Wie können Sie Ihr Haus im Ist-Zustand verkaufen?

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Überall im Land gibt es eine große Anzahl von Hauskaufunternehmen, die dafür werben, dass sie Häuser im Ist-Zustand kaufen wollen, aber auch in der Lage sind, für sie bar zu bezahlen und viel schneller als ein herkömmlicher Käufer zu schließen. Warum sollten Sie sich an eines dieser Unternehmen in Ihrer Nähe wenden, wenn Sie ein herausforderndes Haus zum Verkauf haben? Auch ist es nicht wahr, dass diese Arten von Unternehmen nur versuchen wollen, Sie zu verarschen? Dies sind zwei sehr wichtige Fragen, die Sie sich sicherlich gestellt haben, wenn Sie ein Haus vom Typ Fixer zu verkaufen haben, das in seinem gegenwärtigen Zustand möglicherweise nicht für den Einzelhandelsmarkt am besten geeignet ist. Im weiteren Verlauf dieses Artikels werde ich auf diese wichtigen Fragen eingehen, um Ihnen ein besseres Verständnis dafür zu vermitteln, warum es diese "We Buy Houses" -Unternehmen gibt und wie Sie möglicherweise die von ihnen in Ihrer Region angebotenen Dienstleistungen in Anspruch nehmen können.

Wenn Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie ein Haus verkaufen müssen, das dringend renoviert und / oder renoviert und repariert werden muss, können Sie sicher sein, dass die traditionelle Art des Hausverkaufs eine holprige Fahrt für Sie ist. Wenn Leute ein "hübsches Haus" zum Verkauf haben, rufen sie in der Regel ihren lokalen Makler an, lassen sich einen Listenpreis ausarbeiten, der von vergleichbaren Immobilien unterstützt wird, und listen das Haus zum Verkauf im RMLS-Maklernetz auf. Die Hoffnung ist, dass andere Makler die Immobilie sehen und einen Käufer dafür haben. Bald danach wird Ihnen ein akzeptables Angebot für die Immobilie vorgelegt und Sie befinden sich auf dem Weg zu einem problemlosen Abschluss. Obwohl kein Immobilienverkauf heutzutage so einfach ist, ist dies der allgemeine Prozess für Häuser, die keine größeren Aktualisierungen oder Reparaturen benötigen.

Wenn Sie zufällig ein Haus verkaufen, für das eine kleinere Renovierungs- und Reparaturmaßnahme erforderlich ist, können Sie mit einem holprigen Verkaufsprozess rechnen, wenn Sie die soeben beschriebene traditionelle Route einschlagen möchten. Der erste Grund ist, dass die meisten Leute in der Anfangsphase des Verkaufs einer Immobilie immer einen oder zwei Makler kontaktieren. In diesem Fall kann der erste Fehltritt auftreten. Das Problem bei Häusern, die dringend renoviert und repariert werden müssen (abgesehen von dem Offensichtlichen), ist, dass Erwachsene im Allgemeinen keine Ahnung haben, was sie wirklich wert sind. Daher werfen sie häufig eine Zahl heraus, die sich in der Theorie großartig anhört, aber niemals verwirklicht wird. Ich nenne das Kaufen gerne die Auflistung und einige Makler werden es absichtlich tun, um einen zukünftigen Gehaltsscheck zu sichern, während andere es aus purer Ignoranz tun, weil sie es einfach nicht besser wissen. Der zweite große Stolperstein, den Sie auf diesem Weg treffen werden, ist das große Risiko, dass Sie mehrere Verkaufsausfälle haben. Dies liegt daran, dass Ihr Haus für jeden unerfahrenen Reha-Gast auf Ihrem Markt ausgestellt wird, um ein Angebot zu unterbreiten. Nach 10 bis 15 Tagen Zeitverschwendung werden die meisten von ihnen endlich feststellen, dass sie zu viel für das Haus und das Geld bezahlen Zurück aus dem Geschäft. Meine Hauskauffirma kauft jedes Jahr eine Reihe von Häusern von unglücklichen Verkäufern, die durch den Prozess der Auflistung zu einem Preis, mehrfachen Verkaufsfehlern und extremen Verkäufen zu einem viel niedrigeren Preis stark irritiert wurden. Verstehen Sie mich jetzt nicht falsch, es gibt viele Häuser, die zu höheren Preisen angeboten werden sollten und sich jemals in der Nähe davon verkaufen werden. Wenn Sie jedoch wissen, dass Ihr Haus dringend renoviert und repariert werden muss, sollten Sie zweimal überlegen, ob Sie sie auflisten möchten die Immobilie mit einem Makler, wenn Sie möchten, dass sie in naher Zukunft jederzeit verkauft wird.

