote. Lagerkäufe sind jedoch auf einem viel günstigeren Niveau der verhandelbar als Dallas neue Bauherren nicht gerne Inventar in der Unterteilung sitzen haben, und sie müssen beginnen, Zinsen und Grundsteuern für Immobilien, die sie in ihrem Inventar halten zu zahlen.

Schlafende Bestände sind schlecht für das Geschäft. Es gibt einen negativen Eindruck auf die Besucher in der Nachbarschaft, und es ist auch sehr teuer, von den Bauherren selbst zu erhalten, während sie diese Häuser mit potenziellen Käufern tourten. Dies ist der Grund, warum die Verhandlungsfähigkeit eines Baumeisters in Inventarhäusern höher ist; Sie wollen sie einfach so schnell wie möglich loswerden.

Es ist wichtig, benachbarte Abteilungen zu erkunden und die Anreize und Promotionen zu erfahren, die jeder hat, und diese Informationen zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Wenn Sie die Dienste von Dallas Immobilienmakler in Ihrem Kauf verwenden, was Sie sollten (es ist schließlich kostenlos), Realtors wird glücklich sein, dies für Sie zu tun.

Erwarte nicht, dass harte Verhandlungen stattfinden. In der Regel ist die beste Waffe bei der Verhandlung neuer Hausverkäufe einfach zu Fuß zu gehen und zu einem späteren Zeitpunkt zurückzukehren. Diese Strategie wird sabotiert, wenn Sie vor dem Besuch neuer Bauherren keine finanzielle Genehmigung erhalten haben. Sie möchten dem Außendienstmitarbeiter den Eindruck vermitteln, dass Sie an diesem Tag zum Kauf bereit sind. Andernfalls lassen Sie den Verkäufer offen, um darüber zu spekulieren, ob der & # 39; Deal & # 39; er schneidet dich, ist wirklich die Zeit und Mühe wert. Wenn der Verkäufer der Ansicht ist, dass Ihre Transaktion sehr reibungslos verläuft, sollte ein Makler keine Probleme haben, Ihren Verkaufspreis auf einen angemessenen Betrag zu verhandeln.

Am Ende ist die Perspektive eines Immobilienmaklers auf Ihre Transaktion bei Ihrer Immobilientransaktion von unschätzbarem Wert.

Warum eine Immobilienmaklerhilfe hilft

Wenn Sie ein Haus kaufen, machen Sie wahrscheinlich eine der wichtigsten Investitionen in Ihrem Leben. Es ist wichtig, dass Sie in Bezug auf die Details Ihres nächsten Zuhauses möglichst fundierte und intelligente Entscheidungen treffen. Viele Male kann dies durch eine emotionale Bindung an ein Heim getrübt werden, die es glauben oder nicht, kann sofort erstellt werden.

Bist du jemals in ein Heim gekommen und hast gesagt: "Wow, ich liebe es!" Dies könnte als eine emotionale Bindung bezeichnet werden. Sie wollen jetzt unbewusst dieses Haus, und sind normalerweise (solange Ihre Finanzen zur Verfügung stellen) bereit, alles zu tun, um Ihrer Familie die gleiche erfreuliche Erfahrung zu machen, wie Sie, wenn Sie in ein schönes Modellhaus gehen. In der Erfahrung eines Realtors verdunkeln diese emotionalen Eigensinne den Geist und lassen dich normalerweise eher emotionale als logische Entscheidungen treffen. In Immobilien ist das wirklich eine schlechte Idee.

Realtors in Dallas und anderen Städten können helfen!

Realtors können Ihnen helfen, das perfekte Zuhause nur für Sie zu finden. Durch die Verwendung eines Prozesses, der sehr bewusst und proaktiv ist, können Makler ihre Suche im Dallas MLS oder anderen MLS genau abstimmen, damit wir das Zuhause finden, das am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.

Sobald du die Heimat deiner Träume gefunden hast, lass jemanden, der NICHT emotional an die Verhandlungen gebunden ist. In der Erfahrung eines Grundstücksmaklers werden sie in der Lage sein, bessere Ergebnisse bei einer Verhandlungssitzung eines neuen Bauunternehmers zu erzielen als Sie selbst und nicht bewaffnet. Dallas Immobilienmakler hingegen sind voll und ganz auf Trends und Statistiken des Quartiersverkaufs vorbereitet, auf eine unemotionale und unangesteckte Einstellung und die Fähigkeit, wegzugehen. Tun Sie sich einen Gefallen und nutzen Sie diesen kostenlosen Service!

Hast du einfach gesagt "FREE"

Absolut! Die Kosten für die Dienstleistungen, die Dallas Realtors zur Verfügung stellt, werden gerne von dem Erbauer des von Ihnen erworbenen Hauses für Sie bezahlt. Sie sind gerne & # 39; bezahlt, weil sie dem Bauherrn einen Käufer für ihr Haus gekauft haben und dazu beigetragen haben, die Transaktion reibungslos und stressfrei zu halten; So einfach ist das. Ohne Dallas Immobilienmakler schneiden viele Bauherren eine sehr wichtige Quelle von Geschäften in ihren Gemeinden.

In der Tat, viele Dallas neue Hausbauer umfassen den Dienst von Realtors.

Bei einer so großen Transaktion, über die Sie nachdenken, ist es immer ratsam, sich mit einem qualifizierten Fachmann zu beraten, um sicherzustellen, dass alle Ihre Basen abgedeckt sind. Denken Sie daran: Die Nutzung eines Immobilienmaklers ist kostenlos, wenn Sie ein neues oder gebrauchtes Haus kaufen. Was musst du verlieren?

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Source by Rodney McNabb