Wie man ein Haus ohne einen Makler verkauft – 6 Schritte zum Erfolg

Denken Sie über den Verkauf als FSBO (Für Verkauf durch Besitzer) aber nicht sicher, wie man ein Haus ohne Makler zu verkaufen? Der Verkauf auf eigene Faust könnte Sie sparen mehrere tausend Dollar in Makler-Verträge lassen Sie setzen, dass zusätzliche Geld in der Tasche. Viele Menschen können es als komplizierten Prozess beschreiben, aber das Lernen, wie man ein Haus verkauft, ist nicht so schwierig wie sie wollen, dass Sie glauben. In der Tat, wenn Sie den Prozess brechen, können Sie Ihr Haus mit nur 6 wesentlichen Schritten verkaufen:

1. Vorbereitung

2. Bestimmung eines Preises

3. Werbung

5. Verhandlung eines Angebots

5. Vertrag und Papierkram

6. Schluss

Schritt # 1 – Vorbereitung des Hauses Zu verkaufen

Der erste Schritt, wie man ein Haus ohne Makler verkauft, bereitet es zum Verkauf vor. Dieser Schritt ist alles über eine Selbstbewertung von, was getan werden muss, um Ihr Haus so attraktiv wie möglich zu Interessenten zu machen. Nimm dir einen guten Blick um dein Haus und setz dich in deine Käufe. Wie würden sie sich in deinem Zuhause fühlen und es zum ersten Mal sehen. Sie werden wahrscheinlich geweckt! Von deinem haus Entsetzt? Oder irgendwo dazwischen? Ist dein Haus ein Modell der Perfektion mit allem an seinem richtigen Platz, oder sind die Wände gestapelt mit Unordnung zu den Decken?

Wenn du dein Haus beurteilst, ist das erste, was du tun möchtest, die ganze Unordnung klar. Abgesehen davon, dass es nicht ordentlich ist, macht die Störung, dass die Räume kleiner erscheinen und mehr geschlossen werden. Das Löschen aller Unordnung wird das Zimmer größer erscheinen lassen, offener und einladender – Hits, die Käufer wollen. Lösche jede horizontale Fläche und wische sie sauber. Brechen Sie die Müllsäcke aus und werfen Sie so viel weg wie möglich, und packen Sie und lagern Sie den Rest der Aufstellungsort in entweder Garage, Dachboden oder Schränken, oder sogar offsite an einer Selbstlagerfirma. Ein sauberes und unübersichtliches Zuhause wird von Ihren Zuschauern herzlich empfangen und Sie werden sich auch viel besser über Ihren Platz fühlen.

Nach dem Löschen der Unordnung, bestimmen Sie, ob Ihr Haus irgendwelche Reparaturen benötigt. Ist etwas undichtes, das ohne zu viel Aufwand fixiert werden kann? Und schließlich, betrachten Sie einen frischen Anstrich an. Frische Farbe kostet sehr wenig, aber wird ein Zimmer scheinen sauberer und einladender, und kann ein paar tausend Dollar zu Ihrem Verkaufspreis hinzufügen.

Schritt # 2 – Ermittlung eines Preises

Der nächste Schritt, wie man ein Haus ohne Makler verkauft, ist, einen Preis zu ermitteln Für dein Zuhause. Finden Sie heraus, was andere Häuser in Ihrer Region verkauft haben und was noch verfügbar ist. Pricing ein Haus sogar 5% über den fairen Marktwert wird die Hälfte der potenziellen Pool von Perspektiven zu beseitigen. Weniger Aussichten bedeuten weniger Angebote. Die Bestimmung eines Preises ist ein kritischer Teil des Verkaufsprozesses, also machen Sie Ihre Hausaufgaben. Erfahren Sie, wie Sie ein Haus effektiv preisgeben, damit Sie die meisten Käufer anziehen können.