Also, was ist Ihre Alternative, die Sie fragen? Nun, hier kommen die "We Buy Houses" -Unternehmen ins Spiel. Sie sehen, einige dieser Unternehmen sind erfahrene Immobiliensanierer, die ein sehr gebildetes Auge haben, wenn es um den Kauf von Häusern geht, die einer umfassenden Renovierung bedürfen Reparatur. Denken Sie jetzt über den oben beschriebenen Prozess nach und vergleichen Sie diesen mit dem Erhalt eines Barangebots mit einem schnellen Abschluss durch eine gebildete Person, die den Vertrag uneingeschränkt einhält und den Deal pünktlich abschließt. Wenn Sie bereits mit einem Makler gesprochen haben, wird Ihnen der Barpreis, den einige dieser Unternehmen anbieten, möglicherweise nicht immer gefallen. Sie müssen jedoch berücksichtigen, dass die Immobilie nur das wert ist, wofür sie verkauft wird, und nicht das, was ein Makler oder Zillow denkt wert. Wenn Menschen Häuser kaufen, die einer größeren Renovierung und Reparatur bedürfen, gehen sie ein Risiko ein, indem sie Sie für ein größeres Projekt bezahlen. Als Gegenleistung für dieses Risiko und die damit verbundene Arbeit muss es eine Belohnung geben. sonst würde niemand jemals Häuser kaufen, die repariert werden müssten. Um es sehr einfach zu machen, zu verstehen, wird niemand ein Haus für 150.000 USD kaufen, das 50.000 USD an Reparaturen benötigt, um dann einen Wert von 200.000 USD zu haben. Möglicherweise möchten sie die Immobilie für zwischen 100.000 und 120.000 US-Dollar kaufen, aber wahrscheinlich nicht mehr. Wenn sie sie für mehr kaufen möchten, können Sie sich ziemlich sicher sein, dass der Verkauf irgendwann scheitern wird. Dies ist ein Hauptgrund, warum manche Leute glauben, dass die "Wir kaufen Häuser" -Unternehmen nur versuchen, Sie abzureißen, wenn sie in Wirklichkeit nur versuchen, Ihre Immobilie zu einem Preis zu kaufen, der sie für alle Risiken und Risiken angemessen ausgleicht Anstrengung, die sie in sie stecken werden.

Woher wissen Sie, welche Firma "We Buy Houses" anruft, um das beste Angebot zu erhalten? Dies ist eine großartige Frage, die Sie sich sicherlich irgendwann gestellt haben. Stellen Sie sicher, dass Sie im Vorfeld einige Nachforschungen über das Unternehmen anstellen, um festzustellen, ob es eine Website, eine Vanity-Telefonnummer und alles andere hat, was den Eindruck erweckt, dass es ein wirklich organisiertes Unternehmen betreibt. Fragen Sie auch, ob Sie Bilder von einigen früheren Renovierungsprojekten sehen können, damit Sie wissen, dass es sich um einen tatsächlichen Sanierer handelt und nicht nur um einen Immobiliengroßhändler, der die Immobilie mit Gewinn an einen Sanierer verkaufen möchte . Für meine Hauskauffirma haben wir eine komplette Website erstellt, auf der alle unsere Renovierungsprojekte vorgestellt werden. Ich teile sie immer mit jedem Verkäufer, mit dem wir uns treffen, damit er sie überprüfen kann, um zu sehen, wozu wir in der Lage sind. Wenn Sie in der Lage sind, ein qualitativ hochwertiges "We Buy Houses" -Unternehmen in Ihrer Nähe zu finden, würde ich Ihnen auf jeden Fall empfehlen, Ihre Reparaturimmobilie an diese zu verkaufen, wenn Sie der Meinung sind, dass der Preis, den sie Ihnen bieten, angemessen ist, basierend auf der Anzahl der erforderlichen Reparaturen. Denken Sie daran, dass es für jeden, der Ihre Immobilie kauft, einen Gewinn geben muss. Andernfalls bleibt die Immobilie auf dem Markt, bis Sie den Preis so weit senken, dass es sinnvoll ist, das Risiko des Kaufs einzugehen. Ich hoffe, Ihnen hat dieser Artikel gefallen und Sie fanden die Informationen nützlich, wenn es um den Verkauf eines renovierungs- und reparaturbedürftigen Hauses geht.

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Source by Tucker Merrihew