Schritt # 3 – Werben Sie Ihr Zuhause

Der dritte Schritt, wie man ein Haus ohne Makler verkauft, ist zu werben oder zu vermarkten, Ihr Haus. Sie wollen so viele Menschen wie möglich zu wissen, dass Ihr Haus ist zum Verkauf. Word-of-mouth, Flyer, Auflistung auf der MLS, FSBO-Websites, Online-Kleinanzeigen wie Craigslist, Facebook und Twitter sind ein paar Möglichkeiten, um das Wort aus, dass Ihr Haus zum Verkauf ist. Welche Methoden Sie sich entscheiden zu verfolgen, machen es Ihnen leicht, Ihre Informationen zu bekommen, um die Informationen zu erhalten, die sie suchen.

Schritt # 4 – Verhandeln Sie das Angebot

Der vierte Schritt, wie man ein Haus ohne Makler verkauft, ist, die Verkaufsbedingungen zu verhandeln . Sobald Ihre Aussichten das Haus gesehen haben, wollen sie ein Angebot machen. Selbst wenn man mündlich einverstanden ist, versuche, irgendwelche endgültigen vereinbart zu bekommen, um schriftlich anzubieten, auch wenn nur zur Bestätigung, so dass man nicht in eine er-sagte, sagte sie Situation. Das Angebot im schriftlichen Angebot hilft Ihnen auch, mehrere Angebote von mehreren Käufern zu verfolgen. Alle schriftlichen Angebote sollten sowohl den Preis als auch die Bedingungen des Angebots beinhalten, z. B. wenn der Käufer Bargeld bezahlt oder sich auf die Hypothekenfinanzierung stützt, wie viel der Käufer bei der Vertragsunterzeichnung aussieht, das Datum, an dem der Käufer schaut Zu schließen, alle Elemente in den Verkauf wie Geräte oder Leuchten enthalten, und alle Bedingungen des Verkaufs wie zum Beispiel eine Hausbesichtigung, Termite Inspektion oder Hypothek-Genehmigung.

Schritt # 5 – Getting It Under Contract

Der fünfte Schritt, wie man ein Haus ohne Makler verkauft, bekommt das Haus unter Vertrag Mit einem Kaufvertrag oder einem Kauf- und Verkaufsvertrag. Viele Staaten haben Standardverträge oder Kaufverträge, die für den Kauf über Online-Rechtsform Webseiten zur Verfügung stehen. Alternativ betrachten Sie die Einstellung eines Anwalts, um einen Kaufvertrag für Sie vorzubereiten. Eine finanzielle Binder ist in der Regel mit dem Vertrag begleitet, um es einen rechtsverbindlichen Vertrag zu machen. Abhängig von Ihrem Staat, müssen Sie möglicherweise einen Treuhandvermittler, in der Regel eine Titelfirma oder einen Anwalt zu gewinnen, um alle Einzahlungsgelder zu halten.

Schritt 6 – Schließen Sie die Transaktion

Schritt in, wie man ein Haus ohne einen Makler verkaufen, schließt die Transaktion. Hier benötigen Sie die Unterstützung einer Titelfirma. Die Titelfirma haftet für das Sammeln aller Dokumente, die erforderlich sind, um Eigentum von einem Eigentümer zum anderen zu übertragen und die Übertragung mit der lokalen Grafschaftregierung aufzuzeichnen. Wenn der Käufer den Besitz mit einer Hypothek kauft, wird die Hypothekenfirma alle Pfandrechte bezahlen, die zum Zeitpunkt des Abschlusses bezahlt werden, um sicherzustellen, dass niemand sonst einen Anspruch auf den Titel an die Immobilie vor ihnen haben kann. Die Titelfirma wird dazu beitragen, Geld vom Käufer zu sammeln und alle Pfandrechte angemessen zu bezahlen. Kommunizieren Sie häufig mit der Titelfirma, um sicherzustellen, dass alle Probleme, die kommen, sich rechtzeitig behandeln.

Lernen, wie man Ihr Haus ohne einen Grundstücksmakler verkauft, ist eine einfache Angelegenheit, die 6 wesentlichen Schritte, die oben beschrieben wurden, zu verfolgen. Tue jeder in Ordnung und du wirst auf dem Weg sein, Tausende von Dollar in Maklerverträgen zu sparen.

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Source by Lauren Gifford